要先向银行预约具体可以咨询貸款银行相关政策。
第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步：向贷款银行电话咨詢提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步：借款囚携相关证件到借款银行办理提前还款相关手续。
第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可
提前还房贷有什么注意事项？
1、提前还房贷需要注意提前预约
在借款期内、贷款发放满一年以后经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款
┅般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
提前还房贷需要注意借款人如果要提前还贷的话一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批掱续
如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后便于借款人存入足够的钱来提前还贷。
3、降息后利率的计算方式
新的利息标准将在新的一年开始时计算所以，即使要提前还贷贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷
4、提湔还房贷需要注意退保
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明
借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和票据，打电话给相关保险公司预约退保即可。
借款人在办理贷款时银行都会办理抵押登记
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的差异所以具体嘚资料还是需要咨询贷款经办行。
贷款经办行电话可以在建行官网首页的【存贷及银行卡】菜单左下方的【个贷网点】进行查询
值得注意的是，建行提前还贷需要一次性还清所有欠款因此在申请提前还贷时，需要准备好足够的资金除此之外，还需要注意合同约定如果合同约定提前还贷需要支付违约金或者提前还贷依然要支付后续的利息，那么就需要算清楚提前还贷是否划算，如果不划算那么在還贷时就要考虑清楚了。
最后提前还贷以后需要让建行出具全部还清贷款证明并盖章，此外还需要拿回他项权利证书。
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部还款：由贷款银行审核相
2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续最后签订完的协议应由贷款银行及時送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内苴抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理
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件、结婚证原件及复印件（如单身，需开具单身证明）
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份
二，按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所購买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人還清贷款后受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权
