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  1、大型、正规的中介公司拥有充足的房源信息体系。对于急于租房，特别是刚刚来的外地朋友来说，能够及时地找到安身之所是工作与发展的先决条件。而中介公司恰恰解决了租房者时间的紧迫和陌生环境的束缚，能够帮助他们在最短时间内找到合适的房源。

  2、通过正规中介公司租房能够保障人身、财产安全。在个人租房过程中存在着房屋质量、安全等诸多问题，新租房者由于不了解租赁流程而忽略细节问题。通过正规的中介公司办理时，租赁双方要求签署详细的，对可能出现的问题提前预防，规避客户在租房过程中的风险。

原标题::公司拟收购四川远丰森泰能源集团股份有限公司100%股权项目资产评估报告

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法
规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。

本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定其他资产
评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正
确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象的可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

三、委托人和其他相关当事人所提供资料的真实性、合法性、完
整性是评估结论生效的前提，纳入评估范围的资产、负债清单以及评估所需的预测性财务信息、权属证明等资料，已由委托人、被评估单位申报并经其采用盖章或其他方式确认。

四、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象
没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。

五、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资
产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。

六、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果
受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

七、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评
估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

江西股份有限公司拟收购四川远丰森
泰能源集团股份有限公司100%股权项目
中联资产评估集团有限公司接受江西股份有限公司委
托，就江西股份有限公司拟收购四川远丰森泰能源集团股份有限公司100%股权之经济行为，对所涉及的四川远丰森泰能源集团
股份有限公司的股东全部权益价值在评估基准日的市场价值进行了

评估对象为四川远丰森泰能源集团股份有限公司的股东全部权
益价值，评估范围是四川远丰森泰能源集团股份有限公司在评估基准日的全部资产及相关负债。

评估基准日为2021年12月31日。

本次评估的价值类型为市场价值。

本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委估对象的实际情
况，综合考虑各种影响因素，采用收益法和市场法对四川远丰森泰能源集团股份有限公司进行整体评估，然后加以校核比较。考虑评估方法的适用前提和满足评估目的，本次选用收益法评估结果作为最终评估结论。

经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估
在评估基准日2021年12月31日的评估结论如下：
四川远丰森泰能源集团股份有限公司的归母股东全部权益账面
值（合并口径）为62,

四川远丰森泰能源集团股份有限公司申报的账面未记录的无形
资产实用新型专利权，共计2项。具体情况如下：
纳入评估范围的专利权一览表

（四）引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量
本次评估报告中2019年数据未经审计，2020年、2021年各项合
并口径财务数据系经容诚会计师事务所（特殊普通合伙）进行审计，并出具了标准无保留意见的审计报告（容诚审字[6号），各项单体口径财务数据摘自其审计底稿。本次评估是在企业经过审计后的基础上进行的。

除此之外，未引用其他机构报告内容。

依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何
强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

本项目资产评估的基准日是2021年12月31日。

委托人在综合考虑被评估单位的资产规模、工作量大小、预计所
需时间、合规性等因素的基础上为本次评估工作拟订了时间表，为了加快整体工作的进程，同时考虑到评估基准日尽可能与本次经济行为的实现日接近的需要和完成评估工作的实际可能，经与各方协商后确定评估基准日为2021年12月31日。

本次资产评估遵循的评估依据主要包括经济行为依据、法律法规
依据、评估准则依据、资产权属依据，及评定估算时采用的取价依据和其他参考资料等，具体如下：
江西股份有限公司《第二届董事会第十六次会议决议》。

1、《中华人民共和国资产评估法》（2017年7月2日第十二届
全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；
2、《中华人民共和国公司法》（2018年10月26日第十二届全
国人民代表大会常务委员会第六次会议修订）；
3、《中华人民共和国证券法》（2019年修订）；
4、《上市公司重大资产重组管理办法（2020年修订）》；
5、《上市公司证券发行管理办法》（2020年1月10日中国证
券监督管理委员会2020年第1次委务会议审议通过）；
6、《中华人民共和国企业所得税法》（2007年3月16日中华
人民共和国第十届全国代表大会第五次会议通过）；
7、《中华人民共和国专利法》（中华人民共和国第十一届全国
人民代表大会常务委员会第六次会议于2008年12月27日通过）；
8、《中华人民共和国商标法》（2019年4月23日第十三届全
国人民代表大会常务委员会第十次会议修正）；
9、《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第691号，
2017年10月30日国务院第191次常务会议通过）；
10、《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局
海关总署公告[2019]39号）；
11、《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）。

1、《资产评估准则-基本准则》（财资[2017]43号）；
2、《资产评估职业道德准则》（中评协[2017]30号）；
3、《资产评估执业准则-资产评估程序》（中评协[2018]36号
4、《资产评估执业准则-资产评估方法》（中评协[2019]35号
5、《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2017]47号）；
6、《资产评估执业准则-资产评估报告》（中评协[2018]35号
7、《资产评估执业准则-企业价值》（中评协[2018]38号）；
8、《资产评估执业准则-资产评估委托合同》（中评协[2017]33
9、《资产评估执业准则-资产评估档案》（中评协[2018]37号）；
10、《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协[2017]46号）；
11、《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协[2017]48号）；
12、《专利资产评估指导意见》（中评协[2017]49号）；
13、《著作权资产评估指导意见》（中评协[2017]50号）；
14、《商标资产评估指导意见》（中评协[2017]51号）；
15、《资产评估执业准则-利用专家工作及相关报告》（中评协
16、《资产评估专家指引第12号-收益法评估企业价值中折现率
17、其他与评估工作相关的准则等。

1、《不动产权证书》；
2、《房屋所有权证》；
3、《土地使用权证》；
4、《机动车行驶证》；
5、重要资产购置合同或凭证。

1、被评估单位提供的《资产评估申报表》、委托人和其他相关
当事人依法提供的未来收益预测资料；
2、国家宏观、行业、区域市场及企业统计分析数据；
3、中联资产评估集团有限公司价格信息资料库相关资料。

1、被评估单位会计报表及审计报告；
2、《资产评估常用方法与参数手册》（机械工业出版社2011年
3、wind资讯金融终端；
4、《企业会计准则-基本准则》(财政部令第33号)；
5、《企业会计准则-应用指南》(财会〔2006〕18号)。

依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场
法、资产基础法三种方法。收益法是企业整体资产预期获利能力的量化与现值化，强调的是企业的整体预期盈利能力。市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平市场价值，具有估值数据直接取材于市场，估值结果说服力强的特点。资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的思路。

被评估单位未来业务模式、发展方向较为确定，未来年度预期收
益与风险可以合理地估计，具备持续经营条件，故本次评估可以选择收益法进行评估。

被评估单位所属燃气生产和供应业，评估基准日前后，市场上存
在较多与被评估单位经营范围、业务规模、发展阶段相近的上市公司，可比性较强，因此本次评估选择上市公司比较法进行评估。

被评估单位主要从事LNG和高纯度氦气的生产、物流配送、销
售和LNG加气站、LNG/L-CNG加气站零售业务。在LNG业务方面，
已完整覆盖LNG全产业链，涉及上游LNG生产、中游LNG运输、
下游LNG用户；在高纯度氦气业务方面，已具备LNG项目BOG提
氦的关键技术和运营能力。

企业价值除了固定资产、营运资金等有形资源之外，还包含行业
经验和地位等重要无形资源的贡献，而上述无形资源无法通过量化体现在资产负债表中，但是却对股东全部权益价值具有重要影响，采用资产基础法无法准确反映其市场真实价值。故本次评估未选择资产基础法进行评估。

综上，本次评估确定采用收益法和市场法进行评估。

根据国家管理部门的有关规定以及《资产评估执业准则-企业价
值》，国际和国内类似交易评估惯例，本次评估同时确定按照收益途径、采用现金流折现方法（DCF）估算被评估企业的权益资本价值。

现金流折现方法（DCF）是通过将企业未来预期净现金流量折算
为现值，估计企业价值的一种方法。其基本思路是通过估算资产在未来预期的净现金流量和采用适宜的折现率折算成现时价值，得出评估值。其适用的基本条件是：企业具备持续经营的基础和条件，经营与收益之间存在较稳定的对应关系，并且未来收益和风险能够预测且可量化。使用现金流折现法的最大难度在于未来预期现金流的预测，以及数据采集和处理的客观性和可靠性等。当对未来预期现金流的预测较为客观公正、折现率的选取较为合理时，其估值结果具有较好的客观性。

根据本次评估尽职调查情况以及评估对象资产构成和主营业务
特点，本次评估的基本思路是以评估对象经审计的合并口径报表为基（DCF），预测评估对象的经营性资产的价值，再加上基准日的其他
非经营性或溢余性资产（负债）的价值，得到评估对象的企业价值，并由企业价值经扣减付息债务价值、少数股东权益后，得出评估对象的股东全部权益价值。

本次评估的具体思路是：
1.对纳入合并报表范围的资产和主营业务，按照历史经营状况的
变化趋势和业务类型预测预期收益（净现金流量），并折现得到经营性资产的价值；
将纳入合并报表范围，但在预期收益（净现金流量）预测中未
予考虑的诸如基准日存在的货币资金，应收、应付股利等现金类资产（负债）；呆滞或闲置设备、房产等以及未计及损益的在建工程等类资产，定义为基准日存在的溢余性或非经营性资产（负债），单独预测其价值；
由上述各项资产和负债价值的加和，得出评估对象的企业价值，
经扣减基准日的付息债务价值、少数股东权益后，得到评估对象的权益资本（股东全部权益）价值。

本次评估的基本模型为：
E：评估对象的归母股东全部权益(归母净资产)价值；
B：评估对象的企业价值；
P：评估对象的经营性资产价值；
R：评估对象未来第i年的预期收益(自由现金流量)；
n：评估对象的未来经营期；
C：估值对象基准日存在的溢余或非经营性资产（负债）的价值；
C：基准日流动类溢余或非经营性资产（负债）价值；
C：基准日非流动类溢余或非经营性资产（负债）价值；
I：评估对象基准日的长期投资价值；
D：评估对象的付息债务价值；

本次评估，使用企业的自由现金流量作为评估对象经营性资产的
收益指标，其基本定义为：
R=净利润+折旧摊销+扣税后付息债务利息-追加资本（5）
根据评估对象的经营历史以及未来市场发展等，估算其未来经营
期内的自由现金流量。将未来经营期内的自由现金流量进行折现并加和，测算得到企业的经营性资产价值。

本次评估采用资本资产加权平均成本模型(WACC)确定折现率r；
式中：W：评估对象的债务比率；
W：评估对象的权益比率；
r：所得税后的付息债务利率；
r：权益资本成本。本次评估按资本资产定价模型(CAPM)确定权
ε：评估对象的特性风险调整系数；
β：评估对象权益资本的预期市场风险系数；
β：可比公司的预期无杠杆市场风险系数；
βt：可比公司股票（资产）的预期市场平均风险系数；
K：未来预期股票市场的平均风险值，通常假设K=1；
βx：可比公司股票（资产）的历史市场平均风险系数；
Di、Ei：分别为可比公司的付息债务与权益资本。

市场法的评估思路如下：
搜集可比上市公司信息，选取和确定适当数量的可比上市公司。

基于以下原则选择可比上市公司：
（1）选择在交易市场方面相同或者可比的可比企业；
（2）选择在价值影响因素方面相同或者相似的可比企业；
（3）选择交易时间与评估基准日接近的可比企业；
（）选择交易背景与评估目的相适合的可比企业；
（5）选择正常或者可以修正为正常交易价格的可比企业。

（1）修正可比企业交易价格
主要从以下方面进行考虑：
1)对可比企业与被评估单位交易时间差异进行修正，包括市场周
期波动和物价变动影响；
2)对可比企业与被评估单位交易背景差异进行修正，包括交易方
3)对可比企业与被评估单位交易规模差异进行修正，包括交易总
4)对可比企业与被评估单位的流动性差异进行修正；
5)根据交易股比，将交易价格修正为100%股权价格。

选取适当的价值比率。价值比率通常包括盈利比率、资产比率、
收入比率和其他特定比率。结合资本市场数据，对被评估单位与可比上市公司所处行业的价值影响因素进行线性回归分析，选择相对合适的价值比率。

将100%股权价格除以可比上市公司价值因子，得到各价值比率。

将价值比率与标的公司各价值因子相乘，得到可比价值。

分析比较可比上市公司和被评估单位在业务结构、经营模式、企
业生命周期、企业规模、成长性、财务风险、盈利能力等方面的差异，并选择恰当指标进行量化与评价。将被评估单位各指标评价分值分别与可比上市公司分值相除，得到各差异因素调整系数。

将可比价值与差异调整系数相乘，得到比准价值。

将各比准价值进行数学统计分析，得到被评估单位经营性净资产
评估值。同时考虑价值比率数据口径，对非经营性资产及负债和流动性进行调整，得出被评估单位股东全部权益价值。

本次评估没有考虑控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。

八、评估程序实施过程和情况
整个评估工作分四个阶段进行：
1、委托人召集本项目各中介协调会，有关各方就本次评估的目
的、评估基准日、评估范围等问题协商一致，并制订出本次资产评估工作计划。

2、配合企业进行资产核查、填报资产评估申报明细表等工作。

评估项目组人员对委估资产进行了详细了解，布置资产评估工作，协助企业进行委估资产申报工作，收集资产评估所需文件资料。

项目组现场评估主要工作如下：
1.重点是对企业申报的评估范围内资产进行核查和核实，主要工
(1)听取委托人及被评估单位有关人员介绍企业总体情况和纳入
评估范围资产的历史及现状，了解企业的财务制度、经营状况、固定资产技术状态等情况；
(2)对企业提供的资产评估申报明细表进行审核、鉴别，并与企业
有关财务记录数据进行核对，对发现的问题协同企业做出调整；
(3)根据资产评估申报明细表，对实物类资产进行现场勘察和盘
(4)查阅收集纳入评估范围资产的产权证明文件，对被评估单位
提供的权属资料进行查验，核实资产权属情况。统计资产瑕疵情况，请被评估单位核实并确认这些资产是否属于企业、是否存在产权纠纷；(5)根据纳入评估范围资产的实际状况和特点，确定各类资产的
(6)对主要设备了解管理制度和维护、改建、扩建情况，查阅并收
集技术资料、决算资料、竣工验收资料等相关资料；对通用设备，主要通过市场调研和查询有关资料，收集价格资料；
(7)对评估范围内的资产及负债，在核查核实的基础上做出初步

对各类资产评估及负债审核的初步结果进行分析汇总，对评估结
果进行必要的调整、修改和完善。

在上述工作基础上，起草初步资产评估报告，初步审核后与委托
人就评估结果交换意见。在独立分析相关意见后，按评估机构内部资产评估报告审核制度和程序进行修正调整，最后出具正式资产评估报告。

本次评估中，评估人员遵循了以下评估假设：
交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，评估师
根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

公开市场假设，是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易
的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断。公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。

资产持续经营假设是指评估时需根据被评估资产按目前的用途
和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基础上使用，相应确定评估方法、参数和依据。

1、国家现行的宏观经济、金融以及产业等政策不发生重大变化；
2、在未来预测期内所处的社会经济环境以及所执行的税收政策
3、企业在未来预测期内的管理层尽职，并继续保持基准日现有
的经营管理模式持续经营；
4、评估范围仅以委托人及被评估单位提供的评估申报表为准，
未考虑委托人及被评估单位提供清单以外可能存在的或有资产及或
5、鉴于企业的货币资金或其银行存款等在生产经营过程中频繁
变化且闲置资金均已作为溢余资产考虑，评估时不考虑存款产生的利息收入，也不考虑付息债务之外的其他不确定性损益；
6、鉴于企业主营业务产生的现金流均匀发生，本次评估采用年
7、产品的预测销售价格逐步回归到历史平均水平；
8、主要原材料的预测采购价格逐步回归到历史平均水平；
9、固定成本和期间费用参考被评估单位历史情况，随业绩水平
10、筠连森泰页岩气有限公司、叙永森能页岩气有限公司、古蔺
森能页岩气有限公司、内蒙古森泰天然气有限公司4家企业享受西部
大开发税收优惠政策，依据财政部税务总局国家发展改革委《关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》（财政部公告2020年第23号），第一条：“自2021年1月1日至2030年12月31日，对设在西部地
区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。”假设上述企
业自2031年起恢复法定所得税税率。

当上述条件发生变化时，评估结果一般会失效。

我们根据国家有关资产评估的法律、法规、规章和评估准则，本
着独立、公正、科学、客观的原则，履行了资产评估法定的和必要的程序，采用公认的评估方法，对四川远丰森泰能源集团股份有限公司纳入评估范围的资产实施了实地勘察、市场调查、询证和评估计算，得出如下结论：
采用市场法评估，被评估单位的归母股东全部权益账面值（合并

采用收益法评估，被评估单位的归母股东全部权益账面值（合并

（三）评估结果分析及最终评估结论
从评估结论看，收益法评估结论低于市场法评估结论。

被评估单位主要从事LNG和高纯度氦气的生产、物流配送、销
售和LNG加气站、LNG/L-CNG加气站零售业务。在LNG业务方面，
已完整覆盖LNG全产业链，涉及上游LNG生产、中游LNG运输、
下游LNG用户；在高纯度氦气业务方面，已具备LNG项目BOG提
氦的关键技术和运营能力。

收益法评估是以资产的预期收益为价值标准，反映的是资产的经
营能力（获利能力）的大小。市场法评估是将被评估单位与同行业的上市公司进行比较，对这些上市公司已知价格和经营数据作适当的修正，以此估算估价对象的合理价值。

由于市场法取值受资本市场波动的影响较大，且不同可比公司业
务结构、经营模式、企业规模和资产配置不尽相同，所以客观上对上述差异难以精确量化。而收益法从未来收益角度出发能够更好的反映出企业价值，且收益法价值内涵包括了客户资源、业务网络、品牌优势等重要无形资源的贡献。

综上所述，本次评估选用收益法评估结果作为本次四川远丰森泰
能源集团股份有限公司股东全部权益的参考依据。由此得到四川远丰森泰能源集团股份有限公司的归母股东全部权益在基准日时点的价

被评估单位及下属公司针对自2019年1月1日至2021年12月31日
间受到的行政处罚均已足额缴纳相关罚款，且相关处罚事项未对公司生产经营造成重大影响。截止评估基准日，被评估单位不存在重大未决行政处罚事项。

（二）未决诉讼、仲裁事项
截止评估基准日，被评估单位无重大诉讼、仲裁等未决事项。

1、截止评估基准日，四川远丰森泰能源集团股份有限公司及下
属公司存在16项房屋建筑物尚未办理房屋所有权证，未办证面积合

被评估单位承诺该部分资产属于其所有，对于因该部分资产权属
可能造成的纠纷与评估机构无关。

对于该部分房屋建筑物，其面积是被评估单位根据竣工图纸及现
场测量情况进行申报的。评估人员在对被评估单位申报面积进行抽查核实基础上，以申报面积进行评估，与被评估单位后续取得的房产证登记面积可能存在差异，提请报告使用者注意。

未办理房屋所有权证的房屋建筑物具体情况如下：

2、截止评估基准日，四川远丰森泰能源集团股份有限公司及下
属公司存在2宗土地尚未办理土地使用权证或不动产权证，未办证面

被评估单位承诺该部分资产属于其所有，对于因该部分资产权属
可能造成的纠纷与评估机构无关。

对于该部分无证土地，评估人员按照已收集到的《国有建设用地
使用权出让合同》进行作价，并未考虑后续可能发生的办证费用，提请报告使用者注意。

未办理土地使用权证或不动产权证的土地具体情况如下：

其中，甘孜州森洁能燃气设备有限公司因其所持有的上述无证土
地不具备建设LNG加气站客观条件，故将其LNG加气站建设在了附
近区域相同面积的一宗土地上。甘孜州森洁能燃气设备有限公司拟将此两宗土地进行置换。截至评估基准日，该置换行为尚未完成，提请报告使用者注意。

3、四川中油森泰开发有限公司现有1项车辆。经评估人
员核实，该车辆机动车行驶证登记所有人为四川森能天然气销售有限公司，发证日期2019年7月3日。四川中油森泰开发有限公
司和四川森能天然气销售有限公司并未对此车辆实际使用人与机动
车行驶证登记所有人不一致的情况进行账务处理。提请报告使用者注意。

4、筠连森泰页岩有限公司H9增压站压缩机厂房修建在所租用
的中石油天然气股份有限公司浙江油田分公司井场土地上。据筠连森泰页岩气有限公司与中石油天然气股份有限公司浙江油田分公司及
筠连县维新镇人民政府签订的《YS108H9井场部分土地转租协议》，
约定租赁期限为2019年4月4日至2025年4月3日。被评估单位承
诺H9增压站压缩机厂房属其所有，对于因该部分资产权属可能造成
的纠纷与评估机构无关。本次评估没有考虑未来该宗土地不能续租对评估结果的影响，提请报告使用者注意。

（四）抵押、质押、担保事项
截至评估基准日2021年12月31日，四川远丰森泰能源集团股
份有限公司存在6项有效股权出质，具体情况如下所示：

1）2019年8月，马边海和为乐山商业银行市中支行提供最高额
马边海和与乐山市商业银行股份有限公司市中区支行（以下简称
“乐山商业银行市中支行”）签署《最高额保证合同》（合同编
号:3012019年05字第0038-2号），约定马边海和为海和商贸在《借
款合同》（合同编号：年01字第0038号，以下简称“主合
同”）项下的借款义务，向乐山商业银行市中支行提供最高额保证担保，担保债权最高额本金金额为1,280万元，主合同履行期限为2019

2）2020年11月，四川中油森泰开发有限公司等子公司
为成都小企业融资担保有限责任公司提供反担保
2020年11月3日，成都小企业融资担保有限责任公司与成都银
行股份有限公司华兴支行签署了《最高额保证合同（担保公司专用）》（合同编号：D788）（以下简称“主合同”），约定成都小企业融资担保有限责任公司为四川远丰森泰能源集团股份有限公
司的贷款还款义务向股份有限公司华兴支行提供保证担保，担保债权最高额本金金额为2,640万元，担保债权期限为2021年3
月21日至2022年3月22日。[注：根据成都小担于2022年1月17
日出具的《同意解除反担保责任通知书》，巨汇和泰在该《反担保保证合同》项下的反担保责任已解除。]。

2020年11月3日，四川中油森泰开发有限公司、四川森
能天然气销售有限公司、筠连森泰页岩气有限公司、古蔺森能页岩气有限公司、叙永森能页岩气有限公司、内蒙古森泰天然气有限公司、乌审旗巨汇和泰能源有限公司与成都小企业融资担保有限责任公司
分别签署了《反担保保证合同》，约定四川中油森泰开发有限公司、四川森能天然气销售有限公司、筠连森泰页岩气有限公司、古蔺森能页岩气有限公司、叙永森能页岩气有限公司、内蒙古森泰天然气有限公司、乌审旗巨汇和泰能源有限公司分别向成都小企业融资担保有限责任公司提供保证担保，担保的主债权为成都小企业融资担保有限责任公司在主合同下承担的保证责任及由此产生的费用、损失等，保证期间为三年，保证方式为连带保证责任。

2020年11月3日，四川中油森泰开发有限公司与成都小
企业融资担保有限责任公司签署了《反担保质押合同》，约定四川中油森泰开发有限公司向成都小企业融资担保有限责任公司提
供质押担保，担保的主债权为成都小企业融资担保有限责任公司在主合同下承担的保证责任及由此产生的费用、损失等，质押物为长宁县森能天然气有限公司30%股权，质押权存续期间至成都小企业融资担
保有限责任公司向四川中油森泰开发有限公司出具解除质押
反担保责任通知书之日止。

2020年11月3日，长宁县森能天然气有限公司与成都小企业融
资担保有限责任公司签署了《最高额反担保抵押合同》，约定长宁县森能天然气有限公司向成都小企业融资担保有限责任公司提供抵押
担保，担保的主债权为成都小企业融资担保有限责任公司在主合同下承担的保证责任及由此产生的费用、损失等，抵押物为长宁县森能天然气有限公司“川（2020）长宁县不动产权第0004726号”不动产权，抵押担保的最高额度为4,500万元，抵押权存续期间至成都小企业融
资担保有限责任公司向四川中油森泰开发有限公司出具解除
担保责任通知书之日止。

2020年11月3日，长宁县森能天然气有限公司与成都小企业融
资担保有限责任公司签署了《反担保抵押合同》，约定长宁县森能天然气有限公司向成都小企业融资担保有限责任公司提供抵押担保，担保的主债权为成都小企业融资担保有限责任公司在主合同下承担的
保证责任及由此产生的费用、损失等，抵押物为长宁县森能天然气有限公司的LNG/l-CNG加注装置，抵押权存续期间至成都小企业融资
担保有限责任公司向四川中油森泰开发有限公司出具解除抵
押反担保责任通知书之日止。

3）2020年12月，四川中油森泰开发有限公司、泸州市
森泰天然气有限公司为成都市现代农业融资担保有限公司提供反担
2020年12月17日，成都市现代农业融资担保有限公司与中国
银行股份有限公司成都成华支行签署了《保证合同》（合同编号：2020年中小保字YF036号）（以下简称“主合同”），约定成都市现代农业融资担保有限公司为四川远丰森泰能源集团有限公司的贷款还款义
务向股份有限公司成都成华支行提供保证担保，担保债权最高额本金金额为1,000万元，担保债权期限为2021年1月22日至2022

2020年12月17日，四川中油森泰开发有限公司、张小
蓉与成都市现代农业融资担保有限公司签署了《质押反担保合同》，约定四川中油森泰开发有限公司向成都市现代农业融资担保
有限公司提供质押担保，担保的主债权为成都市现代农业融资担保有限公司在主合同下承担的保证责任及由此产生的费用、损失等，质押物为四川中油森泰开发有限公司持有的泸州市森泰天然气有

2020年12月17日，泸州市森泰天然气有限公司与成都市现代
农业融资担保有限公司签署了《抵押反担保合同》，约定泸州市森泰天然气有限公司向成都市现代农业融资担保有限公司提供抵押担保，担保的主债权为成都市现代农业融资担保有限公司在主合同下承担
的保证责任及由此产生的费用、损失等，抵押物为泸州市森泰天然气有限公司的“川（2021）江阳区不动产权第0000325号”与“川（2021）江阳区不动产权第0000326号”不动产权。

4）2020年12月，四川远丰森泰能源集团股份有限公司、泸州
市森泰天然气有限公司为成都市现代农业融资担保有限公司提供反
2020年12月17日，成都市现代农业融资担保有限公司与中国
银行股份有限公司成都成华支行签署了《保证合同》（合同编号：2020年中小保字GX001号）（以下简称“主合同”），约定成都市现代农
业融资担保有限公司为高县森能天然气有限公司的贷款还款义务向
股份有限公司成都成华支行提供保证担保，担保债权最高额本金金额为950万元，担保债权期限为2021年1月22日至2022年

2020年12月17日，四川远丰森泰能源集团股份有限公司与成
都市现代农业融资担保有限公司签署了《信用反担保合同》，约定四川远丰森泰能源集团股份有限公司向成都市现代农业融资担保有限
公司提供保证担保，担保的主债权为成都市现代农业融资担保有限公司在主合同下承担的保证责任及由此产生的费用、损失等，保证方式为连带保证责任，保证期限为三年。

2020年12月17日，泸州市森泰天然气有限公司与成都市现代
农业融资担保有限公司签署了《抵押反担保合同》，约定泸州市森泰天然气有限公司向成都市现代农业融资担保有限公司提供抵押担保，担保的主债权为成都市现代农业融资担保有限公司在主合同下承担
的保证责任及由此产生的费用、损失等，抵押物为泸州市森泰天然气有限公司的“川（2021）江阳区不动产权第0000325号”与“川（2021）江阳区不动产权第0000326号”不动产权。

5）2020年12月，四川远丰森泰能源集团股份有限公司为张小
2020年12月17日，四川中油森泰开发有限公司、张小
蓉与成都市现代农业融资担保有限公司签署了《质押反担保合同》，约定张小蓉向成都市现代农业融资担保有限公司提供质押担保，担保的主债权为成都市现代农业融资担保有限公司在与股份有
限公司成都成华支行签署的《保证合同》（合同编号：2020年中小
保字YF036号）下为四川远丰森泰能源集团股份有限公司承担的保
证责任及由此产生的费用、损失等，质押物为张小蓉持有的泸州市森泰天然气有限公司的15%股权。

2020年12月17日，四川远丰森泰能源集团股份有限公司为张
小蓉出具承诺书，若因四川远丰森泰能源集团股份有限公司及下属孙公司高县森能天然气有限公司原因造成贷款违约导致张小蓉股权和
资产被或成都市现代农业融资担保有限公司拍卖，由四川远丰森泰能源集团股份有限公司赔偿由此给张小蓉带来的所有损失。

6）2020年12月，四川远丰森泰能源集团股份有限公司为四川
长江民营经济融资担保有限公司提供反担保
2020年12月18日，四川长江民营经济融资担保有限公司与四
川筠连农村商业银行股份有限公司签署了《最高额保证合同（担保公司专用）》（合同编号：AVET）（以下简称“主合同”），约定四川长江民营经济融资担保有限公司为筠连森泰页岩气有限公
司的贷款还款义务向四川筠连农村商业银行股份有限公司提供保证
担保，担保债权最高额本金金额为1,000万元，担保债权期限为2020

2020年12月18日，四川远丰森泰能源集团股份有限公司与四
川长江民营经济融资担保有限公司签署了《最高额反担保保证合同》，约定四川远丰森泰能源集团股份有限公司向四川长江民营经济融资
担保有限公司提供保证担保，担保的主债权为四川长江民营经济融资担保有限公司在主合同下承担的保证责任形成的对筠连森泰页岩气
有限公司的全部债权等，反担保保证最高本金限额为1,000万元，保
证期间为三年，保证方式为连带保证责任。

7）2021年4月，四川远丰森泰能源集团股份有限公司及其子公
司为成都金控融资担保有限公司提供反担保
2021年4月13日，成都金控融资担保有限公司与股份
有限公司华兴支行签署了《最高额保证合同（担保公司专用）》（合同编号：D174）（以下简称“主合同”），约定成都金控融资担保有限公司为四川中油森泰开发有限公司的贷款还款
义务向股份有限公司华兴支行提供保证担保，担保债权最高额本金金额为2,000万元，担保债权期限为2021年4月30日至2025

2021年4月13日，四川远丰森泰能源集团股份有限公司与成都
金控融资担保有限公司签署了《信用反担保合同》，约定四川远丰森泰能源集团股份有限公司向成都金控融资担保有限公司提供保证担
保，担保的主债权为主合同下成都金控融资担保有限公司承担的保证责任及由此产生的费用、损失，反担保保证最高本金限额为2,000万
元，保证期间为三年，保证方式为连带保证责任。

2021年4月13日，四川中油森泰开发有限公司与成都金
控融资担保有限公司签署了《质押反担保合同》，约定四川中油森泰开发有限公司向成都金控融资担保有限公司提供质押担保，担保的主债权为成都金控融资担保有限公司在主合同下承担的保证责
任及由此产生的费用、损失等，质押物为兴文县鑫有限公司
100%股权，反担保质押最高本金限额为2,000万元，质押期间2021

2021年4月13日，兴文县鑫有限公司与成都金控融资担
保有限公司签署了《抵押反担保合同》，约定四川中油森泰开发有限公司向成都金控融资担保有限公司提供抵押担保，担保的主债权为成都金控融资担保有限公司在主合同下承担的保证责任及由此
产生的费用、损失等，抵押物为兴文县鑫有限公司“川（2020）兴文县不动产权第0005656号”不动产权，反担保抵押最高本金限额

2021年4月13日，兴文县鑫有限公司与成都金控融资担
保有限公司签署了《抵押反担保合同》，约定四川中油森泰开发有限公司向成都金控融资担保有限公司提供抵押担保，担保的主债权为成都金控融资担保有限公司在主合同下承担的保证责任及由此
产生的费用、损失等，抵押物为兴文县鑫有限公司LNG加注
装置，反担保抵押最高本金限额为2,000万元，抵押期间2021年4

8）2021年11月，四川中油森泰开发有限公司等子公司
为成都小企业融资担保有限责任公司提供反担保
2021年11月29日，成都小企业融资担保有限责任公司与成都
银行股份有限公司华兴支行签署了《最高额保证合同（担保公司专用）》（合同编号：D018）（以下简称“主合同”），约定成都小企业融资担保有限责任公司为四川远丰森泰集团股份有限公司的
贷款还款义务向股份有限公司华兴支行提供保证担保，担保债权最高额本金金额为2,090万元，担保债权期限为2021年12月06

2021年11月29日，四川中油森泰开发有限公司、四川
森能天然气销售有限公司、筠连森泰页岩气有限公司、古蔺森能页岩气有限公司、叙永森能页岩气有限公司、内蒙古森泰天然气有限公司、乌审旗巨汇和泰能源有限公司与成都小企业融资担保有限责任公司
分别签署了《最高额反担保保证合同》，约定四川中油森泰开发有限公司、四川森能天然气销售有限公司、筠连森泰页岩气有限公司、古蔺森能页岩气有限公司、叙永森能页岩气有限公司、内蒙古森泰天然气有限公司、乌审旗巨汇和泰能源有限公司分别向成都小企业融资担保有限责任公司提供保证担保，担保的主债权为成都小企业融资担保有限责任公司在主合同下承担的保证责任及由此产生的费用、损失等，反担保保证最高本金限额为2,090万元，保证期间为三年，
保证方式为连带保证责任[注：根据成都小企业融资担保有限责任公
司于2022年1月17日出具的《同意解除反担保责任通知书》，乌审
旗巨汇和泰能源有限公司在该《反担保保证合同》项下的反担保责任已解除。]。

2021年11月29日，四川中油森泰开发有限公司与成都
小企业融资担保有限责任公司签署了《最高额反担保质押合同》，约定四川中油森泰开发有限公司向成都小企业融资担保有限责
任公司提供质押担保，担保的主债权为成都小企业融资担保有限责任公司在主合同下承担的保证责任及由此产生的费用、损失等，质押物为长宁县森能天然气有限公司30%股权，反担保质押最高债权额为
3,135万元，质押权存续期间至成都小企业融资担保有限责任公司向
四川中油森泰开发有限公司出具解除质押反担保责任通知书

2020年11月3日，长宁县森能天然气有限公司与成都小企业融
资担保有限责任公司签署了《最高额反担保抵押合同》，约定长宁县森能天然气有限公司向成都小企业融资担保有限责任公司提供抵押
担保，担保的主债权为成都小企业融资担保有限责任公司在主合同下承担的保证责任及由此产生的费用、损失等，抵押物为长宁县森能天然气有限公司“川（2020）长宁县不动产权第0004726号”不动产权，反担保抵押最高债权额为3,135万元，抵押权存续期间至成都小企业
融资担保有限责任公司向四川中油森泰开发有限公司出具解
除抵押反担保责任通知书之日止。

9）2021年12月，四川远丰森泰能源集团股份有限公司及其子
公司为成都小企业融资担保有限责任公司提供反担保
2021年12月1日，成都小企业融资担保有限责任公司与成都银
行股份有限公司华兴支行签署了《最高额保证合同（担保公司专用）》（合同编号：D484）（以下简称“主合同”），约定成都小企业融资担保有限责任公司为四川森能天然气销售有限公司的贷
款还款义务向股份有限公司华兴支行提供保证担保，担保债权最高额本金金额为500万元，担保债权期限为2021年12月06日

2021年12月1日，四川远丰森泰能源集团股份有限公司、四川
中油森泰开发有限公司、筠连森泰页岩气有限公司、古蔺森能页岩气有限公司、叙永森能页岩气有限公司、内蒙古森泰天然气有限公司、乌审旗巨汇和泰能源有限公司与成都小企业融资担保有限责任公司分别签署了《反担保保证合同》，约定四川远丰森泰能源集团股份有限公司、四川中油森泰开发有限公司、筠连森泰页岩气有限公司、古蔺森能页岩气有限公司、叙永森能页岩气有限公司、内蒙古森泰天然气有限公司、乌审旗巨汇和泰能源有限公司分别向成都小企业融资担保有限责任公司提供保证担保，担保的主债权为成都小企业融资担保有限责任公司在主合同下承担的保证责任及由此产生的
费用、损失等，保证期间为三年，保证方式为连带保证责任[注：根
据成都小企业融资担保有限责任公司于2022年1月17日出具的《同
意解除反担保责任通知书》，乌审旗巨汇和泰能源有限公司在该《反担保保证合同》项下的反担保责任已解除。]。

2021年12月1日，四川中油森泰开发有限公司与成都小
企业融资担保有限责任公司签署了《反担保质押合同》，约定四川中油森泰开发有限公司向成都小企业融资担保有限责任公司提
供质押担保，担保的主债权为成都小企业融资担保有限责任公司在主合同下承担的保证责任及由此产生的费用、损失等，质押物为长宁县森能天然气有限公司50%股权，质押权存续期间至成都小企业融资担
保有限责任公司向四川中油森泰开发有限公司出具解除质押
反担保责任通知书之日止。

本次评估在经过审计后的基础上，未考虑上述抵押、质押、担保
事项对评估结果的影响。

（五）乌审旗巨汇和泰能源有限公司股权期后转让事项
截至评估基准日2021年12月31日，乌审旗巨汇和泰能源有限
公司股东名称、出资额和出资比例如下：
投资者名称 出资金额（万元） 出资比例（%）
四川远丰森泰能源集团股份有限公司 1,200.00 40
内蒙古森泰天然气有限公司
2022年1月，四川远丰森泰能源集团股份有限公司、内蒙古森
泰天然气有限公司与海南富华伟琪科技有限公司签署了乌审
旗巨汇和泰能源有限公司100%股权转让协议，协议约定乌审旗巨汇
和泰能源有限公司100%股权转让价款1,632.77万元。

本次评估将上述股权转让协议价格考虑作为乌审旗巨汇和泰能
源有限公司估值，且未考虑该事项未来可能形成的或有负债对评估值的影响，提请报告使用者予以关注。

（六）马边海和清洁能源有限责任公司股权期后转让事项
截至评估基准日2021年12月31日，马边海和清洁能源有限责
任公司股东名称、出资额和出资比例如下：
投资者名称 出资金额（万元） 出资比例（%）
四川中油森泰开发有限公司 350.00 70
马边龙丰物流运输有限责任公司 50.00 10
2022年5月18日，四川中油森泰开发有限公司及马边海
和清洁能源有限责任公司和少数股东与受让方马健签署了马边海和
清洁能源有限责任公司70%股权转让协议，协议约定马边海和清洁能
源有限责任公司70%股权转让价款1,435.00万元。

本次评估将上述股权转让协议价格考虑作为马边海和清洁能源
有限责任公司估值，且未考虑该事项未来可能形成的或有负债对评估值的影响，提请报告使用者予以关注。

1、古蔺森能页岩气有限公司申报的一宗位于大寨乡向阳村的公
用设施用地，土地面积24,022.21㎡，《国有建设用地使用权出让合
同》签订时间为2021年12月24日。截至本次评估基准日，已支付
交易服务费26.41万元、土地定金258.58万元。企业于2022年01月
18日缴纳了余下土地使用金678.20万元，并于2022年4月21日办
理了不动产权证（川（2022）古蔺县不动产权第0010794号），证载
使用期限为2022年01月23日至2072年01月22日。因古蔺森能在
本次评估基准日时并未获得该宗土地使用权，因此该宗地未纳入本次评估范围，提请报告使用者注意。

2、古蔺森能页岩气有限公司于2022年4月6日取得1项综合楼
不动产权证，证号川（2022）古蔺县不动产权第0010384号，证载建
筑面积1938.28平方米。本次评估按证载面积进行评估，提请报告使

（八）其他需要说明的事项
1、评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算
并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

2、评估师和评估机构的法律责任是对本报告所述评估目的下的
资产价值量做出专业判断，并不涉及到评估师和评估机构对该项评估目的所对应的经济行为做出任何判断。评估工作在很大程度上，依赖于委托方及被评估单位提供的有关资料。因此，评估工作是以委托方及被评估单位提供的有关经济行为文件，有关资产所有权文件、证件及会计凭证，有关法律文件的真实合法为前提。

3、本次评估范围及采用的由被评估单位提供的数据、报表及有
关资料，委托方及被评估单位对其提供资料的真实性、完整性负责。

4、评估报告中涉及的有关权属证明文件及相关资料由被评估单
位提供，委托方及被评估单位对其真实性、合法性承担法律责任。

5、在评估基准日以后的有效期内，如果资产数量及作价标准发
生变化时，应按以下原则处理：
（1）当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产数额进
（2）当资产价格标准发生变化、且对资产评估结果产生明显影
响时，委托方应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估价值；（3）对评估基准日后，资产数量、价格标准的变化，委托方在
资产实际作价时应给予充分考虑，进行相应调整。

十二、评估报告使用限制说明
(一)本评估报告只能用于本报告载明的评估目的和用途。同时，
本次评估结论是反映被评估单位在本次评估目的下，根据公开市场的原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响，同时，本报告也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它
不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等其它情况发生变化时，评估结论一般会失效。

本评估报告成立的前提条件是本次经济行为符合国家法律、法规
的有关规定，并得到有关部门的批准。

(二)委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规
规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任；
(三)除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使
用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人；
(四)资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论。评估结
论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证；
(五)未征得本评估机构同意并审阅相关内容，评估报告的全部或
者部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。

(六)根据资产评估相关法律法规，涉及法定评估业务的资产评估
报告，须委托人按照法律法规要求使用。评估结果使用有效期一年，即自2021年12月31日至2022年12月30日使用有效。

评估报告日为二〇二二年五月十八日。

1、 经济行为文件（复印件）；
2、 被评估单位基准日审计报告（复印件）；
3、 委托人及被评估单位企业法人营业执照（复印件）；
4、 被评估单位涉及的主要权属证明资料（复印件）；
5、 委托人及被评估单位承诺函；
6、 资产评估师承诺函；
7、 中联资产评估集团有限公司企业法人营业执照（复印件）；
8、 中联资产评估集团有限公司变更备案公告（京财资评备
9、 中联资产评估集团有限公司证券期货相关业务评估资格证
10、资产评估师职业资格证书登记卡（复印件）。

北京注册会计师协会 业务报告统一编码报备系统 业务报备统一编码： 报告名称： 审计报告 报告文号： 容诚审字[6号 被审（验）单位名称： 四川远丰森泰能源集团股份有限公司 会计师事务所名称： 容诚会计师事务所（特殊普通合伙） 业务类型： 财务报表审计 报告意见类型： 无保留意见 报告日期： 2022年05月18日 报备日期： 2022年05月18日 陈谋林(), 签字人员： 孙建伟()(可通过扫描二维码或登录北京注协官网输入编码的方式查询信息)
说明：本备案信息仅证明该报告已在北京注册会计师协会报备，不代表北京注册会计师协会在任何意义上对报告内容做出任何形式的保证。