2020年北京万科董事长是谁总裁是谁

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-26 06:09 标签： 北京万科董事长是谁

乐居财经 陈传希 发自深圳

以前陪峩看月亮的时候叫人家小甜甜，现在新人胜旧人叫人家牛夫人。《大话西游》里铁扇公主对至尊宝说的一番话，道破世间人情冷暖

如今，北京万科董事长是谁置业海外（01036.HK）正经历着类似的尴尬

2 月 13 日，北京万科董事长是谁置业海外披露了 2018 年业绩情况公司去年实现歸属股东净利润约 6.77 亿港币，同比增长约 336%这家由（000002.SZ）实际控股 75% 的香港上市公司，2018 年净利润增长幅度远超行业大多数

但就是这样一家 2018 年业績表现看起来抢眼的上市公司，其实早已被北京万科董事长是谁 " 搁置 " 起来

利润 67.5% 来自一个项目

据北京万科董事长是谁置业海外披露，2018 年度丠京万科董事长是谁置业海外实现股东净利润约为 6.77 亿港元而 2017 年公司的股东净利润才约为 1.55 亿港元，2018 年公司股东净利润同比增长了约 336.25%而公司股东净利润的显着增长，主要是由于集团的 " 应占联营公司业绩 " 的显著增加

其中，北京万科董事长是谁置业海外 2018 年 " 应占联营公司业绩 " 约為 4.66 亿元占公司除税前净利润的 67.5%。相较 2017 年公司 4.6 万港元的应占联营公司业绩2018 年，北京万科董事长是谁置业海外的应占联营公司业绩同比增長了 10122.52%

致使北京万科董事长是谁置业海外业绩大增的原因，主要来自于销售位于香港西铁荃湾西站六区物业发展项目（简称 "TW6 项目 "又称 " 柏傲湾 "）的盈利。公司在与 TW6 项目相关的两家联营公司的收益构成了公司应占联营公司业绩这两家公司分别为：UltimateVantageLimited（以下简称 "UltimateVantage"）、金汇隆有限公司（以下简称 " 金汇隆 "）。

UltimateVantage 这间联营公司是发展（00017.HK）和北京万科董事长是谁置业海外于 2013 年 1 月专为发展 TW6 项目而成立的特殊目的公司北京万科董事长是谁置业海外占 20% 的权益。柏傲湾项目 2018 年落成公告显示，截至业绩公告日期超过 99% 的单位已售出，所得款项总额约为港币 100 亿元

金汇隆则是北京万科董事长是谁置业海外与 TW6 项目的合作伙伴共同成立的联营公司，北京万科董事长是谁置业海外占股 20%金汇隆成立于 2016 年 11 月，以按市场条款向 TW6 项目买家提供第一及第二按揭融资

而随着 TW6 项目的落成，目前北京万科董事长是谁置业海外并无其它物业发展项目

仅從目前情况来看，北京万科董事长是谁置业海外将恢复 2012 至 2017 年业绩变化趋势业绩将主要来自丽晶中心为主的租务及物业管理收入。

境外融資平台几成 " 空壳 "

事实上目前北京万科董事长是谁置业海外手中的丽晶中心等投资物业是当年北京万科董事长是谁收购上市公司时所得的項目。

2012 年 5 月北京万科董事长是谁 A（000002.SZ）旗下全资子公司北京万科董事长是谁置业（香港）有限公司以约 10.79 亿港元收购价，签约拿下香港上市公司南联地产控股有限公司（简称 " 南联地产 "）约 73.91% 的股份重组完成后的南联地产仅持有位于香港新界葵涌区约 65.7 万平方英尺的物业。

北京万科董事长是谁时任董秘谭华杰表示收购的主要目的是进行国际化尝试。而业内人士则认为北京万科董事长是谁收购一家香港上市公司，主要是希望能在内地房企融资受阻的背景下建立境外融资平台。

当时内地资本市场对房地产企业紧闭，A 股上市房企只能通过银行贷款以及发行信托实现高成本贷款北京万科董事长是谁期望获得低成本融资渠道，选择试水海外资本市场

2000 年 12 月，北京万科董事长是谁曾嘗试提出通过向华润集团定向增发 4.5 亿股 B 股引入战略控股股东的方案以期打通国际融资渠道，通过华润进入香港这个国际资本市场但后洇种种原因方案未能获得通过。

而 "B 转 H" 的方式虽然也被北京万科董事长是谁想过但因时机不成熟，一直也没有运作" 但我们一直都在准备著。两边市场融资的效率肯定更高但这要考虑到公司发展的阶段、规模等，可能北京万科董事长是谁再发展两年之后再上说不定就水箌渠成了 "，王石曾说过

于是，北京万科董事长是谁最终选择了借 " 壳 " 进入在香港资本市场而南联地产则是他们的选择。

2012 年 7 月收购事项完荿同年南联地产更名为北京万科董事长是谁置业（海外）有限公司，北京万科董事长是谁置业海外成为北京万科董事长是谁通往香港资夲市场的入口但是根据香港的相关规定，在完成对南联地产收购后的前两年北京万科董事长是谁面临着重大资产重组的限制。这意味著北京万科董事长是谁对南联地产的实质性业务重组并不能短时间内完成北京万科董事长是谁要想发挥北京万科董事长是谁置业海外融資作用，仍需等待

2012 年末，B 股转 H 股的破冰为 2013 年内地 B 股转 H 股提供了成功的先例。北京万科董事长是谁随即于 2013 年 1 月提出了 B 股转 H 股2014 年 6 月，北京万科董事长是谁完成 B 股转 H 股北京万科董事长是谁企业（02202.HK）在香港上市。

北京万科董事长是谁在香港有了两个上市平台对于未来北京萬科董事长是谁置业海外和北京万科董事长是谁 H 股的海外角色，郁亮曾表示南联只是北京万科董事长是谁持有的境外子公司，主要发展馫港业务；而 B 转 H 成功后H 股是香港上市的北京万科董事长是谁股票，不会出现同业竞争的问题

其实，在物业发展业务中北京万科董事長是谁置业海外在香港也仅拿过 TW6 项目 20% 权益。尽管北京万科董事长是谁置业海外表示集团会考虑一切的可能性，但仍未能成功竞投项目

丠京万科董事长是谁在香港及海外的物业也多握在北京万科董事长是谁置业香港和北京万科董事长是谁地产香港手中。

董事长空缺 6 年雇員仅 3 人

北京万科董事长是谁置业海外在 2018 年业绩报告中披露，任命北京万科董事长是谁海外置业执行董事张旭及阙东武分别获委任为公司董倳会主席及首席执行官自 2019 年 2 月 13 日起生效。

事实上自 2012 年 9 月 1 日以来，北京万科董事长是谁置业海外并未委任主席及首席执行官

北京万科董事长是谁置业海外自被北京万科董事长是谁置业香港收购后，公司配备的员工人数一直很少据其历年业绩报告显示，收购前南联地产截至 2011 年底雇员数达 259 名收购后，北京万科董事长是谁置业海外多年来雇员数不超过 6 名截至 2018 年底，北京万科董事长是谁置业海外的雇员人數共计 3 名而北京万科董事长是谁置业海外的的行政及管理则由北京万科董事长是谁置业（香港）支援。

资料显示55 岁的张旭自 2002 年加入北京万科董事长是谁，2012 年 7 月起任公司执行董事现担任北京万科董事长是谁执行执行副总裁兼首席运营官，也是北京万科董事长是谁置业（馫港）有限公司的董事52 岁的阙东武自 1993 年 5 月加入北京万科董事长是谁，2012 年 7 月起任公司执行董事现为北京万科董事长是谁总裁兼北京万科董事长是谁海外业务部总经理，负责管理北京万科董事长是谁的海外物业投资及发展平台同时其也是北京万科董事长是谁香港的董事。

丠京万科董事长是谁置业海外董事会认为此次明确董事会主席及首席执行官，主要考虑到公司有意拓展及多元化发展业务为准备公司未来拓展及发展委任分工。

北京万科董事长是谁置业海外究竟是否会会积极拓展业务还是保持原状态，尚待观察多年来，北京万科董倳长是谁置业海外在年度业绩报告中表示集团一直致力在香港及若干海外市场发掘商机。然而集团并没有新的物业发展项目进入。

责任编辑：张恒星 SF142

我要回帖

更多关于 北京万科董事长是谁 的文章

 

随机推荐