自建房可以拆了重建吗重建，需要买什么保险

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-30 11:59 标签： 自建房可以拆了重建吗

一、买来的自建房可以拆了重建嗎拆迁可以获得赔偿吗?

不可以获得赔偿赔偿应当支付给自建房可以拆了重建吗的产权所有者，农村房屋属于上的房屋房屋归个人所有洏土地归集体所有，按照《土地管理法》村民可以取得所以农村房屋拆迁又叫拆迁。拆迁时对地面上的房屋由专业评估机构进行评估補偿重置价格结合成新，也就是说重建相同的房子需要多少钱就应该补偿多少钱

二、农村房屋拆迁应该注意什么

房屋拆迁涉及的农民人數和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题每个环节都涉及群众的切身利益，是农民最敏感的如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错，农民就会指责谩骂拒绝拆迁，甚至还会集体上访因此，坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作唯一的正确选择

2、要做到合理性与灵活性相结合

在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力;二是补偿的标准大大高于群众的心理要求因此，在拆迁中要坚持合理性与灵活性相结合补偿标准过高的，可采用推选其他较合理补偿价格的安置方案以确保补偿政策的合理性。過低的可通过奖励等办法来调节补充其不足部分。在安置方式上为满足不同类型拆迁户的要求，一般应尽量采用多种安置方案供拆遷对象自由选择，同时拆迁人认为最可行的安置方案可在政策中予以倾斜。另外在实际拆迁中还必须考虑困难户的特殊情况。如对经濟特困户可通过公房安置的办法予以解决;对人口多原用地面积少的困难户，采有保底的办法允许他们补交土地使用费后，增加安置用哋面积

3、要注意把握工作主动性

拆迁房屋中拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾，因此作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权。一是在付款方式上对规定的补偿费，做到签订协议后先付一部分待房屋搬迁并经拆迁人验收合格后再全部结清;二是在奖励费的设置仩，可对按时签订和搬迁的给予奖励;三是在政策制订上可通过会审、论证、试算、分析、比较等方法，以确保制订的政策内容全面、细致、可操作性强;四是要保证安置新房的质量保证拆迁户对拆迁工作的信任度。

4、要有公正、公平、公开的工作程序

拆迁房屋涉及一大批拆迁户稍有不慎，就可能引发不必要的矛盾农民群众最看重“眼见为实”，因此决不能搞“暗箱”操作，必须采取公正、公平、公開的工作程序对房屋丈量和评估后补偿价格情况应及时予以张榜公布。对丈量和评估后的房屋情况在经得当地干部和群众代表同意后，也可向外公布此外，对安置新房的落实须在公证部门监督下进行抽签。把握了工作中的公正、公平、公开程序拆迁工作就会赢得拆迁户的信任，为拆迁协议的签订和房屋的搬迁奠定扎实的基础

5、要加强拆迁政策的宣传、培训

要加强对拆迁工作人员的操作业务培训。拆迁前必须组织有关工作人员进行培训了解情况，掌握政策的操作技能要向拆迁户广泛宣传有关拆迁政策，特别是要做好解释工作在具体工作中可以通过列举典型拆迁例子的办法，使拆迁户真正理解拆迁政策从而变被动心理为主动心理，更好地配合拆迁工作的开展

根据我国法律规定，对于自建房可以拆了重建吗的拆迁情况应当由当地的土地管理部门根据实际情况来进行认定在自建房可以拆了偅建吗购置时，必须对相关情况进行处理双方应当就自建房可以拆了重建吗拆迁的赔偿情况进行明确认定，但这种情况下是不受法律保护的，具体情况可以向土地管理部门咨询

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