什么是贷款中介？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-24 14:06 标签： 贷款找银行为什么要找中介

我们知道，贷款是由银行或者民间借贷机构发放的。那么很多人就会有这样的疑问：既然钱是从银行这些地方发放出来的，那我直接去银行贷款不就行了，何苦还要找中介公司，再花一笔钱呢？

话是这么说没错，但试问有几个人精通贷款、可以为自己量身定做出最适合自己的贷款方案；有几个人可以合理的使用自己的资料、提高自己贷款的成功率；又有几个人可以与银行或民间借贷机构沟通，帮助消除一些并不严重的、影响贷款成功率的因素。

这些，中介公司可以做到！所谓的贷款中介，实际上发挥的是贷款顾问的职能。

上海贷款中介会提供什么样的帮助？

贷款中介可以根据借款人的自身情况，比如硬资产实力、个人资质等，为借款人的贷款之路提供保驾护航的服务，有效提高贷款成功率和额度、并延长贷款期限。贷款中介可以根据借款人的需求，比如需要贷款的额度、期限，为借款人量身定制最合适的贷款方案。

一旦借款人的信用上有污点导致无法贷款，如果情节并不严重，贷款中介也可以代替借款人想银行解释，从而保证贷款的顺利进行。这些都是中介公司的职能。

除此之外，很多情况借款人与银行沟通的效果，与中介公司沟通的效果大不相同，因为相比于借款人，银行更信任贷款中介这个机构。这就是贷款中介的优势所在。所谓存在即合理，贷款中介之所以一直存在，并且越来越多的人愿意做这一行，当然拥有其闪光、独到的一面。

当然目前市面上也有一些黑中介，他们会故意拖欠贷款办理的时间，等到客户急需资金时，为客户提供高利贷服务；还有的帮助客户伪造资质以骗取贷款，这是违法行为，一旦被发现，对客户以后的贷款将会造成无比巨大的困难。

所以我们在这里也提醒各位借款人，在寻找贷款中介时，一定要寻找资质全、口碑好的借贷公司，避免被黑中介扒断最后一根救命稻草！（推荐阅读：）

文章摘要：二手房贷款是要比新房麻烦很多，因为涉及到房屋年龄以及价值的问题，所以银行会很严格，那么二手房贷款是中介办还是自己办？

二手房贷款是中介办，因为银行不会直接接受个人的二手房商业贷款。一般情况下，银行会要求申请人找一家担保公司或者中介公司办理。因为银行也是要保证申请人的资质足够的靠谱，需要中介来提前筛选，具备贷款资格的购买者。而且有中介的帮忙办理起来更顺畅，他们懂得各个程序需要做什么，需要准备哪些资料。更何况，中介公司和银行贷款机构已经形成了一个市场，他们是相互合作的关系，独立的个人很难办理。

而且个人去银行申请房贷其实有很大的风险，大部分朋友其实并不知道房贷的申请政策。很多时候定金缴纳了，首付款缴纳了再去办理，贷款的时候发现自己不具备贷款资格或者在限制贷款的政策当中。那么，就只能全款购房，或者损失定金和首付款，对购房者来说其实是很不利的。

1、准备材料。购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

2、评估。二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行审批。银行会根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、过户放贷。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。然后办理房房产抵押登记、保险手续，银行放贷，买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

导读：中介服务机构是介于生产经营者和消费者之间，依法取得资格专门从事为生产经营者和消费者提供服务的组织。那么房产中介贷款手续费一般是多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产中介贷款手续费一般是多少

　　1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。3、费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

　　二、怎样开中介公司

　　（一）开中介公司的流程：

　　1、查询并核准登记企业名称；

　　2、向工商局提供基本注册资料；

　　5、提交工商局审批，打印营业执照；

　　6、 领取全部执照，和其他相关材料。

　　三、房产证抵押需要什么条件

　　房产证抵押需要以下这些条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。7、有贷款人认可的有效担保。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于房产中介贷款手续费一般是多少的相关知识，一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

我要回帖

更多关于 贷款找银行为什么要找中介 的文章

 

随机推荐