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2021年吉安市中心城区(含井冈山经开区)
1.优化空间布局。为平衡市场供需矛盾,合理控制房地产开发项目用地供应节奏,促进房地产市场平稳有序。在周边基础设施完善的基础上,优先保障棚户区改造用地、安置房用地的供应,着重加快批而未用土地的供应,重点考虑高铁新区的土地供应。
2.优化供地结构。新增建设用地要重点用于重点工程、重大项目、基础设施建设和公共服务设施项目用地供应,提升城市承载能力和服务能力。房地产项目用于中低价位、中小套型普通商品住房(含公共租赁住房、棚改安置房等保障性住房)的土地供应,其年度供应量不得低于住宅用地供应量的70%。
3.严格控制供地原则。严格执行《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》,严禁向淘汰类工业项目供地,继续停止别墅类房地产开发项目供地,严格限制低密度、大套型住房土地供应。
4.适当弹性原则。土地年度供应计划实行总量控制,弹性管理,具体计划实施可根据实际情况进行调整。
根据有关部门和各单位上报的供地计划,进行梳理,并遵循以下原则编制供地计划:
1.单位所报拟供地块须符合规划要求,且地块周边基础设施都比较完善。
2.优先保障批而未用土地、重点项目用地及保障性住房用地(棚户区改造用地、安置房用地)的供应。
3.根据2020年中心城区新建商品房销售、库存及去库存周期情况。考虑我市中心城区住宅用地库存周期位于合理区间范围,2021年住宅用地供地计划总量与2020年基本持平,商业用地供应计划严格控制。
1.工业用地主要分布在井冈山经开区、吉州区。将两区上报的工业用地全部列入2021年供地计划。
2.划拨用地采取应保尽保的原则,将各单位申报的所有用地全部列入2021年供地计划。
根据上述原则,在统筹考虑市本级(含庐陵新区)、井冈山经开区、吉州区、青原区发展和建设需求的基础上,建议2021年度市中心城区(含井冈山经开区)供地总量为13925亩,具体计划分解如下:
(一)商业用地797亩
1.市本级477亩(含庐陵新区);
2.井冈山经开区70亩;
(二)住宅用地3061亩(含保障性住房759.464亩,其中划拨93.8895亩)
1.市本级1515亩(含庐陵新区);
2.井冈山经开区200亩;
(三)工业用地3302亩
1.井冈山经开区1300亩;
(四)公共服务用地1733亩(出让)
1.市本级513亩(含庐陵新区);
2.井冈山经开区136亩;
(五)划拨用地5032亩
1.公共管理与公共服务用地2760亩;
3.交通运输用地2221亩。
2021年吉安市中心城区(含井冈山经开区)
国有建设用地供应计划汇总表
住宅用地(含保障性住房) |
划拨公共管理与公共服务用地 |
2021年吉安市中心城区(含井冈山经开区)
国有建设用地供应计划表
站前大道以东,吉南街以南,君安路以西,思源路以北C-2、C-3地块(E-07-02、E-08-02) |
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站前大道以东,鹭洲西路以南,君安路以西,玉带路以北B-1、B-3地块(E-01-02、E-02-02) |
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阳明西路与井冈山大道交叉口西北角地块 |
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北京路以东、航盛大厦以南、井冈山大道以西、平园路以北 |
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君安路以东,吉南街以南,江边路以西,思源路以北C-5地块(E-09-01) |
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江边路以东,吉南街以南,伯安大道以西,思源路以北C-6地块(E-10-04) |
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江边路以东、鹭州西路以南、伯安大道以西、玉带路以北B-6地块(E-04-02) |
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君安路以东、鹭洲西路以南、江边路以西、玉带路以北B-4地块(E-03-02) |
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君安路以东、北二路以南、江边路以西、鹭洲西路以北A-9地块(B-11-01) |
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江边路以东、北二路以南、伯安大道以西、鹭洲西路以北A-12地块(B-12-01) |
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挹秀路以东、观澜街以南、跃进路以西、恒盛路以北(鹿鸣湖周边) |
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城南新区控规BQ-05、BQ-06地块用地 |
华平路与井冈山大道东南角地块 |
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金鸡湖创新小镇DK-13地块 |
中信环路与湖滨路交叉口东北角 |
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庐陵大道与火炬大道交叉口东南角地块 |
庐陵大道与火炬大道交叉口东南角 |
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大校场路与长岗北路交叉口 |
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镇区A-24-01地块(商业零售用地) |
镇区长胜大道以东,亲民路以南,金田雅苑小区以西,文晓路以北。 |
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镇区长胜大道以西,新村路以北,长兴路以东,田园路以南。 |
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樟山镇仁形山周边地块控规H-34地块(清水湾温泉酒店项目) |
吉州区樟山新区沿江路北延东侧、规划的樟山大道南侧 |
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东:古街路,西:D-01-04地块,南:塘下路,北:D-01-04地块 |
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青原区新能源汽车文化贸易市场项目 |
规划路以东,江晖路以南,青原大道以西,翔云路以北 |
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滨江大道以东、水运二路以南、平安路以西、水运一路以北 |
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青原区现代商贸物流综合产业园 |
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青原山景区整体开发项目(佛教用品商业街) |
青原山风景名胜区净居寺景区控规D-3地块 |
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备注:商业用地供应计划实行总量控制,弹性管理。在不突破供应计划总量的前提下,按照成熟一宗供应一宗的原则供地。
柴油机厂1#-2置换地块 |
环湖路以南,锦绣文山小区以西,锦绣文山南路以北 |
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凤凰洲村级经济发展预留地 |
吉安南大道以南 、 天华山东路以西、平园路以北 |
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神岗山村级经济发展预留地 |
鹿鸣路以东 跃进路以南、余家河小学对面 |
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平园路以南、新白鹭洲中学以西、金枫路以北、规划路以东 |
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高铁新区玉带路北侧多层高端住宅小区 |
伯安大道以东、鹭州西路以南、五里路以西、玉带路以北B-7、B-9地块(F-01-02) |
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高铁新区玉带路北侧高层高端住宅小区 |
五指峰大街以东、鹭洲西路以南、东塘大道以西、玉带路以北B-10地块(F-02-03) |
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长丰村村级经济发展预留地 |
吉安南大道与君华大道交叉口东南角地块 |
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庐陵院子以东、规划路以北地块 |
庐陵院子以东、规划路以北 |
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深圳大道与田玄路交叉口西北角地块 |
深圳大道与田玄路交叉口西北角 |
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吉安大道与深圳大道交叉口东南角 |
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庐陵大道与吉安大道交叉口东南角地块 |
庐陵大道与吉安大道交叉口东南角 |
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吉州区城北新井冈山大桥西北地块棚改安置项目用地 |
迎晖路以东、翠屏路以南、永清路以西、曲沙路以北 |
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吉州区大校场棚改项目3号地块 |
东至区国税局、南至大校场规划路、西至2#小学地块、北至明珠小区 |
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古南大道以东、后河东路以西、吉安南大道以南、福临路以北 |
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高铁新区站前大道南北延伸项目征迁安置小区 |
镇区长胜大道以东,文晓路以南,东安路以西,长运大道以北 |
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鹭洲西路与吉州大道交叉口 |
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城北新区控规C12地块 |
扶园路以东、西逸亭路以南、瑞华路以西、兴贤路以北 |
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规划六路以西,金江路以北,规划一路以南 |
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白云山路以南,京九线以西 |
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河东经济开发区西南角控规A4-1地块 |
高新路以东,工业北路以南,规划二路以西,规划一路以北) |
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平安路以东、文毅路以南、青原大道以西、水运二路以北 |
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木山(庙上)片区棚改项目 |
丹青路与科教路交叉口东南 |
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梧桐大道以东,恋冬路以南,环湖路以西,慕夏路以北 |
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青原区城东片区控规B-05-01(大塘村级预留发展用地) |
青原山大道与105国道交叉口西北角 |
吉州工业园控规C2-4-1地块 |
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吉州工业园控规C2-2地块 |
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吉州工业园控规C5地块 |
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吉州工业园控规A4-6-1地块 |
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江西省华赣环境集团吉州生态农业产业园 |
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吉州区畜禽集中屠宰场建设项目 |
长塘镇、樟山镇、曲濑镇的城乡结合部 |
吉州区砂场混凝土搅拌区一体化项目 |
樟山镇官垅村掌滩下、马家自然村 |
机械装备产业园A1-5 |
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机械装备产业园A1-9 |
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机械装备产业园A1-7 |
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机械装备产业园A1-8 |
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井冈山经开区1+3产业项目 |
公交公司西侧片区棚户区改造(安置房建设) |
长征路以东,市防疫站以南,长岗南路以西,中山西路以北 |
古南大道西侧地块棚户区改造(安置房建设) |
碧桂园庐陵府以东,古南大道以西,复兴路以北 |
医药公司地块棚户区改造(安置房建设) |
井冈山大道以东,韶山东路以南,安居路以西,市社保处以北 |
吉州区地税局地块棚户区改造(安置房建设) |
国隆花园以东,光明路以南,地税局以北 |
林业局A3地块棚户区改造(安置房建设) |
吉安林业工业公司围墙以东,青石街以南,中国工商银行吉安分行以西,吉安林业工业公司围墙以北 |
农业局南侧地块(粮油物资公司二期)棚户区改造(安置房建设) |
鹭洲西路与长岗北路交叉口西南角 |
古后河绿廊周边地块(安置房建设) |
常青路以东,翠竹路以南,上海路以西,金枫路以北 |
吉州区党校南侧地块棚户区改造(安置房建设) |
井冈山大道以东,御景东方小区以南,古南大道以西,后河以北 |
农业局南侧地块(粮油物资公司二期)棚户区改造(开发项目) |
鹭洲西路与解缙路交叉口东南角 |
永固巷地块棚户区改造(开发项目) |
后河东路以东,永叔龙湾以南,永叔路以西,大巷口路以北 |
盐业公司地块棚户区改造(开发项目) |
解瑨路以东,长岗北路以西,规划支路以北 |
吉州区地税局地块棚户区改造(开发项目) |
国隆花园以东,光明路以南,地税局以北 |
地母堂地块棚户区改造(开发项目) |
大巷口路以南,跃秀小区以西,六合盛世以北 |
张家坊地块棚户区改造(开发项目) |
张家坊路以东,茨坪路以南,青原大道以西,赣江大道以北 |
赣药宿舍地块棚户区改造(开发项目) |
石阳路以东、韶山西路以南、世纪花园以西、鹭洲西路以北 |
长丰案山下地块棚户区改造(开发项目) |
君华大道以东、金枫路以南、吉州大道以西、吉祥路以北 |
原外贸车队地块棚户区改造(开发项目) |
石阳路以东,韶山东路以西,恒源泰雅居南路两侧 |
五岳观北巷地块棚户区改造(开发项目) |
市妇保以东、林业局A3地块以南、井冈山大道以西、吉福路以北 |
高铁新区九年一贯制吉南学校 |
东塘大道以东、城上路以南、云集路以西、鹭洲西路以北A-20地块(D-03-03) |
高铁新区三甲综合性医院 |
云集路以东,韶山西路以南,君华大道以西,鹭洲西路以北A-21、A-22地块(D-04-01、D-02-03) |
高铁新区九年一贯制白塘学校 |
东塘大道以东、思源路以南、云集路以西、白塘路以北D-13地块(I-05-02) |
江边路以东,韶山西路以南,伯安大道以西,城上路以北A-10地块(B-08-02) |
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吉安市社会福利中心(二期) |
吉州区正丙角路6号(吉安市社会福利中心东南) |
滨江街道失地农民服务中心 |
东至滨江思源学校,南至白云山路,西至湖滨东路,北至麻家村路。 |
禾埠街道失地农民服务中心 |
天华山路以东,金枫路以南、吉州大道以西,吉祥路以北 |
天华山路以东,金枫路以南、吉州大道以西,吉祥路以北 |
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吉州区公共文化服务中心项目 |
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吉州区钓源古村旅游基础设施改扩建 |
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吉安市吉州区历史文化古村落提升改造建设项目 |
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吉州区工业园三路以东、吉祥三路以南、园区西路以西、文化路以北 |
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滨江大道以东、水运一路以南、平安路以西、文忠路以北 |
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青原区职业教育学校建设项目 |
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滨江生态公园(井冈山大桥—新井冈山大桥) |
赣江以东、新井冈山大桥以南、滨江大道以西、井冈山大桥以北 |
吉安市青原区城东养老服务中心 |
青原区城东片区环湖路与赏秋路交叉口西北角 |
青原区青原山中学建设项目 |
青原山大道至原农校大门口 |
青原区职业教育学校建设项目 |
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东塘大道与吉安北大道东南角 |
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白鹭洲中学周边路网完善工程 |
东起吉州大道,西至君华大道恒襄花园安置小区,宽30米,长约1200米;学校西侧天华山东路:北起吉安南大道,南至吉祥路,宽20米,长约1000米。 |
北起凤凰洲路,南至尚贤路。 |
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三水文苑小区周边路网完善工程 |
小区南侧规划一路:东起上海路,西至吉州大道,红线宽30米,长约1000米;小区西侧规划路:北起吉祥路,南至风华新村安置房小区,红线宽30米,长约600米。 |
上海路、吉祥路东南角地面停车场 |
上海路、吉祥路东南角地面 |
东至金樟大道、南至园区派出所、北至摩比公司、西至惠民家园小区 |
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曲濑公共汽车停靠站及广场延伸 |
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青云路(彩云路至爱民路段) |
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天玉镇临江棚户区改造周边道路 |
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新能源汽贸市场项目道路 |
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井开区职业技术教育项目 |
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东至五指峰大街,南至鹭洲西路,西至伯安大道,北至城上路 |
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滨江大道以东、湖滨路以西、公略路以南、胡铨路以北 |
艺术传媒及文化设施用地 |
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金鸡湖创新小镇体育中心 |
湖滨路与规划二路交叉口西南角 |
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井冈山经开区职业学校 (一期) |
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江西省天然气管网工程樟树-新干峡江等3条支线项目 |
罗家塘路与青原山路交叉口西南角 |
公共管理与公共服务设施用地 |
樟山镇仁形山周边地块控规H-28地块(清水湾项目) |
吉州区樟山新区翡翠大道北侧 |
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樟山镇仁形山周边地块控规H-21地块(清水湾项目) |
吉州区樟山新区翡翠大道北侧 |
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樟山镇仁形山周边地块控规H-28地块(清水湾项目) |
吉州区樟山新区翡翠大道北侧、沿江路北延西侧 |
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樟山镇仁形山周边地块控规H-33地块(清水湾项目) |
吉州区樟山新区沿江路北延西侧、规划的樟山大道南侧 |
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吉州区妇幼保健院曲濑分院综合楼 |
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吉州区大校场棚改项目5号地块 |
东至航务局、南至明珠小区、西至规划支路、北至大校场规划路 |
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文石古村文(农)旅综合体开发项目 |
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吉州区农村人居环境整治曲濑镇卢家洲美丽宜居村建设工程项目 |
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青原大道与文毅路交叉口东北侧(三级综合医院) |
青原大道与文毅路交叉口东北侧 |