随着时代的发展，贷款是一件很正常的事情，也被越来越多的人接受了。一般，都可以贷款买汽车，买房子，还有的是开公司，做投资等等。
一般来说，借款人都需要有可观的收入，证明自己有足够的还款能力才行。但是，如果收入达不到银行的要求，也就意味着贷款被拒的可能性较大。不过，不必过分担心，还有其他方法来帮您。下面就和小编一起来看看吧。
1、弄清楚自己要贷款的对象是什么
这一点是很关键的。毕竟现在贷款的种类很多，如很普通的买房子的贷款，还有的是急需用钱而产生贷款，还有一些其他的贷款项目，如助学贷款等。首先，你要弄明白自己要贷什么款。
2、自己能承担的偿还能力
这一点很重要，在你贷款的时候，一定要意意识到自己的收入和其他的一些资金来源。毕竟一般的贷款都会有利息，并且利息有的还很高。所以这时候的你一定要仔细想明白了。如果不是因为某些迫不得已的原因，如亲人生病，急需用钱等，千万不要尝试自己根本就没有能力偿还的贷款。
现在贷款的方式有很多种，比如银行贷款，第三方公司贷款，他人贷款等。在你决定贷款的时候，就要好好想清楚是采用哪一种方式了，这要谨慎考虑哦！
不论你选择哪一种贷款时，就要为贷款准备材料了。注意了，因每个地方都会有一些差异，所以一定要认真咨询专门贷款的机构，把条条框框至少要弄清楚一个所以然，然后再有针对性的贷款！
5、要承担相应的法律责任
当我们进行贷款时，如果是通过正当途径贷款的话，那么我们确实享受到了资金快速到位，确实帮助了我们的忙。记住了，别拖欠贷款，否则会影响个人信誉，有的还需要承担相应的法律责任哦！
银行流水不够可以贷款吗？
如果借款人的银行流水达不到贷款机构的要求，那么可以提供符合要求的抵押或担保办理贷款。目前最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，不过申请此项贷款的借款人需要提供：房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明;工作、收入证明;房产评估报告;拟抵押房产的有权处分人及其他权利人出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。
据了解，做生意是可以申请贷款的。但在申请贷款时，需要向贷款机构提供相应的材料，具体包括：
1、居住证明、身份证、户口本;
2、做生意的营业执照;
3、半年左右的银行流水;
4、个人的征信报告(信用太差无法办贷款);
5、若是办理抵押贷款，则还需提供相应的抵押物证明材料;
6、营业场所的租赁合同、及营业场所的说水电费单据或者物业管理费单据等;
7、根据贷款机构规定，提供的担保物(如需要);
8、贷款机构规定的其他材料。
怎么样可以贷款，我们已经简单的认识了。贷款，如今已成为我们生活的一部分了。它也给我们的生活带来了很大的便利。相信在以后的生活中，它会越来越重要的吧。
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我们都知道住宅银行抵押率一般都是7成，但这个7成并不是一成不变。抵押物住宅银行能否贷到9，或者1比1？
我们去要跟银行做抵押贷款，除了关心利息，期限，还款方式，还有的就是我们的房子能贷多少钱？
贷款成数这个概念，申请过抵押贷款的人，应该比较熟悉：银行根据抵押房产的优质程度，以及申贷人的资质等条件，综合评估之后，根据抵押房产的市场总价，按照一定成数审批贷款。
我们都知道住宅银行抵押率一般都是7成，但这个7成并不是一成不变。抵押物住宅银行能否贷到9，或者1比1？
经常看到到处打着银行八成九成的广告，首先不排除某些银行确实能放出来8成，9成或者1：1，也就是10成。大部分的10成都是文字游戏，但是这里面涉及到一个评估价的问题，银行的评估价是有总值和净值之分的，总值和净值的区别就是净值是要扣除房产增值税后的价格，如下图的常规评估。
通常市面上的1:1贷也就是10成贷，就是净值的1:1，要做到1:1是非常难的，对公司的要求特别高，所以如果你公司经营情况不是特别好的，就不要想着做1:1了，你确实是做这个生意的，对公账户也走这方面的流水。那就可以做评估价净值（房子扣税之后的价格）1:1，就是所谓的10成。这就是对公抵押经营性贷款。10成对银行来说风险是比较大的（因为一旦坏账，抵押物查封拍卖很难收回全部的贷款）所以对企业背景审查是比较严格的。
简单的来说：成数越高，抵押物在银行眼里风险越高，审批越严格。只要你能接受4厘左右的利息，有银行可以做总8成另加一成信用贷，也可以做到“9”成了。
如果你想做高成数就要做好能接受高利息的准备，没有利息又低成数又高的银行。
抵押贷款，什么才是最重要的?
答案：在解决资金问题的基础上获得最低的贷款利息。
下一章节我们来说9 成。
