手里的钱已经够付30%的首付了,是买房,还是租房好?来自: 储昭君 日分享至 :
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算账：手头有30万存款 首付买房vs租房哪个划算
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　　买房和租房，到底哪个更划算？今天我们就以青岛的房价为例，给大家好好算算这个账　　多重利好的房贷政策让房地产市场继续增温，新房二手房依旧延续着良好的市场行情。数据显示，青岛的房价已经连续5个月看涨，在“买涨不买跌”的心态驱使下，越来越多的人加入到购房大军中。不过，也有部分人因为资金短缺而延迟购房。越等房价越高，房价越高就越难以承受，一部分人索性选择了租房。　　买房者花201万30年后有，房租房者30年后攒163万无房　　首先我们了算算“买房”的账：　　以市北区新都心一套80平的房子计算，按照市场价格，总价大约120万元。假设小王手头有30万元存款，全部用于首付，剩下的90万选择商业贷款，分30年还清，采用等额本息的方式，每个月还款约4800元。30年下来，一共要还本息共计171.9万元，加上之前付出的首付，小王买房一共要花201.9万元！不过小王买这个房子的前提是，每个月得拿出4800元的闲钱。　　如果小王选择租房，又会怎么样呢？　　首先，小王可以将这30万元存银行，采用整存整取的方式，分6次5年期全部存到银行，按照青岛银行目前的存款利率，30年下来，大约有50万元的利息，本息共计80万元。　　此外，小王每个月4800元的闲钱可以分为两部分，一部分2500元用于租房，剩下的2300元按零存整取存款，一年的大概利息是200元，30年下来，实际上存款利息约为6000元左右，本息共计83.4万元。　　总的来看，30年后，小王可以攒下163.4万元，但没有房子。　　买房租房之选并非在乎金钱，多数人是从实际出发　　若要比较买房和租房哪个更划算，就要看30年后这套80平的房子的价格与163.4万现金谁高谁低。按照新都心房价目前的走势来看，不要说30年，就是3年后，这套房子的价格都不止163.4万元，所以很明显，买房更划算。　　然而事实上，买房和租房的比较，并不是如此轻易能计算清楚的。户型面积的不同、首付总价的不同以及存贷款利率的变动都会影响计算的结果，而且30年后人民币的贬值增值情况、房价的波动幅度都是未知数，所以目前的比较结果都不是绝对的。　　最重要的是，到底选择买房还是租房，只能用金钱来衡量吗？对此，记者采访了部分年轻人，出乎意料的是，绝大多数人对于买房或租房的选择并不是基于“赚还是亏”，更多的是从生活的实际需求来考虑。　　“我倒不是非要有套住房，但关键是没有房子就无法落户，那以后我们孩子上学都是问题。”“我现在工作稳定了，厌倦了租房的生活，买了房子心理上就安定了。”“我明年就打算结婚了，总不能让老婆跟着我漂一辈子吧，作为男人至少给她一个安定的家。”采访中，如此的言论萦绕在记者的耳畔，看来从生活出发，买房还是租房之争，就不那么难以抉择。　　部分群体更适合租房，但买房仍是最终方向　　可以看出，事业稳定、收入处于上升期、面临组建家庭的人更适合买房，而另一部分人就更适合租房住。　　大体来看，适合租房的人群主要分为三类：一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济基础薄弱，选择租房尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，难以为继会把自己陷入尴尬境地。　　对于这部分群体，租房可以根据自己各方面的需要挑选住房，即便偶遇不满意之处，也可以与房东协商，实在不行，换房子也不会太麻烦。与买房相比，租房显然更为灵便，而且，年轻人的事业和爱情都处于不确定阶段，未来都充满未知，此时应该先选择在自己工作地附近租房，一旦出现变动，就可以很方便的转换。　　此外，对于资金有更好用途的人来说，如创业或投资效益很好的企业，就可以将现有的钱用于回报更高的投资，也可以选择暂时租房。不过无论是什么原因的租房，在在财力物力都成熟之后，买房仍旧是大部分人的最终方向。
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算账：手头有30万存款 首付买房vs租房哪个划算
就30万至于这么纠结？这要是有300万，岂不纠结死了？
这需要憋多久才能编出来的帖子，小编，您辛苦了。。。还租房子。。买的房子都排队等的老远了，钱一直在拼命的印，除了安慰边缘化的低收入者，还能做什么。。。新闻网真是到头了，靠编故事制造新闻搏命了。。
租房合算，因为30万不够首付
我感觉你有30的话还是放高利贷吧，那个来钱快，估计一年翻到70万没大有问题，到时候你就可以付房子的首付了。
要不你就开个洗头房，去四川找几个姑娘，回来后好好的培训一下，把环境弄的好点，项目一定搞的有特色，玩别人没有的，然后上面打点一下，记住了，这个钱不能省，一定好好的打点。这个利润虽然没有高利贷狠，但钱也不少挣。还有个办法就是楼主你把钱给我，一年我给你5万块的利息，这个最稳定
这三十万是不是因为租房而省下来的？你要早贷款买房，保证你以后三十年内都不再会拥有三十万。楼主非要三十万拥有名下的房产，就到房价便宜的地方去买，山东很多地方房价只有2-3000每平。物业费比青岛还便宜十倍。
新都心那种垃圾地方，要啥没啥的，房价还那么高？？
通货膨胀一直涨，你不买？房产税按平方数，你买？租房子颠沛流离，你不买？贷款给银行打N年工，你买？买是不买？伸头一刀，缩头也是一刀
看在什么地方了，要是在大城市首付都不够，租房合算，我们这里40万就能买到好位置房了，给大家看下这个/archives/8180.html
看在什么地方了，要是在大城市首付都不够，租房合算，我们这里40万就能买到好位置房了，给大家看下这个/archives/8180.html
以下是引用木宁木宁的帖子：通货膨胀一直涨，你不买？房产税按平方数，你买？租房子颠沛流离，你不买？贷款给银行打N年工，你买？买是不买？伸头一刀，缩头也是一刀
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反正买房是大势所趋，早晚都得买。租房的钱白白花出去了到最后房子还不是自己的租段时间还得换。。大学毕业之后我已经搬家5次了。。真的很麻烦&&手头有钱就买呗&&李嘉诚都说了 大陆的房价根本没啥泡沫，青岛室内四区就没有多少空房现房------------------------------------------------------------------------------------------------------青岛几位明星外教中教建了一个“香港中路英语角”QQ群 坐镇执导学习&&定期发送线上线下的英语口语学习活动 想提升的可以来参加呀
以下是引用木宁木宁的帖子：通货膨胀一直涨，你不买？房产税按平方数，你买？租房子颠沛流离，你不买？贷款给银行打N年工，你买？买是不买？伸头一刀，缩头也是一刀说得对，30万不买房子也别存着，能换成美金赶紧的。
英文跪地乞讨,怒斥围观者:不要笑人气：4 回复：0网曝“幼师孕妇”中英文跪地乞讨,怒斥围观者:不要笑[url=]复制链接[/url][url=]打印[/url]日09:16 | | [url=]保存到博客[/url][tr][td]1[/td][/tr]　　近日，中英文跪地乞讨事件被曝光后，引起了媒体的广泛关注，网友表示：现在真的连乞丐都不如了，以后乞丐都当不了，还能干什么呢？据悉，此次中英文跪地乞讨事件的主角是一个幼师孕妇，在乞讨中，幼师孕妇乞讨还真的跟比人不一样，遇到嘲笑讥讽她骗人的路人，回嘴道：别笑了，谁也有不幸的时候。网友感叹：80%人居然被乞丐给秒杀了，单单拿一个中英文就搞死一批人啊！[tr][td]1[/td][/tr]　　小时候父母总是教导我们，如果不好好读书，将来就要当乞丐。但在这个急速发展的年代，也许不好好读书连乞丐都当不了……近日武汉一名幼师孕妇用中英文跪地乞讨，不仅让围观者惊叹，更让来往小学生压力山大。不好好学习，连丐帮也混不起啊。　　据悉，这名跪地女子自称是幼师孕妇，为了证明自己是幼师，是个有文化的人，不惜以中英文跪地乞讨。但这位女子也颇有脾气。[tr][td]1[/td][/tr]　　无论信不信，能用中英文摆个乞讨摊的人，但愿她能充分运用自己的知识改变命运，不再依靠同情心苟且过日。[tr][td]1[/td][/tr]中英文跪地乞讨 80%人居然被乞丐给秒杀了　　分享到：　　0 个人觉得赞好文章 点个赞您已经赞过了+1
那些个钱在你的兜里，那你自己说了算；那个钱在别人的兜里，不该你事叫瞎操心
这种算法不对，房租还会上涨呢，现在一月2500的房租，五年以后会涨到多少
回复：【四季天空】
算什么算，租房的还不是因为买不起。买的房用不了30年早拆了。
新闻网小编编了半天编出这么个话题来，简直LOW爆了。小编你真要能买起120万的房子，30年后这房子价值早不知道翻了几番了，还和租房比，有病。
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如果直接向开发商买房的话，购房者需首付18万元，并办理商业性贷款42万，分15年还清。
（责任编辑：HO003）
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09/30 14:4908/12 06:56
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