• 房屋用途：购物中心,商业街,
• 楼盘地址：[青浦-青浦新城]淀山湖大道866弄

• 周边人群：上班族、老年人
• 售楼地址：青浦区淀山湖大道866弄

• 硬件设备：中央空调,新风系统,排风扇,自来水,天然气,煤气,市政供暖,小区供暖,市政排水,市政供电,,,,,,,

• 物业公司： 上海东渡物业管理责任有限公司
• 物业管理费：15元/㎡/月

12月2日，以“大观渝州，悦映两江”为主题的大悦城控股西南商业战略发布暨重庆大悦城招商启动大会，在重庆悦来国际会议中心盛大举行。作为大悦城西南五周年系列活动的重要组成部分，本次活动吸引到大悦城控股核心战略伙伴、中粮产业链、全国各地品牌及媒体代表逾千人参与，渝北区委书记唐川、渝北区副区长张问伦、渝北区商委主任曹兴建等政府领导出席，大悦城控股专职党委副书记张建华也率大悦城控股商业核心管理团队参与了本次活动。

现场，大悦城控股西南商业首次对外发布了未来五年“八大战略规划”，宣布将全力推动大悦城商业项目在西南地区精准布局、高速成长。而作为西南战略的鼎力新作，亦是大悦城商业在渝首个作品，重庆大悦城在当天也重磅亮相，并首次公布商业规划，透露项目已完成50%的招商进度，相关主力店品牌也在现场一并揭秘 -- 包括金逸影城IMAX高端旗舰店、G-Super绿地优选年度城市旗舰店、韦德伍斯高端旗舰店、言几又定制店及世纪星旗舰店等五大主力店品牌旗舰。

会上，大悦城控股西南商业与近30家知名集团和品牌达成了战略合作意向，覆盖了零售、餐饮、娱乐休闲、生活方式与服务、知名IP等领域，包括：金逸影城、G-Super绿地优选、韦德伍斯、世纪星、言几又、摩登天空、劲浪体育、百丽集团、绫致集团、CiCi PARK 可口可乐世界未来乐园（娱缸满满）、爱玩嘉年华、星巴克、喜茶、奈雪、汉巴味德、绿茶、上井、蔡澜点心、柴门头啖汤、泰香米、烤匠、姜虎东白丁、青岛1903、椰妹等，开启了强强携手、共赢未来的商业新篇章。

自此，重庆大悦城项目招商工作全面启动，预计2021年12月将精彩呈现。

1）深耕西南 蓄力重庆 | 八大战略规划正式发布

以世界五百强企业中粮集团为依托，大悦城控股作为中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，多年来秉承“城市运营商与美好生活服务商”的定位，先后打造出了大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条商业产品线。其中，作为国内青年潮流头部商业品牌的大悦城，已在北京、上海、天津等十八个核心城市落地布局。每一座大悦城的亮相，都为所在城市呈现了独特的潮流体验，也引领着国内商业的发展风向。据2020年英国权威苹果机构Brand Finance评估，大悦城品牌估值27亿，蝉联商业地产品牌强度第一名。

其中，以2015年首入西南的成都大悦城为界，五年时间，大悦城西南商业已在云贵川渝三省一市布局8大项目，其中就包括了创造年销售近20亿、客流超2000万的成都大悦城；于2018年开业，拥有32万㎡的超大体量，昆明新晋旗舰商业昆明大悦城；作为创新的精品街区产品，2017年开业并荣膺成都最美街道称号，不断传递生活美学的街区项目成都鸿云悦街；成都市区内的国家4A级景区、自带网红属性的文旅公园天府芙蓉园；以及落子国家级新区天府新区，将于2023年开业的成都第二座大悦城天府大悦城。而重庆大悦城，无疑是大悦城控股接下来在西南地区颇具里程碑意义的作品。

大悦城控股专职党委副书记张建华说，大悦城品牌已获得近4000家品牌商户、400个战略伙伴的坚定支持。将于明年亮相的重庆大悦城，作为大悦城控股在西南地区匠心打造的第二座重资产自持精品商业项目，更将以全维度创新运营与服务，打造重庆乃至西南的全新商业标杆。

在重庆城市更新持续向北拓展的大趋势下，大悦城选择落子未来核心商圈两江国际商务中心，也得到了渝北区副区长张问伦先生的肯定。他表示，渝北区正积极打造两江国际商务中心千亿级核心商圈。重庆大悦城的到来正当其时，定能够重塑渝北商业格局，引领重庆商业新风尚。

如果说过去的五年是蓄力，那未来的五年将迎来大悦城西南商业的全面爆发。会上，大悦城控股重庆城市公司总经理、西南商业管理中心总经理田维龙，也代表大悦城西南商业发布了未来的“八大战略”规划。围绕未来5年愿景、目标、发展模式、产品城市、传承创新、服务文化与责任担当上，发布了战略布局。秉承“城市运营商与美好生活服务商”的战略定位，未来5年，大悦城西南商业将力争成为西南地区最具品牌引领的美好生活服务商、西南影响力第一的商业品牌。深耕成渝，大力拓展昆明、贵阳等市场，2025年全面实现22+N城市战略，即布局以大悦城、大悦春风里、祥云小镇为标准线的22个核心产品，以及N个悦街等非标准线产品。并至少培育2个项目跻身全国前十，实现大悦城西南战略体量与品牌声量的双重增长，推动成渝双城经济圈发展，全面助力城市迭代升级。

2）峡谷奇境，先锋创想 | 百变空间激活独特体验

作为大悦城控股进入重庆的商业首秀，重庆大悦城在项目启动伊始就受到了业内外的高度关注。项目位于两江国际商务中心黄金区位的重庆大悦城，临近亚洲第一大城市中央公园 -- 重庆中央公园，将是规划中的600万方千亿级商圈的核心商业项目。项目总体量近50万方，商业部分约18万方，与轨道交通5、10号线直接接驳，区位条件极佳。项目最吸引眼球的，无疑是因地制宜，借由地势落差，打造出的“全国首个百米高差的山地购物公园”标签。

重庆大悦城南侧自湖泊峡谷而起、依山而建，形成了颇为壮观的山水层叠景致。除了露天剧场、滑板公园、萌宠乐园等三大特色设施之外，还带来了国内罕见的10层退台。项目北侧则以摩登重庆为灵感打造了极具艺术气质的建筑立面，一南一北将重庆独特的城市面孔展露无疑。而横跨商场南北区域，长200m、宽高各18m，内部空间超3000㎡的标志性巨型红色建筑TUBE管廊，无疑也将成为重庆大悦城极具辨识度的建筑亮点。

不仅如此，重庆大悦城在内部空间设计中，也融入了诸多山城、峡谷的地域特色，打造出特色中庭、峡谷步道、室内瀑布等独特场景。活动现场，重庆大悦城首支动画宣传短片，也让各界嘉宾更为直观地感受到了重庆大悦城设计上的巧思。

现场TUBE管廊3D沉浸式体验

与此同时，围绕着项目“悦见万重山城”这一独特定位，重庆大悦城首次公布了五大创想 --

一重山水一座城：在尊重地域文化的基础上，注入大悦城优秀资源和经验，从生活所需、日常所用层面引入193市集主题性超市，呈现富有在地文化属性的消费体验。

九重城门九道味：除汇聚众多国内外知名餐饮，还孵化、引入30余家重庆特色美食，融合山城特色景观场景，唤起古渝州城门九开八闭、一梯一味的味蕾记忆；

百重峡谷百层意：结合项目独有的峡谷、山水、百米高差等生态观景条件，30余家外摆商铺集中于南侧10层半开放退台中，全时段经营，将形成独具特色的垂直夜经济部落。

千重潮流千面态度：40余家潮流零售聚集，打造领衔西南的先锋潮玩品牌集群；

万重空间万种自我：标志性的TUBE管廊，将以时尚、音乐、艺术、潮玩等青年文化赋能，聚力空间势能，升级打造全国首个“文化内核”幻变式商业空间。

在五大创想理念之下，重庆大悦城为消费者呈现的将是一个融合消费体验与空间场景的沉浸式创新商业空间，打造独具重庆魂的“青年真我潮领地”。

3）潮启渝州，大有引力 | 首批主力品牌率先亮相

大悦城控股西南商业战略发布会暨重庆大悦城招商启动仪式

重庆大悦城将拥有总计8个运营楼层，零售、餐饮、娱乐、服务四大业态将以4：3：2：1的创新配比进行落定。以优秀的软硬件为基础，重庆大悦城显然受到了众多优质品牌的青睐。

重庆大悦城总经理王丽现场揭秘：重庆大悦城未来将呈现20%重庆首店、30%概念旗舰店、40%区域首店的耀目品牌阵容。项目目前的品牌签约率已达到50%，取得了突出的阶段性成绩。

五大主力店则囊括娱乐、零售、生活方式等多个业态：项目携手金逸带来中央公园片区唯一一座超大IMAX旗舰影院；联合G-super绿地优选打造片区首家体验式精品超市；牵手韦德伍斯，带来商圈首家拥有百米景观泳池的旗舰健身中心；以及联手言几又，献出重庆最美空间书店，打造最炫酷复合型文化空间；另外，项目周边10公里范围内唯一一座专业滑冰场，也将由重庆大悦城和世纪星携手演绎。

主力品牌的签约，仅仅是重庆大悦城以特色空间为载体，引入优质战略合作伙伴的开始。本次活动上，逾千家知名品牌出席、近三十家品牌集体签署战略合作协议，正式拉开了大悦城西南商业及重庆大悦城发展新旅程的大幕。重磅品牌的加持，无疑让重庆大悦城的未来变得更加璀璨可期。

而重庆大悦城也将以重度运营理念为依托，围绕四大核心经营优势，反哺品牌的未来。重庆大悦城传承了体系内10年行业引领的数字化经营基础，未来将以智能化赋能商业，构建下一代融数字化基建理念的生态智慧之城。此外，还将在推广领域，以TUBE管廊“红盒子主理人轮值计划”开启商业空间的百变玩法；在会员领域，首创超级内容工厂模式，实现场内百屏联动；在运营领域，以全空间全时段唤醒的AI智能客服为依托，带来全生命周期大运营闭环服务。待项目开业后，通过一部手机即可管理18万方建筑，实现服务300余商户的智慧管理，所有的细节考量，都将成为品牌伙伴与消费者选择重庆大悦城的坚实理由。

立足当下，悦启未来。大悦城控股在西南商业迎来五周年之际开启了全新征程，更多项目也将落地重庆、成都等西南核心城市，助力成渝双城经济圈现代服务业加速发展。而等到2021年的12月，重庆大悦城正式开业，更多的精彩也将悉数呈现！

（美通社,2020年12月8日重庆）

　　近日铭腾机构公布了2019年1-11月重庆市商业成交数据，国博城商铺成交额高居重庆社区商铺榜首，这也映射出众多投资者看好这块财富价值洼地。国博城商铺集学区、会展、高层、临街等多重价值为一体的百万方大城铺，又有西部最大会展中心-重庆国博中心作为加持，多维价值集一身，成为2019年重庆商业市场的佼佼者。

　　商铺投资时代，学校助力“学区铺”走俏

　　随着时代进步，中国家庭开始越来越重视孩子的成长，其教育需求支出占家庭总支出的份额也越来越高。校园周边已成为商家必争之地，学区铺已成为时下商业投资的“宠儿”。学区房社区的入住率都很高，再加上学校周边先天带有客流，学生集中，师生、家长主要消费客群数量庞大，人流量优势不言而喻。客源稳定，商气和财气就有了根本保障。而且学区铺业态活跃，规模灵活，无论是文具店、书店、餐饮、还是教育培训等业态，都能迎合学生群体的生活消费需求，获得丰厚稳定的经营收益。

　　学区铺拥有众多资源，成为了社会生活的必需品，需求量大，所以学区铺租金也是逐年看涨。投资者还可以通过转租的方式，来获取收益。

　　启诚巴蜀小学旁，学区铺成掘金大城铺

　　位于两江新区悦来会展城的启诚巴蜀小学已经在今年开学。作为一所高品质民办小学，学校建筑面积约4万方，占地面积约53亩，引进巴蜀优质管理和办学经验，汇聚了众多师资、学生及家长。启诚巴蜀小学的正式开学，意味着国博城商铺迎来了收益的春天。国博城商铺具有学区铺的天然优势，能准确对接到学校师生家长的日常消费上，店铺的人气旺，带来的商机就越多。

　　国博城商铺与启诚巴蜀小学仅百米之隔，占据校园消费轴心位置，承接庞大师生消费需求，人流量优势不言而喻。大量师生的消费需求营造商机，课外辅导、培训机构、学习用品等多业态占位，财富一触即发。从另外一个角度来说，学校作为一个大型的人群聚集地，往往几十年都不会轻易搬迁，让商铺能长久持续经营，“一铺养三代”的说法也印证了学区铺的投资收益具有长期稳定的特点。学校附近的商铺拥有醇熟浓厚的学区商业氛围，是商业投资的香饽饽，也是地产投资的不二之选，适合做长线投资。

　（启诚巴蜀小学实景图）

　　国博城大城资源+会展门户，成就财富机遇

　　国博城商铺除了紧邻启诚巴蜀小学之外，还拥有国博城这个百万方大盘资源，其中国博天地商业总体量约21.5万方，其中核心商业mall约5.2万方（数据来自百度百科），商业体量巨大，使国博城商铺具有高层临街铺的特点，坐享其商业带来的消费客群利好。除此之外，国博城规划交付约8000户业主，作为区域较早亮相的大盘，社区率先一步成熟，周边常住人口聚集，蕴涵巨大商机。国博城商铺也是社区铺，能够凭借“最后一公里”的优势，与消费者实现无缝对接。社区居民的日常消费需求让商铺多了更多可能，投资者也拥有了更多获取财富的机会。国博城商铺在重庆社区商铺成交排名上高居第一，傲人成绩的背后是它的价值获得了认可。市场的嗅觉是最为敏锐的，众多投资者的选择就已经说明一切。

　　国博城作为悦来会展的门户，其商铺还有会展经济的加持。重庆悦来国际博览中心，每年都将开展许多大型展览会，如智博会、西洽会、众多明星演唱会等。12月21日，李荣浩[年少有为]世界巡回演唱会就将在国际博览中心精彩呈现，届时将为区域带来庞大的消费人群。国博城的商铺紧邻会展中心，将直接受到会展带来的人群消费影响，又多了一份保障。相信随着悦来片区发展愈加成熟，未来国博城商铺价值，也势必会有一轮新的腾飞。机遇向来都是可遇不可求的，具有投资眼光的人已经在收获财富的路上。

　　成熟商业体系逐步形成，大盘资源分秒递减。抢占红利高地，国博城目前主力建面约32-107㎡百万方大城铺，建面单价约7800元/㎡起，正火热发售中。

　　会展旁高层下 万人大社区

　　建面约32-107㎡百万方大城铺

　　建面单价约7800元/㎡起 全城热抢中！

　　1、本项目推广名为“国博城”，备案名：葛洲坝融创悦来项目；开发公司为：“重庆葛洲坝融创深达置业有限公司”2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；6、本资料所发布的内容为2019年8月30日前的信息，敬请留意最新资料；7、本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准；8、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅做介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；土地用途为：商业用地、商务用地、其他为二类居住用地。9、市政配套信息来源于公开报道，仅供参考。市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出要约或承诺。10、教育配套信息来源于启诚巴蜀小学官网，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；11、交通配套信息来源于重庆轨道集团数据，仅供参考。交通规划设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。