政府贷款_百度百科
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政府贷款(Government Loan) 指一国政府利用自己的向另一国政府提供的优惠贷款贷款期限长利率低带有经济援助的性质
政府贷款由我国对外经济贸易部负责政府贷款是以双边国家政府的名义提供和接受的贷款1政府贷款是以政府名义进行的政府一般是在两国政治外交关系良好的情况下进行的是条件优惠的贷款2政府贷款是具有双边经济援助性质贷款期限比较长属于一般从10 年到30 年有的甚至长达50 年利率比较低一般在1%3%左右有的无息除外有的贷款国政府规定借款国须向其支付很低的手续费
有些国家为了援助最不发达国家和某些发展中国家有时还向这些国家政府提供即受赠国政府无须还本付息这种形式不属优惠性贷款而属范畴
3政府贷款额一般不大因它受到贷款国的国民生产总值国际收支及财政收支的制约不大可能像国际金融组织那样经常提供大额贷款1纯软贷款即纯贴息贷款主要有德国财政合作资金意大利环保贷款科威特韩国波兰政府贷款西班牙对一些项目也提供100%软贷款或纯赠款
2混合贷款优惠程度处于财政性贷款和一般商业贷款之间是各国普遍采用的的贷款方式第一种是赠款加出口信贷提供这类贷款的国家主要有荷兰和瑞士荷兰政府提供35%的赠款加65%的出口贷款瑞士政府提供40%的赠款加60%的出口信贷这类贷款通常要签两个协议即赠款协议和出口信贷协议第二种是软贷款加出口信贷
3特种贷款指为某一领域或是特定项目的贷款这种贷款在贷款用途利息贷款期限等方面有特别规定如北欧投资银行应对气候变化框架贷款
4促进性贷款此种贷款利率相对较高但低于普通商业贷款利率设备和服务通过国际竞争招标方式采购项目列入双边政府财政合作计划
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研究生国家助学贷款流程是什么？
研究生国家助学贷款流程是什么？
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　　能够考上研究生是很厉害的人，不过，另外的角度来讲，考上研究生也是更多负担的开始，生活费，学费等等。对于家庭贫困的学生尤其如此，国家针对这部分学生提供专门助学，并且，政府贴息，不过需要按照流程申请，那研究生国家助学贷款流程是什么？　　研究生国家助学贷款流程如下：　　1、借钱方在研究生入学时，到所在的院系统一申办研究生国家助学贷款，提交相关申请资料。　　2、学校会对申请人提交的资料进行初审，若审核经，将会移交银行进行复审;　　3、若审核经，借钱方即可签订贷款合同。　　4、银行方面统一直同学指定的账户发放贷款。　　上面所讲的就是研究生国家助学贷款的流程，如您是研究生可根据情况申请助学贷款，今年8月份开始，研究生可申请最高额度为12000元。各地执行不同，具体情况到当地学生资助中心咨询。
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责任编辑：张淑艳
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贷款用途：
贷款期限：
热门贷款：转按揭贷款_百度百科
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"转按揭"是个人住房转贷款的通称买卖中的上家原先在办理过贷款通过转按揭手续可以将贷款随房屋转给下家如因融资或周转资金等需要欲利用已给的房屋增加贷款额也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款
一为了降低
二为了增加贷款额度
三增加一新的合同是否限制还款的自由以及有无都会在新的银行贷款合同中体现 二新的转按揭贷款有无存抵贷的理财功能
三新的对于央行调整的反应是按季还是按月还是按年都要落实好
转按揭贷款的
一住宅类的转按揭贷款是70%到100%提供公司担保的可以上浮
二类的转按揭贷款要求商铺是一楼临街有独立间隔的商铺为5到6成
三写字楼的转按揭贷款是6成厂房最多5成
按揭与转按揭的概念
按揭是的叫法在中国人民和各商业银行的正式文件中称为个人即在支付了首付款之后以所购住房作为向银行申请的用于支付剩余房款的贷款 顾名思义转按揭就是转让以下称为按揭的行为按揭涉及两方主体和对于而言按揭是债权而对于来说按揭是债务根据转让主体不同可以将转接揭分为债权转让和债务转让债权转让指按揭在之间的转让即将在甲办理的按揭转到乙银行债务转让指按揭在债务人之间的转让即原借款人将按揭转给新借款人地区的转按揭主要是债权转让而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让
根据中所涉及的是否产权变更而划分了交易类按揭贷款和非交易类按揭贷款
按贷款类型区分转按揭又有商业性贷款按揭等类型北京安家世行担保有限公司是专业性的机构同时也是全市的抵押权人具备一定的资金实力和良好的信誉可办理全市各家各种类型的&转按揭&业务切实保障银行和转按揭客户的利益原所需资料
1和权利共有人身份证复印件
2 房地产权证原件
3抵押合同原件
5 还款卡或还款存折复印件
新所需资料
1 借款人和权利共有人身份证复印件
2和权利共有人复印件
3婚姻证明复印件
4和参贷人的
5 首付款收据
8 如贷款另附公积金帐号
9 如另附消费用途证明水电煤帐单 所有复印件均需统一使用A4规格纸张1 品种全
1 无论是跨行转或本行转担保公司均可办理
2 无论是商业性贷款还是只要是以住房抵押的担保公司均可办理
2多 全市十八家商业银行供您选择
3 信誉好 专业的机构以信誉和资金实力为和客户化解转 按揭过程中的风险
4 服务优 担保公司遍布全市各区的网点和全天候的网络在线为转按揭客户提供一站式一门式服务在地区按揭由各家自行确定一般采用与P挂钩在此基础上加减一定如P－225%同时各家银行针对按揭推出了一系列优惠条件如赠送免年费等由于各家各不相同且经常变动提供的优惠条件也有差异对于不同来讲在不同时间将按揭由一家银行转到另一家银行是有利可图的而且在地区办理转按揭手续相当简单只需支付5000港币的律师费所有手续都由律师来完成加上各家出于竞争需要一般都替转到本行的借款人交纳5000元律师费实际上借款人无需付出任何代价更是刺激了转按揭的发生 而在内地按揭由中国人民统一制定各家商业银行要求提供的资料办理时间大致相同对于而言银行提供的基本是无差异服务在哪家银行办理按揭都一样因而没有债权转让的必要那么什么情况下会产生转按揭以下凡没有特殊说明仅指债务转让的呢
转让作为的住房
根据的规定转让设定抵押权的房地产必须经过抵押权人同意并将转让所得价款用于提前清偿所的债权购房人在购买原转让的住房时需要向申请按揭转按揭将这两个过程有机地结合起来缩短了交易时间方便了买卖双方
连续违约达到一定期数
根据抵押合同或主从合一的按揭合同的约定当连续违约达到一定期数一般为三个月时抵押权人有权处分如果采用强制拍卖等手段受快速变现的影响价格一般大打折扣拍卖所得价款可能不够偿还造成银行和的损失而通过转按揭房屋转让为正常交易可以避免这种损失转按揭包括两个方面一是原售房人提前偿还与银行解除债权债务关系撤销抵押登记二是新借款人购房人申请以所购住房作为新贷款的办理抵押登记其业务流程为原向提出申请经审查同意的由银行售房人和购房人签订协议银行同意售房人转让住房售房人承诺将售房款优先用于偿还并授权银行从其在银行开立的上直接扣收尚未偿还的购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上售房人和购房人签订住房转让合同购房人向提出新的贷款申请贷款额可以为售房人剩余也可以按照下列公式计算 贷款额=所购住房×成数经审批同意后与购房人签订新的和抵押合同出具同意贷款的承诺函与售房人到管理部门办理注销登记手续售房人与购房人办理房屋手续银行与购房人办理新的抵押登记手续对购房人发放贷款根据购房人的授权将贷款划到售房人开立的上然后根据售房人的授权从账户上直接扣收售房人尚未偿还的终止原
其业务流程为原提出申请→签订→签订住房转让合同→人提出贷款申请→审批→签订新的→办理和登记手续→发放贷款→售房人归还贷款 如果是对尚未竣工的办理转接揭则上述第二步所签订的协议中需要增加为立约方开发商同意期房转让并承诺对新的贷款承担阶段性保证担保责任由于这时售房人尚未取得只是在房地产管理部门办理了预售合同备案登记和预登记也就不用办理只需办理有关变更手续即可与发达国家或地区相比存在不少差距离的要求也还有一定距离但毕竟迈出了可喜的一步随着我国二手房市场的日益发展和完善对转按揭的需求量会越来越大政府主管部门应着手对现有业务流程和办理方式进行改进以促进该项业务的发展下面提出两点设想
1合并相关业务环节由前面的业务流程可以看出无疑能节省时间提高工作效率一是实现新旧债务的连结可以考虑在原有不变的基础上售房人购房人签定补充借款协议将售房人的债务转移给购房人二是随债务一并转移在房屋的同时办理变更抵押登记将抵押人由原更换为新借款人改变先注销旧抵押登记再办理新抵押登记的做法
2试办跨行转按揭债务人不变发生变化的转按揭基本没有市场需求但债务人和债权人同时发生变化的转按揭则存在较大需求这就要求银行适时推出跨行转按揭原贷款要撤销抵押权否则不能转让而只有等到办妥新的抵押登记新贷款银行对购房人发放了贷款购房人才能支付房款给售房人售房人才有钱偿还原贷款由于新旧贷款由不同银行发放原贷款银行无法确保新贷款用于偿还原贷款所以不愿意开办跨行转按揭要解决这个问题可行的办法是之间签订合作协议新贷款银行承诺将售房款划入售房人在原贷款银行开立的上确保用于优先归还以避免因不落实给银行贷款造成损失
随着我国逐渐提上议事日程债权转移形式的转按揭也不再遥不可及各可以开展这方面的研究一旦条件成熟便可推出1转按揭房屋的产权明晰无重复抵押租赁等情形
2转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致签订了买卖合同
3原的良好贷款无逾期拖欠情况
4原已取得有关房屋的权利证明
5新的资信良好符合贷款要求且能提供相关的申请资料1中介公司的①单独委托卖方1%买方1.5% ;②手拉手合同金额/收取20万元以下/0.6%最低800元20万元～40万元/0.5% 最低1200元40万元以上/0.4%最低2000元最高5000元
2/买方/卖方契税/×1.5%/3元/平方米转移登记费/80元/户交易费/(成交价或指导价-评估价)×面积×0.9% 　地产交易费备注如果交易的房屋没有国土证需要缴纳
3评估费×2%
4公证费350元
5贷款金额××
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生源地助学贷款支付宝账号是什么?
生源地助学贷款支付宝账号是什么?
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　　现在无论登录什么系统都被要求输入账号跟密码，助学系统也不例外。那么，生源地助学贷款支付宝账号是什么?　　助学贷款支付宝账户是您在向国家开发银行申请助学贷款时，由国家开发银行分配给您的形如***.的一个账户，该账户同时也是分配给您的一个邮箱账户，且无需自己开通。具体请查看签订合同时国家开发银行给到您的资料，或咨询国开行(生源地助学贷款：010-;高校助学贷款&010-)　　相关问题1：可以修改生源地助学贷款的支付宝账户吗?　　您的支付宝账户是贷款专用账户，为了您的贷款能够顺利发放和回收，请尽量不要修改。　　相关问题2：生源地助学贷款支付宝登录密码、支付密码是多少?　　如果您之前登录过您的贷款支付宝账户并且修改过登录密码，请通过登录框旁边的“找回密码”方式进行登录密码的找回;如果是第一次使用，请查看签订合同时国家开发银行给到您的资料，或咨询国开行(生源地助学贷款：010-;高校助学贷款&010-)&
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责任编辑：黄小春
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贷款用途：
贷款期限：
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贷款公司这种称谓仅局限在我国境内与国内商业银行财务公司信托公司这种可以办理贷款业务的金融机构公司在定义和经营范围都有所不同日银监会下发贷款公司管理规定通知银监发2009 76号规范了我国贷款公司的行为
贷款公司是指经依据有关法律法规批准由境内商业银行或农村合作银行在农村地区设立的专门为县域农民农业和农村经济发展提供贷款服务的非贷款公司是由境内商业银行或农村合作银行全额出资的有限责任公司
企业贷款可分为流动资金贷款固定资产贷款信用贷款担保贷款股票质押贷款外汇质押贷款单位定期存单质押贷款黄金质押贷款银团贷款银行承兑汇票银行承兑汇票贴现商业承兑汇票贴现买方或协议付息贴现有追索权国内保理出口退税账户贷款一办理各项贷款
二办理票据贴现
三办理资产转让
四办理贷款项下的
五经中国银行业监督管理委员会批准的其他资产业务
贷款公司开展业务必须坚持为农民农业和农村经济发展服务的经营宗旨贷款的投向主要用于支持农民农业和农村经济发展
贷款公司不得吸收公众存款信贷额度较高贷款方式灵活一短期贷款是指贷款期限在1年含以内的贷款
二中期贷款是指贷款期限为1年不含至5年含的贷款
三长期贷款是指贷款期限在5年不含以上的贷款一基本建设贷款是指用于经有权机关批准的基本建设项目的中长期贷款基本建设项目是指按一个总体设计由一个或几个单项工程所构成或组成的工程项目的总和包括新建项目扩建项目全厂性迁建项目恢复性重建项目等
二技术改造贷款是指用于经有权机关批准的技术改造项目的中长期贷款技术改造项目是指在企业原有生产经营的基础上采用新技术新设备新工艺新材料推广和应用科技成果进行的更新改造工程根据北京市小额贷款公司试点实施办法京政办发20092号 第三十条第三十二条在试点阶段小额贷款公司的业务范围限定在注册所在区县行政区域内发放贷款小额贷款公司可自主选择贷款对象在试点阶段每年向三农方面发放的贷款金额不得低于全年累计放贷金额的70%小额贷款公司发放贷款应坚持小额分散的原则鼓励小额贷款公司面向农户微型企业中小企业提供信贷服务着力扩大客户数量和服务覆盖面同一借款人的贷款余额不得超过小额贷款公司资本净额的3%一有符合规定的章程
二注册资本不低于50万元人民币为实收货币资本由投资人一次足额缴纳
三有具备任职专业知识和业务工作经验的
四有具备相应专业知识和从业经验的工作人员
五有必需的组织机构和
六有符合要求的营业场所安全防范措施和与业务有关的其他设施
七中国银行业监督管理委员会规定的其他条件因为银行的营销成本较高小企业向银行直接申请贷款受理较难这就造成小企业有融资需求时往往会向贷款担保机构等融资机构求救贷款担保机构选择客户的成本比较低从中选择优质项目推荐给合作银行提高融资的成功率就会降低银行小额贷款的营销成本
另外在贷款的风险控制方面银行不愿在小额贷款上投放有一个重要的原因是银行此类贷款的管理成本较高而收益并不明显对于这类贷款贷款担保机构可以通过优化贷中管理流程形成对于小额贷后管理的个性化服务分担银行的管理成本免去银行后顾之忧
其次事后风险释放贷款担保机构的优势更是无可替代的银行直贷的项目出现风险处置抵押物往往周期长诉讼成本高变现性不佳担保机构的现金代偿大大解决了银行处置难的问题有些贷款担保机构做到1个月(投资担保甚至3天)贷款逾期即代偿银行的不良贷款及时得到消除之后再由贷款担保机构通过其相比银行更加灵活的处理手段进行风险化解
另一贷款公司时效性快银行的固有贷款模式和流程容易造成中小企业主时间的大量浪费效率难以保障而担保公司恰恰表现出灵活多变的为不同企业设计专用的融资方案模式
再者贷款公司在抵押基础上的授信额度大大超过抵押资产值为中小企业提供更多的需求资金许多在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营获得了银行充分信任一些合作银行把贷后催收贷款资产处置外包给担保公司双方都取得了比较好的合作效果一实收资本
二向投资人的借款
三向其他金融机构融资融资资金余额不得超过其资本净额的50%一投资人为境内商业银行或农村合作银行
二资产规模不低于50万元人民币
三公司治理良好内部控制健全有效
四主要审慎监管指标符合监管要求
五银监会规定的其他审慎性条件一贷款公司发放贷款应当坚持小额分散的原则提高贷款覆盖面防止贷款过度集中贷款公司对同一借款人的贷款余额不得超过资本净额的10%对单一集团企业客户的授信余额不得超过资本净额的15%?
二贷款公司应按照国家有关规定建立审慎规范的资产分类制度和资本补充约束机制准确划分资产质量充分计提呆账准备真实反映经营成果确保资本充足率在任何时点不低于8%资产损失准备充足率不低于100%
三不良贷款率在5%以下个人住房贷款
1个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款是银行信贷资金所发放的自营贷款指具有完全民事行为能力的自然人购买本市城镇自住住房时以其所购产权住房为抵押物作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款
2个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款指缴存住房公积金的职工在本市城镇购买建造翻建大修自住住房时以其所拥有的产权住房为抵押物作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款
3个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款这种贷款方式简称个人住房组合贷款
二个人汽车消费贷款
三个人耐用消费品贷款
四个人消费贷款
五个人小额信用贷款
个人小额信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款以个人信用及还款能力为基础额度一般不会超过10-20万借款期是1-2年不等几家商业银行都陆续开展了此项业务中安信业是国内最大的小额信用贷款机构在全国有很多分行信誉也比较好
六非住宅抵押贷款
1分期还款的贷款分期还款贷款指提供给借款人一定金额的本金借款人必须分期每月每季每年归还一个固定金额直至一定年度的贷款
2一次性还款的贷款一次性还清贷款是指借款人在贷款到期时一次性还清贷款的本息一般适用于借款金额较小借款期限较短的贷款
3信用卡贷款 信用卡是指任何可以随时和反复用来借款或以信用形式购买商品及服务的卡磁盘和其他工具贷款公司贷款利率按照市场化原则确定最高不得超过法定上限最低不得低于同期贷款基准利率的0.9倍具体浮动幅度由小额贷款公司自主确定什么是贷款信托
贷款信托是以贷款方式运用信托资金是资金信托的主要运用形式贷款信托以实际获利分红为原则不允许受托人承诺保证信托资金的本金和最低收益是一种带有变动利息的金融产品贷款信托的利息水准上下浮动一般受投资项目的资金需求影响在基建项目或其它适于作信托计划的企业的资金需求大量增加时信托资金贷放款额就高
贷款信托的合同年限一般为3年以上比较缺乏流动性信托资金大部分是贷给基建用户的期限较长一旦委托人与受托者达成信托合同在其期限之内不得解约不过在合同期内委托人急需用钱也可以采取转让的方式办理
贷款信托业务
贷款信托业务包括委托人确定用途的流动资金贷款信托和由受托人确定管理方式的贷款信托
1委托人确定用途的流动资金贷款信托厦国信将多个委托人的信托资金聚集起来形成一定规模和实力的资金组合以流动资金贷款的形式将资金提供给既定的资金使用人用于生产经营活动以获取信托收益
2由受托人确定管理方式的贷款信托委托人将合法拥有的一定金额的资金委托给厦国信受托人由受托人代为确定管理方式并以自己的名义向借款人提供贷款约定在一定期限内回收本金及利息并交付给受益人的资金信托业务
信托资金主要运用于经济实力较强资信等级较高信誉好的知名企业或有变现能力较强的资产抵质押的以及有政府财政预算安排偿还的风险较低的流动资金贷款厦国信根据实际情况具体选择信托资金使用人在资金闲置期间可运用于同业拆放国债回购等风险较低的金融工具
贷款信托的特征
贷款信托的特征是委托人将资金交付信托后信托公司将信托资金用于一定期限的贷款运用
贷款信托在中国的市场前景
贷款信托在中国将有良好市场前景原因在于
1贷款信托在资金运用形式方面采取贷款方式只要落实抵押或质押担保手续一般情况下风险是可控制的而在收益方面贷款信托的资金运用是大多是中长期的其贷款利率远远高于商业银行的定期储蓄利率因此贷款信托收益率对投资者委托人有一定的吸引力
2以信托公司处于主动地位创设信托只要安全性收益性对投资者有足够吸引力通常都会取得投资者的认可
3中国与创设贷款信托时的日本一样是一个后起的发展中国家中长期建设开发资金的筹集对于促进国家经济的发展是极为重要的贷款信托作为一个能够为中长期项目建设融通巨额资金的信托品种必然会具有广阔的市场前景1.角色定位带来的风险贷款公司非金融机构做金融之事不享金融之权利微型金融的核心是小额信贷其实不光是小额信贷不仅包括信贷还包括储蓄会费保险还有各种其他的服务都加在一起才可以叫做微型金融
2.小额贷款公司只能开展贷款业务不能吸储要解决融资瓶颈又要防范非法融资的风险
小额贷款公司的主要资金来源为股东缴纳的资本金捐赠资金以及来自不超过两个银行业金融机构的融入资金在法律法规规定的范围内小额贷款公司从银行业金融机构获得融入资金的余额不得超过资本净额的50%小额贷款公司资金短缺的根本原因是其没有真正进入金融市场不具备进入拆借市场票据市场的资格
3.小额贷款公司最重要的经营市场风险
中小企业面临创业难融资难发展难现银行都非常重视中小企业贷款若银行将此业务真正做起来那么优质的中小企业客户将集中到银行小额贷款公司只能面对劣质的中小企业小额信贷的服务对象属于金融市场中最低端的客户群体传统银行业以抵押担保为防范和控制风险的基本手段而这是低端客户难以满足的条件
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