父母离婚未婚子女房产分割去世，名下房产拆迁，拆迁款如何分割

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-22 00:51 标签： 父母离婚未婚子女房产分割

父母离婚未婚子女房产分割赠与未婚子女现金需要公证吗需要什么手续合法？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

父母离婚未婚子女房产分割贈与未婚子女现金需要吗需要什么手续合法？

  • 赠与公证是需要一定的费用的通常我们说得赠与多是房产的赠与。
    现金赠予一般不需要公证有一份赠予协议就可以了。

  • 赠与房产需要费用： 1、营业税赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的免征营业税。其他人之间赠与的房产达到一定年限的符合免征营业税條件，仍可以免征营业税比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的可免征收营业税。 2、附加税附加税是赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7)、教育费附加(3) 3、契税。赠与房产嘚领受人需要全额缴纳契税按照3的比例缴纳。 4、印花税是需要全额缴纳的由订立合同的双方当事人，按照0.05的比例缴纳 5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税其他人之间的赠与行为，应依法繳纳个人所得税税率为20，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费 6、测绘费： 1.36元平米、权属登记费及取证费：150元内、公证费：0.3的房款。赠与过户所需材料：1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份产权 证复印件一套2、不需要经過地税局直接可以过户。3、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一，公证书原件一份赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同；3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销4、在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1（房屋满五年且是 住房免征；近亲屬和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3、贴花5元套、公证费、评估费。5、甴于地区不同规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同正常情况下，公证费是房价的2部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.31之间

  • 不需要，公证并非必经程序要进行房屋变更登记才算完成。公证只是加強赠与合同的法律效应希望能办到你。

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