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楼盘介绍:空港ONE+,坐落于顺义临空经济核心区,项目总占地面积133亩,总建筑面积近30万㎡,共计18栋楼。
项目整体由南北两区组成,北区是主要以商业为主的时尚文化街区,南区是以绿色生态为主的健康生活区,目前南区已全面交房,在售为北区,也是重点打造的全新智能商街综合体。本案与清华大学共同研发,打造30万㎡的智能云社区群,并配建1.6万亩大型社区公园、3万平米的block街区商业,打造大型综合型时尚商街群、活力时尚社区,,目前已经成为顺义充满文化与活力的新地标类综合中心。
项目位于已开通的15号线南法信站约300米,可以随意换乘5.8.13.14号线,快速到达任何成熟区域。顺42路、顺26路、顺28路、955路、918路等等多条线路可快速直达望京、亚运村和中关村等区域。三纵四横的便利交通网路,三纵:京承高速,京沈路,京顺路。四横:顺沙路,顺于路,顺平路,京平。
绿化率:30% 容积率:2.5
产权:50年 物业费:4.8元
小面积低总价 对位北漂青年需求
建面约21-59㎡,总价约70-150万,专为北京奋斗青年量身打造,购房的门槛实属北京最低。
项目临地铁15号线南法信站仅300米,7站直达望京,辐射周边产业园区,路网畅达出行便捷。小区物业服务费,交通出行费、交通时间成本都很低,非常合适年轻客群购买。
品质社区 实景兑现美好生活
空港ONE+现已是成熟的社区,外拥望京、新国展、顺义老城及后沙峪高端商业等大型商业配套,内含3万平米BLOCK商街,专属的1.6万平米私属运动公园,盛放更多鲜氧时光。社区内部园林和潮流商街的维护都尽善尽美,最大程度提升业主居住感受。
项目购买客群主要来自望京、东三环商务区和空港经济产业区,客户基本都是高知和高薪的科技创新型人才和专业技术人才,客群素质及消费能力较高,业主间也有非常多的交流群,分享生活,自此打开社交圈层。
出租回报超5% 收益有保障
小区出租回报高,出租租金非常可观,目前出租回报率基本可以达到5%以上,超越大多数普通住宅的租金回报率。以一套75万左右的一居室计算,大约13年可收回全部投资成本,白赚一套房。市场上1居室每月租金3500元,2居室每月租金4500元,3居室每月租金5500元,对比望京、国贸CBD的租金水平,空港ONE+非常具有价格优势,租金接受度更高。
高端配套成熟 宜居宜租宜投资
空港ONE+项目位于顺义地铁15号线南法信站,离新国展中央别墅区仅3站地铁。因首都空港带来的航空物流、境内外人员高频流动,有着大量的高端商务人士,促进商办及租房市场发展较好。租金可与朝阳区齐平,但是出租回报率远高于朝阳。
依托于高端消费人群的住房需求,顺义区域的配套发展已经非常成熟;目前市场上小面积的商办项目越来越少,未来市场将进入大平层时代,经过近几年的政策发展,市场新增的供应全部是大平层商办项目,小商办项目卖一套少一套,尤其是今年,很多项目只有少量的尾房在售,价格也已经降到了最低点,是抄底购房的最好时机。
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