10月1日公积金贷款利率会下降吗利率下调了支付宝上怎么还涨

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-10-13 03:58 标签： 公积金贷款利率会下降吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

遇到这种情况一般是支付宝没及时更新数据导致的，建议耐心等待。
利率：首套3.25%，二套上浮10%，3.58%左右。不管是国管公积金还是市管公积金都是这个利率。市管公积金缴存满一年可贷10w，贷120w就要求公积金缴存满12年，同时还要满足夫妻双方的月公积金缴存金额推算出来的月收入一定要大于公积金月供的60%

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问:市你好，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。请问黄山会有同步下调首套房住房公积金贷款利率的政策吗？

答：尊敬的网友，您好！您咨询的首套房住房公积金贷款利率下调政策的有关问题，我单位高度重视，安排专人负责，经核实，现将有关情况回复如下：根据中国人民银行9月30日关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知要求，我管理中心对首套个人住房公积金贷款利率进行调整。现将有关事项通知如下:1.自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。2.2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款根据人民银行有关规定按原利率执行，2023年1月1日起调整为按新利率执行。3.2022年10月1日前已申请未发放的首套个人住房公积金贷款按新利率执行，借款申请人需配合我管理中心和受委托银行做好借款合同和借款借据等涉及利率的调整工作。谢谢您对我们工作的关心与支持！如再有不清楚的地方，请与市公积金中心相关业务科室具体联系，联系电话：。

来源：黄山市住房公积金管理中心

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#深圳买房打新一套赚500万#

这网红楼盘一下被传得风风雨雨

一边哭买不起房，一边抢疯了

当然啦，也不缺探长这样的良心打工人

来源于：微博、36kr

对很多年轻人来说，都不指望买套房了，租个房不被坑就是好事

那么，悄悄跟着工资划走的住房公积金，有哪些被忽略的事呢？

很简单，就下面这2点：

公积金怎么用？（附提取公积金全流程）

公积金主要有2个好处：增加收入和低息贷款

先来康康增加收入这回事啊，公积金贷款的跟买房一起讲

公司给你交的公积金都是存入你的账户的，等于变相“涨工资”

而且，对职工来说，有一定的税收优惠

存的公积金，在一定限额内是不用交个人所得税的

问题来了，你们公司给你交了多少公积金呢？

公司交多少，职工就交多少，缴存数=缴纳基数X缴纳比例

缴纳基数（2200或税前工资）、缴纳比例（5%-12%）都是公司决定的

一般来说呢，大多数公司呢，什么社保、公积金的缴纳基数都是按最低的算，最低工资标准2200，再乘以最低缴纳比例5%，公司和个人各交110。一年下来，存了2,640元。
有些公司福利好的呢，一个月交的公积金就有别人一年那么多。以月薪1万，缴纳最高的比例12%，每个月公积金就有2400元，一年就是28,800元。

大部分有良心公司缴10%

缴11%-12%的一般是事业单位、公务员、医生、老师、银行人员等岗位

相比起来，他们供房的压力就会小很多了

所以，选公司的时候，五险一金其实也能看出公司的作风以及格局

很多人都不知道公积金是生息的

也就是每年你存进去的钱，都会给你结算利息

虽然不多，苍蝇肉也是肉啊

钱存在公积金账户里面，国家会以银行一年定期存款基准利率来给我们计息

按照前面举的栗子啊，每个月最低交220，利息就是40块

每个月交2400呢，利息就有430多

如果不清楚自己的公积金缴纳情况呢，有3个方式可以确定：

1-看工资条上，公积金的扣款，或者直接问人事。
2-在手机APP上通过查看公积金账户信息了解。
3-在微信里有个城市服务功能和支付宝的公积金服务都可以查询。

公积金贷款首套房的基准利率是首套房利率3.25%，商业贷款是4.9%起

别看比例小，以贷50万还30年来算，就要多付247,500元的利息

还有一点，贷款5年以下（含5年）利率更低，只要2.75%

了解过消费贷的都知道，有些借款看着日利率只要0.035%

特别小的数字，一算起来年化利率到了12.6%所

以说，能申请公积金贷款的千万千万别错过了

1、什么情况公积金可以取出来呢？

提取公积金呢，有些情况可以全额提取，有些只能部分提取

1）全额提取，主要是3类情况：

销户类：退休；户口迁出深圳；在国外或港澳台定居；非深户离深；死亡这5种情况的销户

休业类：还有完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；男50女45失业且公积金封存2年

生活类：享低保啊、大病提取（本人或者家庭成员都可以）

注意哦，死亡销户、低保、大病提取是可以不限次数的，其他的只能提取一次

提取的时候都需要提供相关的证明

像深圳的情况，退休和非深户离深这两种全部提取可以在网上办理，其他需要到柜台进行

网上办理的需要公积金账户关联银行卡，因为是直接打款到卡上嘛

2）部分提取，主要是住房相关的情况

比如说，买房子啊、付房租、还房贷，还有其他住房消费

这个其他住房消费范围就很广啦，什么物业费、维修费、装修费、加装电梯……

都能用这笔钱（os：提取出来怎么用就是你自己的事啦）

2、买房、还贷能提取多少呢？

首套住房，存的钱都能提

二套房及以上（你和家人合计）只能提取余额的60%

而且不能超过买房的总价

还房贷提取公积金是只有首套房可以，每个月提取的额度就是实际的月供

3、租房、其他住房消费能提取多少呢？

租房提取：月缴存额的65%X可提取月份

其他住房消费提取比例是40%

每年可以去柜台办2次，自助的每个月可以办1次

大于30万的需要到柜台办理

以上四种情况都是可以网上办理的

如果有在考虑买房呢，建议你不要轻易动这笔钱了

毕竟专款专用，还有低息贷款可以用嘛

4、公积金到底怎么提取呢？

现在网上办事也特别方便，操作很简单，官网啊、常用的软件都能办了

只需要绑定一张联名卡，同意协议就可以轻松提取

直接打开：微信-我的-支付-城市服务-（xx城市名）公积金服务

或者是：支付宝-市民中心-公积金提取-租房提取

点击租房提取，可以看到对应的计算公式

自行填写提取金额，下面有一个参考的可提取额度哦

注意哦，如果是首次提取，这个额度一般是你公积金账户的全部余额

如果第一次只提取了部分，那么剩下的不能申请补提

2020年7月1日-12月31日，租房提取的最大限额是80%，之后就恢复到65%了

如果想都提出来的，一定注意截止日期哦！

五险一金，是上班划扣的钱，同时也是国家的普惠性的福利

虽然是从左手到右手的关系，但是不知道怎么用真的很吃亏！！

该提取的提出来用，该贷款的看好对应条件

记得收藏点赞标记一下，下次好找！

一个在保险圈摸爬滚打，八卦、省钱两不误的人。

探有趣星人，探新鲜热事，也探划算好险。 

除了关注年轻人的生活和工作，也希望通过保险、理财等专业知识，让大家在日常消费中少踩坑，形成适合自己的风险管理方案，早日实现资产过亿的梦想~

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