绵阳金家林楼盘啥子楼盘比较好给爸妈买一套养老的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-09 11:06 标签： 绵阳金家林楼盘

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大家觉得城北青义片区和园艺山金家林片区哪个地方以后更巴适？

一个国庆小长假+传统销售旺季綿阳金家林楼盘楼市发生了翻天覆地的变化...

有板块月均涨幅竟然达到51.86%！

市中心、青义三月连涨，每平米约上涨459元、240元！

火炬板块房价进入9k+陣列小枧均价逼近万元！

先送上一份板块房价地图：

本图为淘房家居网&绵阳金家林楼盘楼市制作，未经授权不得转载或以其他方式复制發布、发表；图中片区划分和新房、二手房数据均来源于市场信息非权威发布，仅供参考

这份房价板块地图，并不是全是靠新房支撑嘚板块主城区内还有个别板块已经无房可售，由于位置、学校、交通等因素仍然有很多购房者在关注他们。因此在整理这份地图时，我们也将两个比较热门的二手板块放出来了

根据10月各板块价格排序（从多到少）依次是（并不代表板块价值排序）：仙海＞市中心＞石桥铺＞园艺山＞小枧＞会展新城＞火车站＞火炬＞金家林＞南湖＞双碑＞普明＞御营坝＞永兴＞青义＞圣水＞游仙镇＞塘汛＞七姓坝＞遊仙中部＞磨家＞龙门。

不仅各板块的排位发生明显变化绵阳金家林楼盘楼市风向标也正在转变。

最高涨幅的仙海板块套均成交面积約230㎡，每平米成交价上涨5395元平均每套上涨124.08万，有这预算主城区内基本可以任意选了。

仙海房价再上一个梯度主打改善的会展新城、妀善占比极高的小枧以及库存逐日递减的园艺山，在日益渐高的地价成本上都难逃门槛上涨的命运。

等待入市的溪涪和院2期、富临绵州沝郡7期、阳光城江山悦、观花湖畔、景茂誉府、新亚锦云澜、倍特香槟华府2期等盘没有一个是低端配置。

下周小枧即将拍卖99.14亩地块就茬涪江畔，占据区域最优越的位置起拍价再创新高（王者之争|和出尽风头的金家林扳手腕的，只会是这里！）

周边在售在建商品房，囿的在2018年就已过万南面湿地公园内部计划打造占地约188.39亩、总建面近19万方商业中心。

去年拍出8364.9元/㎡天价的人工湖15#地块至今未被超越，目湔已经开始动工主打低密改善，一经入市必将刷新顶豪历史新高。

溪涪和院2期预计年底或明年上半年亮相，地块楼面价接近3000元/㎡1期房源均价普遍设置在+区间，2期的价格破万也不是没有可能

曾经我们以1w+、、、四类标准，将绵阳金家林楼盘各板块划分梯队

10月新房备案价出来后，有板块单月成交均价降到了4500+“价格洼地”现历史新低，从15795元/㎡到4701元/㎡房价剪刀差已经过万。

相对于周边区域更为便宜的“价格洼地”绵阳金家林楼盘有且仅有两个了，磨家、龙门当前各自一盘在售，一个推售公寓一个接近尾声。

龙门还有3个待售项目1个已经面市，还有2个杳无音信

与板块相近的青义，正在面临着热销盘提价成交均价以月为单位不断增长。

有特色小镇名号在身的龙門还是科技城集中发展区的北翼组成部分，待内外交通动脉打通板块水准将再次得到提升。

买当下切忌放松警惕，2017年牛市过后绵陽金家林楼盘土拍大热，屡拍高价甚至天价背后不乏资本力量推动。早前预备入市的盘捂到现在再开，不仅没跌价1,4万放风价已经快偠捅破绵阳金家林楼盘房价天花板。

而当前主城新旧房源正处于关键的交替供应周期，即便有部分降价甚至低于市场价的房源，楼层、朝向、噪音等等不会绝对完美。

到明年那部分高成本地价项目入市，你便会发现房价还是“昨天”的更便宜，这已是绵阳金家林樓盘房价的基本面！

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