买的恒大车位拿不到产权证该怎么办呢？目前可以正常使用，但是没有办产权无法交易。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-12 16:29 标签： 拿产权证必须业主去拿吗

大家好！我是南充恒大御峰的一名业主，具体个人信息先不透露，我们来说说最近广为关注的该项目中途否认不具有《无理由退房协议》和9.27左右大幅度降价造成大家损失以及虚假宣传诱导购买和装修质量担忧等问题的维权事件。
首先，我们可以确定南充恒大御峰是具备无理由退房资格的，前面有行使过此项权利的业主可以证明，也有很多业主签订了该协议。购房前置业顾问也广为宣传，但后期很大一部分业主对此并不知情，不清楚自己有没有签署过，开发商也不予告知，很多人甚至不知道这回事，现在拿借口来搪塞，说根据相关规定和当地政策，我们业主代表跟其销售经理确认了，他说是房管局干预，不准网签备案的退房，今天大家陆续向房管局求证，房管局说他们不会做出这样的行为，这是开发商自己的说辞，而且据全国各地恒大业主爆料，都是一样的说辞，有图为证，这算不算违背市场的诚信公平原则？还想甩锅给当地政府？恒大是你们的，政府可是我们的。
恒大的“无理由退房”源于2015年许家印签署的文件，那可是恒大在地产同行中最引以为傲的资本啊，现在到处出现拒绝无理由退房，退房不退钱，一年两年才到账的事，许总当真不知道吗？
前段时间广东肇庆某恒大项目维权成功，政府相关部门出示了红头文件，由此可见，哪怕你是网签备案了也是可以退房的不是吗？依然可以撤销，不要说什么全款分期才能退，只要是恒大住宅，只要业主履行了签约，每个人都应该签署《无理由退房协议》吧，为什么后面不提也不拿出协议来？
据了解，南充恒大御峰曾经获得过当地《诚信房企》的荣誉，对于这件事，算不算打脸？诚信何在？
再来说说降价的事，房子属于商品，价格涨或跌确实是市场规律，但是恒大集团自己需要回笼资金，就降价甩货？这个结果就要我们前期消费者承担吗？南充只有你们恒大降，还降这么多，同样的户型出现了一千多两千的差价，业主损失一二十万，这个事你们怎么说？
业主代表跟你们谈了，要求对前期高价购买的给予相应补偿，赔偿产权车位和减免十年物管费，一套房子损失了一二十万，这点赔偿也是可以考虑的吧？还有你们答应了对于大家这个要求，必须上报公司，给出相关的官方答复文件，大家期待着你们给出满意的答复。
前面开盘8000多买房子的业主，绝大多数是自住，南充这地方物价高工资低，很多家庭都是凑完了父母的养老金和自己节衣缩食的存款来给个首付，就因为相信恒大品牌的力量，憧憬恒大给自己一个满意的家，恒大御峰现在这样降价抛售？均价6800？面积大的6800左右，小点的7000多点，最近新开的所谓楼王，单价六七千楼层随便选，售房部人山人海，里面很多投资客，他们用低价买了房子等以后涨了卖高价？炒房客严重扰乱房地产市场，南充市民愿意给他们赚你们的血汗钱吗？
再来说说大家对于样板间质量问题的反应和担忧，位于2号楼2楼的五个实体样板间，施工技术和材料出现了严重的肉眼可见的问题，比如地板鼓包，地板和踢脚线结合处开裂，生活阳台门扣砸出洞，开关门缝处封口粗糙，橱柜结合处不严密积灰等。
样板间是房子的面子工程，都这个样子，大家要说不担心后期装修质量和品质都是假的吧。还有相关品牌厨电跟初期样板间品牌不符，大家也非常担心房子降价后，为了缩减成本，直接带来装修材料质量和品质下降的后果，请南充恒大御峰相关部门和负责人务必重视！
还有业主提到认购后换房退房，开发商扣掉了几千至一两万的所谓的违约金，扣了的钱并没有开具发票和收据，还有购房合同金额和实际支付金额不对等的事情出现，因此大家有理由怀疑该项目是否存在偷税漏税吃钱分钱的问题，已有业主给负责人反应和政府相关监管部门投诉。
最后八月份第二批次开盘后，到九月活动前，总有该楼盘置业顾问用虚假信息诱导快速签约购买，并打着公司名头说接公司通知国庆后涨价，抓住消费者心理一步步诱导催促成交，很多业主都反应此类事件的存在，是否可以认为公司统一的话术通知和预知降价后的签单提单套路？赶紧让你买了免得夜长梦多，然而你后面并未构成事实，大家需要一个解决方案来挽回自己的损失。
最后再提一提项目宣传的1600平米左右的阔景湖居，售房部沙盘和宣传图上面湖的视觉比例非常大，因为大家熟悉本地恒大另一个项目恒大绿洲的天鹅湖，现在觉得恒大御峰也能满足他们看湖，感受平静开阔湖面的诗意栖居，结果项目中心园林一开放，湖呢？怎么变成了一个小小的池子了？你们解释说叠水有两层，怎么实际建筑跟前面宣传图相差甚远呢？宣传图没有体现，可以认定成虚假宣传不？你们能出示相关设计方案的数据不？
大概问题就这些，个人并非专业写手，只是如实阐述和表达大家的问题和想法，文中提到的事件几乎都有图片证明和对应的业主资料，用业主们的话来说，我们不是要跟你们闹，普通老百姓谁的钱来得都不容易，我们就是来问问清楚讨个说法，如果你们置之不理或者推诿扯皮，民智渐开的时代，我们将使用相应的维权方式维护自己的利益。
附上部分参与维权业主的名单：


你才是搞笑哦，自己都说房子属于商品，价格涨或跌是市场规律，既然是市场规律你喷个毛线啊，就问你一句，房子涨价你得不得把涨价部分退给开发商


以后房价涨了，你得不得补差价？？？跌了就要退，你们要脸吗？


也搞笑，开发商降价促销，老业主就不干，想退就退啊，说那么多干嘛，到底以后涨跌都说不清楚，如果自己住，关系不大，专门炒房的可能心里发慌


2019年11月25日我决定退房时被山西太原林语郡相关人员告知佣金需要扣除，因我在之前并未收到恒大任何通知告知我佣金的问题，我直接找的林语郡的置业顾问刘吉祥购的房，刘吉祥又让贾树彪给我办理的业务，刘吉祥之前为了卖房欺骗我买房给予优惠，我买房之后就翻脸不认，之后把我微信拉黑，我对佣金存在质疑，林语郡从上至下，无一人能给一个明确说法解释我的佣金去向，证实我是否有这个佣金，让我看这个佣金的金额到底是多少，负责人杜经理以无权限为由推托，营销经理张经理拿出一页纸就让我签字，我对纸上的应扣款项的质疑，他们无人理会，张让我要不签字退房，要不走人，我通过恒大全国服务监督热线得知，林语郡有这个权限帮我查看我佣金，但林语郡相关人员对我的投诉不予理会，我请恒大相关领导重视此事，为什么不让我看这个佣金去向呢？佣金是从我房款出的，我难道就不该有知情权吗？我从买房起接触的就是林语郡的刘吉祥，我要求他给我个说法，我要求林语郡给我个清楚明白的证据证实我有这个佣金，而不是一人一张嘴来说这个事。


既然是商品，涨跌就是合法的，黄金都有涨有跌，只涨不跌的只有年龄。


结果怎样了，我们这里也是，我买的时候6000多，现在半年不到，降了有1000块了，


退房协议双方签署，盖有公章和签字这个事情可以商量，房子质量问题可以协商。但是房屋降价对业主造成了损失是什么鬼？

是否和开发商签署了预售房屋只能涨价不允许降价的协议？


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