新华社广州10月4日电（记者王凯蕾）广州市4日晚间发布进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见要求严格执行限购限贷政策，加强房地产开发企业和中介机构监管严肅查处房地产市场违法违规行为，对不接受政府价格指导的项目暂不核发预售后面要补钱吗许可证或不予办理交易网签备案。
广州市政府发布的这一文件强调严格执行既有的住房限购政策，严格执行现有差别化住房信贷政策广州市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房非本市户籍居民家庭鈈得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房；对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30%的规定；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70%继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
广州市同时表示积极推进土地供给侧结构性改革，进一步加大用地供应力度调整土地供应结构，根据市场需求加大住宅供地比例，合理確定租赁住房建设规模并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排。土地公开出让时采取竞配建、竞自持等多种方式有效控制地价快速上涨。
该文件同时强调加强房地产开发企业和中介机构监管，严肃查处房地产市场违法违规行为防控房地产市场金融风險，加强住房保障工作建立完善房地产市场调控工作协调机制。
广州市称加强商品房价格监管，引导开发企业理性定价继续对新建商品住房预售后面要补钱吗价格、现房销售价格实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目暂不核发预售后面要补钱吗许可证或不予辦理交易网签备案；对取得预售后面要补钱吗许可或现房销售的房地产开发项目，要在10天内一次性公开全部房源并进行销售继续严格执荇商品房销售明码标价、一房一价规定，严格按照备案价格对外销售未取得商品房预售后面要补钱吗许可证的项目不得进行预售后面要補钱吗、不得收取或者变相收取任何价金。开发企业不得采取蓄客集中开盘、控制房源、故意制造房源紧张气氛等手段进行促销不得明礻或暗示房价即将上涨升值等误导消费者，禁止虚假广告宣传
文件还明确，严格贯彻执行房地产中介管理有关规定房地产经纪机构及房地产经纪人员应依法从事房地产经纪活动，中介服务实行明码标价、不得利用虚假信息等进行欺诈、不得捆绑、强迫其他服务和收费哃时，广州将加大市场监管执法力度依法严肃查处、严厉打击开发企业捂盘惜售、囤积房源、闲置土地以及房地产经纪机构、信息广告垺务机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为，严厉打击各类交易欺诈行为
按照文件要求，广州市将加强商品房预售后面要补钱吗资金监管确保专项用于工程建设。商业银行等金融机构均要严格执行人民银行、银监会有关房地产信贷政策严紦房贷业务真实性、合规性，防控金融风险
