• 抵押人（借款人）：_________地址：_________抵押权人（贷款人）：_________银行地址：_________根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业担保合同

• 首先来看看房屋抵押贷款计算器之利息如何计算 贷款利息是房屋抵押贷款计算器中最受关...

• 1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说, 贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政 策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为 商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行......

• 一般要求客户提前通知银行(通常提前 10 个工作日到 1 个月) ;银行计算好客户的总欠款数,指定客户到银行付清款项,支付当月利 息; 银行将房契送到合同指定的律师事务所, 办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登 记;律师办好一切手续......

• 1、 住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说, 贷款购房时, 应该首选住房公积金低息贷款。 住房公积金贷款具有政 策补 贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率 (仅为 商业银行抵押贷款利率的一半 ),而且要低于同期......

• 贷款计算器 房屋税费计算器 购房能力评估计算器 汽车贷款计算器 购车综合计算器 基本医疗保险金计算器 基本养老保险金计算器 组合房贷计算器 助学贷款计算器 出国留学贷款计算器 提前还贷计算器 汽车按揭贷款计算器 二手房贷款计算器 等额......

• 贷款计算器贷款的情况较为复杂,本计算器可以依据已知条件,方便的算出贷款的还款情况。请点击“还款表”进 行查询。 贷款类型 楼宇按揭 楼宇按揭 贷款金额 贷款期限 年利率还款方式 220000 元 240 月 4.30 % 等额本息还款法等额本息......

• 商铺按揭贷款利率计算器商铺按揭贷款是房屋贷款的一种, 指以分期偿还本息的方式向银 行贷款购买商铺,一般以购买的商铺作为抵押。商铺按揭贷款期限一 般最长为 10 年。 商铺按揭贷款申请资料包括: ①借款人的身份证(户口簿)或其他有效......

• 在线房贷计算器最新 2017 点击进入房贷计算器 房贷提前还款注意事项 一、提前还贷该怎么做? 如果购房者决定提前还贷,可以先到办理按揭贷款的银行去咨询和提前预约,不同的银行对提前还贷有着不同的规定。一般而言,在贷 款发放满一年以后,......

• 住房按揭贷款的计算公式及还款技巧(一) 作者:王玉春 作者机构:深圳融信会计事务所 来源:数据 ISSN: 年:2003 卷:000 期:011 页码:50-51 页数:2 正文语种 住房按揭贷款的计算公式及还款技巧(一) 作者:王玉春 作者机构:......

• 房贷计算器最新 2021 [最新 2021 房贷贷款利率计算器] 等额本息还款:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的 每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、 利息比重逐月递减......

• 公积金按揭贷款是怎样的呢?下面为大家具体介 绍一下,公积金按揭贷款计算多使用按揭贷款利息计 算器,网上有专门的软件,大家可以在百度里搜索一 下。公积金按揭贷款流程如下: 1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积 金管理中心提出......

• 而等额本金计算方式是每月归还的本金额始终 不变,利息会随剩余本金的减少而减少。主流的贷款类型包括三大类,即商业贷款、公积金贷款与组合型贷款。其中商业贷款是 指购房者以所购房产做抵押,向商业银行申请贷款用来支付房款,后期购房人再......

• 贷款利息计算 2人阅读 25页 免费 住房贷款计算 14人阅读 29页 1下载券 按揭贷款计算 19人阅读 48页 5下载券 贷款计算器表格模板 1人阅读 2页 2下载券 贷款还款计算表 19人阅读 15页 5下载券 相关......

• ;一、个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款是指按时向资金治理中心正常缴存住房公积金单位的在职 职工,在本市购买、建筑自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物, 并由有担保能力的法人提供保证而向资金治理中心申请的贷款。...

• 按揭贷款计算公式按揭贷款分为等额本息贷款和等额本金贷款,两种方式区别很大,计算公...

• 贷款计算器主要有 住房按揭贷款计算器 商业贷款计算器 个人所得税计算器 活期储蓄...

• 你们知道房屋抵押贷款的利息需要怎么算吗?既然选 择房屋抵押贷款,那么就一定要知道利息怎么算,这关系到 我们每个借贷者的利益,这也是我们每个人都关注的事情, 下面来为大家介绍一下房屋抵押贷款利息怎么算。一、按还款方式计算利息 1、......

• 2、第二类是等额本金法,这个计算方法是一个先多后少的计算 办法,具体的计算公式是,月还款额=本金/n+剩余本金*...二、买二手房如何办理按揭贷款 1、看房,确定要买的房屋。 2、签贷款合同,买卖双方签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻......

• (贷款本金/还款月数)+(本金— 已归还本金累计额)×每月利率 通过本文的介绍, 相信大家对于房屋抵押贷款利息如何计算也有了一定的了 解了, 大家可以针对以上事项做好相应的准备, 这样才能更加顺利的办理到贷款, 希望本文的介绍可以给有......

• 序号 房贷计算公式 1、等额本息计算器 1.1 商业贷款、公积金贷款 1.1.1 按单价、面积计算 房屋总价=单价*面积 贷款金额=单价*面积*按揭成数 参考首付=房屋总价—贷款金额 月利率=年利率*倍数或折扣数/12 还款月数=贷款年限*12 ......

• 员工，是指企事业单位中各种用工形式的人员，包括固定工、合同工、临时工，以及代训工和实习生。现代企事业单位的员工跟以往比较有很大的不同，他们的素质相对比较高，知识性强。任何一个企事业单位需要制定规则从而使每一个员工知道管理者对他们的期望。以下是小编为大家收集的连带责任担保合同精选十六篇，仅供参考，欢迎

• 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。以下是为大家整理的设备抵押担保合同协议范文汇总三篇,欢迎品鉴!

• 随着社会的不断发展，合同在越来越多的地方被使用。担保前，三方一般需要签订担保合同。担保合同由债权人、债务人和第三方即担保人协商形成。如果他们在签署担保合同后违反担保合同，他们将承担由此造成的损失。那么，你知道什么是好合同吗。下面是小编精心整理的关于担保合同【十三篇】，仅供参考，大家一起来看看吧。

• 员工，是指企事业单位中各种用工形式的人员，包括固定工、合同工、临时工，以及代训工和实习生。现代企事业单位的员工跟以往比较有很大的不同，他们的素质相对比较高，知识性强。任何一个企事业单位需要制定规则从而使每一个员工知道管理者对他们的期望。下面是小编精心整理的银行保证担保合同范文(精选4篇)，仅供参考，大家一起来看看吧。

• 随着社会的不断发展，合同在越来越多的地方被使用。担保前，三方一般需要签订担保合同。担保合同由债权人、债务人和第三方即担保人协商形成。如果他们在签署担保合同后违反担保合同，他们将承担由此造成的损失。那么，你知道什么是好合同吗？下面是小编精心整理的第三方担保合同(锦集3篇)，仅供参考，大家一起来看看吧。

• 无限连带责任保证书xxx融资担保有限责任公司：兹有xxx(下称债务人)，于年月日签署了《反担保合同》，承贵公司接受委托为其提供万元贷款担保，大写人民币：万圆整，为维护贵公司的合法权益，本人愿以个人所有保证书

• 申请人：_________受托银行：_________申请人按照《中国人民建设银行外汇担保办法》向受托银行申请开具外汇保函，其受益人为_________。为此保函事宜，双方达成如下协议：一、保函由受托担保合同

封面图来自于，版权属于

给出了一个例子，假设申请30年固定利率房贷，贷款金额为$216,000，不同分数段内获得的利率和月供的差别：

• 信用分数在760+可以获得最优惠的利率；

• 信用分数在700+ 也能获得较优惠的利率，影响不大；

• 分数只有620-639的范围内的话，比起760分借贷同样的金额、月供要多付$200，30年算下来等于要多付$72,000利息。

如何修复信用？可以前去看文章开头部分！

银行在审批房贷的时候要确保借款人能够负担得起月供还款，如果你能有稳定的收入来源，银行贷款的风险就较低，因此最好避免在申请买房贷款之前辞职或转换职业。

在申请买房贷款的时候，你很可能会听到经纪给你解释“Debt-to-Income Ratio（简称DTI）超过了多少，所以贷款金额比较少，如果你可以付清车贷，就可以多申请一些房贷。”之类。

所谓债务收入比率，就是每月你必须要还款的金额总和，除以每月的税前收入，得到的百分比数字。DTI是银行考量借款人每月管理还款能力的一种方式，债务还款占收入比例太高，银行贷款的风险就越大，所以当DTI超过一定比例，银行很可能会拒绝贷款。

DTI又细分为Front-End DTI（只看房贷月供/收入）和Back-End DTI（房贷月供+车贷月供+信用卡还款+其他所有债务还款/收入）。不同贷方对DTI会有不同的要求，但现时大多数贷方要求Front-End DTI不超过28%，Back-End DTI不超过43%，而且多数银行更看重Back-End DTI。

收入越高、其他贷款越少，你能申请到的买房贷款就越多。在申请房贷前先还清其他大笔贷款，对成功申请房贷更有利。

买房首付（Down Payment）给得越多，需要借贷的金额就越少，Loan-to-Value Ratio（贷款价值比）越低，在银行看来批出贷款的风险也越小。

传统房贷要求借款人给出房价20%以上的首付（LTV < 80%），否则就要额外购买Private Mortgage Insurance（房贷保险）。能支付20%+首付的话，你不但可以省去房贷保险的额外支出（PMI通常占房贷金额的0.5%-1%），而且通常也能获得较低的房贷利率。

前面提过，银行通常要求最新两个月的银行账单记录，证明有资金支付房贷首付。如果小伙伴们需要父母亲戚资助首付的话，建议提早转账。否则的话，你还需要额外证明这笔钱不是借贷得来的，比如让亲戚写一封“Gift Letter”（银行通常提供通用模板），证明这笔钱是送给你、不用还的。

一般来说，年期越短的贷款，利率越低，但是月供也会更高；每种贷款对借款人的要求都不同，你未必能符合你想要申请的那种房贷的资格。多找不同银行/房贷经纪咨询，货比三家，会有更大机会找到最适合自己、最划算的买房贷款。

1. 每个人的利率不一样。市场行情、个人信誉、房贷总额等都会影响利率。

2. 贷款通常要求至少两个月的bank statement， 上面的入账要全部能说明来源。哪怕是合法的钱，如果不能查到来源(traceable paperwork)， 都不算是你可用的钱，甚至可能影响贷款的批准。因此，如果你要从国内转钱过，应该提前至少两个月、最好是三个月以上，这样会省事很多。如果是亲友馈赠，并且没法提前给、只能在买房前两个月内转过来，需要按gift申报并准备paperwork。

3. 收入需要证明文件，最重要的就是Tax Return。哪怕你的实际收入再高，如果你Tax Return上显示的收入不够的话，空口无凭银行也不会信你。此外，贷款的额度主要取决于你的收入和支出的比例。

4. 贷款过程中不要买任何大额贷款的东西。有朋友房贷还在走流程，觉得房子有着落了，赶紧买一个车。本来房贷已经Pre-Approved,忽然有重大支出，银行在正式审批的过程中就给拒绝了，因为风险增大了。

以上图片来源于网络，版权属于原作者；若有侵权，请原作者及时与我们联系，本站将予以删除。