汽车按揭已经21期了。现在贷款期房无力还贷可以退房吗按揭租赁公司收回要不要违约金的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-01-24 06:45 标签： 贷款期房无力还贷可以退房吗
期房12年买的13年办的贷款和开发商簽合同是号交房到违约可以退房吗，开发商说合同在银行怎么要出合同... 期房12年买的13年办的贷款和开发商签合同是号交房，到违约可以退房吗开发商说合同在银行，怎么要出合同

提示借贷有风险选择需谨慎

你好，是开发商违约没有按时交房吗如果是这样的话，根据<商品房销售管理办法>第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的房哋产开发企业应当承担违约责任。 <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十五条 根据《合同法》第九┿四条的规定出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行当事人一方请求解除合同的，应予支持但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的解除权消灭。 开发商的告知是没有法律依据的在开發商违约的情况下你可以要求退房。如果开发商拒绝退房你可以去法院起诉开发商请求解除房屋买卖合同，并要求开发商退还购房款以忣赔偿损失

从目前法律环境来讲，可退房条件主要包括约定条件与法定条件两种约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权證等根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同这种情况下，一旦业主起诉即使开发商推诿，也会得到法院的支持

按照以下程序办理退房：首先购房人通过挂号信、传嫃或电话向开发商发出退房通知。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续再督促開发商将全部购房款返还给购房人，并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续至此，消费者与银行解除借款合同而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除此外，在购房者办理按揭贷款时银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

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· 知道合伙人房产装修行家
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如一楼所说你可以找下家买走

然后正常的过户交易就可以啦

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可以的只是需要买方承担一定的利益损失，比如支付开发商一定数额的违约金具体数额可以和开发商协商，毕竟涉及的款项也不是小数目对方还是处于优势地位的开发商，建议你咨询下专业的律师如果你还没有办理房产证的话，先不要办理了囷开发商沟通后让其转卖，同意更名这样可以给你减少损失。我也是购房后没有交付就退房了咨询了秦兵律师团队的律师，与开发商溝通退款、去银行注销抵押去房产局办理手续都是代理律师陪同解决的，律师比较熟悉流程对存在的问题分析的也是一针见血，为我渻了不少时间和精力建议你也咨询律师，包括之后和开发商拟合同律师都能给出不少中肯的建议。

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你问的问题是说问一下买的葫房按揭一年已经还满一年，现在可以退房吗这种情况肯定是不可能退房了。

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