8月16日，沈阳一小区外墙脱落砸坏7车。类似事件因何频发？责任如何划分？修缮又该怎样进行？防止小毛病变成大问题，房屋安全如何保障，探索建立“房屋日常体检”制度，相关工作又在怎样推进？共同关注：外墙脱落频发，究竟谁来管？　　危险的房屋外墙脱落
　　8月16日，沈阳一小区外墙脱落砸坏7车。值得注意的是，这已经不是该小区第一次出现类似事件，而更大范围内，房屋外墙脱落近年来有逐渐增多趋势。　　房屋外墙脱落，谁该担责？　　中国人民大学法学院教授
王雷：建筑物外墙脱落严重威胁城市居民“头顶上的安全”，不同情况涉及不同的主体责任。通常有如下两种情形：
　　①如果是因为建筑物业主在室内装修施工不当，导致外墙面脱落致害，业主应当承担相应的侵权责任；②如果属于物业公司等物业管理人，对建筑物外墙面存在管理瑕疵，比如物业公司发现将要脱落，但没有及时维修，导致最终脱落致害，物业管理公司应当承担相应侵权责任。　　房屋质保期已过，开发商便无责？　　中国人民大学法学院教授
王雷：《民法典》有明确规定，需要区分建筑物质量瑕疵的不同程度和不同情形。如果属于建筑物倒塌、塌陷所导致的致害，开发商是不受质保期保护的，要承担严格责任。如果属于外墙脱落所导致的侵权责任，是有质保期的。质保期满之后，所有人、管理人承担了侵权责任，就无法向开发商来进行后续追偿了。当然，开发商之外，对于因第三方施工单位施工影响到墙体结构安全，导致外墙脱落，所有人、管理人也可以向该施工单位施工人来进行追偿。　　房屋外墙脱落，追责难，难在哪儿？　　中国人民大学法学院教授 王雷：追责难主要有几个方面的原因。
　　①确定外墙坠落原因难，往往需要由专业技术鉴定部门进行鉴定，最终确定原因；②围绕外墙脱落，涉及物业公司和建设单位等多方不同的责任主体，责任分担机制厘清难，需要厘清他们权利义务责任的边界；③外墙脱落的具体原因不同，究竟是因为业主租户装修所致，还是物业公司管理不善所致，还是建设单位开发商建设质量瑕疵所致，存在不同可能，对应的责任也会有所差别。　　房屋外墙脱落，修缮难，难在哪儿？如何破解？　　中国人民大学法学院教授
王雷：问题的症结主要在于建筑物外墙的产权主体是谁，出现了问题，维修责任的主体，维修费用的承担主体又是谁。《民法典》中有相应的规定，建筑物的外墙属于全体业主共同所有的部分，应当由全体业主共同来分担相应的维修、更新、改造的费用。这些费用，结合《民法典》物权编的相关规定，是可以通过建筑物维修资金来具体分担的，立法上也有相应具体分担的机制。　　房屋外墙脱落频发的原因？　　中国建筑科学研究院有限公司教授级高工
王万金：近年来，高层建筑外围护系统的外墙保温层、瓷砖、石材等脱落事故发生频率越来越高，这是多方面因素共同作用下导致的结果，主要因素还需要根据科学检测分析结果才能得出准确判断。总的来说主要原因有三方面：
　　①伴随房屋服役年限增加，不断老化所致。建筑外保温及围护系统，最初设计年限是25年，像一件衣服一样保护着建筑主体。在各种自然天气条件下，经过经年累月的冷热干湿等多因素循环往复作用，材料及体系不断发生老化，各项物理力学性能劣化，逐步发生开裂、空鼓、渗漏。承载力不够的情况下，特别是在极端天气状况下，容易发生脱落。
　　②材料和体系本身的质量缺陷问题。外墙外保温体系也是一个逐步发展完善的过程，自2000年逐步开始推广之后，材料品种多样，各种体系都有，其中也有技术不成熟的材料或者体系不完善的技术上墙应用了，经过时间检验发现不适用外墙外保温。
　　③施工缺陷问题。在施工过程中，没有对材料质量进入场检验工作进行加强，有的也没有严格按照相关标准规范进行施工，基层没有处理好，保障保温板的黏结面积也不够，特别是外边的保护层做的质量也不好。在施工各个环节中产生的瑕疵和缺陷，累积起来就形成了这种原始的缺陷，在这种情况下也会容易发生外墙开裂脱落这种现象。　　提醒！哪类高层建筑，需要格外注意外墙脱落的发生？　　中国建筑科学研究院有限公司教授级高工
王万金：无论是新建的还是既有的建筑，建筑物外墙的安全健康状况，只有经过科学的检验评估，才能给出具体的判断。从日常预防外墙坠落风险来说，我觉得以下这几方面应该加强注意。
　　①从直观上看，墙面已经明显开裂，或者已经发生了大面积的空鼓的情况，这样的建筑风险比较大的，我们要躲着走。②使用年限相对比较老的，特别是带有瓷砖，也就外墙用瓷砖或者石材做外装饰面的高层建筑，相对来说发生脱落或者造成事故的风险也是比较大。③采用密度比较大的，或者容易吸水的保温材料的这一类高层建筑。④造型比较复杂，楼体外形伸出或者造型比较多的建筑。　　房屋外墙脱落，如何防范？
　　7月5日，住建部印发《通知》提出，要将城市体检作为城市更新的前提，要从住房到小区、社区、街区、城区，查找群众反映强烈的难点、堵点、痛点问题，把城市体检发现的问题作为城市更新的重点。而当大量房屋已进入全生命周期的“中老年”，各地又在通过怎样的创新举措，探索推进房屋安全的“体检”工作？　　研究建立“房屋养老金制度”，是要解决什么问题？　　中国建筑科学研究院有限公司教授级高工
王万金：建立房屋养老金制度是解决目前房屋建筑安全运行保障的有效制度保障，也是形成住宅小区改造建设长效机制。在实际情况中，给建筑房屋及时体检非常必要，却常常很难做到。首先要解决“钱从哪里来”问题，来解决房屋“体检费”和维修工程费的出处。这需要政府和社会机构共同来解决，提出可行的方案。
　　目前，尚未明确房屋养老金制度的具体形式。但从近些年人大代表的议案、政协委员的提案以及学者的研究，可以归纳为两大类。一是政府设置公共账号，资金来源包括小区物业出租和经营性收益结余、土地出让金的一部分提取，以及维修资金投资获得的增值收益结余。二是引入金融机构，如保险机构，分担体检与维修以及脱落等突发事件的费用支出，实现政银合作。　　保障房屋安全，如何做好“体检”？　　中国建筑科学研究院有限公司教授级高工
王万金：我觉得房屋外墙是很重要的，包括外墙外保温、瓷砖和外装饰层。另外，涉及建筑外挂物，比如空调外支架，也是需要重点监测的一个方面。当然，日常的地面维护也很重要。这里需要特别关注的就是外墙安全，因为楼层过高，往往还不能全面掌握开裂和空鼓等隐患部位，即“上不去”，因为缺乏无损检测和排查的手段，内在的隐蔽部位的状况也不能全面掌握，即“说不清”。这就需要用更智能化的监测手段来解决这些问题。　　防止房屋外墙脱落，还需更细化的管理　　中国建筑科学研究院有限公司教授级高工
王万金：关注住房安全问题，住建部发布实施《既有建筑维护与改造通用规范》明确规定每年至少检查一次。各地也依据该标准并结合当地实际情况，进行地方标准的编制和细化，制定了安全健康监测的具体措施。我认为，各地按照具体的要求，因地制宜，在建筑体检过程中，还要结合好城市更新改造和建筑节能改造等，进行全面实施。依据经济条件，实施必要的“体检”，先“普检”，对损害老化程度厉害的进行重点排查。[责任编辑:
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古代王爷一般都是世袭制的,为什么没有拖垮朝廷呢古代王爷为什么没有拖垮朝廷，这是很多读者都比较关心的问题，接下来就和各位读者一起来了解，给大家一个参考。我们都知道在古代的时候，皇帝为了维护自己的统治，都会选择生下很多的皇子，通过给他们封王来保持对地方的统治，但是同样的，每个皇帝的儿子都是非常多的，而且除了挑选出一个继承人之外，每个儿子都是需要封王的，这样问题就来了，一个国家有那么多朝代，每个朝代都封，而且一般王爷都是世袭的，不会出现一堆王爷把朝廷压垮吗，原因其实很简单。每个朝代的皇帝都会考虑一个问题，那就是一个臣子的权力大了之后该如何去削弱，或者是收回，因此在历史上很多的皇帝在打下天下之后，都会对那些功高盖主的开国功臣们进行一番清洗，因为实在是没有什么东西能封给他们了，对于大臣可以清洗，但是对于自己的孩子，虽然常说帝王无情，但是要清洗自己的孩子也是办不到的，那么该如何去限制那些王爷们呢?这里就不得不说古人们非常的聪明了，他们的智慧是无穷的，我们首先说说汉武帝时期，刘彻是如何解决这一问题的吧。汉武帝是这么干的，他不明着削弱王爷(当时叫诸侯)的权力，也不一下子就把权力收回来，而是采取了一种相对比较温和的手段，那就是推行了“推恩令”，这个推恩令是怎么进行的呢?按照皇帝的说法就是每个人都应该享受到皇恩，每个人都要受封，因此要求诸侯们给自己每个儿子都分封土地，以此类推，到最后土地越封越小，那么刘彻就可以趁机削弱他们的势力了，因此封到后面直接就无地可封了，就像是刘备，虽然号称是中山靖王之后，却也只能靠卖草鞋为生，因为中央把大部分的权力都收走了。再来说一说清朝，他们是如何限制王爷的呢?他们虽然也是世袭，但是却分三种情况，第一个情况被称为“铁帽王”，就是说上一代封的是什么王，继承的还是什么王。第二种就能显示出对于权力的削弱了，那就是“降等袭爵”，比如封的是王爵，到了下一代继承就成为了公爵，然后是侯爵，以此类推，直至消失。第三种就比较惨了，叫做“降三等袭爵”，第一代王爵，第二代伯爵，第三代就没了。因此就能巧妙的避免王爷太多把朝廷压垮了。大家对于此有什么看法呢?欢迎留言评论。唐朝的王爵世袭吗？唐朝的王爵可以世袭，但除了皇太子一脉以外，其他宗室，必须降级继承。
唐朝的爵位，宗室一般要降爵的。皇帝的兄弟和儿子们封亲王，亲王去世后，他的儿子们中，继承人降一级，称嗣王，这个嗣王爵位倒是可以长期世袭下去。
个别儿子或者有特殊功劳恩典的可以封郡王，其他儿子只能封郡公，当然有时候封国公也是可以的。嗣王和郡王的继承人封国公，其他儿子再降爵封，嗣王的继承人可以继承嗣王的称号。
宗室爵位继承肯定是比原爵位降一级，不过皇太子一脉比较特殊，皇太子的儿子们封郡王，这些郡王生的儿子也是可以封郡王的。
扩展资料
隋唐宋时期封本姓宗族为王，不过和汉以及西晋相比，王只有爵位，没有封地的实际控制权。唐朝封有异姓王，通常是立大功封，像郭子仪平定安史之乱封王。
唐代封爵制度承隋制，凡有九等：一曰王，正一品，食邑一万户。二曰郡王，从一品，食邑五千户，当然也有3000户的说法。
唐代封爵较前代爵制最突出的特点是封而不建，不裂土分茅。《唐六典》卷2 载：皇兄弟、皇子皆封国，谓之亲王。亲王之子承嫡者，为嗣王。正常情况下，论爵位至多到第三代的时候就不是王爵。
参考资料：百度百科-嗣王清朝的铁帽子王和普通亲王有哪些区别？徽派建筑与赣派建筑的不同之处在哪？清朝的铁帽子王和普通亲王有哪些区别？
铁帽子王应该是清代承袭封爵称呼，全部清代仅有12个，8个是建国之时，功勋卓著的皇亲国戚，4个是牢固河山，立过奇功的列侯。
清朝铁帽子王和旗主之间的关系：清朝一共有12家铁帽子王，8家郡王4家郡王，其中还有6家是一个明末清初的旗主。具体为：礼亲王——正红旗旗主。睿亲王——原两白旗旗主，后正蓝旗领主。肃亲王——原正蓝旗旗主，后镶白旗旗主。豫亲王——原镶白旗旗主，后正蓝旗旗主。
郑亲王——镶蓝旗旗主。克勤郡王——镶红旗旗主。(清朝列侯的旗分明末清初变化非常大，如睿亲王平反后入了正蓝旗，就失去了旗主身份。)去除这6家外，其它的几个都是属于领主，而非旗主。具体为：庄亲王——镶红旗领主。怡亲王——正蓝旗领主。恭亲王——镶蓝旗领主。醇亲王——镶白旗领主。庆亲王——镶蓝旗领主。
铁帽子其实并不“铁”，绝味鸭脖虽然不会去除，但继承人虽说能换，多尔衮创建大清国时，册立铁帽子王。乾隆时期，要求官爵可承袭，乾隆皇帝43年，然后多尔衮翻案的好机会，乾隆皇帝再次汇总了皇家氏族谱，修复明末清初8大列侯王爵封号，并把官爵世袭制确立颁布，这才有了中国最早的8大铁帽子王。
铁帽子王比其它官爵多享有3项权利。第一项，王爵世袭，隔辈不降权，第二项，年收入1万两银两，稻米十万升，去世后配享太庙，第三项，仅次于铁帽子王府，七十铁帽子王在那个年代，仅能享受耿海的侍遇，有着多少权利，在于能不能遭受器重，不然，也只是一个闲暇三王爷罢了。
一般腹黑王爷都是世袭制的，但是和铁帽子王的世袭罔替对比，放前多代沿袭官爵时，一定要递降一个档次的，在递降至一定的级别后，才能够原官爵承继。客家建筑是古徽州府地域建筑的，是中国中国传统建筑关键派系之一。其古建筑群关键存在于古徽州地域，就当代田里来讲，需要在安徽省黄山市、宣城市绩溪县、江西省婺源县周边。安徽省客家建筑有什么特点呢？
徽派古建筑以砖、木、石为主要原料，以木构建筑为主导。梁架多用材粗大，且重视装饰设计。其承重梁中间稍微翘起，故民俗俗称为“东瓜梁”，两边雕出扁圆(明朝)或环形(清朝)纹路，中区常雕有很多种图案设计，整体看起来恢弘、绮丽、壮丽。立杆用材也颇粗壮，上端稍细。
古徽州对村庄开店选址的地形﹑地形地貌﹑流水风频等多种因素都是有周到的考虑到，通常都是倚山傍水，优美环境，合理布局，交通出行畅顺，工程建筑汇融于山水间。客家建筑
而赣派建筑是江右民系的中国传统建筑。其古建筑群关键存在于江西省内。江西赣派工程建筑又有什么特点呢？
赣派建筑特征简约，质朴淡雅，是有着深厚当地特色的赣派民居。外看，多见长方型平面图，用空半墙体开敞空间，清一色的青砖灰瓦，峻峭的马头墙，半掩半遮半掩的双披房顶隐在层层叠叠的马头墙后边，马头墙造型设计形式多样，仰首苍穹，既可以防火安全，也可抗风。入内，其布局多见二进三进深，一堂一厅，面阔三间，民间客厅，次间臣室，左右对称。
木结构穿斗式梁架，并依应用目地之不一样，前檐部常制成各式各样的轩，型制秀丽且富于变化。卧房层高一层半，下一层定居，上半层置放杂物。客厅并没有分层次，看起来又高又大宽阔，气魄极其雍容华贵。室内地面，以条形青石砖横着通缝铺设。
佛龛建在客厅宝壁两侧边门上方。堂前都有比较狭小的露台，既从采光通风的用处，又取四水归堂之义，无形之中将人与天衔接起来，展现了“天人合一”的场景。唐王朝为什么宁愿封节度使都不给王爷封地呢？唐朝吸收了前代的教训，对于诸侯王爷多以?虚封?而不?实封?，所以虚封就是依然给予王爷封号和爵位，但是不赐给他们土地和人口。
唐朝的王爷拥有爵位、能领俸禄，但是不管理土地和人口，更加不能控制兵马。可是唐朝没有料到，一波未平一波又起，王爷虽然构不成太大的威胁，而藩镇势力却成了唐朝的催命符。
唐朝分封节度使的目的只是为了作战，不料节度使的危害远比历史上的诸侯王更大
节度使是唐朝中期分封在各地的军事长官，最初只是为了方便带兵攻打周边的游牧民族，尤其是对付吐蕃、契丹。后来，节度使逐渐壮大，掌握了唐朝地方的财权、军权、人事权，反而成为了地方上面的实际领袖，史称?兵强则逐帅，帅强则叛上?。
在唐王朝以前，诸侯王起来造反的例子比比皆是，所以唐朝取消了诸侯王的封地和兵权。比如西汉朝廷（前202-9），汉高祖刘邦将宗室里的叔伯兄弟全部分封到地方上当王爷，给予他们兵权和财权以及一定的人事任免权。结果，由于诸侯王们的势力过大，终于在刘邦的孙子汉景帝时起来造反，爆发惨烈的?七国之乱?。
无独有偶的是，西晋王朝（265-317）也采取了分封的制度。晋武帝司马炎统一三国之后，将家族兄弟分封到全国。可是晋武帝死后仅仅过了几年，王爷们便纷纷起来造反，爆发了著名的?八王之乱?。八王之乱带来的影响极为深远，不仅掏空了西晋王朝的国本，还埋下了五胡入侵的隐患，使得西晋立国不到51年。
公元618年，隋朝的官员、太原留守李渊起兵称帝建唐，李家的宗室子弟给予了李渊很多的帮助。因此，唐朝在平定天下后给很多宗室子弟分封了王爵，这是实封而不是虚封。在唐高祖、唐太宗两代，不仅将王爷分封在各地，就连郡主、县主都拥有一个郡或者县的封地。
唐高宗李治继位之后，为了加强中央集权，撤销了很多封地。从此以后，朝廷不再分封土地给王爷、郡主，而是只给他们爵位与俸禄。
在唐玄宗时期，同样不给王爷封地，而只赐予爵位。不过，唐朝周边分布着契丹、突厥、吐蕃、南诏、回鹘等众多少数民族。为了防御这些少数民族，唐玄宗册封了十位节度使（藩镇长官），让他们掌握了唐朝的多数兵马。
藩镇节度使最初只是镇守地方的军事长官，根本没有能力对抗唐朝中央。可是随着唐朝中央的腐败、军事能力下滑，地方上的藩镇节度使变成了?一手遮天?的土皇帝。
晚唐留下的藩镇（节度使）割据荼毒深远，甚至祸害到了宋朝
所谓的安史之乱就是身兼三镇节度使（范阳节度使、平卢节度使、河东节度使）的安禄山发起的造反，将唐朝带入了衰落的深渊。
此后，藩镇问题（节度使割据）一直没能解决。唐朝中央无法消灭节度使，只能向他们妥协，并且不断增加节度使的数量，使得他们相互制衡。
最为致命的是，唐朝在平定安史之乱后不敢追究叛军的责任，反而分封三个叛将为节度使，这就是著名的河朔三镇（魏博节度使、卢龙节度使、成德节度使）。河朔三镇都是手握重兵的节度使，与唐朝中央的恩怨持续了一百多年之久，他们时叛时降，连唐朝皇帝也没辙。
在唐宪宗、唐宣宗时期，唐朝短暂实现中兴，基本上控制了所有的藩镇，可这仅是回光返照。唐宣宗死后，继位的唐懿宗、唐禧宗都是著名的昏君，导致藩镇死灰复燃。尤其是黄巢起义爆发后，唐朝仅能控制长安等地，宫门以外均不守天子节制。公元907年，宣武节度使朱温篡唐自立，中国历史进入了五代十国时期。
晚唐时期，军阀混战，节度使纷纷建国自立。比如宣武节度使朱温、河东节度使李克用、凤翔节度使李茂贞、卢龙节度使刘仁恭、定难节度使李茂贞、剑南节度使王建都是割据一方的势力。
由于唐朝遗留下的藩镇（节度使）太多，所以军阀混战的局面持续了五十多年。一直到宋朝时期，才基本解决了节度使问题。鉴于唐末、五代以来的藩镇之乱，宋朝不得不使用文官牵制武将，从而开启了重文轻武的时代。本文来源于:http://www.dadaojiayuan.com/lishitanjiu/66823.html,转载请注明来源.
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