70年住宅到期了怎么续产权？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-03-22 06:10 标签： 住宅到期了怎么续产权

购买房子大家最为关心的除了价格问题，大概就是产权问题了，众所周知产权有时间限制，不同类型房子会有不同年限，通常商品房都是70产权，那么房产70年产权是土地权属还是房产权属？70年产权要是到期续权要交什么钱？下面就随着小编一起来看看吧。
一、房产70年产权是土地权属还是房产权属？
房产70年产权是指房子的土地权属，70年后土地便不是自己的了。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，需要缴纳土地出让金重新获得土地使用权。房屋70年产权是从开发商办理土地使用证时算起，而且房产证是房屋权证，简单说有产权证房屋在任何时候都是属于你，而土地使用证就相当于国家租给你，只不过是你一次交了70年租金罢了。
二、70年产权到期续权事项
1、产权到期交钱续期的情况已有先例。前不久网络上疯传“70年产权取消”的新闻，关于房地产税加快进入立法、取消房产证70年权限的这类帖子更是被广为转载。虽然有关部门也出来辟谣，但对于大多数人来说，房子这重要的财产可不容一点马虎。根据《物权法》中一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满，可以自动续期。由房屋业主联名提出，70年房屋产权到期续权只需要补交土地出让金，价格应该低于同类土地出让金价格，类似于成本价和市场价差额。
2、房屋产权是个人的，但也有可能70年土地使用权到期后仍会出现“房随地走、国家补偿”这类情况。房屋价值都是会随时间推移而减少的，土地价值则刚好相反，这也是大家担心产权到期后的根源所在。
3、产权续期价格或将会按照当时楼面毛地指导价格，虽然住宅产权期满后可以自动续期，但再申请土地使用需要补缴具体多少土地出让金，应以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，这一系列问题暂时也都还没有明确的政策能够回答。
以上这些内容就是小编为大家阐述关于房产70年产权是土地权属还是房产权属和70年产权到期续权要交什么钱这方面知识，看完是不是收获满满呢？
房产：买的商品房70年产权到期怎么办？关注
近年来，随着房地产市场的发展和城市化进程的推进，商品房成为了人们购房的主要选择。但是，对于购买了70年产权商品房的业主来说，面临着一个困扰：70年产权到期后该如何处理？
首先，我们需要了解70年产权的含义。70年产权是指商品房所拥有的产权期限为70年，即购房人购买了这个房子的使用权，但并不拥有它的所有权，使用期限为70年。在70年之后，产权归政府所有。
那么，70年产权到期后，我们该如何处理呢？以下是几种可能的方案：
续期：业主可以在房屋产权到期前，向房产局申请续期，一般情况下，每次续期的年限不得超过20年。但是，续期的申请需要符合政府的相关政策规定，并且需要支付一定的续期费用。
重新购买：如果房屋产权到期后，业主还想继续居住在这个房子里，可以考虑重新购买这个房子。但是，重新购买需要重新支付房屋价格，并且需要重新签订购房合同。
转让：在房屋产权到期前，业主可以考虑将房屋转让给他人，转让费用可以作为业主的收益。但是，在转让前，需要查看合同中是否有相关约定，并且需要办理产权过户手续。
拆迁：如果房屋所处的地段发生了重大变化，如政府对该地区进行了改造拓展等，业主可以选择房屋拆迁。在这种情况下，业主需要协商拆迁补偿问题，并且需要按照相关规定办理拆迁手续。
需要注意的是，以上方案的具体实施方式，需要根据当地政策法规和房屋购买合同的相关约定来确定。
总之，购买70年产权的商品房，业主在房屋产权到期后，需要根据自己的实际情况做出合适的处理方案。对于产权到期后，如何继续居住在这个房子里，业主需要提前了解政府的相关政策规定，以便于制定出最佳的处理方案举报/反馈

1个回答
关注 展开全部摘要 70年产权的意思是在我们国家住宅性质的土地使用权期限是70年。咨询记录 · 回答于2022-05-3070年产权什么意思70年产权的意思是在我们国家住宅性质的土地使用权期限是70年。因为我们国家的土地所有权属于国家，公民个人只具有土地使用权。而住宅性质的土地使用权期限是70年。向商业性质的土地使用权就是40年。但是亲也不需要担心，国家已经宣布住宅土地使用权到期之后无偿续期。
下载百度知道APP，抢鲜体验使用百度知道APP，立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。扫描二维码下载

我要回帖

更多关于 住宅到期了怎么续产权 的文章

 

随机推荐