为什么拿不到网签合同和购房合同一样么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-06-10 12:47 标签： 网签合同和购房合同一样么

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展开全部售楼部压着购房合同不给是因为开发商需要将合同拿到总部盖章，并且还需要到房管局办理合同备案手续等手续。根据我国相关法律规定，预、销售的商品房应该在签订合同的30天内办理合同备案手续。一般情况下购房者会签订4到6份的购房合同，一份由银行备案，一份为房管局备案，一份由业主保存，其他的归开发商。通常购房合同备案之后，开发商会通知购房者拿购房合同。购房合同拿到的时间购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1到3个月，如果是按揭的话，签的合同应该是4到6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商，当时首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主。购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
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提示借贷有风险，选择需谨慎
近几年来不少人都因为购房这件事情而发愁，购房方面上，虽然在各种情况上都会出现，但如若一一的应对自如，其实也并不算很大的事情，但如若是按揭的情况中发生了很多问题，在处理方面，按揭购房为什么不给购房合同？按揭购房如何办理？ 近几年来不少人都因为购房这件事情而发愁，购房方面上，虽然在各种情况上都会出现，但如若一一的应对自如，其实也并不算很大的事情，但如若是按揭的情况中发生了很多问题，在处理方面，也就不会那么简单了，合同方面的问题更是一种很难处理的点，那么按揭购房为什么不给 购房合同 ？按揭购房如何办理？按揭购房为什么不给购房合同 这是属于违法的，付了首付，贷了款， 开发商 不给合同的情况，在购房者购 买期房 中也是比较常见的问题。销售总是用各种理由告知购房者，现在没有合同等等，而购房者并不知道其中的真正原尾。1、其实开发商不给购房合同，对于购房者来说，是一件比较危险的事情。2、如果没有给购房合同，可以向开发商索要，如果短时间内确实没有原件，也可以要求其提供复印件并在上面加盖，“本件与原件核对无异”的印章，如果开发商仍然拒绝提供，可以要求 房产 管理部门介入。3、因为根据《 商品房销售管理办法 》的规定，商品房销售时 房地产企业 和买受人应当订立书面 商品房买卖合同 。另根据《 合同法 》、《城市房地产管理法》等法律的相关规定，买受人以 房地产开发企业 ，购房合同是在平等自愿协商一致的基础上就买卖商品房达成一致的协议。按揭购房如何办理 1、选择房产：确认所选择的房产开放商是否获得银行支持，来保证 按揭买房 贷款的顺利进行。2、办理按揭 买房贷款 申请：向银行了解银行关于申请按揭买房贷款的规定，准备有关资料及法律文件，填写按揭买房贷款的申请书。3、签订购房合同：银行收到资料后，经审核后确认其符合按揭买房贷款的条件，发布同意按揭买房贷款的通知，购房者可签订购房合同。4、签订按揭合同：签订购房合同后，持缴纳放款的凭证、所需资料，到开发商与银行签订按揭买房贷款合同，明确按揭买房贷款数额、年期、利率等。5、办理抵押登记：持按揭买房贷款合同及购房合同到相关部门办理抵押登记手续。上述内容主要所描述的就是我对于按揭购房为什么不给购房合同？按揭购房如何办理的具体介绍，按揭购房的方式虽说是比较好，但是因为使用了按揭，很多情况也是会出现，所以一定也是要三思而后行，购房合同的给予并不是一件可以很着急的事情，这其中都是有一些时间规划，所以必须要耐心等待。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
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