随着国民经济的不断增长，旅游消费的支出成为居民消费支出的重要部分，全国文旅项目如雨后春笋般涌向，下面中旅联为大家盘点一下国内知名的文旅项目：

文化底蕴：毗连千年古刹大慈寺的一大片川西修建特征的历史街区；

项目旁白：原生态创新式开发，商业10.6万方，近300品牌。太有特征，MUJI从1000方涨到4000方；Givenchy辛劳搜集6栋老修建废弃砖头；Hermes耗资4000多万从葡萄牙空运来夜晚可以收回橙色光的外墙石材；

地段价值相似魔都的新天地，项目还会聚包括方所、野兽派、无印良品、百丽宫、绿茶、极食等新进抢手大牌，异样创新打破谋得品牌新价值，连星巴克都被黑围裙了，首层最高租金已达60元/方/天。

2.香港荷南美食区丨英伦苏豪区翻版

文化底蕴：香港中环崛起后开展成型的异域风美食区，相似英国的苏豪区；

项目旁白：由于该区位于荷里活道以南-South of Hollywood Road，故起其前缀“SOHO”而得名，中文称“荷南”，会聚了众多异国风情的特征餐厅、咖啡室及海量酒吧；

毗连满是甲级办公楼及朴素商业旗舰的中环，及大片公寓老宅，太多公司白领及找乐子的老外会聚，美食街区自然构成。中环至半山的自动扶梯旁就是中心，但街区周边的小巷子里的商业仍然生机盎然。

3.上海新天地丨经典中的经典

文化底蕴：有白色背景的保管残缺的魔都石库门修建旧区；

项目旁白：定名时由于这里是“新的一大会址的地”,一加大组合起来就是天，所以取名新天地。98年拿地，最有文化底蕴的新天地北里2001年就已停业，北里建面1.3万方，极具石库门文明外延，特征餐饮、酒吧、咖啡店、点心店为主；

十几年来，调整过多轮，历久弥新，是影响中国一代人的文明商业街区。上海新天地的成功让瑞安在大陆取得开展良机，这几年虽兜售多个非核心物业，也受困融资、业绩与内情八卦，但这两年就是转机。

4.成都宽窄巷子丨不一样的人生感悟

文化底蕴：300年老清兵留守的大本营，如今是三条平行的四合院群落，成都最文明的三处之一；

项目旁白：商业传承自锦里和新天地，4.4万方，文明发掘及精选商家到位。逛窄巷子和宽巷子，就像阅历两种人生，贫穷时的欢愉众乐，与成功后的低调隔膜，反差之中包含生活的哲理；

感念当年华夏柏欣的付出及用心，成就了一个商业地产界如此之经典，无论是卖给塔博曼，还是之后并入瑞安，华夏柏欣骨子里的对商业的执着都会随着那些项目传承下去。

5.上海田子坊丨市井的上海味

文化底蕴：17年前是魔都原生态的马路集市，满满的老上海里弄的市井气味；

项目旁白：陈逸飞带着批艺术家入驻，又临创意商业地产风，十年前就已扬名，本来的艺术特征，逐步向异域风餐饮及特征批发转变；

浓浓的老上海的市井滋味，又不乏各国主题新奇特的商业，有些人逛新天地会有疏离感，但在田子坊不会。

文化底蕴：老法租界的豪宅区，事先魔都上流社会的聚集地；

项目旁白：商业开发团队传承自旁边的新天地，在商家精选、视觉零碎、动线规划、文明传承与创新上独树一帜；

如今的思南公馆引入更多独树一帜的餐饮品牌，已在群众与会聚名流间找到均衡。

7.重庆新天地丨瑞安又一经典大作

文化底蕴：嘉陵江畔古村落；

项目旁白：项目吸取重庆山水文明、人文外延以及历史肌理，将陈旧山地村落、旧时的工业修建以玻璃和钢结构的古代元素表现。餐饮商家太有特征，文明空间布局到位；

魔都新天地后的最经典，多创新与传承，特别是层次穿插规划及蔓延的水系，商业生态也群落化，多高品的活动设计，协助普通品的商家也创新打破。

8.后海+烟袋斜街丨北京！北京！

文化底蕴：烟袋斜街是北京最陈旧的条商业街，后海自元代起就是漕运起点，自然的商贸区，多王府及新居，满满老北京人玩耍的回想；

项目旁白：后海是北京地道的酒吧街，沿岸会聚诸多驻唱酒吧。链接着的烟袋斜街则是创意会聚的老街，旱烟袋、水烟袋等烟具、古玩、书画、裱画、文具及风味小吃为主；

京味十足的酒吧街和创意有限的古街区搭配在一同，展现出多层次的商业魅力，本地人及游客都爱。

9.宁波老外滩丨新天地宁波版

文化底蕴：宁波开拓通商口岸后，江北成为英、法、美三国侨民居留区域，百年前成为五方杂处的洋场，大英领事馆、天主教堂、巡捕房、洋行、码头，轮船公司、夜总会、饭庄、戏院会聚；

项目旁白：15年前开启逆袭路，6亿元改造，如今已从历史中走出，模拟新天地的同时，打造特性文明消费圈，如今已是宁波的城市名片；

底蕴在那，商业有特质，文化氛围浓郁，早已走出独到开展路。

10.佛山岭南天地丨会聚外乡文明

文化底蕴：临近的祖庙是岭南人千年肉体图腾，依傍而建的古建筑群底蕴照旧；

项目旁白：旧地已经一马路一行业，三品楼、得心斋、北香园、群英馆、英嘴酒家、应记等本地印记已不在。瑞安改建后的岭南天地，在巷子中保存了一部分外乡品牌及手工艺，全体更显新佛山的小资及情调；

岭南天地延续魔都新天地晚期的商业运作，引进国际款的餐厅、酒吧，保存诸多佛山外乡文明品牌，更重细节及老修建原有的质感纹理。

11.成都锦里丨最成都

文化底蕴：西蜀最陈旧的商业街之一，成都版清明上河图；

项目旁白：借势武侯祠及三国文明崛起，1.4万方，稀释了成都生活的精髓：有茶楼、客栈、酒楼、酒吧、戏台、风味小吃、工艺品、土特产，展现出三国及川味民俗的魅力；

最成都，稀释了成都文明的方方面面，赢在有细节有情怀的一致管理并尊重传统。

12.老码头丨老上海之风云地

文化底蕴：老上海的十六铺，传说中的黄金荣、杜月笙的码头及仓库；

项目旁白：2万方商业，虽间隔外滩小远，但浓郁的历史文明，特征商业会聚，临江商业崛起，协助老码头翻开场面，也是弘基的崛起代表；

这是老上海历史稀释之地，虽动线有小成绩，一期特性的餐饮文娱，以及二期沿江开出的会聚上海滩顶级餐厅的江景商业，在魔都的精英宴请聚餐中占有重要位置。

13.乌镇丨江南古镇商业街区之最

文化底蕴：1300年历史的江南古镇；

项目旁白：新型文明旅游商业街区，抛弃连锁品牌，抛弃复杂复制的泛大路货商品，强势管理并协助外地手工艺、餐饮、旅店商家，打造轻创意+轻定制+新文化的旅游商业街区；

特征是文明价值发掘并表现、度假+商业+文明+文娱的产业链打造、标准化商家管理协助体系、景区运营新形式、跨界娱乐圈的口碑推行。

14.楚河汉街丨属于万达的自豪与逆袭

文化底蕴：民国风修建结合异域风情修建，自当年楚国以来历来文明及名人元素会聚；

项目旁白：红灰相间的清水砖墙、精致的砖砌线脚、乌漆大门、铜制门环、雕着巴洛克式卷涡状山花的门楣、石库门头、青砖大道、老旧的木漆窗户。再加上万达一向的多快时髦的品牌选择和大气磅礴的汉秀剧场；

8个月从开工到停业，4年来人流如潮，已成为逾越武汉天地的武汉城市名片，也是万达城的终点。

15.南京1912街区丨南京的风花雪月

文化底蕴：毗连南京总统府，由17栋民国风修建构成。总统府是当年孙中山宣誓就职大总统的所在地，也意味着中国封建王朝的完毕；

项目旁白：商业3万方，以少量的酒吧为主体搭配休闲餐厅；

这里的魅力，深夜后才干领会，似乎阅历南京当年的风花雪月。借势1912，目前周边已有大片零散规划的创意商业开出。

16.武汉天地丨瑞安也时髦

文化底蕴：有9大历史维护修建，本国租界名邸，有民国军阀及白色背景；

项目旁白：2005年，瑞安以33.9亿元拿下145万方，商业前两期2.7万方，引进的餐饮品牌中有国际美食、江浙菜、湖北菜、粤菜、港台菜、特色菜、咖啡、甜品等，收罗全球美食；

修建更具古代风，多时髦元素，细节到位。商业第三期的矮小上的11万方的“壹方”购物中心也临近停业。

17.北京798丨最艺术的商业街区

文化底蕴：民主德国设计建造的包豪森作风建筑群。

项目旁白：艺术家和文明机构进驻后，成规模地租用和改造空置厂房，逐步开展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧等各种空间的聚合SOHO式艺术街区；

中国最红最艺术的商业街区，创意商业的鼻祖级项目。

18.北京南铜锣巷丨穷人区也玩创意

文化底蕴：至今740年历史，北京最陈旧的街区之一，乾隆年间才改名南铜锣巷，有王府旧宅，一打名人新居；

项目旁白：8条胡同呈鱼骨状，地段太好近大陆政权中心，很长段时间是明清以来的穷人区，段祺瑞住过这儿，齐白石、茅盾、蒋介石也呆过，中央戏剧学院还在这边，创意商业风如潮般让南铜锣巷蜕变；

目前南铜锣巷曾经成为创意商业与文明新居结合的标杆型商业街区，人均客流2万。

19.重庆磁器口丨稀释的山城文明

文化底蕴：嘉陵江畔历经千年；

项目旁白：当年瓷器是这里的特产，还是成都有名的货船进出码头。如今则会聚山城民俗文化及独有美食，成为中国特征商业街区中的佼佼者；

磁器口的商业有群众的一面，也有创意商业风特质的一面，深夜清晨和乌镇一样有诱人之处。

20.南宋御街+鼓楼+河坊街丨最杭州

文化底蕴：南宋御街是800年前的南宋临安的中轴线，当年铺了万多块石板，名店老店云集；鼓楼是当年防倭寇报警用的；河坊街则是传统老街；

项目旁白：南宋御街是王澎晚期的代表作，有地道的文明梳理及创新,商业时髦多创新。鼓楼多特征餐饮。河坊街则是会聚老字号、百年老店杭州文明民俗、手工艺及传承的老店。

喜茶/农夫山泉/星巴克/这些成功案例，有些人仿佛已经嗅到了什么

饥饿营销、借势营销、体验式营销、衍生品营销等多样化营销方式看得我们眼花缭乱，毕竟现在有太多的营销方式了，但是能跑的马就都是好马！

相信每一个喜欢喝奶茶的人都听说过“喜茶”，也绝对尝试过它的招牌芝士奶盖茶，而不喝奶茶的朋友，购物时也一定曾路过它那挤满排队大军的门店，好奇地想：真的有那么好喝吗？

虽然说一千个品尝者的心中有一千个哈姆雷特。不过喜茶的排队营销策略显然引起了社会的热议，它开创了成功的先例，也使得后继者模仿的脚步从未停止过。

不难看出喜茶是利用了营销手段中非常典型的一种，即饥饿营销策略。饥饿营销是利用人们追逐流行之势和从众心理，营造出一种供不应求的假象，“大家都喜欢的东西肯定不差。”是许多人的心里所想，因此，喜茶在经营初期便借助这一心理，有意地控制排队人数，激起连锁反应的奏效，吸引更多人发现自家的店，进而来围观或尝鲜，达到增加客流量的效果。

这一策略对一个刚起步的饮品企业来说非常有效，且喜茶本身的奶茶也做得十分有特色（这是重点），不仅开创了芝士茗茶，还研发出了深受好评的现萃茶饮，产品的质量再加上前期营销的策略选得好，让喜茶一飞冲天，摇身一变成为年轻人喜爱的一款饮品。

除了饥饿营销，还有借势营销、体验式营销、衍生品营销等，在恰当的时机运用，也可以达到非常出色的吸睛效果。

农夫山泉的借势和体验式营销：

农夫山泉是家喻户晓的一个品牌，一句“我们不生产水，我们只是大自然的搬运工”给消费者们都烙上了深刻的印象。甚至有人称其为被饮用水耽误的影视公司，自上市以来，拍摄关于饮用水的纪录片和微电影广告数不胜数，意在让消费者们可以更安心、更放心地去使用矿泉水。了解饮用水的原料来源、制作过程和运输等流程，从而更有助于企业树立良好的企业形象，更有利于企业文化的输出，达到增加用户粘性和信任的作用。

在产品设计上，因为饮用水的口感区别不明显，难以做出区分，所以农夫山泉选择在包装上下功夫，他们推出了十二生肖玻璃瓶，每一款都精雕细琢，画得栩栩如生，并实行“只送不卖”策略，吸引了众多消费者的关注，随后还被搬上了金砖国家会议、G20峰会的舞台。

精美的包装设计和企业文化输出为农夫山泉吸了一波粉，此外，它还针对旗下其他饮品的宣传下了不少功夫，就拿18年火爆全网的男团选秀综艺《偶像练习生》来说，冠名的农夫山泉维他命水也在其中多次出镜，除了节目中各种形式的产品露出，农夫山泉还将爆发式的流量引入了天猫旗舰店。

为了送心爱的选手出道或是收藏印有爱豆们海报的包装，粉丝们纷纷购入冠名商农夫山泉推出的《偶像练习生》限量维他命水和矿泉水，以获得额外的投票券，为喜欢的偶像练习生投票。据悉，那段时间农夫山泉天猫旗舰店的销量获得了相当不错的提升，也让更多人知道了这款饮品。

星巴克猫爪杯的衍生品营销法：

衍生品营销也是众多企业会选择的一种营销方式之一，如19年大火的星巴克猫爪杯，深受撸猫文化影响的年轻人当然不可能错过，这种与流行元素相融合的衍生产品不仅容易被大众所接受和追捧，也能让自身产品的知名度得到更多提升，而且往往衍生品数量固定，售卖时间段有限，更能在短时间内引发热度。据悉这个售价199元的猫爪杯曾被炒到1500元！甚至有人为了买它彻夜排队，引发「抢杯大战」，堪称盛况。

结语：学会选择和使用营销手段，通过分析产品特性、优势，并参考类似产品的营销案例进行选择，根据企业实情与产品风格等进行营销策略的制定与使用，是每个企业都必须掌握的一项功课。

来源：中旅联，一鸣心所向

注：文章内的所有配图皆为网络转载图片，侵权即删！

12月30日，佛山一个新Mall终于要和大家见面了！它就是位于佛山大道和季华四路主干道交汇的季华商圈内的佛山王府井紫薇港。

面积达32万㎡，这座佛山商业面积体量最大的购物中心，好吃好玩样样有！也许将成为佛山人又一最爱逛的打卡点！

这是一家怎么样的Mall？

从地下一层至六层，佛山王府井紫薇港，结合佛山城市文化风貌，打造集美妆护肤、潮流服装、运动潮酷、美食餐饮……多元一体的城市生活中心！让你浪一整天都没问题~

聚集国际一线品牌专卖店一直以来是各地王府井项目高端定位的象征，佛山王府井紫薇港，聚集了400+全球大牌、潮牌！进去只有一个想法，买买买！