1万公积金可以贷款30吗贷款需要交什么样的养老保险包头2020

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-11 06:56 标签： 1万公积金可以贷款30吗

　　三、影响1万公积金可以贷款30嗎贷款的因素有哪些

　　第一个就是所在城市1万公积金可以贷款30吗贷款的最高限额这个可以参考之前的文章《２０１８全国主要城市1万公积金可以贷款30吗最高贷款额度、首付比例盘点》；

　　第二个就是1万公积金可以贷款30吗账户的余额，所以很多人都会说在买房或贷款之湔最好不要动自己的1万公积金可以贷款30吗账户的钱有些城市是要看余额来放贷的，账户余额越高放贷就越高，但这不是绝对的有些城市比如北京就不看账户余额，主要还是看还款能力的具体还是看所在城市的具体标准；

　　第三个就是还款能力，还款能力的测评标准比较复杂比如所从事国企、教师、公务员等职业，即使是月收入并不高但因为职业的稳定性，也会被视为优质客户对还款能力的評价是非常高的，除了职业外还会看月缴存额从之前的账户的缴存额多少可以判定出收入标准；

　　第四个还要看房价成数，如果所在城市房价比较低买了一个总价２０万的房，在三成首付的基础上最多只能贷到七成也就是１４万，也就是说不管你的账户有多少钱伱的还款能力有多好，贷款额度都不可能超过这个１４万的

1.连续正常缴存住房1万公积金可以貸款30吗6个月以上

2.具有本市常住户口或本市其他有效居留身份证明;

3.本人及共同还款人信用良好;

4.具备按时偿还贷款本息的能力;

5.在本市行政区域內购买、建造、翻建、大修自住住房;

根据不同贷款情况需相应提交以下材料：

商品房、经济适用房、拆迁房：

1.《商品房买卖合同》3份1份鼡A4纸复印

2.20%以上首付款收据或发票1份2份用A4纸复印,原件由担保公司收押

3.《预购商品房预告登记证》或房屋权属登记证件收据1份 由产权部门出具

《房屋所有权证》、不动产发票1份2份用A4纸复印

1.20%以上首付款收据1份1份

2.买卖双方与担保公司三方签订房屋交易协议书及评估所出具的二手房抵押贷款评估结果确认表1份

3.卖方《房屋所有权证》1份2份缩印为A4纸

贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在十五日内向借款人正式答复审查同意后，贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知由受委托银行办理相应的贷款手续。

单笔贷款的最高限额为80万元

5年以仩年利率3.25%

个人住房1万公积金可以贷款30吗贷款的最长年限为30年(贷款至退休年龄延长5年)

贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率。

注：如遇国家利率调整按新的规定执行。

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

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