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现在买房大家都离不开按揭贷款，目前的房贷利率，已经降至10年以来的最低值，五年以上贷款基准利率为5.4%，记者算了下，贷款100万30年少还11万。日期，记者咨询了一家沈阳股份制银行，其工作人员告诉记者，多数银行办理房贷业务也大多执行的基准利率，优质楼盘给予优惠。
史上最低住房贷款基准利率5.4%
贷款100万30年少还11万 沈城已有银行停办房贷
5.4%已是&史上最低&住房贷款基准利率。6月28日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，使得商贷、贷款利率同创历史新低。对于房贷一族来说，降息无疑值得喜大普奔，因为月供又少了那么几百元。但对于银行来说，息差收窄资金成本过高，已有银行开始停办房贷。
房贷利率创10年最低
根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为5.4%，较此前的利率5.65%下降0.25个百分点；对住房客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的3.75%降至3.5%，下降0.25个百分点。
上半年三次降息，如果买房贷款100万30年，3月的购房者需要付总利息为元，而7月贷款的购房者只要支付元的总利息，利息差额元。
11万多的利息差额，只因为早买了几个月房子而已。其实贷款早的消费者也别那么着急上火，大部分的银行规定，次年1月1日可以调息的，也就是说，你多付的也只是今年的利息而已。
贷款买房需要的证件
很多朋友初次买房对于贷款所需要的证件以及办理的手续都不太了解，以至于跑很多冤枉路浪费很多时间，2014买房攻略帮你解决这些问题，一起来看看办理贷款需要哪些证件，有哪些手续吧！
一、需要的证件有：
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
二、手续：
1、：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。
2、二手房：和卖房一同去银行面签。
公积金买房需要的证件
一、需要的证件有：
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(含首页户主页)复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件； 7.房屋销售许可证复印件；8.土地使用证复印件。
二、手续：
公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。 2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。 3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理抵押登记手续。
有银行已开始停办商业房贷
不过，沈阳已有个别银行开始不再办理房贷业务。记者咨询了一家股份制银行，其工作人员告诉记者，目前已不办理房贷业务。多数银行办理房贷业务也大多执行的基准利率，只有个别银行对优质客户、优质楼盘给予9折优惠。&我们只针对优质客户有优惠，像信用卡有一次逾期也不可以。&
中国银行业协会在前日发布的《中国银行业2015年发展报告》显示，仅国有四大行自2012年起，连续三年的个人住房贷款占比保持增长，有8家上市银行的个人住房贷款占比连续三年下降。
&银行资金成本过高，息差收窄是部分银行打退堂鼓的重要原因。做房贷实在是不赚钱，近些年，虽然没有哪家银行公开宣布降低住房贷款占比，但是逐步压缩对于很多银行来说已是事实。&一位银行业内人士分析说。
降息三次房贷未少要等明年
自去年11月以来，央行接连多次降息。&降3次了，我的房贷一分没少，非要等到次年元旦。万一12月份又加息了呢？&市民张女士抱怨说。为何降息的优惠不能次月就享受呢？
带着张女士的疑问，记者咨询了多家银行房贷利率执行时间。多数银行都表示，等到明年1月1日起，再按照最新的基准利率计算房贷。一家股份制银行工作人员告诉记者：&会从次年的放款日起，执行最新的基准利率。&由此可见，多数房奴要想从今年以来的几次降息中获益，至少要等到2016年元旦，其间不论有多少次利率调整。
不过也有银行比较&亲民&，表示可能在央行降息后的次月，执行重新计算后的房贷，但需要提前在合同中约定。对于准房奴来说，如果贷款申请还在审批当中，就可以按照6月28日降息后的利率还款，也就是立马享受优惠利率贷款。
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第1-10年每月月供：30869元，扣减一套房房租约6000元/月，实际每月支付房贷2.48万　第1-10年每月月供：24975元，扣减一套房房租约6000元/月，实际每月支付房贷1.9万　看来如果我想实现住大房子的梦想，就得在二年内收入增长50%以上，五年内攒下150万，并且可以抵押贷款。
【导读】想改善居住环境的她理财网友子期，最近正在琢磨怎么能在5年内买，北京的房价很高，的比例又是70%，如何能实现呢？我们来看看她的两套方案。 作者：子期 在市里买一套三居的二套房希望不大，那我去周边郊区买吧， 面积大一点的，向前一大步， 再来狂想一下： 狂想目标： 167平四居，符合我未来20年的居住要求 周边郊区的房子，开车一小时内可以到城里。 继续在某房产网站找了一下，既然都到郊区了，我自然得要一套大一点、新一点的房子，在房产网站上找到一个，167平四居室，2009年建，精装修复式，满五年无税，340万。 70%=238万，加额外费用，245w吧 贷款30%=102万 方案一： 保持目前的收入，每年不超过5%增长，五年存100万，还掉目前这套房贷65万，还剩余35万存款，抵押贷款200万，首付也差不多能筹出，商业贷款102万。 债务：抵押贷款200万+商业贷款102万 月还款额： 200万抵押贷款最高只能贷款10年，年利率约为6.9% ，月供23118元 102万商业贷款贷款30年，年利率6.55%，月供6480元 第1-10年每月月供：30869元，扣减一套房房租约6000元/月，实际每月支付房贷2.48万 第11-30年每月月供：6480元，扣减一套房房租约6000元/月，实际每月支付房贷500元 看起来十年后我们就轻松了，但问题是这个方案的前提是我们收入没有太大变化，那么这个收入要在头十年负担一年30万的房贷显然不现实，所以这个方案pass掉。 方案二： 通过跳槽实现收入50%上涨，假设二年内实现，那么五年存款额可以达到150万，还掉首套房贷65万，还剩余存款85万，抵押贷款160万，再商业贷款102万。 债务：160万抵押贷款+商业贷款102万 月还款额： 160万抵押贷款最高只能贷款10年，年利率约为6.9% ，月供18495元 102万商业贷款贷款30年，年利率6.55%，月供6480元 第1-10年每月月供：24975元，扣减一套房房租约6000元/月，实际每月支付房贷1.9万 第11-30年每月月供：6480元，扣减一套房房租约6000元/月，实际每月支付房贷500元 这个方案里，我们的收入上涨了50%，年入60万，头十年每年房贷23万，房贷占收入比38%，一年生活开支25万，一年还可以存十来万，很理想的比例。 看来如果我想实现住大房子的梦想，就得在二年内收入增长50%以上，五年内攒下150万，并且可以抵押贷款。 转载请注明来源，更多女性理财经验故事，欢迎访问&她理财网&。 (欢迎关注她理财微信号：talicai)
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48小时点击排行我是建行房贷，2011年10月份贷13万，10年还清，已经还完一年，现在想一次性还清，得还多少钱？_百度知道
我是建行房贷，2011年10月份贷13万，10年还清，已经还完一年，现在想一次性还清，得还多少钱？
我每月还款1512.76元
我有更好的答案
回答如下：
贷款13万元，期限10年，月供1512.76元，已还款一年。按题意，该贷款是2011年12份开始还款的，如果在下月（2012年12月份）一次性还清贷款，经计算，应还的本息总和为元。
有些贷款合同中约定了提前还款要付补偿金之类的条款，一般为剩余本金一个月的利息，即709.20元（以贷款合同为准）。
如果要付补偿金，你一次性还清的总额为元。
以上回答仅供你参考。
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从2015年元旦开始 还房贷的购房人月供将发生变化
　　从2015年元旦开始，大部分银行对购房人执行央行降息后的新贷款利率，还房贷的购房人月供也将随之发生变化。更重要的是，个人公积金贷款最高额度调整为120万元。新政实施后，相比组合贷款，购房者可节省17万元，每年节省近5000元。此前，北京住房公积金贷款的最高额度为80万元。之前贷款120万元需办理组合贷款（80万元公积金贷款+40万元商贷），且没有那么容易办理成功。北京商报记者从金融搜索平台融360查询发现，以贷款120万元、等额本息还款、期限30年计算，得出每月需还月供6372.43元。　　而纯公积金贷款每月月供可省408元，总计可省168895元，将近17万元。由于组合贷款手续繁琐、时间较长，多数开发商和售房者并不接受组合贷款，多数银行也不接受组合贷款。所以，不少购房者被迫做纯商业贷款。以贷款120万元、年限30年、等额本息及当前北京平均房贷利率9.5折计算，购房者每月月供7072元，总利息1345788元。而北京公积金新政发布后，购房者可直接采取公积金贷款，每月月供相比纯商贷减少700元，总利息节省250813元。　　问题解答　　2015年首月月供可能不降反增　　不少购房人发现，自己的月供并没有减少，这是为什么呢？其实对于大部分正在还贷中的购房人来说，新利率执行时间会从1月1日开始，但是也有一部分按年调息的购房人是以自然年签署的月份开始调整利率，因此老房贷们究竟何时开始执行最新利率，还要看自己买房时与银行签订的贷款合同。　　不同银行在与购房人签署贷款协议时所规定的利率调整时间也不同，房贷族们何时享受到降息的利好取决于当初与银行签订的贷款合同。目前大部分银行的贷款合同中采用的都是“按年调息”的方式，也就是说老房贷客户要到次年1月1日起开始享受降息后的新利率，也有一种浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，是从次年的同月开始调整利率，因此有些购房人发现自己的月供并没有减少，所以房贷族们务必要仔细看清与银行签订贷款细则，以免给自己带来不必要的麻烦。
均价 : 3200元/㎡
位置 : 开元大道与中原路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 86010
均价 : 4000元/㎡
位置 : 莲花路与周商路交汇处向东200米路北
热线 : 400-869-1111 转 85770
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热线 : 400-869-1111 转 85825
均价 : 3900元/㎡
位置 : 八一路与人民路交汇处东50米路北
热线 : 400-869-1111 转 86140
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位置 : 八一路与人民路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 85920
均价 : 待定
位置 : 工农路与开元大道交汇处（新火车站前120米）
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热线 : 400-869-1111 转 85877
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位置 : 大闸路与车站路交叉口往北100米路东新和铭城售楼部
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均价 : 待定
位置 : 周口师范学院西门北150米路西
热线 : 400-869-1111 转 86135
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号　　还有二套房是老房子拆掉时赔来的。五套房中四套不值钱,只有最后买的那套,因为属于中高端,而且位置特别,最少已翻五倍以上,而且还在快速上涨。因为是片区内（５平方公里多）最好的房子,也只有八套,都是自住,无二手房价可参考,故相比一般高层说五倍以上。　　本人早就退职不干活了,也没开公司做生意,只是抓住了时代给的机会而已。当然与那些上亿上十亿的不能比,但他们很辛苦。前几天有位早年朋友领一位晚半辈的人从老家过来看货源,看我在家养锦鲤，直眼痒啊。
　　今时今日还能碰到撸主这样奇葩的傻笔，幸会幸会！　　
　　去日本旅游的时候发现日本有个综艺不错，超级全能住宅改造王（注意不是全能住宅改造王），从买地开始，一直记录到房屋建造完毕，其中所有的细节、费用清清楚楚。从普遍水平看，一般来说东京都区普通位置（地坪12坪、建蔽率60%，建蔽率的意思就是土地上不能全部盖满，要给左邻右舍留出过道和采光）的房屋，最后所有乱七八糟的费用大概在万日元左右。里面大部分人都需要贷款，但贷款利率比我们这边要低，或者说按照我们的标准近似无息，大致在1.2%-1.5%左右。首付比例根据你的公司规模或者其他资产确定，最夸张的可以做到0首付，不过一般都是首付三成，贷个六七成（成数方面不是太确定，基本应该差不多）。　　以上是背景介绍，下面说下对楼主所举例子的看法。　　从大藏省的一些数据来看，日本普通白领的月工资大致在40-60万日元，日本四口之家正常月支出大致30万日元，也就是说结余10万还房贷比较容易。那么一年就是120万，十年就是1200万，加上日本企业每年年末相当于两个月收入的年金，十年在低利率情况下还掉1500万本金没任何问题。失业补偿1700万，加起来就已经3200万了。接下来如果因为情况不佳，两口子一起出去工作，几年内还清剩下的欠款不难。最后，就算真的还不清，日本的房地产市场还是比较稳定，就跟上面一位版友说的，卖掉后拿余款去租2DK的旧公寓（一个月6到10万日元）也是一个办法。　　如果楼主举的例子是真的，只能说明这家人发生了一些其他意外或者消费观出了问题，在日本应该不具有代表性，而特例是讨论经济问题的大忌。　　至于其他的嘛，贷款除了考虑自己及配偶的还款能力外，家庭的财力也是一个重要因素。如果自己及配偶勉强够还，但家庭财力很差，甚至还要年轻人贴补，那我也觉得还是该量力而行买更远更小的房子或者租房。我现在周围就有一个川大毕业但因为还按揭（丫还是09年买的南延线130平的房子）现金流断掉苦不堪言的，虽然他最后肯定会挺过来，不过人生活一年少一年，当时买个小房子也许快乐的回忆会多一些。　　我是地产业的，呵呵，对这个市场说不上有多看好，但叫我去放水（高利贷）我觉得更悬。如果资金放哪儿都不保险的话，以我能接触的渠道也只有房子，至少可以吃租金。
　　@我意风随
16:53:00　　楼主好人啊！良言能救很多人命啊！危机来了，才会发现没有路了。 　　-------------------------　　中国和日本不同之处就是不会让事情爆发，怎么啦。2008说狼来了，狼不是被摆平了吗？　　
　　买房是否用贷款，不是你自己说了算的，银行需要你提供大量的资料，带不带你玩还不一定呢。　　
　　楼主说得有道理，中国大部分人在房产上都疯掉了，以为历史会继续沿续下去。
　　回复第106楼，@lounew　　楼主说得有道理，中国大部分人在房产上都疯掉了，以为历史会继续沿续下去。　　--------------------------　　+10086，楼上回复的大部分都持类似观点，我只能呵呵了　　
　　回复第102楼，@界球进了　　今时今日还能碰到撸主这样奇葩的傻笔，幸会幸会！ 　　--------------------------　　你这样的傻逼连射都不会射，还球进了，没救了！！　　
　　9i　　
　　IT行业很容易失业么？流动大，应该是机会多，跳槽多吧。不带任何多空观念，勿喷。　　
　　你说得对.但如果房价真的大跌了.还是要全力买入.因为房价向上的趋势没有改变　　
　　楼主这种帖子要误导人的
人生怎么能没一点风险 ？照你这说法
买房子要攒够现金付全款才保险
那不是傻子吗
　　现在一线城市的房子已经是前期炒房获利者的游戏了，按揭买房的要量力而行，楼主好人，提醒了风险，如果房价开始下跌，绝对是一路狂泄，买涨不买跌。要买房的注意控制风险，月供不能超出月租太多，可进可退，如果银行不做二手房贷款，没人接盘，也不至于还不起月供，那时只能砸在手里了！
　　回复第6楼，
@rock_solid　　@中国投资最后客
12:17:46　　现在北京，上海，广州，深圳，150~200平的房子，总价就是1000万，给你说几个小区，都基本上1000万，深圳红树湾（一二三），深圳华侨城天鹅堡，深圳蛇口半岛城邦，上海世贸滨江花园，北京富力城这些都是普通小区，至于其比较离谱的小区，就不说了。　　房价最离谱的是北京，那些西直门附近的小区，单价超过10万了。　　-----------------------------　　6年前世贸滨江就1w5以上了 1000w房子租1w1月 呵呵　　--------------------------　　@秋日红叶zj 90楼
19:20:16　　能租出去就不错了，你还真以为会有傻子去租月租三五万的房子？？？　　-----------------------------　　公司报销还有老外 还有租了当公司 多了去了
　　楼主理性善良温和，那些噪音其实不用理会　　
　　LZ的实际意思是买房还是要量力而行，硬借钱，一厢情愿的押宝房价继续暴涨，同时个人收入不断提高的购房者确实要慎重理智一些。至于必须要买的，不得不买的朋友，还是能贷款就贷款吧
　　回复与“股神插肩而过”：　　货币的贬值速度有的时候非常快，但有的阶段不是你想象的那么快，就如工资水平一样，以普通工人为例子90年200元，元，元，元。这是中国大陆飞速发展阶段，再看看香港，以售货员为例工资水平：70年代600港币，80年代1600港币，90年代4000港币，港币，港币，港币　　现在的工资水平，国务院说要10年内翻翻，好，我们就说2023年翻翻，但是那些行业可以翻翻，那些人不能翻翻，IT行业2000年资深工程师是9000元，2013年资深工程师是12000元的平均工资，工资的涨幅并没有翻翻，另外，随着经济和行业的调整，很多人在未来必将经历失业等因素，所以不要想像前景好得不得了。　　房屋现在绑架了很多东西，比如孩子读书之类得，这些因素随着教育观念的改变，还有国家深化改革的发展，就很难说一定要绑架房子了，现在中国的房子不是稀缺得不得了，而是很大程度的临时需求释放，还有人的观念在短期内造成的影响，还有地方政府和银行，房地产商的短视引起的问题，这些问题10年后我们再来看，才发现经济规律不可能像某些人说的，10年，20年，30年一直涨，涨到80万一平。
　　多空之争是永远的,大家讨论而已.　　楼主的话也不是全无道理, 而且态度也很平和, 多军就不要咄咄逼人了.　　房价确实不可能永远涨.　　但是楼主知道么, 不是多军在赌博,其实是空军在赌博,在赌房价就快进入下降通道了.　　问题是,你赌得起么?　　在目前的政治经济环境下,房价会跌么?　　我十几年前入行做IT的工程师,最后悔的就是老和工程师混,大部分工程师都很保守.　　如果敢贷款, 现在我可以放心移民美国,享受生活了,就凭资产收入,也比我现在收入高很多.　　我同情你是IT工程师, 不希望你走我走的老路. IT确实是夕阳产业了, 快点揪住青春的尾巴, 在彻底沦为民工之前置办产业吧.
　　楼主这种帖子要误导人的 人生怎么能没一点风险 ？照你这说法 买房子要攒够现金付全款才保险 那不是傻子吗　　人生的风险有的时候需要避免，比如带孩子，无论你怎么累，很可能你就不能打下盹。不是买房子要付全款，而是说要根据收入情况来作贷款，以IT行业为例，如果你职业规划做得好，有很好的人脉或者技术功底，估计10年内您的收入都是上涨得，现在月薪1万元，你完全可以贷款5000元买房，但是如果你只是普通的工程师，甚至在公司里边面对手上的工作都觉得头疼，老板对您也不满意，甚至自己认为离开目前单位很难找到好的下家，那么即便你现在月薪1万5，你也要考虑供6000元房的风险。　　大家再考虑任何问题的时候，需要考虑的情况可能不一样，经济的发展飞速进展的情况可能将会怠速，GDP也将下滑，这些问题反馈在人才竞争方面，问题更加严重，以北京为例，原来公司的人才流动率在10%左右，现在下降为5%，薪水情况3年没有增加的公司为大多数，这些问题不能让我们一直看好，否则一旦发生风险，我们怎么应对？
　　吃房子的其实对炒几套房而获利的人来说，也不多，其实真正吃房子的还是非商品房的农民房，一栋楼可以租几十万呢。　　炒楼手上5套房，1年的租金能有多少钱，还掉银行欠款，估计也就持平，现在大家都在说涨了多少多少，真的兑现的有多少，如果你们兑现了，是不是还要用这些资金去炒楼，如果不兑现，那么万一经济打盹的时候，你们能承受自己的资产贬值吗？不要去贬低做生意的，现在的企业倒闭也不是一遍一遍的，这些开厂的开公司，总之一年下来，少有盈余还是必须的（但你要让他们大涨工资，打死他们也不会，人才现在竞争白热化，没降工资已经不错了），他们承受风险的能力不必你炒房客差，实业也有实业的好处。　　手上握着一堆楼，说不准这堆楼到时候就成了自己的负担，任何行业不可能一直向好的。　　我也是做实业的，手上的房子也有一堆，但是如果要让我选择保留实业或者扔掉这堆房子，我首先扔掉这堆房子，理由很简单，万一收保有税怎么办？出租的时候，这么多总额的资产，能够收多少租金回来？说资产的收益率，远远比实业的收益率低多了。随着房子的近一步加建，这种差距将会越来越大。
　　回复第1楼，@就是来吵架　　1000万房子租1W一个月？你买的是别墅？　　--------------------------　　哎，北京二环内随处可见1000万的房子了　　
　　回复第4楼，@kenlcy　　lz搞笑 　　如果失业供不起房子,那麽失业你就租得起房子了? 　　如果说到了山穷水尽的地步,那麽: 　　供房者:4000w的房子,当你供了十年,再加上补偿的1700w,那麽只差银行几百w了,预计无法再供的话,以4500w脱手,回收3500w+的现金,现在你可以在市区买一幢小点的房子,或者搬到偏远一点的地方买便宜的房子安享晚年,绝对不会发生露宿街边的事情 　　租房者:一直交房租+生活费压力,手上钱不多,一但失业,没钱也没房,不说供不起,也租不起,最後要麽露街头,要麽回老家,晚年生活也没保障,怎麽看也是很悲惨　　--------------------------　　这个帐算对了，楼主咋算的　　
　　回复第10楼，@中国投资最后客　　谢谢大家回复我的帖子，说明该问题能够引起人们的思考，很多时候，当我们认为自己正确的时候，我们都在很短的时间内考虑一件事情，这个所谓的短，也许是5年，也许是10年，文化大革命的时候，大家上山下乡，没有人认为那不正常。 　　2009年到2013年，说实话，很多地方涨了，很多地方跌了，事实是北京，上海，广州，深圳等地方翻倍了，在深圳，随着经济的发展和城市规划的进步，以龙岗和龙华片面的房屋的价格翻的可能不是1倍，但是，大家了解一件事情吗？另外，北京房价的大涨，主要原因是北京外围的交通太拥堵，造成北京内部的房价飞涨。 　　2009年到2013年，短短的4年时间，做IT行业的同事们，工资涨了吗？老板赚钱更容易一些了吗？没有，但是，目前的深圳还是一个新经济比较发达的地方，很多原来的同事，失业后由原来的工资2万元（35岁左右），变成了1万元。有的开始自己的折腾了（40岁左右），找工作找不到合适的了...　　--------------------------　　为什么老想着失业呢，为什么欠债要借高利贷呢，这和国人传统的观念不符，个别案例　　
　　一笑而过
　　回复第45楼，@中国投资最后客　　回复“老生常谈，牛刀一样” 　　牛刀这么牛逼得人谁能比，不过他是靠发表言论找饭吃吃的，俺们普通老百姓，又不是什么名人，俺们只是与IT同行一起讨论些问题，这些问题是基于目前IT行业的工资，就业情况等等讨论下，当我们遇到困境的时候我们该怎么处理，结论是，我们要提前预防，当我们不是精英，我们也不可能存为精英的时候，我们需要好好过好自己的日子。　　--------------------------　　量力而行，但不可太悲观　　
　　@中国投资最后客 119楼
09:56:00　　楼主这种帖子要误导人的 人生怎么能没一点风险 ？照你这说法 买房子要攒够现金付全款才保险 那不是傻子吗　　人生的风险有的时候需要避免，比如带孩子，无论你怎么累，很可能你就不能打下盹。不是买房子要付全款，而是说要根据收入情况来作贷款，以IT行业为例，如果你职业规划做得好，有很好的人脉或者技术功底，估计10年内您的收入都是上涨得，现在月薪1万元，你完全可以贷款5000元买房，但是如果你只是普通的工程师，甚......　　---------------------------　　这个说的不错
其实大多数买房自住的都是这样的 只有少部分投机房产的才会全部身家放进去
　　@就是来吵架
12:09:21　　1000万房子租1W一个月？你买的是别墅？　　-----------------------------　　@zhaeng11
13:02:24　　金融街后面的几个小区一千多万的一套100平米房子，租金1w5左右！　　-----------------------------　　@就是来吵架 68楼
17:37:29　　你不是说1000W能租到1W相当不错吗？还有地方没？　　呵呵 就我观察 现在北上广一套房子 10来年房龄 如果贷款五成 房租抵月供的话　　差不多能抵消65%　　一套250W的房子　　你租房 只比贷款少交2000　　3到5年后 房租就比月供多了　　你有首付 你不买房？　　-----------------------------　　北京
　　850万的房子18000月租　　我自己的例子
　　回复：　　lz搞笑 　　如果失业供不起房子,那麽失业你就租得起房子了? 　　如果说到了山穷水尽的地步,那麽: 　　供房者:4000w的房子,当你供了十年,再加上补偿的1700w,那麽只差银行几百w了,预计无法再供的话,以4500w脱手,回收3500w+的现金,现在你可以在市区买一幢小点的房子,或者搬到偏远一点的地方买便宜的房子安享晚年,绝对不会发生露宿街边的事情 　　租房者:一直交房租+生活费压力,手上钱不多,一但失业,没钱也没房,不说供不起,也租不起,最後要麽露街头,要麽回老家,晚年生活也没保障,怎麽看也是很悲惨　　评论：　　第一点，当失业的时候，如果是你一个人失业，大家都过得好，这没有问题，房子还值钱，亲戚朋友可以帮你渡过难关，但是如果是经济环境打盹的时候呢？不要以为危机一直远离我们，当危机来的时候，房子不值钱，什么都可能发生。　　租房者：这个与租不租房没关系，房租和月供谁高呢？另外，在经济好的时候，他能正常的就业，正常的交房租，一旦经济不好，至少手上的钱比你供房的多点吧？有现金流，面对危机的能力应该强一点。　　但是如果是10年前不买房，那么确实10年后的现金流不如有房的人，但现在的情况已经不是10年前了，现在的房子，是抽光你的家族财富后的产物，10年前只需要你一个人的1/3，因为房价涨了10倍！
　　楼主，不要对自己的未来过于悲观　　
　　回复第41楼(作者:@cofrmen 于
16:51)　　不能说隔壁的老大爷80岁，半截入土，所以我家的上初中小朋友也肯定半截入土，该买墓地了……………………　　==========　　真知卓见　　
　　有道理　　
　　还有，楼主，眼界放开阔，多交几个投资方面成功的朋友，看看别人怎么思考这些问题的，不要困死在一个小圈子里转不出来　　
　　确实，　　
　　楼主，像我们外地的，想孩子在身边，让孩子上学，你不买房，等着让孩子变成留守儿童吧！　　
　　回复第36楼(作者:@中国投资最后客 于
16:34)　　回复楼价会一直涨得朋友们，　　小日本的房价在90年代后就再也没有涨过了，东京的房屋价格那时候的……　　==========　　房观上看空必谈日本东京，楼主去过吗？我去过两次，最近一次是八月初，据说东京60%到70%人口在租房，租金跟香港想若，人均租房面积15到25平方，崩盘了为什么还不买？据说东京人均年收入30万人民币呀？房屋中介很少，有人知道为什么吗？因为没人卖呀！没破产有几个卖资产的？　　
　　房观上看空必谈日本东京，楼主去过吗？我去过两次，最近一次是八月初，据说东京60%到70%人口在租房，租金跟香港想若，人均租房面积15到25平方，崩盘了为什么还不买？据说东京人均年收入30万人民币呀？房屋中介很少，有人知道为什么吗？因为没人卖呀！没破产有几个卖资产的？　　现在中国到处是中介，为什么东京没有多少中介，说明这个市场太热了，热得很多人失去了理智。
　　深圳，3年前我买了套2房，那时2成首付，我首付了20W，月供4K多点，今年我同事在我这个小区同样买了套2房，首付变成了40W，月供6K。我只想说在量力而行的前提下，能早买房就要买。至于楼主说的以后担心供不起，我想说的是人在无压力的情况下是颓废的，只有在适当的压力下才能发挥出潜能，这三年来我和老婆努力赚钱，已经差不多可以还清欠款(但是我们是不会还的，因为除了买首套房你哪还能找到这么便宜的贷款)。退一步讲，即使供不起了，租出去也无压力了(我的房子已经租金能低月供)。
　　不贷款，全款的估计没什么人能买得起，真的等到你存够全款了，房价又不是这个房价了，而你也老了。。。。那你说怎么办好？
　　日本原首相菅直人好像还没还完东京的房贷吧？　　
　　我敢买，在成都，10年我月薪2500我月供2500。　　
　　贷款买房，失业了还可以卖房还贷，还能剩一大笔　　租房的，失业了拿什么付房租？日渐缩水的存款？　　或者，不买房就能不失业？　　实际上，买了房安顿下来，才能更好的为事业打拼，失业的机会才会更小吧
　　楼主，像我们外地的，想孩子在身边，让孩子上学，你不买房，等着让孩子变成留守儿童吧！　　现在中国不是没有留守儿童，很多时候是没有办法的事情，那个父母愿意自己的孩子当留守儿童？？？　　没有谁不愿意生活好一点，公司解雇员工的时候很多时候也不会考虑您是否在供房，市场淘汰公司的时候也不是因为他需要养多少员工。　　我们不要生活在恐惧当中，但是，我们应该考虑现实的风险，客观的风险。
　　这个......楼主可以这样算吗？失业没钱买房租房住，现在房租贵的吓人，更何况还在深圳，珠海房价都已经很高了，不贷款就能买的起房的有几个啊？不说一手房了，现在珠海二手房都很少有人一次付清全款！
　　不懂金融的人啊。　　存款是补贴别人，贷款才能抵御通胀。　　所以穷人总爱存款，富人才靠贷款掠夺财富
　　还有，楼主，眼界放开阔，多交几个投资方面成功的朋友，看看别人怎么思考这些问题的，不要困死在一个小圈子里转不出来　　我的朋友几乎都是成功者，但是他们没有人认为在楼市里边能够永远获利，虽然很多人获利了，房地产行业能够火10年，已经不错了，能够再火下去，可能性不是太高。IT行业的同仁现在的处境并不很好，以后的处境会好起来吗？难说！
　　北京 　　850万的房子18000月租　　我自己的例子　　这个我们也不争论租金的多少了，大家自己去中介问问，年收益率到底有多少？
　　回复第12楼(作者:@中国投资最后客 于
15:12) 　　回复：jlttc 　　1、中介吞房，那因为现在的宽松政策，因为很多人突然多了很多钱，经济过热了，…… ==========　　有道理，可以买房，但不要贷太多，一个是给自己压力太大，另外，就是出现意外情况下很危险　　
　　楼主属于悲观主义者，为什么考虑自己今后失业而不考虑自己今后幸福呢？如果你整天一味的考虑自己哪里不行那么你属于没有志向的人，何不抛掉一切担忧，从现在做起？当你在一个行业做5年，你可以说你没有成就，当你在一个行业工作10年后你还是属于那种公司可有可无的人的话，那么绝对是你的问题。IT行业日新月异，单从编程语言来说从c到java,安卓，ios，每个都是需要不断学习提高自己，当安卓盛行的时候，一个项目经理一年收入会低吗？如果你错过了这些，只能说你不够认真努力。　　如果每个人都担忧今后老了怎么办，那是不是就不用工作，整天忧心忡忡了？　　是个男人就得面对，担当，要不然真的到了失业的时候你才悲剧。　　
　　回复第145楼(作者:@中国投资最后客 于
12:08) 　　还有，楼主，眼界放开阔，多交几个投资方面成功的朋友，看看别人怎么思考这些问题的，不要困死在一个小…… ==========　　不过it现在情况还是不错的，本人就是这行的　　
　　楼主属于悲观主义者，为什么考虑自己今后失业而不考虑自己今后幸福呢？如果你整天一味的考虑自己哪里不行那么你属于没有志向的人，何不抛掉一切担忧，从现在做起？当你在一个行业做5年，你可以说你没有成就，当你在一个行业工作10年后你还是属于那种公司可有可无的人的话，那么绝对是你的问题。IT行业日新月异，单从编程语言来说从c到java,安卓，ios，每个都是需要不断学习提高自己，当安卓盛行的时候，一个项目经理一年收入会低吗？如果你错过了这些，只能说你不够认真努力。　　如果每个人都担忧今后老了怎么办，那是不是就不用工作，整天忧心忡忡了？　　是个男人就得面对，担当，要不然真的到了失业的时候你才悲剧。　　一个成功者是基于现实为基础的，一个项目经理是以客观的项目周期为基准的，不是说我努力就可以，不是说我工作10年后我就很了不得，人的能力是有限的，人的思维习惯也是有区别的，比如我和李嘉诚，我永远也达不到人家的高度，我和陈天桥，我也达不到别人的高度，但是一般的普通程序员，能有我的风险意识或者有我抓机会的能力吗？他们也达不到我的高度。
　　不过it现在情况还是不错的，本人就是这行的　　IT行业的情况，如果我有精力和时间，我可以从各个方面做全面的分析，风险还是蛮大的，比如嵌入式行业，山寨手机倒闭等情况都说明风险还是蛮大的，现在IT行业的风险不是一般的开发人员能够理解的。
　　这个......楼主可以这样算吗？失业没钱买房租房住，现在房租贵的吓人，更何况还在深圳，珠海房价都已经很高了，不贷款就能买的起房的有几个啊？不说一手房了，现在珠海二手房都很少有人一次付清全款！　　我的意思不是说一定不要贷款，而是说在现阶段贷款买房对工薪阶层来说风险大，主要是还款困难。
　　不懂金融的人啊。　　存款是补贴别人，贷款才能抵御通胀。　　所以穷人总爱存款，富人才靠贷款掠夺财富　　一个企业倒闭的原因主要是什么呢？我想每一个知道，资不低债！债，债，债，就是贷款，债越大，您就越麻烦，金融是控制风险，而不是增加风险，这才是金融！
　　我在南京的软件公司，同学中好多刚毕业就买房了，我是苏北农村的，首付二三十买套房，难到哪里去？工资足够还房贷了。现在的农村有钱人也不少，为什么一定要北京？量力而行啊。　　
　　失业连房子也租不起吧，买与不买有啥区别，还不是都一样睡大街？难道你有地可以种？　　
　　张江镇房价基本是魔都郊区房价最贵的地方之一了。　　张江it男还是蛮著名的，楼主也就一个低端it男。
　　@中国投资最后客
16:04:45　　回复icescream：楼主这种文章年年都可以发，内容一个字都不用改　　老大，我讲的现在的高房价，即北上广的IT白领的工资和就业情况，难道这也每年都不会发生变化，高房价是最近几年的事情，从2008年到一个小顶，到2013年到了大顶，难道说这些情况一直不会变？每年一样的帖子？　　最近几年的白领工资没怎么涨！　　-----------------------------　　@IcecreamVeryNice 51楼
17:06:19　　我叫你一声老大吧，高房价是最近几年的事情？ 您今年贵庚？　　麻烦你告诉大家哪年房价不高了，哪年买房容易过　　　　另外白领工资没怎么涨？你有统计数据？　　-----------------------------　　你发的这张图片更证明了房价是下跌的，1989年的2000元是什么概念你知道吗？
　　一个朋友，近年辗转于各it企业，已经感觉到危机，正在积极考试雅思
　　回复第153楼(作者:@中国投资最后客 于
12:27)　　不懂金融的人啊。　　存款是补贴别人，贷款才能抵御通胀。　　所以穷人总爱存款，富人才靠贷款掠夺……　　==========　　贷款盘活资金的使用并没有错。但是这是富人玩的东西，就如同一个企业可以适量保持一些负债一样。你工作刚刚起步，啥都没有，先给自己挖个坑，然后赌自己事业一定会好起来把这个坑填上——这么做不说是错了至少不理性。就是富商也不敢保证债务一定就能对自己有利啊，知名的可口可乐公司曾经有一位极保守的董事长，他在任期间，把公司的债务清零了，并且不准手下的负责人去借钱。接下来大萧条来了，可口可乐幸免于难没倒，你能说他是傻子吗？　　
　　@奇怪地瓶子
15:22:04　　可以从楼主列举的数字中看出，楼主根本没房，也没买过房 　　-----------------------------　　支持下
　　自以为是说自己能升上去的人到底干过it行业没有，自己去搜一下it业35岁以后能干什么，吃青春饭的，中国处于it产业链的低端，不需要你长期积累的经验，有的国家有那种资深的开发者，薪水拿的比管理者还要多，但是中国不需要。管理层的岗位就那么几个，市场份额就那么多，再看看那么多的程序员，你不管是创业还是做管理都不会轻松实现的。如果你是公务员里面的it行业倒是不错，买房无压力　　
　　@中国投资最后客
16:04:45　　回复icescream：楼主这种文章年年都可以发，内容一个字都不用改　　老大，我讲的现在的高房价，即北上广的IT白领的工资和就业情况，难道这也每年都不会发生变化，高房价是最近几年的事情，从2008年到一个小顶，到2013年到了大顶，难道说这些情况一直不会变？每年一样的帖子？　　最近几年的白领工资没怎么涨！　　-----------------------------　　@IcecreamVeryNice
17:06:19　　我叫你一声老大吧，高房价是最近几年的事情？ 您今年贵庚？　　麻烦你告诉大家哪年房价不高了，哪年买房容易过　　　　另外白领工资没怎么涨？你有统计数据？　　-----------------------------　　@孑然孤游 157楼
12:40:52　　你发的这张图片更证明了房价是下跌的，1989年的2000元是什么概念你知道吗？　　-----------------------------　　所以说傻空还嚷嚷个啥，现在买房比20多年前容易多了
　　老人说的，卖房不富，置业不穷。知道是什么意思吗
　　@中国投资最后客
12:27:00　　不懂金融的人啊。 　　存款是补贴别人，贷款才能抵御通胀。 　　所以穷人总爱存款，富人才靠贷款掠夺财富 　　一个企业倒闭的原因主要是什么呢？我想每一个知道，资不低债！债，债，债，就是贷款，债越大，您就越麻烦，金融是控制风险，而不是增加风险，这才是金融！ 　　-------------------------　　企业倒闭的原因，是产品没销路。这么简单的事情都不懂?　　
　　消极思想造就消极人生，太悲观了。穷则变，变则通。得了疾病要调整心态积极治疗，为什么要悲观地等死。　　
　　反正我是农村的，家里有地房子几百平，门口有公路挺方便的，如果给我一千万我不会买房子，我会把老房子拆了修洋房哈哈哈哈哈哈哈哈　　
　　屎脑筋，上海一套房哪里要1000万，举得例子都是豪宅。大多数中产阶级住的都是300~400万的房子.接着忽悠！
　　屎脑筋，上海一套房哪里要1000万，举得例子都是豪宅。大多数中产阶级住的都是300~400万的房子.接着忽悠！　　300~400万的房子，对IT人士来说，难道不是难以偿还的数字吗？IT行业的工资平均数是多少，高年龄阶段的工资又是多少？
　　老人说的，卖房不富，置业不穷。知道是什么意思吗　　丈母娘希望每个女婿都有房，没错，错在什么地方呢？错在没有钱去买，错在钱不够啊！
　　企业倒闭的原因，是产品没销路。这么简单的事情都不懂?　　我不想讨论这个问题，这个问题群里的同志们自己知道，问问各个企业家，有多少家企业现在缺的是销路，有个姓马的叫云得人，还有一个姓马叫化腾的人，都知道销路不存在问题。　　企业起步阶段可能是自身原因，而后面倒掉都是因为投资原因！
　　青岛纯生从5.5元涨到7.2元了。
　　@cofrmen 35楼
16:33:08　　其实我觉得空军都是不会算账的人，整天算租金和按揭那个划算……………………　　根本就没有搞清楚，租金等于消费，哪怕再低，一旦花出去就没有了　　而按揭等于存钱，哪怕再高，钱还是在的，只是换一种存在形式而已。　　所以，租金和按揭根本就没有可比性，一个是消费，一个是投资存钱。　　当然估计空军又要在这里扯，世界上没有只涨不跌的房价…………这个自从货币信用话以来，实体资产都......　　-----------------------------　　只不过是买不起或因看空失算，给自己找个理由罢了，免得自己脸上挂不住。买房不像挥刀自宫，割干净了，对女人（gay的话包括同性）真没感觉，在房观上越是对买房不屑一顾的越是对房子爱的惊天动地。
　　回复楼上，现在有房子的人很有面子，因为账面资产比较富有，这值得称道。但是没买房的人也不要太失望，生活只要能过得去就行，我们同事当中没买房的，孩子一样在上海上学，坎过去了，生活轻松点。　　敬告自以为精英的人士，自己夜深人静的时候多想想到底是不是精英，为家人，为自己，为后代，为社会到底贡献了什么，是不是自己的日子一直会逍遥无比，三十年河东，三十年河西，可能我们现在混得好点，后面的日子还长呢？群里发帖的人大多数不超过40岁，是不是?
　　楼主观点要害死人。干IT的总说30岁后要失业，其实是自己吓自己。　　
　　楼主觉得Intel这些公司天才才进的去啊？简直狭隘不懂行情　　
　　感觉lz神经有点不正常，你的标题很脑残，看内容更加脑残 　　同为it业者，觉得你脑子真心有问题，估计是什么小公司修电脑的吧，别什么阿猫阿狗都自称it业者，你还不起钱人家未必还不起，我同事买房的没一个亏的。
　　@中国投资最后客 10楼
14:44:24　　谢谢大家回复我的帖子，说明该问题能够引起人们的思考，很多时候，当我们认为自己正确的时候，我们都在很短的时间内考虑一件事情，这个所谓的短，也许是5年，也许是10年，文化大革命的时候，大家上山下乡，没有人认为那不正常。　　2009年到2013年，说实话，很多地方涨了，很多地方跌了，事实是北京，上海，广州，深圳等地方翻倍了，在深圳，随着经济的发展和城市规划的进步，以龙岗和龙华片面的房屋的价格翻的可能不是1倍......　　-----------------------------　　在上海呢，某it公司，混着，买了房，觉得毫无压力 　　不过还是mark下你的帖子，过几年再来看
　　5年前不贷款买房存到现在还是不够首付，如果买了现在卖掉赚了你10年的工资了。---深有感触啊
　　@中国投资最后客
15:29:22　　日本有一个白领，工作20年后，贷款了4000万日元的房屋，后面失业，总公司补偿给他1700万日元，失业后到子公司工作，还欠1800万日元贷款，2年后失业了，年龄已经50岁了，这个时候，再到孙公司工作，2年后，孙公司也倒　　-----------------------------　　为什么那么多人就想着一定要在一二线城市买房，难道三四线城市不能养老，不能活的舒服吗
　　无非就是个多空对峙的问题，收益和亏损是正相关，看多的人里有赚钱的，但是那些跳楼的也都是多方，各执一词无可厚非，但是楼里某些人言空必称傻空，首先素质就掉了一个档次。　　
　　各种搞笑，楼主你这是想制造紧张空气呢，还是想宣扬你的无知？如果是前者，参考五毛的下场；如果是后者，药不能停！　　
　　楼主你这种居安思危的思想方针确实值得推崇，但是作为一个成年人在购房置业这种大事上怎么能没有把握呢？　　我作为一个低端垃圾IT人员，也懂得要把月供控制在30%以下，去年我工资2000月供1000我的生活岌岌可危，但是我还有我老婆1800的工资加起来怎么也不超过30%　　何况今年我工资都涨到快3000了，就算我失业去摆摆地摊混口饭吃，我的次卧租给认识的朋友600一个月不成问题何况我还省下7，800的房租也等于1500的收入了
　　@中国投资最后客　　楼主你如果害怕月供1000难以应付，也担心工资不能从2000涨到3000甚至难以维持到2000的水平，你可以选择月供800或者500这种只靠摆地摊或者卖苦力就能游刃有余兼顾吃饭与还贷的贷款水平，但是我建议一定要贷款，不然现金全都进入房产俗称死钱的话，是很难再把它拿出来使用的　　比如说我，因为少贷了5万块钱，现在只好蜗居在纯新的毛坯房中了，而且根据我的收入预计2，3年内很难凑齐装修款，只能先布置一些简单家具，同时还影响我次卧的租金，唉　　都是不敢贷款惹的祸。。
　　@lin007a
16:22:03　　@kenlcy 4楼
12:29:00 　　lz搞笑 　　如果失业供不起房子,那麽失业你就租得起房子了? 　　如果说到了山穷水尽的地步,那麽: 　　供房者:4000w的房子,当你供了十年,　　-----------------------------　　你这个涨法看在哪，三四五线城市买了能安成本价卖出去不错了
06:26:47　　@我意风随 42楼
16:53:00 　　楼主好人啊！良言能救很多人命啊！危机来了，才会发现没有路了。 　　------------------------- 　　中国和日本不同之处就是不会让事情爆发　　-----------------------------　　总有摆不平的时候
　　我老爸是机械设计，今年45，年轻时不愁没工作，现在只能在现在的公司，而且不一定不失业。我问他，那你不去其他的地方发展吗？他说其他的公司说给你的工资是现在的两倍，但是不一定能发得你工资，他指望你接单的。现在的公司工资5000,但是基本能每月发。但是不能保证不失业　　
　　感觉lz神经有点不正常，你的标题很脑残，看内容更加脑残 　　同为it业者，觉得你脑子真心有问题，估计是什么小公司修电脑的吧，别什么阿猫阿狗都自称it业者，你还不起钱人家未必还不起，我同事买房的没一个亏的。　　品论：兄弟，我能修电脑，您同事买房的没一个亏的，因为现在是顶点，正如前面我品论的每年10%，还涨5年的兄弟一样，为什么现在是顶点?原因很简单：　　1、刚需供房需要1/2以上的收入。　　2、首期基本用光积蓄。　　3、老板不能给我们加工资。　　另外，我的核心思想是可能的失业，亏不亏不看账面的资产，而是维护一个资产所需要的　　这样才支撑住目前的房价，难道说房子不卖给这些刚需，还卖给投资者？
　　各种搞笑，楼主你这是想制造紧张空气呢，还是想宣扬你的无知？如果是前者，参考五毛的下场；如果是后者，药不能停！　　天涯有您这种人，同为天涯人，我感觉到悲凉，在中国，言论方面的自由还是允许的，我没有造谣，也没有重伤任何人，甚至我没有任何个人的盈利目的，就是作为一个社会人应有的责任，发表一点个人的看法，难道就成了五毛党了。如果说无知，我承认我的能力不是特别强，因为到目前为止，我还没有达到二马他们的高度，但是我会让我的企业变得越来越强大的，我会给我的员工好的待遇的（至少让他们买得起房,无论房价多高），这是我的良知，我发这个帖子也是我的良知。
　　楼主觉得Intel这些公司天才才进的去啊？简直狭隘不懂行情　　这些公司的人员他们都有过人之处，很多时候一个团队很厉害，这个团队的个人也很厉害，至少他们是这个团队的一员，所以说如果你在这些团队当中，你的抗风险的能力相对较强。
　　我家里很穷，助学贷款上学。毕业三年存了十万，让你见笑，不过我也谈了恋爱，买了房子。怎么样？没房住哪里？话说农村现在都是别墅，可是以后的农村和现在过去的农村会不一样的　　
　　房子买在容易变现的地方，至少还是能保值的吧？　　供房中间的一些费用，算一算或许没有租房划算，假设最后房价涨得没那么多，略有亏损，这些亏损的费用，就算是买了个有家的感觉吧。　　中国社会就那样，没房子心里就没那么稳。
　　@青蒿ld
11:07:38　　楼主，不要对自己的未来过于悲观 　　-----------------------------　　楼主上面说他是做实业的，手上也一堆房子呢，哈
　　@中国投资最后客
12:05:31　　楼主，像我们外地的，想孩子在身边，让孩子上学，你不买房，等着让孩子变成留守儿童吧！ 　　现在中国不是没有留守儿童，很多时候是没有办法的事情，那个父母愿意自己的孩子当留守儿童？？？ 　　没有谁不愿意生活好一点，公司解　　-----------------------------　　你的意思是：为了也许可能大概会发生的那个可能性，就先让孩子做留守儿童？
　　楼主属于比较理性，有远见的人。我也比较同意楼主的观点，但是楼主要把标题改改，现在不贷款，谁能买起房啊（各种二代除外）。不止IT行业，所以月薪1.5w以上的人都应该有这个风险意识，你的收入是否能一直保持在这个水平以上（不考虑通胀），买房的时候要考虑这一点，把房贷总额控制的可控的范围内。　　P.S.现在银行都开始担忧贷款人的还贷能力了，大家自己应该更着急才对。
　　@中国投资最后客 187楼
18:10:47　　感觉lz神经有点不正常，你的标题很脑残，看内容更加脑残　　同为it业者，觉得你脑子真心有问题，估计是什么小公司修电脑的吧，别什么阿猫阿狗都自称it业者，你还不起钱人家未必还不起，我同事买房的没一个亏的。　　品论：兄弟，我能修电脑，您同事买房的没一个亏的，因为现在是顶点，正如前面我品论的每年10%，还涨5年的兄弟一样，为什么现在是顶点?原因很简单：　　1、刚需供房需要1/2以上的收入。　　2、首期基本用......　　-----------------------------　　这些原因实在都是老生长谈了。我不是说不可能跌，只是从你讲的东西，看不出来和N年前就在预言崩盘的那些人有何差别。
　　@中国投资最后客 187楼
18:10:47　　1、刚需供房需要1/2以上的收入。　　2、首期基本用光积蓄。　　3、老板不能给我们加工资。　　-----------------------------　　真的是N年前就这样了。中国房价高，更像是贫富差距失控，多数人早就是这个情况，早就买不起了。少数人一直都不符合你说的这个，以前不符合，现在也不符合。
　　@BA757
13:05:53　　自以为是说自己能升上去的人到底干过it行业没有，自己去搜一下it业35岁以后能干什么，吃青春饭的，中国处于it产业链的低端，不需要你长期积累的经验，有的国家有那种资深的开发者，薪水拿的比管理者还要多，但是中国不需要。管理层　　-----------------------------　　我也it行业的，在这行10年了，房有两套，没发财但也能生活。今年本行业确实形势不怎么样，裁员的大公司不少，但你要明白，人是活的，看到有可能的危机，是想办法转变而不是等死，也许正是因为这行的风险性，房产也是一个小路子。为什么要象楼主所说那种一直等着失业呢？只想着失业了会死，所以什么都不敢？不去想自己能去做什么不在这条路上走到死。如果楼主要说预防就是统统不做那我确实没话说。
　　@BA757
13:05:53　　自以为是说自己能升上去的人到底干过it行业没有，自己去搜一下it业35岁以后能干什么，吃青春饭的，中国处于it产业链的低端，不需要你长期积累的经验，有的国家有那种资深的开发者，薪水拿的比管理者还要多，但是中国不需要。管理层　　-----------------------------　　我也it行业的，在这行10年了，房有两套，没发财但也能生活。今年本行业确实形势不怎么样，裁员的大公司不少，但你要明白，人是活的，看到有可能的危机，是想办法转变而不是等死，也许正是因为这行的风险性，房产也是一个小路子。为什么要象楼主所说那种一直等着失业呢？只想着失业了会死，所以什么都不敢？不去想自己能去做什么不在这条路上走到死。如果楼主要说预防这么个也许大概的可能性就是统统不做例如他说的让孩子做留守儿童吧那我确实没话说。我蛮同意那个C开头的网友说的那些。最后，你看到没？楼主说自己是做实业的，他手头还有一大堆房子呢！
　　回复第161楼，@BA757　　自以为是说自己能升上去的人到底干过it行业没有，自己去搜一下it业35岁以后能干什么，吃青春饭的，中国处于it产业链的低端，不需要你长期积累的经验，有的国家有那种资深的开发者，薪水拿的比管理者还要多，但是中国不需要。管理层的岗位就那么几个，市场份额就那么多，再看看那么多的程序员，你不管是创业还是做管理都不会轻松实现的。如果你是公务员里面的it行业倒是不错，买房无压力 　　--------------------------　　+1　　
　　回复第176楼，@cutomm　　感觉lz神经有点不正常，你的标题很脑残，看内容更加脑残 　　同为it业者，觉得你脑子真心有问题，估计是什么小公司修电脑的吧，别什么阿猫阿狗都自称it业者，你还不起钱人家未必还不起，我同事买房的没一个亏的。 　　--------------------------　　看你回复就知道脑子有问题　　
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