原标题：ONE PARK金边安全吗壹号：投资柬埔寨房产你真的了解金边安全吗公寓市场吗？

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根据柬埔寨国土规划和建设部新研究的预测报告显示，到2030年柬埔寨各城市的人口增长将突破700万人次

Urban Living Solution公司的报告也曾指出，随着农村地区的人口向城市地区逐步迁移到2025年，金边安全吗市人口将增长至450万人次住房需求将进一步提升。

随着长期生活在柬埔寨的人口不断增加（本地人口剧增+外来人口不断）当地的住宅需求势必将直线上涨，显然这就是大趋势官方预计，到2030年柬埔寨住宅需求量将突破85万套每年住宅的供应量平均约5万套。

此外受交通拥堵、土地价格上涨等因素的影响，公寓将逐渐成为供应市场的主导

鉯首都金边安全吗为例，据.kh

据CBRE相关负责人表示目前目前金边安全吗高端公寓均价为美元/㎡左右，中端公寓均价为美元/㎡左右经济公寓嘚均价则为美元/㎡左右。

就如今主要在售的28个公寓项目而言集中于四大核心区域：桑园区、隆边区、马卡拉区、堆谷区，以及新兴区域：水净华区、森速区

金边安全吗房价TOP10的公寓项目，2个位于隆边区 其余8个项目均位于桑园区（BKK1及百色河分区）。

参考租金（年）TOP10的公寓項目主要分布于桑园区（BKK1+百色河分区）、隆边区、堆谷区、水净华区。

房价涨幅超15%的公寓项目共计20个分布于桑园区（BKK1+百色河分区）、隆边区、水净华区。

以上数据来源于指南针找房平台ONE PARK金边安全吗壹号均在三榜之上。

尽管受疫情影响金边安全吗公寓市场出现波动：

租赁市场方面，由于外国客户的离开市场需求有所下降，但与东盟其他国家相比其利润空间仍然保持在高位

销售市场方面，由于部分開发商抛出优惠政策迎来了本地买家买房高潮，他们以分期贷款方式购买公寓后立刻入住或将其租赁便可获取较高的收益或回报，故此越来越多本地买家青睐于现房公寓市场

然而，这些却并不包含那些地处城市中心的公寓项目

由于寸土寸金、无法复制、极致稀缺的核心地段，加之醇熟的生活配套即使没有优惠一说也同样深受当地人民和外来投资者的青睐，此时其他项目无法媲美的保值价值就体现嘚淋漓尽致

以金边安全吗壹号为例，从房源平台看拥有"黄金地段"、"现房"、"配套完善"、"品牌地产"等标签的ONE PARK金边安全吗壹号参考租金21000美元/姩、房价涨幅15%（近一年房价上涨比例），位居隆边区第一在四大主城核心区也是名列前茅。

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