企业租赁土地自建厂房属于固定资产吗使用如何做账，算固定资产吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-06-29 14:26 标签： 自建厂房属于固定资产吗
搭建厂房一般来说既然是搭建就说明厂房可能是价值比较低的，时间使用也不是很长的。很多人认为搭建的厂房价值低，使用期限短，不能算是固定资产，也有人认为搭建厂房也可以计入固定资产。那么搭建厂房算固定资产吗？搭建厂房算固定资产吗答：搭建厂房要看厂房的价值和使用年限，如果厂房是非常简单的，使用时间不长，价值不大，那么就不能算是固定资产。如果厂房价值很高，而且使用时间很长看，那么就算是固定资产，一定要按照建造厂房的价值计入固定资产进行核算。自行建造厂房如何计入固定资产？自行建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出作为入账价值。其中“建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出”，包括工程用物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。企业自行建造固定资产包括自营建造和出包建造两种方式。（1）企业为在建工程准备的各种物资，应当按照实际支付的买价、运输费、保险费等相关税费，作为实际成本。应注意：增值税纳税人购入设备等动产，进项税额可以抵抗；购进的工程物资用于建造厂房、办公楼等不动产，进项税额不得抵扣。工程完工后剩余的工程物资，如转作本企业库存材料的，按其实际成本转作企业的库存材料。盘盈、盘亏、报废、毁损的工程物资，减去保险公司、过失人赔偿部分后的差额，工程项目尚未完工的，计入或冲减所建工程项目的成本；工程已经完工的，盘盈的工程物资计入当期营业外收入、盘亏报废毁损的工程物资计入营业外支出。（2）在建工程应当按照实际发生的支出确定其工程成本。①企业的自营工程，应当按照直接材料、直接工资、直接机械施工费等计量；采用出包工程方式的企业，按照应支付的工程价款等计量。设备安装工程，按照所安装设备的价值、工程安装费用、工程试运转等所发生的支出等确定工程成本。②工程达到预定可使用状态前因进行负荷联合试车所发生的净支出，计入工程成本。企业的在建工程项目在达到预定可使用状态前所取得的负荷联合试车过程中形成的、能够对外销售的产品，其发生的成本，计入在建工程成本，销售或转为库存商品时，按其实际销售收入或预计售价冲减工程成本。③在建工程发生单项或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，工程项目尚未达到预定可使用状态的，计入继续施工的工程成本；工程项目已达到预定可使用状态的，属于筹建期间的，计入管理费用，不属于筹建期间的，计入营业外支出。如为非常原因造成的报废或毁损，或在建工程项目全部报废或毁损，应将其净损失直接计入当期营业外支出。以上详细介绍了搭建厂房算固定资产吗，也介绍了自行建造厂房如何计入固定资产。作为一名企业的财务会计，一定要明白，如何将搭建地方厂房进行会计处理，一定要明白搭建的厂房有时候也需要计入固定资产。如果你阅读了本文内容，依然不是很明白，那么咨询一下会计学堂在线老师吧。

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展开全部不能。企业房屋不一定都是固定资产。以房地产商为例，企业名下的房屋，是企业建造的商品，属于企业的货品，而其出租的房屋，也会在财务系统上成为“投资性房地产”这一类的核算内容。所以不能算是企业固定资产。除了房地产商之外，一般企业所有的房屋建筑物，则都属于企业的固定资产。而企业出租的建筑物不属于固定资产，但出租的设备，则属于企业的固定资产。那么投资性房地产都指哪些地产呢？首先已出租的土地使用权，在这一范围内。已出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。第二种是持有并准备增值后转让的土地使用权，也就是企业通过出让或转让方式取得的、并准备增值后转让的土地使用权。第三种是已出租的建筑物，也就是企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。这几种都算是投资性房地产，不能算是企业的固定资产。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
收起展开全部　　房子是租的，不能做为企业的固定资产进行核算，发生租赁费应该按租赁使用时间进行摊销。　　1.发生时做　　借：预付账款：XX单位；　　贷：银行存款/库存现金；　　2.按租赁费时间分期摊销做：　　借：管理费用：租赁费；　　贷：预付账款：XX单位；
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租的房子肯定不能作为公司的固定资产。租用，是发生了办公费用，，如果是预付很多月份的房租，可以在使用期内摊销如果租用的办公场所，进行了装修，那么，，可以入固定资产，，折旧时，可以不留残值还有一种，就是楼上的老高老师说的融资租赁，借记固定资产，贷记长期应付款，，付款到时候，，借：长期应付款，，贷：银行存款融资租赁，，在租赁期内就是你们的资产啊，，要折旧，，不过租赁期后，，看你们合同约定，，如果资产归你们，，你们以后就能自行处理，，如果是归房东，，租赁期后，，还是要转回去的，，房子，，升值的不动产，，\(^o^)/~
展开全部租的房子一般不能做为固定资产，那个所有权不归你们所有
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