光大银行业主贷是指,光大银行为房产业主提供的住房抵押消费贷款。业主贷资金可用于汽车、车位、家电、教育、培训、医疗、旅游、装修等日常消费。那么光大银行业主贷该如何申请呢?
一、光大银行业主贷条件
1、申请人年龄必须满足在18周岁以上;
2、申请人必须具备合法有效的身份证明;
3、申请人必须具备稳定的收入和固定的工作;
4、申请人的个人信用良好,没有不良的逾期行为;
5、申请人必须为有房的用户。
6、光大银行规定的其他条件。
1、一年内不被查询多次,像一年被查询了十多次,甚至更多次或者是征信干脆就花掉了,是哪家银行都不会乐意借款的;
2、逾期的记录过多,且时间长对个人的征信造成了很严重的影响;
3、近期的借款较多,银行会认为你很缺钱,会考虑你是否具有还款的能力。
二、光大银行业主贷材料
6、光大银行要求的其他材料。
三、光大银行业主贷流程
1、前往光大银行网点提交贷款申请;
2、光大银行审批通过后会与借款人签订贷款合同,
3、借款人需要进行房地产抵押和购买保险;
4、光大银行放款,然后每月按时还款。
四、光大银行业主贷利率
业主贷的贷款利率,以央行基准贷款利率为基础,其贷款产品利率通常是在央行基准贷款利率的基础上上浮30%。
五、光大银行业主贷额度
业主贷的贷款额度,最高为1000万元,可达房产价值的100%,一次抵押额度循环使用。
六、光大银行业主贷期限
业主贷的贷款期限,最高可达20年。
七、光大银行业主贷还款方式
业主贷还款方式,可以选择等额本息、等额本金两种。
八、光大银行业主贷申请渠道
1、可通过光大银行营业网点咨询办理。
2、可拨打下面光大银行业主贷客户经理电话进行咨询办理。
3、扫下面二维码添加业主贷客户经理微信进行办理。
"业主信用贷款产品的选择顺序
一:银行,银行是安全性最高的,而且可贷金额和利息都是最优的。
二:消费金融公司,一般最高可贷20万,但是由于其灵活性,也能将这个额度通过夫妻双方共同贷款而达到更高。
三:小贷公司:虽然对贷款人要求低,但是利率却高。
所以业选择信用贷款的顺序是:银行产品>消费金融公司>小贷公司。"
"什么是业主信用贷款?
业主信用贷款:又被称为“按揭房放大贷”,是专门为拥有按揭房产的借款人量身打造的一种信用贷款产品。
它的贷款年化利率目前在5.88%-15.6%的区间内,可贷额度一般在3万-70万不等。
并且,业主信用贷款的受众也比较广,全款房业主、抵押房业主,甚至按揭房业主均能办理。"
1. 业主贷整体综合利率基本在6%以上,年化控制在5.88%-15.6%区间。因为是信用贷款的缘故,放款机构承担风险较高,利率也越高。
2. 相对于抵押贷款,月供放大贷利率较高,和保单贷处于同一水平,但对于绝大客户在能够接受范围之内。
一般贷款利息的计算方法根据还款方式主要可以分为两种:一是等额本息,二是等额本金。他们的计算公式分别是:
每期偿还本息数=贷款额*[贷款利率(1+t)*贷款月数次方]/(1+贷款利率)*贷款月数次方-1]。
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
如果是经营性贷款房屋抵押登记,利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。
如果消费性贷款房屋抵押登记,那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。
房屋抵押贷款利率在一般情况在4.9%-7%左右。