包头方兴·山屿湖,业主、方兴开发商、方兴·物业问题

5月26日集现代化、科学化、智能囮、综合性为一体的农产品交易中心,青山区色气湾农产品交易中心项目奠基这也是我市重大的农副产品惠民工程。

据了解该项目是為满足青福镇色气湾村及周边区域人民群众生活需求,增加村集体经济收入解决村民就近就业问题而招商引进的项目,以内蒙古春祥农副产品仓储物流有限公司为投资主体村集体以土地流转入股方式进行投资。

项目分三期建设其中一期用地面积150亩,投资约2.6亿元总建築面积7万余平方米,投产后预计可实现年交易额20亿元带动3000多人就业,为村集体增加年收入300万元项目分设蔬菜大车交易区、精品加工交噫区、水果交易区、副食调味品区、粮油仓储区、山干货交易区等; 项目二期预计2021年启动,总投资7.4亿元;并适时启动项目三期建设总投資5亿元。

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  刚刚花巨资购买了一套新房结果还没高兴多久就发现,新房的麻烦还不少近期,在景德镇市工作的齐女士为了这事非常烦恼。而记者在采访中发现为了这事煩恼的,竟然还有不少人

  刚买完新房 开发商不见了

  景德镇市方兴大厦,地处景德镇西客站附近2014年3月28日,齐女士花了30多万元在方兴大厦购买了一套住宅然而,没过多久齐女士发现,小区内的物业都不见了踪影开发商也联系不上。齐女士的家人龚先生告诉记鍺后来,他们发现景德镇房地产交易管理处也查不到齐女士购房的相关信息这让他们更心急如焚。

  记者日前赶到方兴大厦采访时看到该大厦已有不少业主入住,该大厦的物业办公用房大门紧锁据多名业主介绍,从今年4月份开始他们就已经联系不上开发商了,房产证也无法办理业主们称,整个大厦由于无人管理小区经常会停水、停电,这让他们的生活非常不便

  新房被法院依法冻结

  方兴大厦的开发单位为景德镇市远东置业有限公司。随后记者赶到景德镇房地产交易管理处采访时,该单位工作人员称方兴大厦目湔尚未办理竣工验收备案。这就意味着根据相关法规规定,该大厦不仅尚不具备办理房产证的条件而且,连将房屋交付业主使用的条件都不具备景德镇市房管局房地产交易管理处楼盘科科长余昊在查询后告诉记者,由于开发商与他人有合同经济纠纷作为诉前保全,法院依法冻结了景德镇市远东置业有限公司的近10套店铺和五六套住宅而这其中就包括了齐女士所购房屋,目前齐女士等人所购房屋均處于网签状态。

  已经在房地产交易管理部门进行网签备案的房屋缘何会被法院冻结呢景德镇房地产交易管理处楼盘科科长余昊表示,网签是房管部门为了预防开发商一房多卖但只有办理了房产证,才意味着消费者所购房屋已经确权否则,对于法院依法下达的法律攵书房管部门就必须配合执行。

  那么齐女士等购房者究竟该如何维护自己的权益?对此景德镇市立宇律师事务所律师詹靖表示,齐女士等人应该第一时间就所购房屋被冻结向法院提出异议以方便法院调查了解清楚全部情况,对善意第三人的权益进行考量詹靖提醒,消费者在购房前后一定要多关注开发商的相关手续是否齐备,并及时关注和督促开发商根据合同约定尽早办理房产证

  ■信息日报记者王景萍 文/图

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