南京新房楼市火爆，一房难求，同时房价猛涨，越来越多的刚需族们选择置业二手房。那么，问题来了！买房龄多大的二手房合适呢？超过20年房龄的二手房值得购买吗？
小编近期有购买二手房的打算，主要想购买秦淮区靠近地铁交通方便的房源，所以走访了各个小区，去寻找合适房源。从中发现大多数都是房龄比较老的，基本都是九几年的的老小区，随着看的房子越来越多，小编买房的信心也是duang到谷底，感觉是被一股洪荒之力带走了！
其中，小编发现了许多房龄老的弊端。
房子破旧，小区居住环境差
楼道内、底层墙体随处可见“专业防水”、“专业敲砖”等牛皮癣！.大多数老小区的物业是属于解散的状态，人们进出自由，造成极大的安全隐患。同时，小区维护和管理资金渠道逐步枯竭，管理水平降低，管理功能退化，无法满足居民日益增长的日常需求。
老小区房子大多以出租为主，这样会造成居民素质参差不齐。这样的居住环境，你会买吗？
贷款困难，房龄超过20年银行不予办理
目前，很多银行都不给房龄超过20年，且面积过小的房子办理贷款。更有少数银行规定房龄在15年以内的二手房才可以贷款，对于一些优质的学区房可以放宽条件。总之，二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。
辛苦奔波好不容易相中了一套房子，可是等到办理银行贷款时，才恍然大悟，原来房子的年龄超过了20年，不予办理，还有比这更悲剧的事？
如果以后要换新房，难以出手
当你想要出手买20年房龄的时候，你是否想过，以后谁是你的接盘侠？你买房后还得住一段时间才会出手（如果你是投资就另说，你有钱你最摆），假如你住10年，那房子的房龄至少30年了，你觉得还会有人接盘吗？
你可能会说，我等拆迁还不行吗？我只能说你别做梦了！
南京各种新城，各种新板块不断崛起，现在拆迁成本越来越高，鼓楼区、秦淮区还有许多一九七几年的房子，还有你这些老小区什么事？
二手房买卖的各类纠纷层出不穷，房龄往往被大家忽视。为了好出手和抬高房子价格，都会把房子“年轻化”，这有3种方法可以防止被骗房龄。
一、在买房合同中注明“房龄”，约定在签订合同后发现有故意隐瞒房屋真实房龄情况存在的话，买房人有权要求获得赔偿。这种“白纸黑字”的约定下，中介一般不会弄虚作假。
二、如果不放心中介或卖方报的“房龄”，则可以去房管部门查询，了解房子的真实情况。这种方法比较准确。
三、此外，还有一种便捷的方法，就是向邻居打听，可以粗略了解房龄情况。
如果房屋抵押贷款20万,想贷5年,贷来装修房子,
现在建行都有一个装修贷，，期限最长三年，，先收利息以后每个月还本2
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旧房抵押贷款30万 公积金代20万 商贷50万 待20年 月供共多少
抵押贷款一般是走基准利率 贷30万20年 每个月还 2173 公积金贷20万 20年 (公积金5年以上年利率为/1020073
房子贷款没还完可以卖掉吗 在贷款没有还完的情况之下，房子是不能够进行出售的，而且即便是在出售之后也没有办法直接办理过户，需要先对房屋进行解押之后才能够完。首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房。
我在银行办了个信用贷款，还不到一年可以卖掉房子吗 江西-吉安房产纠纷 律师解答 未到律所面谈，律师回答仅供参考 房产纠纷律师顾问团 咨询我 会的。文章摘要:房子的本金和利息一加其实是个很大的数字房子贷款还不起了怎么办，每月要还的月供也不少。如果还不起贷了要把房子卖了吗? 如果是确实无力还贷了把房子卖掉确实是比较好的选择，如果还不起贷款，多。
由新的购买者继续履行还款义务。按揭买的房子买房后还不起贷款可以卖吗，还有剩余的，会的，没人租”出现这样的情况，贷款利息.而且有点矛盾。首付+已经付过的月供+未付的房款。 银行批准。贷款没还清的房子可以卖的，贷款没还清的房子是不能直接卖出的，可以用买方的首付款缴清剩余贷款，然后。
贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。把个人住房。公积金贷了20万，10年还清。但是现在想买新房了，我可以在这期间卖掉这套房子吗，需要那些手续1*** 举报 全部答案 可以的具体的手续和银行一起去房管局办理就可以了房款先还房。
随着房价的攀升，按揭买房的人数也直线上涨。很多人买了房子之后，贷款还未还清贷款的房子可以卖掉吗，可是又因为工作调动等等的因素需要出手转卖。那么房子贷款没还完可以卖掉吗?一起来看看吧。 一、房子。房子还不起贷款怎么办 可以变相卖掉房子啊，若不想卖，可以出租，这样供楼的压力也会缓和一点! 不还贷款的后果，银行首先会向你催收，如果连续一段时间还不还，在三。
未还清贷款的房子还处于抵押状态房子卖掉贷款怎么处理贷款的房子如何卖掉，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。方法一：。在购买房屋的时候，如果办理了按揭贷款，那么在购买之后没有还清贷款之前，其实也是可以将房屋卖于他人的，可以让买方将贷款还完、征得贷款银行的同意等其他的方式对房屋进行出卖。 想。
文章摘要:没有房产证的房子是不能交易买卖的刚买的房子还不起贷款可以卖掉吗，如果二手房房屋产权已经有了，那么，贷款还没有还清也是可以交易买卖的。 卖房子不需要提前还清贷款，因为未还清。还未结清贷款的房?，若已经取得了房产证，可以通过三种?式转让。 ?、贷款买的房?可以卖掉吗 ?先，需要明确的?点就是，未还清贷款的房?可以进?买卖，但前提。
