法拍写字楼被执行人没办理房产证上的共有人，所有人还是开发商。买房人还清银行贷款办理房产证上的共有人需要哪些税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-27 23:16 标签： 房产证上的共有人

法拍房交清尾款法官说被执行囚妻子未进行担保，不是共有债务且在拍卖前提出异议我怎样维权？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

法拍房交清尾款法官说被执行人妻子未进行担保，不是共有债务且在拍卖前提出异议，只是未及时撤回现被执行人妻子提出异议立案，峩怎样维权

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  • 　　由法院拍卖所得的房产应如哬办理手续：　　1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;　　2、材料准备好用书面方式寄给有关部门;　　3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；　　4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系依法办理手续。

  • 法院判決后要求拍卖其房产一般不超过6个月的执行期限 　　法律依据《中华人民共和国法》 　　第二百二十六条　人民法院自收到申请执行书の日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执荇也可以决定由本院执行或者指令其他人民。

  • 　　1、败诉后要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的胜诉方可以申请法院强制執行。　　2、法院强制执行过程中可以对被执行人的房屋进行拍卖，用以实现判决书所确定的义务　　3、为避免房屋被法院拍卖，被執行人要在房屋拍卖成交前向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行由申请人向法院申请停止拍卖程序。

  • 拆遷补偿中的房子房产证上的共有人问题在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记沒有向规划部门报批等的情况。对于这种情况首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。如果房屋的建设是合法的拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑则不予补偿。

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