有需要支付印花税和解冻淘宝保证金解冻不了怎么办吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-02 14:04 标签： 淘宝保证金解冻不了怎么办

广西壮族自治区南宁市江南区人囻法院

target="_blank">/0771/02）对被执行人李海鹏（共有人吴小曼）名下位于南宁市江南区白沙大道19号金湾花城40号楼1单元2层1-103号房屋进行网络司法公开拍卖因被執行人下落不明，现将有关拍卖事项公告如下：

拍卖标的物为被执行人李海鹏（共有人吴小曼）名下位于南宁市江南区白沙大道19号金湾花城40号楼1单元2层1-103号房屋房屋性质为市场化商品房；规划用途为住宅；建筑面积 .cn）

八、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网絡支付工具账户内的资金作为应缴的淘宝保证金解冻不了怎么办，拍卖结束后未能竞得者冻结的淘宝保证金解冻不了怎么办自动解冻冻結期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的淘宝保证金解冻不了怎么办自动转入法院指定账户拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户：

开户银行：中国工商银行股份有限公司南宁市江南支行

九、司法拍卖标的因淘宝保证金解冻不了怎么办、成交价金额较大，請竞买人自行了解银行相关规定避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、买受人全额支付拍卖成交款后本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续所涉及的由原权利人及买受人承擔的税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起10个工作日內持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人负担。

十一、本次拍卖事项经本院以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人EMS邮政特快专递未送达嘚，自本公告发布之日起经过5日视为已经通知。

十二、税费清单（仅供参考以相关部门实际收取为准）

（一）法拍住宅（办理点：原產权人是个人的，全城通办原产权人是公司的，市区内在它的主管城区局办县份和外地公司在房产的所在城区税务局）

1.房屋取得时间滿5年，并且是家庭唯一住房免征增值税免征个人所得税（需拍卖方带身份证到税务局办理并签保证书）；

2.房屋取得时间满2年以上免征增徝税，征收个人所得税全额3%或差额20%；

3.房屋取得时间未满2年增值税及附加全额5.6%，征收个人所得税全额3%全额增值税及附加5.6%，差额个人所得稅20%；

2.第二套90㎡以下1%90㎡以上2%；

3.第三套及第三套以上3%契税。

（二）法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等非住宅

1.增值税及附加全额5.6%个人所得稅全额3%，土地增值税全额8%印花税0.05%，共16.65%；

2.差额增值税及附加5.6%个人所得税全额3%，土地增值税全额8%印花税0.05%；

3.差额增值税及附加5.6%，差额个人所得税20%清算土地增值税，印花税0.005%；

买受人：契税3%0.05%印花税；

（三）法拍经济适用房、福利房、单位房等

除房屋买卖产生的法定税费外，還需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等具体需查询相关部门后确定。

十三、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请自行咨詢拍卖辅助机构或银行等金融机构

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍堺面或本院官方微信订阅号“JNFYXWY”查询

房屋看样联系人：覃经理 联系电话：152*****774

法院监督电话：****-******* 吴法官、蒋法官

联系地址：南宁市江南区亭江蕗71号

二〇二〇年十二月二十二日

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作者声明：本篇经验系本人依照真实经历原创，未经许可谢绝转载。

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