导读：“淘宝一姐”薇娅向房地产出手了！复地集团宣布，与薇娅携手在线卖房，时间在4月2日，据悉有200套房。这也是薇娅的售房直播首秀。此前，就在24日，龙湖一个项目311套房源，10分钟内抢光。而此前苏州买家们仅仅用了60秒就砸出12亿，抢下同天三个新盘；甚至有网友爆料交了最高100万的“喝茶费”，也不让购房者看房。这也让不让人感到困惑，前一秒钟还在喊“活下去”的房企，下一秒却再度迎来火爆的交易和买家们的疯狂。我们该如何解读这波抢房潮流？楼市难道又要重启一波上涨行情了么？来
源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21；记者：宋兴国、张敏、叶麦穗）、中国基金报（chinafundnews；记者 吴羽）“淘宝一姐”薇娅终于向房地产出手了！近日，郭广昌旗下的复地集团宣布，与薇娅携手在线卖房，时间在4月2日，据悉有200套房。这也是薇娅的售房直播首秀。
事实上，2020年新冠疫情冲击下，传统房企早已纷纷发力线上销售。近期全国各地更是传来线上抢房潮：苏州买家们仅仅用了60秒就砸出12亿，抢下同天三个新盘；深圳288套新房7分钟就被抢空……而今随着薇娅的入局，让不让人感到困惑：报复性买房提前开始了？薇娅开始直播卖房3月26日晚上，复地产业发展集团（后简称复地）在公众号上发文《薇娅来了：复地的顶级流量新局》。
“薇娅真的开始卖房了”的消息就此传出。据了解，薇娅的地产第一站，将是4月2日直播售卖复地的楼盘。
而今天，薇娅也在微博表示，消息属实：
据悉，此前薇娅就在自己的直播间谈到过试水卖房，当时表示在跟开发商谈：“直播间里交一两百块钱，可以去看房，如果要买就可以抵多少钱，肯定比开发商和代理的价格都便宜。”薇娅还表示：“我们卖房的话，开发商都是比较大的，小的话不行。”而此前不少房地产开发商找薇娅合作，都没谈下来。据薇娅经纪人王斯向媒体透露，去年卖房的预告出来之后，包括碧桂园、万科在内的多家房企都有过沟通。但是后来因为疫情，没有办法去各地看房。此外，买房基本都在百万元以上，不是小数目，同时房屋售卖受各地政策的影响，“我们的确是考虑的非常多。”杭州200套公寓上线直播价格低于目前售价据悉，此前已经有多家房地产开发商联系薇娅合作，但均未谈下来。那么复地为何能拿下和薇娅的合作呢？复地产发集团是复星成员企业，薇娅此次直播售卖的楼盘是位于杭州的复地·壹中心公寓，是复地在杭州重点打造的集线下时尚地标和城市文化名片于一身的精品项目。有62㎡和110㎡两种户型可供选择，均为现房。
杭州复地·壹中心-效果图
110方户型
62方户型据新浪财经8号楼工作室报道，复地方面表示，约有200套房在薇娅直播间进行售卖。在直播中，薇娅会在所售现房中完成“走播”，并且介绍所售房产和房内相关家电、家具产品。
该楼盘附近的住宅二手房价格在4-5万/㎡，而复地·壹中心公寓的售价在26000元/㎡。复地C2M执行总经理陈文卿更是补充，薇娅直播间的售价将低于这个价格。薇娅一年“带货”27亿网友：买不起系列聊起直播带货，你可能第一个想到的是“口红一哥”李佳琦。不过，在淘宝直播上有一个比李佳琦还厉害的女人，每天的带货量完胜李佳琦。这个女人叫薇娅，被称作“女人们的女人”、“榨干女人全家钱包的女人”。
截止到2019年11月，薇娅微博粉丝536万、抖音粉丝260.6 万、淘宝直播间粉丝1247万 ，总计2043.6万。2018年收获27亿销售额，薇娅一年销售额相当一家女装上市公司营业额。
如今，薇娅进军房地产界，网友高呼，这是买不起系列……
“我连个购物车都清空不了，这房我买的起吗？”不过，薇娅也不是啥都可以卖得出去，此前薇娅卖过劳斯莱斯豪车，结果一台都没卖出去。
3月部分城市”报复性“买房？楼市最近又火了很多人都没想到，房地产市场从新冠肺炎疫情中的反弹，竟来得如此迅速。3月16日晚8点，万科通过线上卖房的方式推出深圳的“万科星城”项目，当晚推出的288套房源，在7分钟全部卖完，销售额2.99亿。3月20日，苏州的三个房地产项目同时开盘，共推出近900套房源。无论是线上销售还是线下选房的项目，几乎都是“秒光”。3月24日，龙湖集团CEO邵明晓在业绩会上专门提到了旗下一个项目的“战绩”：311套房源，10分钟内抢光。3月25日晚8点，因线下排卡超过1200张而被称为“网红新盘”的北京国际社区首次开盘845套房源，超过1100人线上选房，开盘5分钟，已售超过700套，开盘20分钟热销814套。此前还有网友爆料，有些购房者即便交了100万的喝茶费，仍然无法顺利看房。随着新冠肺炎疫情进一步得到控制，房地产市场正在迅速恢复。其中，“抢房”行为再度出现，似乎意味着前期积压的市场需求正集中释放，并可能推动市场出现报复性反弹。60秒卖12亿！7分钟抢空288套房苏州、深圳等地出现抢房潮
图片来源 / 图虫创意苏州新盘60秒卖了12亿线上千套房源遭疯抢前几天，苏州人的朋友圈都被新盘开售排队抢房的照片刷屏了。3月20日晚，苏州三大楼盘项目伴山澜湾、龙湖、湖西星辰相继开盘、加推，一口气入市猛推787套房源。两天后，苏州太湖度假区附近楼盘项目龙湖天境大成加推309套房源。短短一个周末，苏州就向市场推出了超千套房源项目。那么，到底抢房的热情有多疯狂呢？据悉，当天苏州湖西星辰项目虽然是线上开盘，但是却不影响购房者的抢房热情，开盘一小时去化率即达到90%，1分钟内的销售额就达到了12亿。而龙湖天境天境夏怒也是一分钟后全部售罄。在这些新推出楼盘的开放商售楼处，基本都聚集了一群戴着口罩的购房者，场面异常火爆。根据官方发布，伴山澜湾项目认筹启动两小时就有116组客户认筹。
值得注意的是，在这波抢房潮中，一些原本为加速促销的购房优惠也悄悄的取消了。有购房者在微信群收到信息显示，随着楼市的回暖，苏州一批开发商直接宣布，优惠全部取消。而在此前，部分楼盘项目还给出了特价房、或者91折的购房优惠。
更有某龙头地产商上海区域公司宣布，由于苏州落户政策放宽，现在所有项目取消案场优惠，一律按备案价销售。
而在这波购房潮之前，苏州当地的土地拍卖交易也已经出现了提前回暖的迹象。3月13日，苏州高新园区青剑湖17号地块正式开拍，这也是疫情后苏州市的首场土拍，最终，该地块由白马涧生命健康小镇买下，成交楼面价24022元/㎡，溢价率11.73%。该贷款亿总价14.67亿出让，并逼近青剑湖板块最高成交价。随后，苏州2号公告科技城、尹山湖地块双双登顶现房前一手，12秒加价超6亿。新盘7分钟288套房抢空深圳市场小阳春明显而作为全国楼市的风向标，深圳楼市的回暖速度同样惊人。就在万科集团发布年度业绩之际，万科首度开启了线上直播卖房，短短7分钟288套房被抢光。数据显示，3月16日晚上8点，万科星城线上开盘，通过E选房平台进行线上选房，当晚线上开盘直播围观人数高达近50万人次（各平台峰值合计）。当天，线上开盘推出的是4栋288套房，7分钟全部卖完，销售额2.99亿。按照备案总量计算，实际去化约24%。
线上选房结束后不久，万科星城便加推了5栋房源。据万科星城有关人士表示，不少购房客正连夜往售楼处赶，昨晚（16日晚）已经卖了30多套，17日早也已经卖了10几套。而就在3月7日，深圳年后的首个豪宅项目，招商太子湾·湾玺现场开售。该项目推出70套240㎡-398㎡的精装商务公寓，总价2000万元起步。该项目也获热捧，现场一度被要求限制人流。一边是公寓房遭热抢，一边是豪宅盘被秒光，不难看到，深圳两类群体的购买力同样让人叹为观止。除了新盘行情火爆之外，深圳二手房成交也在快速回升。深圳贝壳研究院统计数据显示，3月9日至3月15日一周，二手房共网签1921套，环比增长17.6%，其中住宅1819套，环比增长18.3%，网签量已经恢复到去年1月初水平。实际成交量环比增长130%左右，回升到去年底50%的水平。又见熟悉的“喝茶费”交100万却未能看房让人看到魔幻的是，楼市热潮阶段，熟悉的“喝茶费”套路又出现了。日前，有网友在社交平台上爆料，深圳某区域三个新盘项目，对外号称售罄，实际现在转为内部消化，要缴纳所谓的喝茶费（即更名费）才能买房。而这笔喝茶费，最高竟然高达100万。
同时，爆料网友还给出了一份喝茶费内部报价单：其中一个楼盘116平4房户型总价1120万，喝茶费100万；89平3房户型总价816万，喝茶费85万。而另一个楼盘97-100平2房，喝茶费75万。据该区域房产中介透露，100万喝茶费确有其事，但因新房限价，即便加上喝茶费，也比周边二手房的价格更低，因此对购房者更有吸引力。但令人意外的是，有些购房者即便交了100万的喝茶费，仍然无法顺利看房。根据中介解释，这笔喝茶费是先去银行做资金监管，最终打给开发商内部员工。言外之意，如果公开看房，就泄露了内部拿资源售卖然后叠加喝茶费这种套路，而购房者则只能通过户型图来进行盲买。
实际上，开放商不给看房、让购房者盲买的做法最近越来越多。据中国基金报记者了解，近期深圳两个新楼盘重新启动现场销售后非常火爆，排队咨询购房者众多，但对于看房要求，售楼工作人员则以“房源不多、售楼处即将拆除”的理由进行拒绝，直接要求购房者通过看购房图或者VR展示户型情况，来让客户确定认购意愿，提前签下合同。在分析人士看来，购房光看户型图就“无脑买入”，不排除其中有饥饿营销的嫌疑，开放商抓出抢房者的焦虑心理，最大化项目销售收益。但类似喝茶费这种缺乏法律约束的条款，最终可能还是会伤害购房人的利益。新房成交量已恢复7成左右上述苏州出现的“抢房”盛况，除了前期需求积压的因素外，三个项目推盘时间的选择也“很有讲究”。3月19日，苏州出台人才新政：本科学历（年龄不超过45周岁）可以直接落户，无需社保；大专（年龄不超过35周岁）连续6个月社保就可以落户。
政策力度之大，堪称“王炸”级人才新政。就在前一天，苏州刚出台高端人才奖励计划细则，高端人才和急需人才直接参照个人薪酬按比例给予重奖，最高每年可获40万元。除了人才新政助力楼市回暖之外，此前苏州当地政府还出台一系列促进楼市回稳的相关政策。据江苏省苏州市自然资源和规划局发布《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》显示，为有效应对疫情对土地出让带来的影响，维护苏州市土地市场健康平稳运行苏州对土地出让相关规则进行调整。这也意味着，苏州楼市的购房门槛将进一步降低。尽管政策将从今年5月1日起开始执行，但其对市场预期的影响不容忽视。日前，贝壳研究院发布了《房地产市场复苏力指数城市排行榜》，其中苏州复苏力指数位居全国第一。
苏州某房企人士向21世纪经济报道表示，每年三、四月份都是苏州楼市的“小阳春”，今年由于新冠疫情的影响，需求已经出现积压。人才新政的出台，对这些需求形成刺激。她透露，人才新政出台后，公司旗下项目的电话访问量和现场到访量均有所增多。为应对新冠肺炎疫情的影响，春节后，各地陆续出台政策，对房企给予支持。到3月，政策方向逐渐从应对疫情的合理化措施，延伸到扩大供应、刺激需求，人才新政便是其中之一。在苏州新政之前，广州、汕头、佛山先后在3月中旬出台人才新政，进一步放宽落户条件。同样在3月中旬，济南有条件地放松限购，泸州则通过发放购房补贴的方式刺激市场。3月24日，海宁日报的官方微信号发布消息称，海宁召开云上房博会的一个月期间，暂不执行“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策。近期，虽然有楼市政策因松绑幅度过大而被叫停的先例，但上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进仍然认为，楼市政策在“一城一策”的框架内适度松绑，将是近期的趋势。这些政策的刺激，叠加春节假期和疫情期间积压的需求集中释放，成为近期楼市快速回暖的主要动力。上海易居研究院的数据显示，自2月末开始，主要城市的新房成交量就逐渐从底部反弹。到3月中旬，全国房地产市场新房成交已恢复至年初水平的7成。二手房方面，贝壳研究院指出，在链家覆盖的18个城市中，“近四周二手房市场成交量平均以每周91.3%的环比增速回温”。上周（3月16日至22日）成交量已经相当于去年3月周均水平的75%。其中，广州、青岛、西安三城的交易量超过去年同期，上海、成都接近去年同期，京津冀区域的恢复相对较慢。邵明晓在业绩会上表示，预计到今年4月，房地产市场就能恢复到正常水平。参照当前疫情进一步得到控制、房地产业陆续复工的现状，这一观点颇能代表业界的主流看法。有机构表示：房企的资金压力或许不大
图片来源 / 图虫创意“不管是刚需还是改善需求，房地产行业的需求相对刚性，因此市场部分复苏的步伐也比较明显。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉21世纪经济报道，从日成交数据来看，杭州、苏州、成都等强二线城市，随着月底的临近呈现出成交数据越来越好的状况。不过，多位分析人士告诉21世纪经济报道，“复苏”只是相对2月低谷而言，并不意味着房地产市场的下行趋势已经结束。中原地产首席分析师张大伟告诉21世纪经济报道记者，3月至今，全国销售只是恢复到了疫情前大约60%的水平，大部分城市市场只是复苏，远谈不上火热。张大伟强调，房地产企业最大的问题还是资金压力，特别是到期债务问题。一旦销售不能快速恢复，房企4-5月份将面临普遍性的资金压力。统计数据显示，今年房地产行业的到期债务约在1.46万亿，其中7月份是到期高峰，达到1490亿。与此同时，疫情加剧行业分化，据人民法院公告网的消息，截至3月23日，已有98条房企宣布破产的公告。不过，有券商机构的地产分析人士告诉记者，房企，尤其是头部房企，其资金压力或许没有想象中的那么大。据分析，2月热点城市的土地市场火热，一定程度上显现出头部房企的资金储备。3月以来各地针对房地产的帮扶政策，以及市场需求的复苏，也有利于房企回款。另外，3月以来的房企发债渠道较为顺畅，部分房企近期大量回购境外市场价格下跌的中资美元债，对于其降低资金成本，优化债务结构也有助益。此前，2月房地产销售触底2月，受疫情和春节淡季等多重影响，房地产销售跌落谷底。根据国家统计局发布的数据，1到2月，全国商品房销售额与销售面积分别同比下降35.9%和39.9%。另外，70个大中城市中有19城（武汉、石家庄、太原、扬州、蚌埠、平顶山等）2月新房“零成交”。分地区来看， 21世纪经济报道记者注意到，31个省、市和自治区的商品房销售额与销售面积都出现了两位数的同比下滑。其中，西藏、新疆、湖北、黑龙江、吉林、重庆、山西、甘肃、宁夏等9个省市区的商品房销售面积与销售额同比下降均超过50%。西藏、新疆和湖北跌幅都在8成以上，新房市场可谓冰封。具体情况如下表所示：这也让库存压力快速上升。易居研究院近期发布的报告称，2月份监测的100个城市新房去化周期达到11.7个月，其中一、二、三四线城市为13.8、11.0和12.5个月，相比前值均出现了明显攀升。救市政策撤回后的博弈楼市低迷的同时，各地“救市”政策频出。据不完全统计，已有武汉、长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、苏州等多城出台措施，包括分期缴纳土地价款、降低预售标准、发放购房契税补贴等。不过，近一个多月以来，已有多个城市在短时间内收回了其房地产新政。浙江海宁：3月24日下午，浙江海宁市发布消息称，在3月25日至4月24日云上房博会期间，“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行。这意味着，非海宁户籍人员在海宁可以买多套房。但很快（24日16时许），上述内容被删除。山东济南：3月15日，济南发布了《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》。其中涉及“预售监管资金即征即返”；“在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束”等表述。3月17日，又发布了《更正声明》说，此前政策表述不准确，予以更正。陕西宝鸡：3月12日，宝鸡市政府发布的《宝鸡市住建行业坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳企业稳民生稳发展若干措施》提出，各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策，公积金贷款最高额度由40万提高至50万。不过，文件在发布的当晚从官网撤下。广东广州：3月3日，广州发布通知，其中明确提出：广州商服类项目不再限定销售对象，不再限定最小分割单元，已确权登记的不再限定转让对象。然而，发布不到一天，该文件已从官网撤下。河南驻马店2月21日，驻马店提出将公积金贷款购买首套房首付比例降低至20%。一周后该政策文件被撤回。多位受访人士认为，近期房地产政策调整主要是以减轻房企负担为主。而短期房地产政策收回的，基本都是因为微调力度过大，属于刺激市场而非稳定市场的政策。“这背后显示的是监管部门与地方政府的博弈。”住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌告诉21世纪经济报道，地方政府，尤其是三四线城市财政压力大，松绑房地产调控，稳定活跃房地产市场的预期更强烈。但从中央的层面来看，保持房地产市场的“平稳健康”仍然是不变的主基调。多位受访人士认为，楼市政策更大的博弈在于，在房地产下行趋势下，如何平衡房地产“房住不炒”的定位与其对经济的托底作用。顾云昌指出，疫情对宏观经济的影响深远，房地产的托底作用不会被忽视，但维持房地产市场平稳健康的关键是维持楼市的供需平衡。随着疫情的演变，相关政策应该会从前一阶段的稳供给，逐渐过渡到稳需求，也就是稳销售上。我国不同城市之间的楼市供需关系差异很大，对于供需一直偏紧，并且随着国家城市发展理念的变化，将会对持续人口流入的一二线中心城市，和前一个楼市周期明显透支了需求的三四线城市，采取不同的政策力度。在张大伟看来，稳需求应当主要针对刚需，“房住不炒”与支持刚需购房并不矛盾，针对首套房和真实改善需求的政策可以适当放松。比如调整首套房的利率和首付比例、扶持“卖一买一”的真实改善需求，严打“假离婚”等政策应该得到落实。抢房潮≠房价疯涨“房住不炒”仍是主基调
图片来源 / 图虫创意在需求释放、市场回暖的情况下，类似“抢房”等报复性反弹的现象，会不会大范围出现?上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进认为，“抢房”的发生有其特殊性，比如政策刺激、需求积压等，甚至不排除房企采取了“饥饿营销”的做法。但总体来看，随着供应的快速恢复，市场不会出现大规模的报复性反弹。他表示，库存高企，加上短期的资金链压力，会迫使房地产企业加快推盘，从而快速增加市场供应。政策层面，各地也在为增加供应“开绿灯”。比如，东莞市于3月10日印发“完善促进消费体制机制”的相关文件，其中强调“简化房价备案流程”。长春也在3月23日发文，降低申请办理预售许可证门槛。从各主要机构的统计来看，3月以来，无论新房还是二手房，供应规模都有明显增加。但北京某房企人士向21世纪经济报道指出，相比供应端的按部就班，需求端的变化更为敏感，并带有一定的“羊群效应”。因此，在市场回暖的过程中，需求往往会出现快速增长，短期的供不应求很难避免。他表示，近期北京部分新房项目的带看和销售情况要好于往年同期，由于销售情况不错，不少项目开始取消之前的优惠措施。据21世纪经济报道了解，在多个城市，都存在取消优惠措施的现象。但除部分二手房外，涨价现象尚未大范围出现。严跃进表示，目前看，房价上涨的动力的确存在。其中，新房市场由于存在限价等措施，价格很难大幅上涨。相比之下，二手房价格更容易出现上涨。但他同时指出，即使未来市场真正出现“小阳春”，价格也不会大幅上涨。严跃进认为，在近几年的连续调控下，刚需已成为当前需求结构的主体，这部分需求较为理性，对价格变化较为敏感，他们不会支撑房价大幅上涨。同时，在“房住不炒”的调控思路下，各项调控政策不会大范围松绑，房价没有大幅上涨的空间。此外，房企的融资压力和债务风险依然不容忽视。中泰证券首席经济学家李迅雷曾在接受媒体采访时表示，各地要对房地产市场可能出现的波动做好预案。在“房住不炒”的前提下，稳定预期，防止房价暴跌，而非很多人担心的“房价反弹上涨”。人民大学副校长刘元春近期在公开场合也着重强调，“要高度重视房地产市场的不确定性，防止房价快速回落。”本期编辑 刘巷我在看，你呢？

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不少人都有在58同城、赶集网等网络平台上求职的经历，也有求职不成反而上当受骗的经历。到底有多少招聘背后的“老板”是诈骗分子伪装的，又有多少人在正需要一份工作时，被真金白银地坑了一地？记者从中国裁判文书网搜索到近年60起通过58同城、赶集网发布虚假招聘信息的诈骗案例中，248名被告人通过发布虚假招聘信息诈骗，超过5500名被害人受骗，诈骗金额近亿元，甚至有人落入卖淫窝点、诈骗集团。诈骗金额最高的一份判例中，受害者2000余人，被骗中介费共计6270万元。事实上，根据裁判文书统计到的只是其中的一部分，实际的被骗人数和诈骗金额难以精确统计。在这个“产值”达到亿元规模的“网络招聘骗局”中，骗子们都有哪些套路？这些套路为何被一遍又一遍地复制？记者注意到，在搜索到的判例中，五年来的判决数量呈上升趋势，值得有关部门加大打击、治理力度，求职者也应加强风险防范意识。套路一：交各种名目费用？实为骗钱岗位保证金、加油卡押金、IC卡费、服装费、办卡费、伙食费、保险费、测评费、操作电脑押金、试用金、工号费、马甲费……以各种名义收取应聘者的钱款，是招聘诈骗犯最简单直接的方式。不但交各种费，甚至有的还以孝敬领导需送钱、买烟、请吃饭等虚假名目再次骗取被害人更多钱款。在浙江省宁波市海曙区法院2017年的一起判决中，张某与马某利用承包宁波市海曙钱港娱乐有限公司楼面的便利，与吴某、付某强事先商量，虚构“宁波酒店管理有限公司”，在未设置商务司机岗位的情况下，组织杨某某、巫某彬、张某美、吴某叶、章某辉、宋某杰等人，用化名在“58同城网”、“赶集网”等网站上发布招聘商务司机的虚假信息，联系、接待应聘人员在本市海曙区宏通苑KTV、钱港会KTV等地参加所谓招工面试，并以应聘成功需收取押金、办理上岗证等为由，骗取应聘人员缴纳的各项费用。这是一起典型的虚假招聘犯罪。KTV、会所、酒店、娱乐餐饮公司，是虚假招聘常使用的“名目”，比如发布喜来登酒店、希尔顿酒店招聘服务员、保安等虚假信息。但这些“高大上”的公司也会在58同城、赶集网上发布招聘信息吗？为了取得受害人的信任，诈骗分子一般采取两种模式：一是租借场地，招聘地设在特定场所内；二是注册成立公司，假冒成正规用人单位。2015年以来，上海法院就判决了至少7起第一种模式的诈骗案件。上海市宝山区法院的一份判决中查明，2015年10月26日起，被告人王某彬伙同彭某、柴某、贾某辉及黄某等人，租借宝山区某娱乐公司房间，以虚假身份通过“58同城”、“赶集网”等网站发布虚假招工信息，先后将多名被害人诱骗至以上地址内进行招工面试，并被害人签订劳动合同，虚构被害人应聘成功的假象，共骗得16名被害人7万余元。杭州拱墅区法院2015判决的一起案例，则是第二种模式。法院查明：杭州天盈公司于2011年7月5日注册成立，成立以来无实质经营，2014年3月以来，马某将公司办公地迁至拱墅区美都广场C座，纠集多人，使用伪造的公司印章，冒用杭州海底捞公司、杭州SOS酒吧、杭州亚伦大酒店、杭州稞稞笑餐饮公司、杭州金鹰大厦有限公司、杭州八樱餐饮公司名义，在赶集网、前程无忧网、58同城网等网络上发布招聘娱乐经理、餐饮经理等职位的虚假信息，以此名义骗取不特定多数人前来面试，再实施诈骗。网络配图套路二：体检费？和医院合作分成在要求应聘者交的各种费用中，体检往往被看作是合理要求。然而，大量裁判案例显示，在实为诈骗的招聘中，体检是一个大坑。北京市丰台区法院一份判决中，被害人姜某陈述称，2013年4月25日11时，她在智联招聘网上看到一个待遇高、包食宿的链接，她申请了一个叫东佰万公司的行政文员职位。后该公司约她面试、面谈薪酬待遇后，通知去京仁医院体检。她在医院收费处交了236元体检费，并上楼体检，做B超时，民警来了。姜某很幸运，成为系列诈骗案的最后一名受害人。据判决书显示，诈骗团伙自2013年1月至4月间，通过谎称招工单位要求应聘者体检，已诈骗16万余元。法院查明，该团伙通过冒用一些不知名小公司的名义在58同城网、百姓网、赶集网、前程网等发招聘信息，招聘的岗位有司机、跟单员、网络管理员、仓库管理员、文员、前台接待、人事助理、行政助理等，引诱应聘者上钩，并带去指定医院体检，按人头分成体检费。令人惊讶的是，多起判例提到，有医院专门配合做此类诈骗体检。如北京丰台法院的一份判决书中，李某证言：2003年他和张某、郄某三个人共同出资买下了北京京仁医院，他是法人，郄是董事长，张是院长。2012年其医院被吊销了医保资格，业绩有很大下滑，很多设备也空闲，2012年10月，新院长李某2在院办会上提出，有一些公司想跟其合作办健康筛查，可给医院一些利润，其医院出不了体检报告，为别人做健康筛查，收取每人236元，医院留100块钱，剩下的给合作公司。套路三：兼职？满满的全是套路在58同城、赶集网、前程无忧、QQ群、招聘网站等地方，经常会出现“招聘兼职打字员”、“淘宝客服”的虚假广告。尽管公安侦破了很多类似案件，但近年来仍在频繁发生。多份判决书显示，骗子骗的就是保证金、培训费等各种名目的费用。比如，2017年广东一起案例中，法院查明，2016年8月至2017年3月期间，被告人王某伙同同案人以非法占有为目的，利用互联网在“58同城”、赶集网等网站大肆发布虚假招聘信息，以收取押金、推荐客服、YY语音指印工号费、身份标识费、培训费及办理退款等名义骗取被害人交付的上述费用。有的判例还提到，骗子们甚至还以交保密金、资金被拦截了或钱未支付成功等借口逐步忽悠让受害者支付更多。一种“兼职刷信誉返利”的套路，也是诈骗圈的高频词。与之类似的兼职套路是“淘宝代运营”。2017年河南登封法院的一起判例中，诈骗分子以公司名义通过58同城、赶集网等网站招聘大量“业务员”，谎称与数百家品牌商建立合作关系，编造大量虚假网店利润数据统计表，引诱受害人加入，公司业务员经过专门培训后通过妈妈圈、宝宝树等APP母婴交流软件，以专门制定的“话术”与被害人聊天，在收取受害人680元到2480元不等的加盟会后，“公司”将为客户提供技术服务以80元外包给同案人赵某生，赵某生提取30元后又以50元外包给同案人党某军。在承诺提供的代开网店、网店装修、技术指导、一件代发、免费铺货、网站维护等服务中，将代开、装修网店的数据包发给被害人后某不管不问。判决书显示，此类兼职诈骗，甚至还出现了诈骗集团，层层围猎受害者。台州市椒江区法院两起判例显示，2017年4月，刘某、杨某、徐某等十余人组成百纳诈骗集团，以招聘网络兼职的名义进行诈骗。平时团伙分为外宣部、客服部、财务部。主要成员通过YY群(群名LOL)管理。外宣在58同城、赶集网、前程无忧等网站、微信朋友圈、QQ群、招聘网站等发布招聘兼职打字员及淘宝客服等虚假广告，之后通过QQ、发送短信等方式联系被害人，并让其下载IS语音软件，给被害人IS频道号。后外宣到YY群联系客服管理，推荐被害人入群。被害人加入外宣提供的IS诈骗频道后，被频道内的客服带入大厅进行文字或语音指导，并假借押金或培训费等名目向被害人实施诈骗。被害人有意向交费后，客服向财务等人索要支付宝等支付平台制作付款二维码，后提供给被害人扫码付款。被害人付款后，外宣、客服向被害人索要付款截图，并报账给集团财务。财务核对后每日将账单及参与外宣、客服、被害人编号在资料群公布，并按照提成，备注编号后将提成款打还给对应外宣、客服。该诈骗团伙按比例提成，比例共10级，诈骗金额从99元至999元不等，对应外宣提成75元至780元不等，客服提成15元至210元不等。套路四：出国务工？招聘方无资质，一年骗6000万可以出国务工，甚至可以技术移民？当一些受害者抱着美好的念想，点开一些出境劳务公司的招聘网页时，正进入一个精心编织的圈套。至少六份裁判案例显示，多名诈骗分子在网上发布虚假跨国劳务虚假信息，而此类出国诈骗金额远超其他类型诈骗。2017年12月，杭州中院就判决过一起涉案金额6000余万，受害人数2000余人的出国务工诈骗案例。法院查明，2013年5月，被告人毕某勇、杨某映及韩某等人明知中港集团及下属公司实际无安排境外劳务或移民的能力，仍按照钟某要求至杭州市筹备成立公司，用于招揽客户。2013年9月12日，毕某勇以股东、法定代表人的身份与杨某映及韩某等人在杭州市西湖区注册成立杭州澳海公司。为扩充规模招揽更多客户，澳海公司又根据中港集团的要求在杭州市滨江区、广东省江门市等地设立了多家公司，形成了以杭州澳海公司为中心的跨省、跨地区招揽客户网点。随后，杨某映等人根据中港集团以电子邮件形式下发的简章，再以上述公司的名义制作宣传册或者在58同城、赶集网等互联网上发布，招聘出国务工人员。自2014年11月起，大量到期客户发现未能出国，要求杭州澳海公司退还中介费。杨某映、毕某勇仍按照钟某的指示，要求业务员继续招揽客户，扩大诈骗范围，骗取客户中介费。截至案发，共造成2000余名被害人被骗中介费共计6270万元。套路五：招聘女公关？原来是卖淫！在以招聘为名实为卖淫嫖娼的违法犯罪中，受害者的角色比较模糊。一些受害者，在诱人的招聘条件下，误入卖淫组织团伙，被犯罪分子所控制，而被迫卖淫；还有一些受害者，与犯罪分子约定嫖资分成。据湖北高院裁判的一起案件中，上诉人刘某甲先后雇佣、纠集上诉人张某等二十余人，先后在武汉市江岸区、洪山区多个小区租用住房作为犯罪窝点，通过58同城网、百姓网、我爱兼职网等互联网以“公司”名义发布招聘信息，招募、引诱、控制众多妇女长期从事卖淫活动。该犯罪集团对外自称“公司”，成员基本固定，且分工明确，管理严格。刘某甲自居“老板”、“公司老总”，出资租房并购置电脑、摄像头等犯罪工具，并制定了卖淫人员的招募方案、卖淫活动的管理和运作流程、对“员工”和卖淫人员的管理制度和奖惩制度、犯罪所得的分配方案等一系列“规章制度”。依照刘某甲的分工和要求，柴某等人以各类“商务会所”、“礼仪公司”、“模特公司”名义在网上发布招聘公关、礼仪小姐、模特、商务伴游等信息，并化名“萌萌”与应聘者在QQ上联系，以高薪引诱，劝说妇女从事卖淫活动；王某等人先后负责接待卖淫妇女，为卖淫妇女讲解卖淫活动的管理和运作流程、收入分配方案，并登记卖淫妇女的真实姓名和亲友电话等信息，作为对卖淫人员的控制手段；柴某等人按照刘某甲提供的“客户”资料，以打电话、发短信等形式联系嫖客，介绍卖淫妇女卖淫；张某等人在窝点内轮流值班，负责调度、分派卖淫妇女到指定地点与嫖客进行性交易，记录卖淫妇女“出台”时间和地点，收取嫖资后记账，并上缴给刘某甲。刘某甲除按既定提成比例分配给卖淫妇女外，其余嫖资全部由自己计划和支配。自2010年6月起，该犯罪集团先后招募卖淫妇女540余名，仅2012年6月6日至同月14日调派妇女外出卖淫达100余人次。而在石家庄市裕华区法院2015年判决的一起案例中，犯罪分子的卖淫套路更轻便。法院认定，2014年2月开始，被告人房某生、韩某通过赶集网、58同城网发布虚假会所招聘信息，引诱、招募卖淫女李某、何某、董某、屈某，约定嫖资平分，利用QQ、微信、陌陌软件招揽嫖客，安排、组织卖淫女从事卖淫活动，直至2014年4月。这种招聘卖淫女的广告往往比较暧昧。如上述湖北高院的判例中，客服人员“萌萌”与有意应聘的年轻女性聊天时，会告知“公司以一夜情为主”，收入为“2小时以内2000元，6小时以内5000元，工资日结”，并做思想工作“做这个也没什么，只是赚钱快的一种渠道，趁现在年轻，多赚点青春钱”。多份裁判文书显示，类似拉应聘者下水的招聘诈骗还有，传销团伙、电信诈骗团伙、诱使应聘人员投资现货交易或其他产品等团伙。套路六：诈骗分子脱身有“术”尽管有法律的严惩，但在被绳之以法之前，诈骗分子是“赶集网”、“58同城”等网站上掌握工作的“老板”。当“老板”的面纱被刺破之后，面对满腔找工作热情的受害者，骗子们如何应对？实际上，在一些诈骗团伙，有组织有分工有“善后”。记者梳理裁判文书，总结了骗子为了摆脱受害人、也为了继续行骗准备的各种“脱身术”。1、拉黑。若与求职者仅通过qq、微信等网络方式联系，拉黑是虚假招聘者常用的伎俩。2、拖延。在相关“淘宝代运营”诈骗案中，被害人要求退钱时，骗子们采取“拖”的办法，一直“拖”到被害人自己放弃为止。有的“出国务工诈骗案”中，骗子们以手续正在办理、正在走程序等理由拖延受害人。3、返还小部分诈骗款。大连一家进行招工诈骗的团伙，在收取被害人保险费、照相费、好处费、档案费等不同名目的费用后，应聘者发现工作条件和薪酬待遇与广告承诺的有很大差距，要求退钱时，骗子便以“被害人已签订合同，违约不予返款”等理由对被害人进行威胁，威胁不成，便返还给被害人100元至200元不等的费用，而后迫使被害人离开。而法院查明，该诈骗团伙采取此种方式，4个月内让2000余受害人损失130万余元。4、贬损招聘单位。宁波的一起判例中，骗子们冒充招聘单位面试经理，以测评费、服装费、体检费、操作电脑押金等名义骗取求职者现金，再谎称带求职者去单位进行测评培训，途中又编造理由贬损招聘单位，促使求职者放弃应聘。当求职者要求退还押金时，则以求职者主动违约等理由仅退还少量押金，进而占有其余款项。5、刁难。刁难或者制造事端的方式推托应聘人员，也是诈骗分子常用伎俩。在安徽一起招聘诈骗中，在骗取求职者体检费和保险费后，骗子抛出难题——需求职者到外地工作或提供房产担保等理由，让求职者放弃就职。6、恐吓。四川绵阳一起高薪招聘司机的诈骗案中，被告人刘某某、李某某等人以“公司系收取高利贷，随时会打架斗殴，甚至被公安机关抓获坐牢”等进行恐吓，给求职者造成工作危险、不是正当工作的心理，迫使求职者自动放弃工作及全部或部分保证金。7、殴打。骗子们为了脱身，有时不惜使用暴力。在苏州的一起判例中，犯罪团伙安排专人，负责对求职者进行威胁、恐吓，挑一些“冒泡”或老实的人作为殴打对象。2013年9月下旬的一天早上，受害人国某想索回身份证，说不想找工作了要下车，被三四人轮番扇几个耳光，直到其交了共600元的保证金和培训金，“随后车里面每个人都要交600元钱，本来不交的看到有人被打了也就交了”。
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展开全部58同城和赶集网就两垃圾网站，上招聘网找工作的大部分都是学生和普通人，现在看看那两个招聘网工资多高多高还在外地，谁敢去？万一进传销怎么办？或者把钱抢了怎么办？你也不看看靠谱不靠谱就敢往招聘网里放，我说这些肯定有人不服气，我这样说吧，如果招聘信息是真的你也不撒泡尿看看你的样子高工资能轮到你不？只能收你点钱安排进那些小公司干几天在打发掉，如果招聘信息是假的那你就走运了，把你身上钱全收，敢逼逼打的你吃屎，发生这两种情况你找谁去？找警察还是找你爸妈？省省吧，听说双狗合并了，合并了也掀不起多大的风浪。
本回答被网友采纳展开全部作为国内最大的分类信息平台之一，五八同城一直以来都受到用户的喜爱和信任，其发布的招聘信息也备受关注。在五八同城上发布的招聘信息中，苏州地区的岗位呈现出较为醒目的份额。【了解真实、全面的58同城相关信息，可访问】首先，我们需要了解的是，58同城是一个注册用户数量较多的平台，发布信息需要进行实名认证，而且平台方会对发布的信息进行审核和筛选，确保信息真实可靠。这样一来，58同城上的招聘信息相对于其他一些不受约束的平台而言，实际上已经提高了不少的可信度。此外，五八同城作为一个综合类信息平台，不仅仅提供招聘信息的发布和查询，也会有一些与招聘相关的服务和功能。比如，平台上有一项名为“职场社区”的板块，可以让求职者和在职人士分享职场经验，提供求职技巧等等。通过这些协同的服务和功能，五八同城能够为用户提供多方位的招聘信息体验，不仅仅是简单的招聘信息发布。除此之外，五八同城还有一项较为独特的优势，那就是其拥有的大量资源和用户群体。据统计，五八同城已经覆盖了全国300多个城市，拥有数亿的注册用户，所以其上发布的招聘信息能够覆盖更多的就业市场，并且招聘方和求职者之间的信息匹配度也更高。总的来说，【五八同城】作为国内领先的分类信息平台，其苏州招聘信息的可信度是有保障的。但是，作为求职者，我们仍然需要保持警惕，谨慎选择，并且在面试前对用人单位进行充分的调查，确保自己的合法权益。
展开全部58同城里面的看到苏州二字的都是骗子展开全部这些都是山寨招聘网站，要去就去中华英才网，智联招聘，前程无忧，等等这些好的招聘网站
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　　5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。　　符合条件的杭州三孩家庭　　可买第三套房、摇号优先　　其中，《通知》明确进一步完善税收调节政策。对本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年。　　什么是“符合条件的三孩家庭”？　　同一对夫妻（至少一方杭州户籍）2021年5月31日（含）后生育三孩的家庭。即申请人双方应具有合法的夫妻关系，已共同生育或依法收养三个子女（指现有子女），其中第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日（含）以后。　　三孩优惠政策，如购买新房，从今起领取预售证的项目开始执行；买二手房则从今日开始执行。　　在杭州之前，很多城市已出台了鼓励生育与房产限购的挂钩政策。　　不过，杭州是三孩才能享受优惠政策，有些城市则较为宽松，二胎以上能多买房、多贷款。　　“鼓励生育”和房地产挂钩　　南京、苏州、扬州、东莞等城市已跟进　　和前几轮调控政策不同的是，近期全国多地发布对二孩及多孩家庭的限购放松政策，业内普遍认为，针对二孩、三孩家庭的购房宽松政策将是未来楼市调控重点方向之一。　　4月25日，无锡市卫健委、住建局等四部门联合发布《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》，这是全国首个由地方卫健委牵头发布的放松限购的政策。　　通知提到，生育二孩及以上的无锡市户籍居民家庭，可在限购区域多买一套商品住房；二孩及以上本地户籍首次用公积金买首套房，最高贷款额度再加20万元。　　5月9日，扬州市的政策调整相对更直接——针对大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区买房，取消限购。　　5月13日，南京同样对多孩家庭示好。南京房地产业协会发文称生育二个孩子及以上南京市户籍居民家庭，可新增购买一套商品住房，即可购买第三套房。　　5月14日凌晨，广东省东莞市住建局、金融局、税务局等8部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。其中提到，生育二孩或三孩的，可以新增购买一套商品住房，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。　　“5改2”对二手房市场影响有多大？　　所谓的“5改2”，就是在二手房交易中，原本不满五年需要交5.3%增值税的房源，现在满二年就无需缴纳增值税。　　根据贝壳研究院数据，截至记者发稿前，杭州二手房挂牌量约8万套，其中，满五年的二手房约占43%，满两年不满五年的二手房，占比约27%。　　如果全面“5改2”，意味着至少有2万多套二手房可以在交易时省下房子总价的5.3%的增值税。　　当然，杭州本轮政策中的“5改2”仅针对家庭唯一住房，那么2万多套这个数据还要打个大折扣。　　“5改2”的影响，举个例子，以一套500万总价的二手房来测算，能省下增值税费用为26.5万元，足够你买个车位，或者买辆奥迪A4了。　　倘若购买总价1000万的滨江锦绣之城，2000万的绿城柳岸晓风，光增值税就能省下53万和106万，这笔钱更加可观了。　　要注意的是，在杭州二手房市场，有一个约定俗成的做法，就是税费由买家承担。　　“这一政策出台，对二手房市场的影响是很有力度的。”一位二手房业内人士认为，“尤其是符合家庭唯一住房这一条件的买家来说，简直是个彩蛋，省下5.3%的税费，相当于房子打了95折还不止，是实打实的福利。”他说，去年初，杭州楼市政策收紧时，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年，当时出台这一政策主要是为了增加炒房投机成本，抑制二手房市场炒作行为。　　时隔一年多，增加“5改2”调整，对前两年交付的次新房，刚好满两年的，一定程度上会加速符合条件的房东卖出，不排除有诚心的房东为了快速成交降价出售的可能，这也会刺激成交量。　　“杭州二手房市场今年前四个月成交量和去年同期相比，各项指数下降了60%左右。”中房大数据研究中心总经理陈焕春说，二手房市场比较冷，原先三月和四月都是很活跃的，但可以看到今年完全没有。她认为，这次的“5改2”政策，对二手房市场来说，会增加一些积极性，提升信心。　　也有人持保守态度，一位二手房市场区域负责人告诉我们，“5改2”政策的发布，尤其是仅针对唯一住房的“5改2”，市场不会在短时间内有明显变化，“买卖双方的热情会恢复一点，但信心恢复会比较慢。加上疫情的原因，部分人群的收入稳定性也会受到一定影响，有些人甚至不敢负债购房，不敢贷款买房，这些都是不得不考虑的因素。”她认为，南京、苏州等多个同规格城市都已相继出台一系列楼市新政，作为关注度较高的杭州二手房市场，此番政策出台并不突然，都在预期范围内。　　落户杭州就能买二手房，无社保要求　　“大学生房票”和“老人房票”　　重获二手房购买资格　　5月17日出台的新政中，明确优化二手住房交易政策。　　用一句话来概括，就是：落户杭州就能买二手房，无社保要求；外地户口满一年社保或个税，就能买杭州二手房。　　这也是政策变化和实际影响最大的一条。　　在此之前，杭州实行的是“落户+2年社保”、“非户籍+4年社保”政策。　　此次政策调整之后，“大学生房票”和“老人房票”重新获得了二手房购买资格。　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院校聘副教授张燕江认为：　　此次杭州针对二手房的住房调控新政非常“精巧”，在支持刚性和改善性住房需求的同时坚持“房住不炒”，并对市场形成温和托举，避免大起大落。　　二手房限购与家庭唯一住房免征增值税“5改2”，做到了巧妙的衔接。一方面，唯一住房增值税“5改2”，能够在一定程度上避免多套房投资投机者集中抛售形成堰塞湖，同时优先保障刚需改善家庭置换住房。　　另一方面，对原有限购政策的边际放松，可以看到，因新政获得购买二手房资格的家庭，整体上以刚需为主，他们对二手房的需求恰好与住房改善家庭释放的二手房衔接。上述两个政策的衔接，有效盘活了存量二手房市场，维护市场稳定，并同时满足刚性和改善需求。　　希望“家庭唯一住房满2年免征增值税、非唯一住房满5年免征增值税”的政策，能够长期保持，预期该政策在长期内，可以有效平衡好保持二手房市场合理流动性、促进住房改善需求的同时维持市场稳定。　　多地楼市出台调控政策　　“房住不炒、因城施策、有松有紧、房地产平稳”　　是个大方向　　据中央广播电视总台经济之声《天下财经》4月报道，最近一段时间，房地产市场跟着春天的脚步“暖风”频吹，多地楼市调控政策出现不同程度的“松绑”。　　一些城市通过解除限购、放松限贷、降低首付比例等不同手段，降低购房门槛、减轻购房人负担。而此前较长时间，楼市整体表现低迷。　　今年以来，已经调整房地产市场相关政策的城市有近百个，政策放松力度整体加大。　　据《证券日报》记者不完全统计，5月份仅过半，就有36城“花式”出台楼市支持政策。其中长沙新政最为“惊艳”。如《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》提出，已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。　　经济学家张连起认为，今年要把稳增长放在更加突出的位置，这时候，一些城市相应调整楼市调控政策是必要的，也是及时的。“不能高估房地产带来的拉动，但是也不能低估。要积极出台稳增长稳预期的利好政策，让房地产市场发挥应有作用。”张连起说。　　来看看，5月份以来，国内有哪些城市出台了楼市新政——　　【放松限购、甚至取消限购】　　长沙开创性地推出了“存量房出租不纳入限购”政策，从而放松限购。5月11日，长沙市发布了《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障存量房的试点实施方案》，盘活一套或多套住房用作租赁的，暂按“一户核减一套”的原则核减家庭住房总套数。　　政策鼓励业主把存量房用作租赁住房，将不纳入家庭套数，即不再受限购政策限制。此举不但有利于存量住房的利用，增加租赁住房供给，还创造性地将新房、二手房、租赁住房联系互动，有望增加新房市场成交活力。　　另据长沙住建局消息，截至5月15日，5天时间里长沙累计有1185套存量房已提出申请供作租赁住房。　　大连高新区、南京六合区等放松限购政策，允许外地户籍购买住房；　　苏州非本市户籍居民连续缴纳6个月社保（个税）即可购房、非限购区域购房不计入家庭限购套数。　　衢州取消对外地户籍的房产限购。　　海口：未落户人才缴纳12个月社保或个税可以买一套房，人才落户后享受和本地居民同等购房待遇。　　合肥部分区域取消房地产限购，瑶海区、新站区以及经开区新桥产业园区取消限购，无需社保即可买房。在其他区域，外地人在合肥2年内缴纳6个月社保可以买一套房；合肥本市户籍可以在限购区域购买第3套二手房。　　【调整限贷政策】　　海口：下调二套房首付比例，买二套、但未结清贷款的，最低首付比例由70%降至50%。　　沈阳：居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40%。　　【调整公积金政策】　　常州将降低第二次公积金贷首付至30% 并提高最高贷款额度。　　舟山职工首次申请公积金贷款首套最高60万 第二套最高40万。　　无锡市对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。　　【调整限售】　　4月1日，衢州同时取消限售；　　4月底，绍兴新房限售年限调整为网签备案后3年。　　5月9日，苏州宣布新房限制转让时间从3年调整为2年，二手房不再限制转让年限。　　【增值税免征“五改二”】　　5月14日，东莞将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。　　4月26日，沈阳个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行，由5年调整为2年。　　【鼓励生育，二胎以上可多买房或多贷款】　　4月25日，无锡市卫健委、住建局等四部门联合发布《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》，这是全国首个由地方卫健委牵头发布的放松限购的政策。　　无锡生育二孩及以上的本地户籍居民家庭，可在限购区域多买一套商品住房；二孩及以上本地户籍首次用公积金买首套房，最高贷款额度再加20万元。　　5月9日，扬州市的政策调整更加直接——针对大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区买房，取消限购。　　5月13日，南京同样对多孩家庭示好。南京房地产业协会发文称生育二个孩子及以上南京市户籍居民家庭，可新增购买一套商品住房，即可购买第三套房。　　5月14日凌晨，东莞发布的调控政策也提到，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房。其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。　　《经济日报》最近连发评论：　　稳楼市需要因城施策，精准施策；　　稳楼市应避免引发新一轮投机行为　　中共中央政治局4月29日召开会议。会议强调，要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。　　1）“房住不炒”，这是调控不动摇——这是底线。　　2）“因城施策”改为“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”——这是手段。　　3）“支持刚性和改善性住房需求”和“房地产市场平稳健康发展”——这是目标。　　《经济日报》评论：因城施策完善房地产政策　　对于一系列的城市的楼市调控措施，经济日报连续发出评论，5月2日发布《因城施策稳楼市》、5月6日发布《因城施策完善房地产政策》……　　评论认为，房地产市场调控的主体责任在地方，一些城市在市场出现变化时因城施策出台调控举措是职责所在，有其必要性。　　一段时间以来，房地产市场出现下行态势。当前，在把稳增长放在更加突出位置的背景下，应进一步发挥好稳楼市在稳定宏观经济大盘中的作用。　　采取有力措施保持房地产市场平稳运行，满足刚需和合理的改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期。房地产预期稳则市场稳，稳定的预期对市场的恢复至关重要。　　目前，房地产市场循环遇到一定阻力。众多城市房地产市场较为低迷，购房者观望情绪浓厚。　　受到疫情影响，一些群体可能面临收入下降。他们或是将购房计划搁置，即便选择购房也会在“加杠杆”使用房贷时更加谨慎，避免将来还款困难。　　住房销售处于低位自然影响房企回款，回款不畅、资金欠缺则可能影响企业在施工和土地市场上的投入。　　房地产从销售到融资再到拿地的整体链条受阻，循环不畅，是行业面临的突出问题。　　所以，有必要采取积极措施畅通房地产市场循环，让房地产市场尽快恢复，重回平稳运行轨道。　　房地产预期稳则市场稳，稳定的预期对市场的恢复至关重要。只有对未来市场有平稳的预期，刚需和改善性需求的购房者才敢入市，只有销售上去了，房地产市场的循环方能畅通。　　不过有一点值得警惕，大涨和大跌都不是稳。房地产市场应既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。　　过去房地产市场过快上涨阶段，一些城市出台限购、限售、限贷等举措，是为了稳楼市，避免房价过快上涨给经济发展和居民带来不利影响。　　当前一些城市房地产市场面临一定下行压力的情况下，对过去阶段性政策取消或者调整，也是为了稳楼市，延缓持续下行趋势有助于减轻其对经济增长的负面压力。　　当前我国房地产市场的分化依然明显，稳楼市需要因城施策，精准施策。不是在一些城市市场出现了下行压力，所有城市调控政策都需要调整。　　在一些热点城市，暂不具备放松调控条件。如果一旦放松调控，有可能再度导致市场过热，投机需求抬头，那么这些城市的调控就不应放松，仍应将有关调控政策执行好。　　稳楼市应避免引发新一轮投机行为。当前出台调控措施应重在满足好刚需和改善性需求。稳楼市不是要炒作房价，不能给炒房者大开方便之门。　　对于地方政府而言，应科学确定土地和住房供应计划。一些三四线城市和县城当前住宅供应量大于需求量。地方政府应根据产业发展情况和人口发展趋势，科学确定新增住房规模。同时，在城市更新、老旧小区改造等方面寻找新的增长点。　　总而言之，政策持续发力，市场企稳的大势不会改变。但多重因素叠加，市场修复过程可能会有所延长，政策效果或逐步显现。不过，随着积极满足合理住房需求，全国商品房销售下行的态势可能得到缓解。长租房市场不断完善，保障房建设加快推进，房地产市场有望逐步趋稳。　　需要强调的是，促进房地产市场企稳恢复不是鼓励房价过快上涨，不能支持炒作房价。房地产市场已经告别过快上涨阶段进入平稳健康发展通道，“房住不炒”的底线不会突破。