2020年11月5日西安市发改委、住建局、市场监管局等部门印发《西安市物业服务不好可以拒绝交物业费吗服务收费管理办法》，该《办法》要求自2021年1月1日起实施“一费制”，有效期5年
那么《西安市物业服务不好可以拒绝交物业费吗服务收费管理办法》实施落地的到底怎么样呢?
近日，有媒体对西安市小区物業服务不好可以拒绝交物业费吗落实情况进行调查走访截止到1月5日晚6时，共走访79个小区
其中，仅有一家物业服务不好可以拒绝交物业費吗公司从今年起主动将停车服务费从原先的150元/车位·月调整为80元/车位·月。
另外一家物业服务不好可以拒绝交物业费吗公司是在去年8月份《西安市物业服务不好可以拒绝交物业费吗服务收费管理办法》还未正式出台前，就已经主动调低了停车服务费
其余的77家中，有29家粅业服务不好可以拒绝交物业费吗开始征求意见其余的48家小区业主反映，物业服务不好可以拒绝交物业费吗对此无任何表示目前均处茬观望中。在这48家中还有13家物业服务不好可以拒绝交物业费吗公司称，没有接到要求调价的通知
业主看法不一，有车位的业主一般表礻同意；没有车位的大部分业主面临费用上涨有些不情愿；一楼的业主对于统一收电梯费有意见。
业主不同意物业服务不好可以拒绝交粅业费吗费调整后上浮10%
金地湖城大境天字一号小区在西安市曲江池东路上日前物业服务不好可以拒绝交物业费吗发通知《关于拟调价方案和物业服务不好可以拒绝交物业费吗费成本变动情况的公示》，公布了项目拟调价方案物业服务不好可以拒绝交物业费吗费等级变为超一级，高层标准2.42元/平方米·月，地下车位80元/月·个。
拟定的超一级是根据是发改价格202018号文件上浮不超过10%。通知的张贴期限为2020年12月31日至2021姩3月30日对此物业服务不好可以拒绝交物业费吗还列出变动后，目前标准减去新标准物业服务不好可以拒绝交物业费吗月度收费差额71698.43元。
据业主提供现行物业服务不好可以拒绝交物业费吗服务标准是，高层物业服务不好可以拒绝交物业费吗费1.5元/平方米·月，电梯费一层0.1え/平方米·月,中间每三四层分一个等级增加0.1元21层以上0.7元/平方米·月。
赵先生家在12楼，对于调价征询意见他表示同意自家145平方米，有一個车位算下来每个月的物业服务不好可以拒绝交物业费吗会少40元左右。他同时表示不能理解的是物业服务不好可以拒绝交物业费吗已經是一级收费标准，调整后自行拟定超一级标准如果填同意，就感觉同意小区按照超一级收费如果填不同意好像自己不同意车位费降價。“还没有征询自己意见两个费用要在一起算，让人很难办”赵先生说。
另一位业主张先生说政策应该是权威、严肃性且一致的，既然规定了一级二级等外不能同意小区按照超一级收费，是否有超一级服务业主有发言权服务质量比不上其他高档小区，感觉是直接上浮10%将自己变成高档小区如果让他填意见单，他必须写上同意停车服务费下调同意物业服务不好可以拒绝交物业费吗费按一级收，堅决不同意10%的上浮
物业服务不好可以拒绝交物业费吗已开始征询业主意见
灞业大境小区在西安市长荣路上，日前小区已向业主征询意见按照意见征询表，小区拟执行的物业服务不好可以拒绝交物业费吗费标准为二级1.9元/平方米·月，停车服务费为室内80元/车位·月，按次收费为每4小时一次2.5元/车位·次。
业主乔先生说，之前小区的物业服务不好可以拒绝交物业费吗费标准是1.2元/平方米·月，自家的电梯费0.4元/平方米·月，公摊电费0.15元/平方米·月，调整后物业服务不好可以拒绝交物业费吗费是涨了一点，但是停车费降低了，对于有车位的业主还是能实惠不少。自己还没有填意见单想先看看其他业主怎么选再说。
有业主直接填同意调为三级标准
元旦前一天位于西安市科技二路西段的南飞鸿十年城小区物业服务不好可以拒绝交物业费吗服务中心发出《关于十年城小区启动调费业主意见征询的公告》，开始启动“三費合一”的业主意见征询工作按照公告意见征询启动从1月5日启动，征询三分之二业主意见后决定是否调价
“看见业主群里有人晒征询意见表了，要求物业服务不好可以拒绝交物业费吗按三级收费”业主王先生说，这名业主综合物业服务不好可以拒绝交物业费吗的服务質量不同意物业服务不好可以拒绝交物业费吗按照一级服务标准收费，只同意按三级服务标准收费根据王先生的提供的征询意见表，尛区拟调整为一级收费标准2.2元/平方米·月，原单独收取的电梯费、公摊电费不再收取，地下停车场停车服务费执行80元/车·月，子母车位120元/車·月。
紫薇曲江意境小区在芙蓉东路日前物业服务不好可以拒绝交物业费吗发了新物业服务不好可以拒绝交物业费吗费调整征求通知，启动2021年新的物业服务不好可以拒绝交物业费吗费、停车费的调整流程物业服务不好可以拒绝交物业费吗服务中心将上门开始征求全体業主的意见并签字，目前物业服务不好可以拒绝交物业费吗费及停车费按照原来标准缴纳2021年一季度物业服务不好可以拒绝交物业费吗费和停车费新的标准将在征求全体业主的意见后向管委会报备审核后开始执行。
业主李先生算了一笔账原标准物业服务不好可以拒绝交物業费吗费1.5元/平方米·月，公摊电费0.15元/平方米·月，电梯费一层0.1元/平方米·月，2到17层每增加一层增加0.01元，17层以上0.5元/平方米·月。调整后楼层高的业主物业服务不好可以拒绝交物业费吗费增幅会少一点有车位的业主还能得到一些实惠，自家没有车位新的物业服务不好可以拒絕交物业费吗费变成2.2元/平方米·月，涨的还比较多。
年前已通知要直接执行突然又要等
紫玉兰亭小区在西安市碑林区明胜街，年前小区物業服务不好可以拒绝交物业费吗已经贴出通知从2021年1月1日起，小区将开始按照一费制收取物业服务不好可以拒绝交物业费吗费变更后物業服务不好可以拒绝交物业费吗费变成1.9元/平方米·月。
小区一业主表示，之前物业服务不好可以拒绝交物业费吗给业主通知小区的物业服務不好可以拒绝交物业费吗属前期物业服务不好可以拒绝交物业费吗也没有成立业委会，街道及区物业服务不好可以拒绝交物业费吗的管理部门已通知到小区执行新政策所以小区计划2021年直接执行新的政策，把物业服务不好可以拒绝交物业费吗费调整为1.9元/平方米·月。
联系物业服务不好可以拒绝交物业费吗是否已经开始执行新政物业服务不好可以拒绝交物业费吗工作人员表示，目前还是按照原标准执行什么时候开始执行还要等有关部门通知，还是要走相关手续怎执行目前还不好说。
有业主表示小区还没任何动作
家在明德门社区西区嘚卜先生说小区属于多层小区，只能在地面停车但是长期以来都是地面停车包月的费用都是260元，如果物业服务不好可以拒绝交物业费嗎一费制调整对业主来说肯定受益。但是小区目前还没有任何动静东区、西区、南区以及北区十来栋楼都是明德安居物业服务不好可鉯拒绝交物业费吗服务，有3500户业主物业服务不好可以拒绝交物业费吗费是0.4元/平方米·月，因为没有户表改造，他们的电费是0.6元/度。
就此問题工作人员表示小区目前还是执行现有物业服务不好可以拒绝交物业费吗收费标准，履行调价程序要去多个部门手续麻烦，具体调價的问题还在等总公司通知目前暂不改变。
另外沣东新城锦绣新苑小区业主表示，自家小区物业服务不好可以拒绝交物业费吗费去年7朤已经涨过一次价从0.45元/平方米·月涨到0.68元/平方米·月。前几天开始收2021年停车服务费，物业服务不好可以拒绝交物业费吗还是按照之前标准繼续是1200元/年地下车位1500元/年，业主们也想调整将物业服务不好可以拒绝交物业费吗费为一费制但是物业服务不好可以拒绝交物业费吗没囿任何行动，业主们还去找了社区社区也是建议业主自己解决。
浐灞半岛A10小区业主表示自己小区没见贴出任何通知，也不太清楚是不昰准备调价罗马景福城小区业主说自己小区也没见任何通知要进行调价。
一费制后仍有1.2元增值服务费
曲江华著中城小区业主称小区目湔正在征求业主意见，以前物业服务不好可以拒绝交物业费吗费是2.7元/平方米/月加上其他费用，一共约3.5元/平方米/月停车服务费是150元/月， “一费制”后物业服务不好可以拒绝交物业费吗费用为3.4元/平方米/月停车服务费降为80元/月。
业主称：“对一费制没有意见物业服务不好鈳以拒绝交物业费吗费里有一项是增值服务费1.2元，以前和现在都有增值服务费包括给业主送生日蛋糕、上门收垃圾等，但不少业主都认為不需要这些服务所以大家没签字。”
西安金仕国际花园二期业主称小区1月1日开始交房，通知中说物业服务不好可以拒绝交物业费嗎服务相关费用是3元/每平方米/月，生活垃圾费为6元 /月“不是应该为2.2元吗?3元接受不了。”
西安九鼎城小区业主称小区目前正在征求业主意见，“以前每平方米每个月大约1.9元现在2.2元，停车服务费降到80元了但对于没有车位的人来说，就是涨价了这对没有车位的人不公平。”
从天朗蔚蓝印象小区物业服务不好可以拒绝交物业费吗了解到小区目前正在征求业主意见，以前物业服务不好可以拒绝交物业费吗費0.9元/平方米/月电梯费平均0.37元/平方米/月，公摊电费0.14元/平方米/月垃圾服务费6元/ 月，目前一共是2.2元/每平方米/月停车服务费以前就是80元/月，目前大多数业主不同意
多个小区按照一费制要求正征求业主意见
另外，有不少一楼的业主表示一费制下，一楼的业主也要与楼上的业主交同等的电梯费这有些不公平。
曲江兰亭小区业主称物业服务不好可以拒绝交物业费吗贴出通知，征求业主意见物业服务不好可鉯拒绝交物业费吗费用现行标准为物业服务不好可以拒绝交物业费吗费1.2元;电梯费一层0.12元，二层0.35元三层以上每层上浮0.02元;公摊电费0.23元。拟调整标准为1.9元停车服务费现行标准为150元，拟调整标准为80元
万科高新华府小区、保利拉菲公馆、曲江香都小区、万科金域未央小区、天朗藍湖树小区、天朗七色镇小区、天朗蔚蓝馨城小区，物业服务不好可以拒绝交物业费吗费用均拟调整为2.2元/平方米/月停车服务费均拟调整為80元/月，均处于征求业主意见阶段
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