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简阳市房产抵押贷款利率多少？利息多少?都是需要哪些资料?在哪里办理呢?多客户有什么要求 简阳市房产抵押贷款 基本要求：年龄方面：年龄男18-65，女性18-60（周岁） 年限方面: 贷款人年龄+贷款年限不超过以上年龄限制全款房要求： 全款房面积40平米以上，30年以里。 较大优势： 房产可贷房值的七成，贷款年限较长达30年。 需要材料： 身份证，户口本，结婚证，房产证，近半年，收入，手章本公司会为您做到专业，专心，负责，一切为客户着想，并且24小时为您服务，是您值得安心的合作伙伴。 简阳市全款房抵押贷款所需材料： 1．借款人身份证明文件（一般为居民身份证）原件，已婚人士需同时提供配偶身份证明文件； 2．借款人户口本原件，已婚人士需同时提供配偶户口本原件； 3．借款人婚姻证明原件（或由居委、街道出具的婚姻证明文件） 4．借款人收入原件，附收入帐（工资存折或信卡还款记录） 5．贷款银行供款还款卡； 6．抵押房产的全款房产权证原件。  1、银行贷款：借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6%起。 2、信托贷款：信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。 3、典当贷款：典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。 4、五色土贷款：借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。 房产抵押贷款利息怎么算？ 房产抵押贷款，是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。 房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。 房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。 1、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56 2、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。 3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。 4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。 个人房屋抵押贷款利息是多少？ 首先需要向大家明确的是，个人房屋抵押贷款利息针对每家银行来说是各不相同的，不少开发商会与一些银行有联合，给出一定的优惠，至于到底要选择哪家银行按揭贷款，咱们也需要根据实际的情况来做具体分析。 例如：农业银行用房屋抵押贷款的月利率在0.51%左右、招商银行为0.65%左右、 简阳市银行的短贷宝月利率为0.61%、 浦发银行和华夏银行的房屋抵押消费贷款月利率则0.56%、 银行企业经营房屋抵押贷款的月利率则为0.63%、 光大银行房抵贷月利率则为0.61%。 1、银行贷款：借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6%起。 2、信托贷款：信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。 3、典当贷款：典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。 4、五色土贷款：借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。 1、贷款额度为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%； 2、贷款期限一般*长为30年。以新购住房作额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日

《防骗手册》第二篇：代办信用卡、贷款类诈骗——秒批无抵押贷款可能有猫腻

4月25日，成都公安反电信网络诈骗中心推出第二篇《防骗手册》，通过典型案例解析犯罪手法。网络上的无抵押贷款是不是真像说的那么好？秒到款、利息低，你有没有心动过？

今年3月8日，个体户老周被虚假贷款诈骗走13.5万元。

当时，老周急需资金周转，上网时浏览看到一个无抵押贷款的网页，宣称是银行正规认证机构，可以申请1万元到10万元贷款，不需要抵押。

老周心动了，就注册并填写了手机号。过一会儿，一名女性给老周打来电话，自称姓陈，是贷款机构业务员。陈某咨询了老周几个问题，说利息是6厘（年利是6%）。老周心想，手续不麻烦、利息也不高，就提出贷款10万元。随后双方互加了QQ，陈某还发来一份营业执照照片，后双方签订了一份电子合同，老周提供了接收贷款的银行账户。

随后陈某以保险费为由要求老周转账5000元。半小时后，陈某问，“贷款已经下来了，您收到没有？”老周说，“没有啊。”陈某以银行卡没有激活导致钱转不进来为理由，请老周联系一位赵姓经理。

随后，这位赵经理告知老周：“经查询，您的银行卡没有激活，需要1万元激活费，这1万元会随同贷款的10万元一并转给您的。”随后老周收到陈某发来的一个二维码，扫描后支付了1万元“激活费”。陈某说卡已经激活，并发了一张贷款成功的截图给老周。

过了三分钟，老周发现钱并没有到账。陈某解释：“您的银行卡被央行发现有大笔资金流动，已经被冻结，需要刷贷款的30%作为流水，这有一个我公司的银行账户，您再转2万过来。”老周转账以后，陈某说可以放贷了，但要问问财务具体情况。

十多分钟以后，陈某又说老周的银行流水不够，要再刷贷款的50%才可以放贷，老周通过手机分两次向对方转账5万元。陈某再次以解除冻结为由，要求老周转账10万元。老周说自己没有那么多钱了，只剩6万元了。赵经理说：“您的情况非常特殊，顾客就是上帝，6万就6万吧，差的4万元我和公司申请一下。”

老周此时已经被套牢，急于贷款成功，又将6万元转给了对方。赵经理说：“恭喜您，银行卡已经成功解冻，贷款资金已经打到您账户，因为数额巨大，转账有个缓冲期，五个工作日内才会到账。”老周一看自己的14.5万元已经打出去，却一分钱也没贷到，咨询朋友才发现被骗了。

犯罪嫌疑人一般通过网络发布办理小额贷款、代办信用卡等钓鱼网站，以此非法获取公民的个人信息。

接着，犯罪嫌疑人再冒充银行工作人员或者贷款公司工作人员通过电话联系受害人，对有意向者先收取200-500元不等的手续费（代办信用卡类诈骗还会向受害人邮寄一张假信用卡），然后又以交纳年息、检验还贷能力、保证金、税款、代办费等为由，要求受害人汇款，或骗取受害人的银行账户和密码等信息直接转账、消费实施诈骗。

一是不要轻信陌生来电、短信和来路不明的链接、广告。

二是需要资金请选择正规融资渠道。

三是通过正规渠道办理信用卡，不要轻信所谓的“信用卡代办机构或人员”。

红星新闻记者 颜雪 警方供图