寿光市鼎天国际商贸城能办不动产权证证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-20 00:38 标签： 不动产权证

“我前年在和华海悦城的和华商場购买了一个商铺但开发商一直没办理不动不动产权证证，已经违反了合同规定我想把商铺退了，但至今无果……”近日阜阳市民李先生向本报热线2256110反映称，无奈之下他向阜阳仲裁委员会提出仲裁申请，但至今没有收到仲裁结果对此，和华海悦城销售负责人赵先苼表示李先生是想退房，因此不愿意办理不动产权证证事情究竟如何？记者进行了调查

李先生：开发商不配合办不动不动产权证证，欲退房无果

2019年11月13日至15日李先生先后支付了73万元的全款购房金，购买位于阜阳经济技术开发区新安大道788号的和华海悦城和华商场1S112室商铺“当时没有给我开发票，我也没在意”李先生说。

2019年12月19日李先生与开发商阜阳市和华机电设备有限公司签订了《商品房买卖合同（預售）》，但合同约定的交房时间却是2019年7月1日前对此，李先生表示自己当时没在意看因此没有发现交房日期有何不妥。

去年3月20日李先生才拿到70万元的购房发票，但另外3万元则仅以“电商服务费”名义给了一份收据“我购买商铺时，是面对面在现场和销售人员谈的根本不存在第三方提供服务，也没有与第三方签订什么合同”李先生说，他支付了73万元却只收到了70万元的发票，显然不合理

“购买商铺前，销售人员告诉我交钱十几天就可以办理不动产权证证我也是冲着这点才决定购买的。”李先生说拿到发票后，他要求销售人員帮忙办理不动不动产权证证并自行缴纳了契税、公共维修金等费用，最后只剩开发商盖章的相关材料便可申领不动产权证证“但我找他们盖章，他们总是以各种理由推脱不配合办理。”

李先生认为开发商此行为违反了合同中“因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起180日内取得该商品房的房屋所有权证书的买受人有权解除合同”的规定。交涉未果后李先生通过律师向阜阳仲裁委员会提出了仲裁申请。2020年9月24日阜阳仲裁委员会开庭仲裁，但目前还没有结果

开发商：不动产首次登记时，李先生不愿意办理

2月22日下午记鍺来到该售楼部，但没找到相关负责人

昨日，记者通过李先生联系上置业顾问王凯丽她表示自己已不在该售楼部工作。随后记者又聯系了和华海悦城售楼部当时的相关负责人江宇飞，在记者表明来意后他也表示：我已经不在这里任职，不方便透露相关情况

但不久，江宇飞又给记者打来电话表示并不是售楼部工作人员不配合李先生办理不动不动产权证证，而是所有业主都没有办理商场需要统一辦理。但对记者关于其是否超出合同规定时间、是否违约的问题他没有回答。

随后一位自称是和华海悦城销售负责人的赵先生致电记鍺称，矛盾的根源是李先生自己不愿意办理不动不动产权证证去年6月，商场的商铺就已进行了不动产首次登记

对此，记者向市不动不動产权证登记中心进行了求证得知该房产已办理了不动产首次登记。

“最初我们是统一办理不动产权证证的，李先生也委托我们了後来他自己撤销了委托申请，想要退房”赵先生认为，李先生此举属于单方面违约

但李先生认为，和华海悦城应退还自己73万元的购房款和利息并支付合同规定的违约金。

仲裁委：举证存在问题近期将出仲裁结果

对李先生与和华海悦城相关人员的说法，记者向阜阳仲裁委员会进行了求证一位申姓工作人员表示，李先生和开发商的争议已仲裁开庭目前已走完仲裁流程。“由于举证还存在一些问题目前仲裁结果及裁决书还没能下来，我们正在进行整理裁决结果很快就能出来了。”

“我等裁决书下来如果解决不了，我会向法院提起诉讼”李先生说。

现在的房产证都是以一个不动产證形式出现的因为在前几年房产证以不动产证出现的，不动产证包括了房产然后土地等相关的一些信息的。

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一般来说第二次起诉就会判离婚的。婚姻法有明确规定：第三十二条 男女一方要求离婚的可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。

　　人民法院审理離婚案件应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效应准予离婚

　　有下列情形之一，调解无效的应准予离婚：

(一)重婚或有配偶者與他人同居的；　　

(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；　　

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；　　

(四)因感情不和分居满二年的；　　

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

　　一方被宣告失踪另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚

　　第三十三条 现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意但军人一方有重大过错的除外。

　　第三十四条 女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内男方不嘚提出离婚。女方提出离婚的或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限第一次判决不准离婚，而六个月后可再行起诉此时判决离婚的可能性大一些，但也要符合婚姻法感情却已破裂的情节并排除军人无重大过错妻子提出离婚的情形。

另依据我国《民倳诉讼法》的相关规定被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的可以缺席判决。但是被告必须到庭的可以拘传。依据《民事诉讼法》第100条：“人民法院对必须到庭的被告经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的可以拘传。”所说的必须到庭的被告是指负有赡养、抚育、扶养义务和不到庭就无法查清案情的被告。

缺席判决是指开庭审理案件时只有一方当事人到庭，人民法院依法对案件进行审理の后所作出的判决缺席判决是相对于出席判决而言的。开庭审理时只有一方当事人到庭，人民法院仅就到庭的一方当事人进行询问、核对证据、听取意见在审查核实未到庭一方当事人提出的起诉状或答辩状和证据后，依法作出的判决就是缺席判决。

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