四邻不签字能建房吗选址家里人意见不统一怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-11-06 10:15 标签： 四邻不签字能建房吗

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亲亲，这种问题您可以拍下视频录下证据，再把公安局的人叫过来说这里有人聚众闹事，警察一来了事情就好办了，反正咱在理对吧。高层都同意了他爱怎么闹怎么闹，再闹直接报警抓人在这儿聚众闹事就行。祝您一切顺利！邻居不让你干，是因为你影响到他，他没有权利阻止你，但是毕竟他是你的邻居，如果你跟他闹了矛盾，他到时候妨碍你或者是给你使坏，你也很难办，应该跟他好好协商，问他为什么不同意，可以给他点好处。

2022-08-06 17:07
来源:
梦忆笙歌发布于：江西省
#农村统一建房，你愿意住吗#
近些年关于农村“统一规划建房”的消息已经愈演愈烈，在2018年国家出台的《关于实施乡村振兴战略的意见》中就指出“强化新建农房规划管控”，2022年的中央一号文件也指出在2022年将“基本完成县级国土空间规划编制，明确村庄布局分类。积极有序推进“多规合一”实用性村庄规划编制。按照规划有序开展各项建设，严肃查处违规乱建行为”。实用性村庄规划编制对于农村的发展以及住房建设都会进行合理有效的规划，在充分保障农村经济发展、保障农村居民住房权益的同时，对农村农业用地、住房建设进行合理的划分，这也是农村城镇化发展的主流方式！
《乡村振兴战略规划（2018-2022年）》中就指出“分类推进乡村发展，顺应村庄发展规律和演变趋势，根据不同村庄的发展现状、区位条件、资源禀赋等，按照集聚提升、融入城镇、特色保护、搬迁撤并的思路，分类推进乡村振兴，不搞一刀切”。这就是农村统一规划建房的基本雏形，目前已经有很多地方开始逐步改革试点“统一规划建房”，而统一规划建房的主流形式有：新农村建设、异地搬迁、统一选址等方式，主要针对的农村为：生存条件恶劣、生态环境脆弱、自然灾害频发的村庄；人口流失特别严重的村庄；由于重大项目必须搬迁的村庄。
“统一规划建房”能够有效解决当前农村住房建房乱象，遏制超占、多占宅基地建房以及违规占用耕地建房等行为，从而提供农村土地使用效率，推动农村农业现代化发展。通过“统一规划建房”还能够改善农村的住房环境，引导农村居民实现集中居住，推动农村城镇化发展，并解决农村脏乱差等问题，提高农村居民的生活质量，可以说是一举多得的好事，不过在现阶段的改革过程中，很多农村居民却不愿意入住统一规划修建的住房，甚至还有部分农村居民对此强烈发对！
农村统一建房，农民为什么不愿意入住？
农民为什么不愿意入住统一规划修建的住房，相信已经入住的农村居民最有发言权，首先从生活方面来说，农村居民习惯了日出而作、日落而息的生活习惯，而现在统一规划修建的住房只适合完全脱离农业种植生产群体居住，对于开展农业种植生产的农村居民来说并不合适，农村居民的经济收入主要来自农业种植以及牲畜、家禽的养殖，而统一规划修建的住房仅仅能够满足农村居民的居住需求，粮食不能晾晒、养殖家禽牲畜也非常困难、柴草无处堆放等问题，对农村居民的基本生活产生了非常大的影响，成为农村居民不愿意入住统一规划修建住房的主要原因！
其次从农业种植生产来说，“统一规划建房”便需要农村居民实现集中居住，农村居民的居住地与农业土地的距离也变得更远，很多地区“统一规划建房”后，农村需要翻山越岭数公里、数十公里才能够耕种自己家的承包地，从而使得农业种植生产极为困难，而放弃农业种植生产就等于掐断了自己的经济收入来源，对于农村居民来说是得不偿失的选择！
虽然“统一规划建房”能够提高农村居民的住房质量和生活质量，但却也改变农村居民的生活、劳作习惯，对农村居民的基本生活、农业种植生产、家禽牲畜的养殖等都产生了非常大的影响，所以有很多农村居民并不愿意入住“统一规划”修建的住房！
统一建房后，农民将会失去建房权利吗？
“统一规划建房”最为农村居民担心的就是会丧失住房建立的权利，在新版《土地管理法》和《土地管理法实施条例》中都指出农村居民一户只能拥有一处宅基地，而在获得了“统一规划”修建的住房后，其就已经满足了“一户一宅”条件，就能够在农村修建住房；其次农村居民都认为“统一规划”建房，是由国家统一组织住房建设，农村居民并不能够自己开展住房建设，所以就会失去住房建设权益，其实不然，在2022年中央一号文件关于加快推进村庄规划工作中就指出“要立足现有基础，保留乡村特色风貌，不搞大拆大建”、“严格规范村庄撤并，不得违背农民意愿、强迫农民上楼，把好事办好、把实事办实”。所以“统一规划建房”并不会剥夺农村居民修建住房的权益，农村居民在村庄规划的范围内，也可以选择自主建房！
“统一规划建房”是推动农村农业现代化发展的一种方式，可以有效实现农村城镇化发展，不过在现阶段“统一规划建房”改革过程中，并不能够盲目的进行工作推进，而是需要考虑到农村居民的传统生活习惯、传统的农业种植生产方式，要农民而建，要因地制宜、稳扎稳打，保障农村居民基本生活不受影响，奔着提高农村居民生活质量、改善农村居民生活环境，推动农村经济发展，推动农村居民增产增收的方式来实施，才是“统一规划建房”实施意义的根本！返回搜狐，查看更多
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导读好多农民朋友打电话给我们，问符合了申请宅基地的条件，就是不给批宅基地怎么办。本文，我们看看宅基地的批准流程，看看是哪一个环节出了问题。一、先来看，宅基地的权利法律规定宅基地使用权作为一种福利性的用益物权，是集体经济组织成员依法享有的一项重要权利。宅基地的取得和使用应当遵循法律法规等相关规定。《物权法》第一百五十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《物权法》第一百五十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。二、接下来，就来看看宅基地的批准流程，看看是哪一个环节出了问题。1、宅基地申请需要满足的条件，法律是这么规定的：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的。依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。如果你读到此处，发现自己是可以申请农村宅基地的，恭喜你，接下来我们就步入查找出问题环节：2、宅基地的申请流程。第一步已经符合申请宅基地条件的村民向所在集体经济组织（村民小组）提出申请。提出申请注 意异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证；分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议；因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明。第二步村民小组接到申请后，应提交村民小组会议讨论，在村民小组内做好公示工作。公示无异议或者异议不成立，村民小组再将相关材料交给村民委员会初步审查。第三步村民委员会审查材料是否真实有效，是否征求了周边利害关系人的意见，拟用地建房是否符合村庄规划。村委会审查并张榜15个工作日以上，在此期间本村村民未提异议或者异议不成立的，将会被报送至乡镇政府。没有村民小组的注 意没有村民小组的，村民直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并公示后，再报送乡镇政府。第四步乡镇人民政府组织国土资源所进行现场勘察和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作笔录和审查意见书。第五步符合条件的按规定乡镇人民政府再报县人民政府审批（占用农用地的按土地管理法第44条办理农用地转用审批手续）。第六步宅基地批准后，国土资源所牵头协同乡镇政府人员发放选址意见书、规划许可证和施工许可证。第七步住宅建成后，国土资源所对符合要求的建房户发放集体土地使用证书，村民可凭土地使用证和规划许可证办理房屋所有权证。三、不给批宅基地，手把手教你解决方法原因一：符合申请宅基地的条件，同时本村也有空余宅基地可供申请，但村委会却不批准；解决方法：根据《土地管理法》第十四条相关规定，可以和村委会先行协商，协商不成请求乡级、 县级人民政府处理，如果对处理结果不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。原因二：符合申请宅基地的条件，但本村没有空余宅基地可供申请，则无法申请到宅基地。解决方法：过一段时间，有了可建房的土地再申请宅基地。原因三：申请的宅基地不符合村镇利用总体规划，若申请的宅基地在规划区域内，则不予审批。解决方法：可申请其他位置的宅基地。原因四：如果之前有宅基地，但是旧的宅基地已经被你转让出去，或者是赠与了他人，则不能通过审批。解决方案：慎重转让宅基地。原因五：申请的面积超过了标准。各地对宅基地建房的面积有规定，如果超过了规定面积，是无法得到批准的。解决方案：将申请面积降到规定的限制面积之下再进行申请。结 语随着“一户一宅”政策和耕地保护制度的落实，农村宅基地审批逐渐收紧，但是国家也明确符合条件的农户应该得到宅基地保障。如果您遇到宅基地无法获得批准的情况，可以对照上述条件找到症结所在。撰稿：卢春燕/审稿：钟常鸣/编辑：马睿一喜欢这篇文章吗？请点赞，关注，分享！您有什么征地拆迁的经验心得，欢迎在下面留言和大家一起分享！

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