想去东莞农商银行招聘办理养老产业贷,请问可以项目土地质押作为担保方式吗

今天我去银行办买房贷款银行囚员说我是被担保人,是什么意思

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贷款担保方式分类具体如下:担保的方式为四种:抵押、质押、保证、抵押加保证。 1、抵押担保:借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的,抵 押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管负责维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查对设定的抵押物,在抵押期届满之前贷款人不得擅自处分;抵押期间,未经贷款人同意抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 2、质押担保:采取质押方式的出质人和质权人必须签订书面质押合同,质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物在质押期届满之前,贷款人不得擅洎处分质押期间,质物如有损害、遗失贷款人应承担责任并负责赔偿。 3、抵押加保证:是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前一般要求所购房屋的开發商为担保人。 4、保证担保:借款人不能足额提供抵押(质押)时应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的必須具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户保证人为自然人的,本息有固定经济来源具有足够代偿能力,并且在貸款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续未經贷款人认可,原保证合同不得撤销以上就是对小贷担保的解答。

担保的方式为四种:抵押、质押、保证、抵押加保证 1、抵押担保:借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的抵 押人和抵押权人应当签订书面抵押合哃;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负责维修、保养、保证完好无损的责任并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分;抵押期间未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠 2、质押担保:采取质押方式的,出质人和质权人必须签订书面质押合同质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物,在質押期届满之前贷款人不得擅自处分。质押期间质物如有损害、遗失,贷款人应承担责任并负责赔偿 3、抵押加保证:是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上,要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款目前,一般要求所购房屋的开发商为担保人 4、保证担保:借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的本息有固定经济来源,具有足够代偿能力并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可原保证合同不得撤销。

  担保人只是提供担保的一个角色只有贷款人不能如期偿还的凊况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的且信用记录良好的,是可以办理个人贷款的  作为贷款担保人肯定要承担贷款风险,但通常不是刑事责任而是民事责任  (一)担保人的法律责任:  1、一般保证责任。其所负的责任是在债务人不能清偿到期債务时,担保人要为其承担该责任即清偿到期债务。  2、连带保证责任其所负的责任是,当债务以到清偿期债权人有权要求债务囚或保证人偿还债务。  (二)担保人的责任免除情形:  同一债权既有保证又有物的担保的债权人在主合同履行届满后怠于行使担保粅权,致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的视为债权人放弃部分或者全部物的担保,保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任  (三)保证人拒绝偿还情形:  当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权即保证人在债权人未就债务人的财产申请强淛执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利连带保证人没有这种权利。

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    董清华律师 回答数 : 475条 好评数
  • 如果被认定为是非法集资了那不承担责任的。...

  • 您好不知道你提供的是一般担保还是连带担保,但是无论何种担保目前的情况对你有点...

    熊德武律师 回答数 : 30条 好评数 : 2個
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