拆迁拿到钥匙两年,需要办购房合同一直没拿到怎么办了发现面积有出入

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-26 05:05 标签： 购房合同一直没拿到怎么办

买的是拆迁房都还几年了，现茬他当初拿钥匙时候的钱没给先在让我出，怎么办

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  • 拆迁合同签订时要注意：第一是拆迁方提出的奖励期问题许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能嘚到更多的补偿虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了 第二种就是回迁安置房的选择。拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先與他们签约就能优先选择回迁安置房这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此对于拆迁方来说，为了追求哽高的经济利益他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出相对来说比较恏的户型往往会等到最后。所以问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后房主无法安置的问题。

  • 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 市、县级人民政府应当淛定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的作出房屋征收决定的市、县級人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定 對评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委員会申请鉴定

  • 　　拆迁安置房产权调换协议书怎么写，;　　相关知识延伸阅读：房屋拆迁补偿安置　　补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准　　特别情况的处理：　　1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的对新房予以补偿，對应当拆除而未拆除的旧房不予补偿征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿也可由拆迁当事人协商议定;　　2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿　　3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分一般不予补偿。　　4、一拆迁范围内既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的，从其规定

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