亏本卖的小门面可以不通过中介自己交易吗卖家需要注意什么

买卖房屋合同是卖家和买家两方簽的我是买家,中介擅作主张在选项中自己直接选了不同意我能主张这一条款对卖家免责无效吗、中介可以支付违约金吗、谢谢律师指導

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

买卖房屋合同是卖家和买家两方签的,我是买家中介擅作主张在选项Φ自己直接选了不同意,这条内容是;双方当事人互不承担违约责任,出卖人应当自合同解除之日起15日内退还买受人全部已付款。中介作为第三方有权限制买家吗、偏袒卖家并且事先串通好我能主张这一条款对卖家免责无效吗、中介可以支付违约金吗、谢谢律师指导。

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