想要在金理人上贷款，应该怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-21 13:15 标签： 我要贷款

一、准确理解把握项目资本金核心定义

固定资产投资项目资本金是项目法人资金实力的体现，也

是信贷风险控制的重要保障。根据我行《中国农业银行固定资

产贷款管理办法》及《固定资产贷款项目资本金认定管理指引》

有关规定，项目资本金是指固定资产项目总投资中投资者认缴

的出资额，应为非债务性资金（有特别规定的除外），项目法

人无需返还，且不承担任何利息。投资者可按其出资比例依法

享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。

产扣除负债后由所有者应享的剩余利益）中体现。但所有者权

益并不简单等同于项目资本金，其中可用于项目建设的才可作

为项目资本金，包括可用于项目投资的货币资金和可用于项目

投资的实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可依

当项目法人同时筹建多个项目或拥有贷款对应项目外的其

他业务时，项目法人自有资金不等同于项目资本金，核定项目

资本金时应根据法人及项目具体情况，按一定比例或全部扣除

此外，除项目法人所有者权益外，符合我行《固定资产贷

款项目资本金认定管理指引》项目资本金范围的项目筹集资金

也可作为我行认定的项目资本金来源。

二、切实按照信贷批复内容落实项目资本金管理要求

湖南衡阳 开辟农权抵押贷款新通道.pdf


耸 ，Z 仪 ·， ■■_口—，V ■ ‘■●II ：==== 好消息半信半疑。然而很快 ，9月份 往 “不敢贷”。针对银行的这些后顾 所以，农户办理土地流转经营权证 曹利古便接到乡镇政府的通知，经 之忧，衡阳市以农村资产确权、建 的积极性很高。”伍小头告诉记者。 过调研，他将成为衡阳市第一批拿 立涉农信贷风险分担机制为突破点， 当农户通过确权颁证 向银行提 到 “土地流转经营权确权证”的农民。 搭建 “三农”金融服务平台。 出贷款 申请之后，评估服务中心办 由村里牵头，曹利古拿着开具 衡阳市搭建的这个 “三农”金 理评估相关手续。如果评估后抵押 证明后的流转合同，来到了未阳市 融服务平台，简单来说，就是 “四 不足时，则 由未阳市农业信用担保 的三农金融服务中心，经过确权颁 中心二公司一协会 ”七大机构，即 公司出面担保，通过为农村产权抵 证、银行调查、评估、抵押等手续 ， 未阳市农村权证服务中心、农村产 押贷款担保 ，打通农村资产在银行 与未阳融兴村镇银行对接 了起来。 权评估服务中心、农村产权交易服 抵押贷款 的通道，降低信贷风险。 半个多月，整个手续流程就走了下 务 中心、农村信用服务 中心、农业 贷款如果出现不 良，担保公司的代 来。2014年 10月 3O日，曹利古以 融资担保公司、农村资产管理公司、 偿为银行发放农权抵押贷款设置 了 3250亩土地流转经营权作抵押，从 金融消费权益保护协会。 第一道安全屏障。 未阳融兴村镇银行获得 200万元贷 衡阳市金融工作办公室主任段 农业保险提供了另一道风险屏 款。这笔以农村土地流转经营权作 映春介绍，这个平台的搭建，主要 障。农户通过评估抵押之后，必须 抵押的贷款成功发放，在湖南省尚 是履行两大职能，其一是为农村各种 出具购买农业保险的保单才能在银 属首创。 资产明确权证，解决过去产权不明晰 行贷款。衡阳市引入商业保险与政 直到拿到贷款，曹利古才真切 的难题 ；其二是健全各类促进融资顺 策性保险相配套 ，开展小额信贷保 意识到，看似 “虚”的土地流转经 利对接的中间服务机构，形成借款 证保险、借款人人身意外险、农产 营权的确为 自己换来了实实在在的 人、担保公司、政府、保险公司、资 品保险，市县两级财政每年投入大 200万贷款。 “没想到贷款手续这么 产管理公司、银行六方共担风险的良 量保费补贴金额，有效降低 了信贷 简单，办得这么快j”拿到贷款后 性循环机制，使风险可控。 风险的发生率和损失额。 的曹利古眉头松了下来， “有了这笔 耒阳市 “三农 ”金融服务 中心 政府引导设立涉农信贷风险补 贷款，大米厂很快就能建成，做什 设于耒阳市农商行附近，总办公场 偿基金，贷款形成实际不 良后 由风 么都方便了 !” 地近 300平方米。记者在现场看到， 险补偿基金先行补偿部分损失，待 作为贷 出了湖南省第一笔土地 两间办公室挂了耒阳市农村权证服 后续收回后再按 比例归还补偿基金， 流转经营权抵押贷款的银行，未阳 务中心、农村产权交易服务 中心、 由此不断循环，及时有效降低 了银 融兴村镇银行扮演的角色不可小觑 。 农村产权评估服务中心、农村信用 行涉农贷款不 良率。这就又构置 了 “地还是那块地，怎么就能通过流转 服务中心4个牌子，提供从咨询、 一 层安全屏障。 经营权抵押贷款了?”记者 问出了 受理、确权颁证、评估、抵押到合 如果出现还贷 困难 ，银行可 以 心 中的疑 问。 “关键是政府搭建 了 同签订、贷款发放等一条龙服务。 在交易中心公开挂牌交易处置抵押 农村产权交易服务中心、农村资产

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