我在重庆通过中介买了一套二手房过户卖方需要注意什么按揭买房。卖方的房子也是按揭状态现在我提前将首付款打给卖方用于房产证解压，待解压后再过户给我洇此约定好了我将首付款打给卖方之后的三个工... 我在重庆通过中介买了一套二手房过户卖方需要注意什么，按揭买房卖方的房子也是按揭状态。现在我提前将首付款打给卖方用于房产证解压待解压后再过户给我。因此约定好了我将首付款打给卖方之后的三个工作日内卖方将房子交给我并结清相关房子使用费用（水电物业等）。合同上写的很清楚但是现在卖方不按约定时间交房。（目前房子也没有过戶给我）卖方算违约吗？我可以起诉卖方要求赔偿违约金吗合同上规定有如果买卖双方违反上述条例，视作严重违约守约方可向违約方要求违约金补偿。