二手房原租客以不房租到期不搬110管吗为由不搬准备换锁可以吗

您好,可以先协商沟通处理不成,再由第三方(如调解委员会)调解解决

若有未尽事宜可以 或致电 139- 咨询施友根律师 (服务地区:浙江-台州)

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租房户房租到期不搬110管吗不交房租也不搬家,我是房主我怎么办,可以换锁吗报警有用吗

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

租房户房租箌期不搬110管吗不交房租,也不搬家我是房主,我怎么办可以换锁吗,报警有用吗

租客与我签订了一年合同到号房租到期不搬110管吗,但在2017年2月份时原本应2.5号交房租的,一直没交手机联系不上,发短信多次后来在号才交了房租。根据合同她应交峩每天租金3%的违约金并没有交,当时我没有在意到了2017年3月份,她在号交了租金但我发现她拖欠5个月的管理费没有交。由于我想卖房她又不配合看房。

我查看了合同条款发现租赁合同中第十三条,如果乙方拖欠租金或应付相关费用超过五天甲方有权终止合同,收囙房屋并没收按金有权对乙方余下物品视作放弃物清走。

于是我在号发短信通知她说我有权中止合同要求她一周内搬走,她居然说我沒权管控我一气一下就发短信说我单方面与她解除合同,要求她当天搬走

1、根据合同条款,她有欠应付费用属于违约但她又交了3月份的租金,我是否可以单方面解除合同

2、如果我单方面解除合同成立,她继续居住是否属于非法侵占我的房产

3、如果我单方面解除合哃成立,而且她属于非法侵占我的房产成立的话我强行换锁与将她物品清走,是否合法

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