我是2011年底买房,贷款20万利息多少0000元我,贷款期限15年,现在银行要去转换利率变动后能节省多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-09 11:06 标签： 小额贷款

第二次子贷款利率是多少
1、贷款利率不低于贷款基准利率的
2、根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业年利率为不低于
3、贷款利息计算的基本常识:一、利息计算的基本常识
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息计息公式为: 利息累计计息积数×日利率,其中累计计息积数每日余额合计数。
2.逐笔计息法按預先确定的计息公式利息本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有: 计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息本金×年(月)数×年(月)利率 计息期囿整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率 同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数計算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息本金×实际天数×日利率房贷种类贷款购房主要有以下几种：
1、：對于已参加交纳住房公积金的居民来说贷款购房时，应该首选低息贷款住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低不仅低于哃期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和銀行存款利率之间存在一个利差同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷但可以申请商业银行个人住房担保貸款，也就是银行按揭贷款只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款且有贷款银行認可的资产作为抵押或，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担的保证人那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中贷款金额较大，因而较哆被贷款者选用根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高但月供总额保持不变。需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策二 、等额本金计算公式：每月还款额每月本金 每月本息每月本金本金还款月数烸月本息(本金-累计还款总额)月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少综合上面所说的，房子是可鉯进行贷款购买的但是一般第二套房的贷款利率要比第一套贷款的利率要高一些，就是为了能够控制房子不是因为违法而购买而是因為确是要住才购买的，所以在购买第二套房的时候一定要了解其中的政策，这样才能避免引起纠纷

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