长沙县6层旧楼加装6层加装电梯分攤分摊方案业务广泛,旧楼安装6层加装电梯分摊的后续费用维护旧楼安装好6层加装电梯分摊后还有后续的6层加装电梯分摊电费交纳保养维修问题，其实也不难主要是费用问题，费用解决后有6层加装电梯分摊保养安装专业机构。签合同交费用他们就会定期上门检查保养叻。旧楼安装6层加装电梯分摊的方式旧楼安装6层加装电梯分摊以式为普遍的选择式对楼体的改造幅度比较大；旧楼安装6层加装电梯分摊鈳以在单元楼的公共走廊外进行，将公共走廊打

缓冲器缓冲器又称避震器，设置在井道底坑内轿厢与对重的下方当轿厢超载断绳失控洏发生超速下降或时对轿厢与对重起缓冲作用。随行电缆轿厢内所有电气开关照明信号的控制线要与机房层站连接均需通过随行电缆一般在井道中问位置有接线盒引出接头，通过随行电缆从轿厢底部接入轿厢也可以从机房控制柜直接引入井道。

所以申报方案时必须经過全体收益业主签字认可，并且提前收取全部费用后才能施工旧6层加装电梯分摊改造，有业委会的经过业委会讨论，由物业公司向房管部门申报施工方案业委会审批经费后，报房管部门申请维修基金。房管部门审批通过后就可以施工没有业委会的，需要全体业主簽字同意

b选择PLC控制或微电脑控制的别墅6层加装电梯分摊PLC控制即可编程序逻辑控制器，主要用于早期的工业领域也是6层加装电梯分摊主偠的控制方式。在上世纪年代当微电脑控制系统出现后PLC控制在6层加装电梯分摊领域只有杂物6层加装电梯分摊还大批量采用，但是在乘客6層加装电梯分摊领域基本被微电脑控制系统完全淘汰因此，选用精淮的微电脑控制系统是正确的选择

井道的尺寸从6层加装电梯分摊方媔来说，首先确定额定人数根据它确定轿厢底面的内尺寸，再由轿厢底面的外尺寸推算出井道的大小从建筑物方面来说，首先根据建築构造确定柱间距由此就决定了6层加装电梯分摊井道的宽度。所以应从这两方面计算决定井道的大小。轿厢在井道中占有很大地方丅面就轿厢方面来考虑井道尺寸。

老旧高层楼是安装6层加装电梯分摊谁提出来的有什么目的？2楼的业主不同意安装合不合理安装6层加裝电梯分摊后房子会不会升值？以后的维护管理费是不是所有业主都愿意承担等等一系列问题都能不能很好的解决。旧楼加装6层加装电梯分摊费用大都是60万以上不管理按户平摊或者是按人口平摊，住1楼和2楼的业主999%是不会同意的

长沙县6层旧楼加装6层加装电梯分摊分摊方案业务广泛，详细介绍主参数主参数指额定载荷和额定速度额定载荷Q（kg）是制造6层加装电梯分摊所依据的载荷或卖方正常运行的载荷。額定速度v（m/s）是制造6层加装电梯分摊所依据的并由卖方正常运动的轿厢速度工作原理曳引绳两端分别连着轿厢和对重，缠绕在曳引轮和導向轮上曳引电动机通过减速器变速后带动曳引轮转动，靠曳引绳与曳引轮摩擦产生的牵引力实现轿厢和对重的升降运动，达到运输目的

旧楼加装6层加装电梯分摊资金分摊方案（供参考）费用分摊需结合楼层及面积来计算。旧楼加装6层加装电梯分摊资金分摊方案；费鼡分摊需结合楼层及面积来计算即楼层高面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装6層加装电梯分摊的现实

旧楼安装6层加装电梯分摊的后续费用维护旧楼安装好6层加装电梯分摊后，还有后续的6层加装电梯分摊电费交纳保養维修问题其实也不难，主要是费用问题费用解决后，有6层加装电梯分摊保养安装专业机构签合同交费用，他们就会定期上门检查保养了旧楼安装6层加装电梯分摊的方式旧楼安装6层加装电梯分摊以式为普遍的选择，式对楼体的改造幅度比较大；旧楼安装6层加装电梯汾摊可以在单元楼的公共走廊外进行将公共走廊打。

　　加快改造城镇老旧小区是偅大民生工程和发展工程，是为人民谋幸福的工程今年6月19日召开的国务院常务会议，部署推进城镇老旧小区改造而改造老旧小区，既能拉动有效投资又能促进消费，带动大量就业本报从今年3月开始陆续报道银川老旧小区改造事宜，其中重点报道了老旧小区加装6层加裝电梯分摊一事引起不少读者、业主的关注，一些业主还就加装6层加装电梯分摊费用怎么分摊致电本报咨询对此，记者专门采访了已經动工加装6层加装电梯分摊的单元业主和6层加装电梯分摊公司听他们讲费用分摊经验。

　　蓝山名邸：一二楼不收钱3楼以上逐层增加

　　8月2日9时许，记者又一次来到蓝山名邸小区16号楼一单元和五单元门口正在施工。查看施工情况的五单元业主白先生告诉记者：“虽然峩们请了监理但我每天都在现场盯着。作为单元牵头人我专门学习了一些关于6层加装电梯分摊的知识，确保6层加装电梯分摊安装质量”

　　今年6月，蓝山名邸被列为既有建筑6层加装电梯分摊加装试点后白先生便联系五单元的邻居们，希望能安装6层加装电梯分摊“峩们单元共7层14户，我住7楼5楼有一位老爷子患脑血栓后一直行动不便，我帮他抬过轮椅下楼感触挺深。人年龄大了爬楼太难我一直希朢能装6层加装电梯分摊，方便大家出行”白先生说，他先后花了一个多月时间与单元的邻居们联系，希望获得邻居们的支持共同推動完成安装6层加装电梯分摊一事。

　　关于6层加装电梯分摊费用分摊白先生介绍，没有固定标准只要邻居们一致同意就行。以五单元為例由于7楼面积比6楼及以下小，但安装需求大因此他们单元以楼层为主要考虑因素。“1楼和2楼不用出钱起初我们的分摊计划是：3楼箌7楼收费，3楼每户1万元、4楼每户1.5万元、5楼每户2万元、6楼每户2.5万元、7楼每户3万元大家基本认可，但实际情况并没这么简单”在实际操作過程中，五单元出现一户业主长期失联、一户业主卖房、一户业主打算卖房且资金暂时困难的情况

　　鉴于3户业主出现特殊情况，原本甴这3户人家出的费用无法收取无奈之下，白先生只得重新计算费用在原有分摊方案基础上，初步确定3楼每户多出5000元、3楼以上每户多出8000哆元收费过程中，一些业主提出异议这一方案遇到阻力。为了尽快动工安装6层加装电梯分摊享受政府最大额度补贴政策，白先生个囚垫付了一些费用“最终，我们顺利开工了！对于暂时不多出分摊费用的邻居我们将控制6层加装电梯分摊使用频率，如果后期他们感受到6层加装电梯分摊的便利我们将追收分摊费用，按比例退还给多出钱的邻居保证每一户业主的权益。”白先生说

　　湖畔嘉苑：單元不同，费用分摊方式不一

　　8月3日在湖畔嘉苑26号楼二单元和29号楼6层加装电梯分摊施工现场，记者看到两个单元的6层加装电梯分摊施笁还处在停工状态原因是6层加装电梯分摊井施工中遇到地下管道问题，需要专业施工人员到场处理目前除了天然气管道已改造好之外，还有三四种管道待改

　　29号楼只有一个单元，该楼一位业主谈到他们单元的说服工作及费用问题甚为轻松。“我们单元的工作应该昰最 好做的了只是在群里发了个倡议，大家就基本同意了然后，我们从网上搜了一个6层加装电梯分摊费用分摊方法在群里一公示，夶家也没啥意见就顺利通过了。”这位业主说安装6层加装电梯分摊总花费约35万元，除了政府补助的15万元外单元业主分摊了20万元左右，1楼和2楼不分摊3楼到7楼，楼层相加等于25用20万元除以25，等于0.8万元0.8万元就是每层需要分摊费用的系数单价。如3楼3乘以0.8万元等于2.4万元，即3楼共需分摊费用2.4万元一梯两户，每户则需承担1.2万元左右以此类推。

　　28号楼二单元正在协调施工手续单元所有居民均已签名同意，费用也已经收齐一位业主表示，他们的说服工作费了些时间主要是1楼和2楼业主不同意，后来经过三番五次的协商1楼和2楼业主终于哃意，2楼也6层加装电梯分摊入户但费用均摊在3楼以上业主头上。“我们以7500元为基数即每增加一层，每户费用增加7500元这种算法是我们協商的，感觉比较公平一些”这位业主说。

　　原本打算施工的26号楼一单元6层加装电梯分摊分摊总费用为22.5万元，2楼到7楼的分摊系数分別为：0.7、1、1.3、1.6、1.9、2.2系数总和为16.7，系数单价为1.3473万元每户承担的费用只需用系数乘以系数单价即可。这种算法是根据6层加装电梯分摊公司給出的建议商议的26号楼一单元在做了3个月之久的说服工作后，费用也全部收齐然而开工时却遭到一楼居民阻挡，不得不停工

　　不尐观望的居民表示，说服本单元业主同意才是最大的“坎”这需要毅力，也需要策略“听说牵头者动用了不少私人关系，请来不同意鍺的同学、亲友当中间人协商费了好大劲。其实费用的分摊还好说，多点儿少点儿无所谓”一位居民说。

　　6层加装电梯分摊公司：高层住户出资占七成左右

　　在蓝山名邸6层加装电梯分摊施工现场宁夏通宇6层加装电梯分摊制造发展股份有限公司（以下简称通宇6层加装电梯分摊）销售经理王海莹也在忙碌着。通宇6层加装电梯分摊已与银川多个小区的30多个单元签订6层加装电梯分摊加装协议并且陆续開始施工。关于费用分摊一事王海莹介绍，目前所签订的合同中从顶楼向下两层的业主出资比例基本占到七成左右，1楼和2楼业主基本鈈出费用

　　“多数住宅楼是6层高，5楼和6楼的4户居民出的费用大多占到七成一方面是高层住户需求迫切，另一方面这样的分摊比例让3樓和4楼住户压力较小大大推动了6层加装电梯分摊安装工作的顺利实施。”王海莹介绍除掉银川市政府给予的15万元补贴，每部6层加装电梯分摊分摊总价大概在21万-26万元之间价格不同是因每部6层加装电梯分摊加装情况和成本所致，如间层入户、平层入户、走廊长度等因素不哃等以分摊22万元的6层住宅楼来说，3楼每户1.9万元、4楼每户2.5万元、5楼每户3.1万元、6楼每户3.7万元“这只是可以借鉴的分摊比例之一，实际操作Φ也有6层住户各出5万元、两户共计10万元的情况。”王海莹说（记者　王宇菲　李荣华）

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最近有关旧楼加装6层加装电梯汾摊一事

很多旧小区业主想加装6层加装电梯分摊，

旧楼能否成功加装上6层加装电梯分摊

最重要的在于业主是否能协商一致，

就是6层加装電梯分摊费用如何分摊问题

旧楼加装6层加装电梯分摊资金如何分配？

记者走访了相关资金分摊案例

资金分摊主要是经业主充分协商来定

这里提供的个案仅供参考。

加装6层加装电梯分摊谁受益谁出钱

受益越多出钱越多，即楼层越高分摊越多

参照已经加装成功或正在施工嘚方案

加装6层加装电梯分摊谁受益谁出钱，

商定的分摊方案一般为：

1、2层不参与资金分摊

对于1层受影响住户适当补贴，

2层不分摊加装6層加装电梯分摊费用

但分摊日后6层加装电梯分摊电费和维护费。

当然每一栋楼情况不同，

主要是业主充分协商达成共识。

记者走访Φ了解了一些实例，

也是各楼依据自己实际情况

平衡各层意见，反复协商

如某栋楼的6层加装电梯分摊井及6层加装电梯分摊设备采购咹装价位53.3万元。按照系数分摊1、2层不参与资金分摊，3层分摊系数为0.5254层为0.725，5层为1.056层为1.25，7层为1.45基本按照每层0.2系数进行区分，总系数为10从三层至7层的住户，每层两户每户分摊从2.8万元到7.8万元不等。基本是高层分摊越多越往底层分摊渐少。

是我市最早完成旧楼加装6层加裝电梯分摊的社区

目前该小区已经有三栋楼

▲蓬江区雅景花园第9幢步梯楼加装6层加装电梯分摊施工在进行中，力争5月份竣工使用江门ㄖ报记者　周华东摄

以雅景花园某栋为例，记者了解到该楼以系数进行分摊1层为商铺，2层分摊为03层为0.5，4楼分摊系数为1 5层为1.2，6层为1.457層为1.73，而八层则是2.07

以新会某社区9层楼为例，该楼栋也是以4层为系数13层为0.5，2层为0而4层往上则是每层递加0.1，9层的系数为1.5

今年3月，蓬江區正式印发了《蓬江区既有住宅加装6层加装电梯分摊财政补助办法》（下简称《补助办法》）有效期至2021年12月31日。规定7层及7层以上住宅每囼加装6层加装电梯分摊补助10万元6层及6层半住宅补助9万元，5层及5层半住宅补助7万元4层及4层半住宅补助5万元。按《补助办法》上述案例Φ的蓬江区正在施工的7层建筑可以获得10万元的补助，有助于减轻各分摊业主的资金压力。

当然资金使用原则是，

按加装6层加装电梯分攤出资比例分配补助给各业主；

以便以后维修6层加装电梯分摊使用；

对低楼层有影响的业主进行补助

此外，需要注意的是自《补助办法》发布之日至有效期内经有关部门验收备案后并取得《特种设备使用登记证(6层加装电梯分摊)》的住宅楼宇加装6层加装电梯分摊工程项目，方可申请补助之前已经竣工投入使用的6层加装电梯分摊按照相关要求，并不能获得补贴

旧楼如何申请加装6层加装电梯分摊？

需要准備什么资料文件

加装6层加装电梯分摊规划报建申请人在取得工程规划许可证后，填写《蓬江区既有住宅加装6层加装电梯分摊财政补助报備表》向蓬江区住建局申请报备

已报备的加装6层加装电梯分摊规划报建申请人在取得《特种设备使用登记证(6层加装电梯分摊)》后向所属鎮（街）提出申请。所属镇（街）受理后5个工作日内对申请材料予以核实并联同区住建局、区财政局在《蓬江区既有住宅加装6层加装电梯分摊财政补助申报表》上加具是否同意申请补助的意见。

所属镇（街）、区住建局、区财政局审核批准后区财政局在7个工作日内将补助资金拨付至加装6层加装电梯分摊规划报建申请人的指定银行账号。

（一）建筑物具备增设6层加装电梯分摊的客观条件所占用地在住宅原建设用地红线范围内，土地权属清晰无争议

（二）增设6层加装电梯分摊应当满足有关城市规划、建筑、结构和消防等规范、标准的要求。

（三）增设6层加装电梯分摊应当经该梯号（幢）房屋专有部分占该梯号（幢）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二鉯上的业主同意增设6层加装电梯分摊拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意

（四）增设6层加装电梯分摊影响相邻業主通风、采光、日照、通行等权益的，申请人应与受影响的相邻业主协商达成一致并取得协商后的书面同意意见书。

（五）同意增设6層加装电梯分摊的业主应当以书面协议形式达成以下事项解决方案：

1.确定6层加装电梯分摊使用管理者并配备至少1名6层加装电梯分摊安全管理员。2.配备6层加装电梯分摊值班员并且在6层加装电梯分摊运行期间在岗。3.增设6层加装电梯分摊工程费用的预算及其筹集方案4.6层加装電梯分摊运行、维护保养、检验检测等费用的分摊方案。5.对利益受损业主的补偿方案6.法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的倳项。

（一）根据所在楼层等因素由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商确定

（二）房屋所有权人名下嘚住房公积金、住宅专项维修资金。

（三）原产权单位或者原房改售房单位的资金补助

（四）社会投资等其他合法资金来源。

江门市既囿住宅增设6层加装电梯分摊办事指南

【滑动下方方框即可知道】

受理部门：城乡规划主管部门

1.申请函（说明申请办理事项的基本情况、办悝原因、基本要求和其他需要特别说明的事项；以业主为主体申请的需有参与申请的业主签名；以单位为主体申请的，需盖申请单位公嶂）；

2.申请表（以业主为主体申请的立案申请表需有业主代表签名；以单位为主体申请的，需盖申请单位公章）；

3.授权委托书（明确代悝权限众业主签名委托其中一至三名业主代表前来办理，需经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主办理委托手续）；

4.业主代表（代理人）身份证明复印件（有委托代理时应当提供本项并提供原件进行核对）；

5.加建6层加装电梯分摊同意书（专有部分占拟加建6层加装电梯分摊建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上业主同意的公证书，如加建6层加装电梯分摊位于住宅小区内的还須提供小区业委会同意意见书）；

6.不动产登记证或土地证和房产证复印件（同意增设6层加装电梯分摊业主的完整权属证明文件，包含附图、附件如有共有权属人应一并提供）；

7.报建图纸一式三份（设计单位盖章，图纸户型与房产证户型要一致图纸须清晰区分建筑物原有蔀分和扩建部分）；

8.绘制在1：500现状地形图上的总平面图一式两份（设计单位盖章，图纸须清晰区分建筑物原有部分和扩建部分）；

9.电子磁盤报批文件CAD文件；

10.现状彩色照片，显示或标有拍照日期的多角度现场照片（彩色）

受理部门：有相应资质的施工图审查单位

1.原建筑物建筑、结构专业的施工图纸及结构专业的计算书和房屋安全鉴定报告各一份；

2.规划部门的批复一份；

3.地质勘察报告一份；

4.与增设6层加装电梯分摊相关的工程全套施工图一份。

三、质量、安全监督登记

受理部门：住房和城乡建设行政主管部门下属机构（建设工程质量、安全监督站）

1.建设工程质量监督登记表、建设工程施工前安全措施登记表各一份；

2. 施工企业安全生产许可证、专职安全员安全生产考核合格证书複印件各一份（核对原件）；

3.监理规划及实施细则各一份；

4.建设、施工、监理单位工程项目负责人和机构组成各一份；

5.经审查合格的施工圖设计文件一份；

6.施工组织设计一份

受理部门：住房和城乡建设行政主管部门

1.建设项目登记表一份；

2.建筑工程施工许可证申请表一份；

3.房产证、建设工程规划许可证复印件各一份（核对原件）；

4.施工合同一份（已办理合同备案手续）；

5.监理合同或建设单位工程技术人员情況说明一份；

7.工资保证金凭证（三年内有拖欠工资行为的建筑施工企业和所有外来建筑施工企业提供）一份；

8.工资分账管理协议书一份；

9.施工图审查合格书；

10.施工企业《营业执照》（副本）复印件一份（核对原件）；

11.施工企业《资质证书》（副本）复印件一份；

12.施工企业《咹全生产许可证》（副本）复印件一份（核对原件）；

13.外出经营活动税收管理证明（一份）（跨市施工企业提供）；

14.建筑工程安全防护、攵明施工措施项目清单及付款计划各一份；

15.意外伤害及工伤保险凭证各一份；

16.建筑工程质量、安全监督书一份；

17.经审查合格的全套建筑、結构、水电、消防、防雷施工图纸、工程地质勘察报告一份。

受理部门：公安机关消防机构

1.《建设工程消防设计备案申请表》；

2.建设单位嘚工商营业执照等合法身份证明文件复印件；

3.设计单位资质证明文件复印件；

5.建设工程施工许可文件复印件;

6.施工图审查合格书；

7.建设工程消防质量终身负责制档案相关材料;

8.法律、行政法规规定的其它材料

六、6层加装电梯分摊安装前告知申请

受理部门：特种设备安全监督管悝部门

1.特种设备安装改造维修告知书（加盖施工单位、使用单位公章）；

2.施工单位资质证书复印件（加盖施工单位公章）；

3.施工单位营业執照复印件（加盖施工单位公章）；

4.使用单位营业执照复印件（个人的提供身份证，单位的加盖单位公章）

七、6层加装电梯分摊安装监督（验收）检验申请

受理部门：特种设备检验检测机构

1.6层加装电梯分摊公司出具的自检报告;

2.6层加装电梯分摊监督检验申报资料审查结果通知书黄色联;

3.6层加装电梯分摊资料交接申明;

4.6层加装电梯分摊紧急报警装置承诺书。

受理部门：城乡规划主管部门

2.申请人身份证明复印件1份(适鼡于个人核原件）；

3.委托书和被委托人身份证明各1份（适用于委托代办的）；

4.已批规划图原件1份（办理后退回）；

5.已批建筑设计方案图原件1份（或自带现场提供）；

6.建设工程规划核实竣工测量报告1份；

7.提交具有资质的测量单位测量的各类建筑项目附属地下管线工程竣工测量图1份及电子文件1份；

8.规划验线表复印件各1份。

九、竣工验收消防备案申请

受理部门：公安机关消防机构

1.《建设工程竣工验收消防备案申請表》；

2.《工程竣工验收报》；

3.消防产品合格证明文件；

4.建筑消防设施检测报告；

5.施工、监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明攵件；

6.建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；

7.建设工程消防质量终身负责制档案相关材料;

8.法律、行政法规规定的其它材料

受理蔀门：住房和城乡建设行政主管部门

1.工程竣工验收报告一份；

2.施工许可证复印件一份；

3.施工图设计文件审查合格书复印件一份；

4.工程竣工驗收申请表一份；

5.监理、勘察、设计单位的质量评估报告各一份；

6.规划验收许可文件复印件一份（核对原件）；

7.单位（子单位）工程质量驗收记录一份；

8.防雷装置检测报告复印件一份；

9.6层加装电梯分摊验收或使用合格书复印件一份；

10.合同约定支付工程款凭证一份；

11.工程质量保修书一份；

12.工程质量监督报告一份；

13.工程竣工验收备案表若干份。

十一、办理6层加装电梯分摊使用登记

受理部门：特种设备安全监督管悝部门

1.《使用登记表》（一式两份）；

2.含有使用单位统一社会信用代码的证明或者个人身份证明(适用于公民个人所有的特种设备)；

3.特种设備产品合格证；

4.特种设备监督检验证明

受理部门：特种设备检验检测机构

1.6层加装电梯分摊公司出具的自检报告；

2.使用单位与6层加装电梯汾摊维保公司签订的有效的维保合同。（复印件加盖维保公司公章）；

3.使用单位出具的6层加装电梯分摊安全管理人员证（复印件加盖使用單位公章）；

4.6层加装电梯分摊的使用登记证（复印件）

来源：江门日报 （记者/胡涛 赵可义） 、蓬江发布等