建筑工程里的工用、民用建筑企业管理费费率多少？_百度知道
建筑工程里的工用、民用建筑企业管理费费率多少？
　　建筑企业管理费费率：　　建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动需要的工程。　　建筑工程是为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体以及与其配套的线路、管道、设备的安装工程。也指各种房屋、建筑物的建造工程，又称建筑工作量。这部分投资额必须兴工动料，通过施工活动才能实现。　　其中“房屋建筑物”的建造工程包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等，其新建、改建或扩建必须兴工动料，通过施工活动才能实现；“附属构筑物设施”指与房屋建筑配套的水塔、自行车棚、水池等。“线路、管道、设备的安装”指与房屋建筑及其附属设施相配套的电气、给排水、暖通、通信、智能化、电梯等线路、管道、设备的安装活动。
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我们是云南的不分工用和民用，一类0.39、二类0.33、三类0.27、四类0.18 这是土建的装饰的不一样。山东的是一类工程8.7%
二类工程6.9%
三类工程5.0%
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企业管理费的相关知识
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出门在外也不愁&&&&&&&&&正文
下列费用项目中,属于建筑安装工程企业管理费的
07:40&&建设工程教育网&&【&&】
　　2011年《计价与控制》选择题第75题
　　下列费用项目中，属于建筑安装工程企业管理费的有（　）。
　　A．养老保险费
　　B．劳动保险费
　　C．医疗保险费
　　D．财产保险费
　　E．危险作业意外伤害保险费
　　【答案】：BD
　　【权威解析 】：ACE属于规费中的社会保障费。企业管理费包括：管理人员工资，办公费，差旅交通费，固定资产使用费，工具用具使用费，劳动保险费，工会经费，职工教育经费，财产保险费，财务费，税金，其他。．
　　答案及解析由网校老师整理而成，据学员反映部分网站未经许可擅自转载，且出现内容错误，请大家以本网为准。
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与下列费用中属于企业管理费中劳动保险费的有（）。类似的试题有
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运费计入管理费用里的哪个明细科目？
运费，一般销售类的进入销售费用里的运费明细。管理部门用的加油等计入交通费
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企业运费，发生在销售环节的，一般在销售费用中的运杂费中列示，发生在采购环节，能分清受载物资对象的一般直接进入该物资的采购成本，分不清对象的，采用分摊的方法计入采购成本。管理部门因公发生的交通费在管理费用的交通费中列示。
管理费用的相关知识
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出门在外也不愁　　一、总包管理费的定义　　总包管理费根据施工方的具体不同，分为“分包管理费”和“总包服务费”两种形式。具体如下：　　1、分包管理费：施工总承包单位将工程中的部分工程自行发包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时应付给总包单位的工程管理费用。　　2、总包服务费：凡分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取服务费，其标准可按分包总造价(不含设备费)的2%，由总分包双方协商议定。　　如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分
包给其它分包单位，总承包单位也应向其它分包单位收取总包服务费。至于分包单位向总包单位交纳总包服务费费用的来源取决于建设单位与分包单位的合同。无论
建设单位与分包单位如何协商分包单位都没有理由拒绝总承包单位向收取总包服务费。　　二、法律条文解释　　所谓总包管
理费，根据《建筑法》第二十九条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分
包外，必须经建设单位认可。”
如果当总承包人要求发包人同意其分包时，发包人往往要求总承包人同意由其直接与分包人结算，并约定以分包工程价款的一定比例向总承包人支付总包管理费。此
时总承包单位收取的是名符其实的总包管理费。　　所谓总包配
合费，根据《合同法》第二百八十三条规定，发包人除具有按时足额支付工程价款的法定义务外，还应承担向承包人提供符合要求的施工条件的义务。因此，当发包
人采取总包加平行发包模式时，也就是我们一般所说的由发包人指定直接发包的专业工程项目，其施工条件往往需要总承包人配合才能满足，此时，发包人会与总承
包人签订就总包人提供的配合工作(例如脚手架、垂直运输等)而约定双方的权利和义务。总承包人在切实提供了这些配合工作后，向发包人收取的一定费用，有时
双方在合同约定中往往也将其称之为总包管理费，但是，其实质是收取的是总包配合费。　　三、合同条款中出现的总包管理费内容　　(1)招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的N%计算。　　(2)招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的M%计算。　　这两条对应名词解释的一(1)条;　　(3)招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的N～M%计算。　　这条实际对应名词解释的一(2)条;　　从实际操作中可以看出，总包管理费实际是两个管理内容：　　1、
分包管理费：总包自己找的分包有没有条款都会收管理费，不在讨论范围之内，这里的分包主要是指建设方指定的分包单位，总包收费主要的工作除了例行公事外的签字盖章，实质性的工作就是资料组卷。　　这部分费用收取没有太多争议，总包大部分时间只是在例行公事，主要沟通还是在甲乙双方之间进行。　　2、 总包配合费：这部分费用争议就非常大了。　　首先，分包交了钱，许多措施费用以为就不用花了，如脚手架、电梯、垃圾清理等，可没想到分包进场后，总包的脚手架、电梯已经拆除了，就找建设方要脚手架搭设费、二次搬运费;　　其次，总包总是指工程结构主体的施工方，但到了装修阶段，主体结构、二次结构、水电预埋工程全部完工，甚至结构已经交工了，现场总包连个人影都看不到，装修方成了真正意义上的总包，原来例行公事的一些事情成了真正的具体工作，如安装管线交
叉打架问题;墙、顶、地面孔洞遗留封堵问题;结构间缝隙问题;成本保护问题;专业分包的垃圾清运问题等等;一进场，装修方就列出一大摞洽商单找建设方签字
加项要钱。有的装修方干脆就行使起总包权利，专业分包进场后先交押金，退场前如没发现装修成本损坏问题;专业分包的垃圾清运问题就如数退还押金，发现了就
开始分包间的纠纷争议。谈得成还好，谈不成官司就打到了甲方，反正是同一个甲方，顺理成章成了裁判，当裁判本来就不容易，问题是当不好还要从自己口袋里掏
钱这是没法处理的事情。看得见摸得着的(如堵洞、填缝)还容易解决，象搬运费、清运费多半结算是不了了之。　　在为建设方解题之前先澄清几个小问题：　　1、
总包管理费和材料保管费问题：如招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的M%计算。这一条款绝对是对总包管理费的解释，与材料保管费没任何关系。　　2、 分包设备费和分包甲供材费用不计总包管理费：这一条虽然在市场通用，但合同中最好明确清楚。　　甲方分包工程配合费进入总包造价中是否参加取费?总包配合费在投标时计入其他费用清单中，此部分费用只计取税金。　　3、
分包单位可不可以收管理费，上面说了，一些分包方在特定时间段实际是在行使总包的责任，收取管理费是应该的，但这部分费用只能在分包措施费中体现，不能名正言顺的找专业分包收取，可能会影响投标竞争力。　　建设方在总包合同中应该注意以下几点：　　1、 建设方拥有所有权的项目要行使控制权：如现场道路，不管临时还是永久道路，形成了所有权就归建设方所有，总包不能立块牌子收买路钱;　　2、 建设主、总包方都没有报有权的项目要有监督权：如脚手架、塔吊、电梯，合同中要有明确的相对使用日期，如结构封顶后**天，结构交工后**天等;　　3、
总包方的所有权项目，建设方要拥有使用权：如围档、电箱、阀门，虽然这些措施项目净残值最终所有权归总包，但施工期间，建设方出了钱，使用权应该归属于建设方，直到工程竣工验收后**天。　　4、
总包的无形资产要体现在合同条款中：如总包项目部的安全员、质检员、文明施工管理员等，虽然结构交工了，但总包的责任并有尽完，甲方分包的问题同样要管，至少要起个副裁的角色，解决施工现场内谁都不管的项目，如垃圾清理。　　总之：总包收钱是合理的，服务是应该的，最重要的是收了钱能为建设方减少不必要发生的费用是最重要的。您看此文用
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　　一、忌追求高档，豪华，原离自然，违背自然。　　如在城市公园的水体设计中，原本只要顺其自然，在弯曲的湖岸上　　一、是保证了公平竞争。　　工程量清单计价为公平竞争提供了平台，投标人在同一工程量清单基础上，根据施工技术这是一段多年前的回忆录，按说早已不算新闻。但这个与亿万富翁潘石屹有关的故事，却揭示了“富人之所以为富人，穷人　　(基础连梁、地框梁、基础梁、承台梁、圈梁、非框架梁)设计图纸中常常出现一些非规范标注的，例如：DL、JL　　一般来说，施工工期和施工人力与建构筑物的结构类型、层高、使用等级、力能组合有一定关系。建设单位往往是在确　　一、从土方上着手：　　1、作为建设方，应该平衡土方，预计出合适的建筑标高，并可以在投标时明示施工单位，场1、考生在考试前15分钟凭准考证和有效居民身份证进入考场，对号入座，入座后将准考证和身份证放在桌面右上角　　1、预算员　　进入门槛高在建筑工程领域，预算员主要职责有四：　　第一，掌握设计预算和施工预算管理;第二，请想抓住装修的要点，避开装修的雷区，何必去看那些晦涩难懂的长篇大论。记住下面这些精华口诀，你就是专家，谁也坑一年一度的教师节又要到了，突然想起了学生时代，老师特爱重复的话语，几乎是所有老师的口头禅。简直太有同感了，有【编者按：参加了造价工程师资格考试的评卷工作回来，感想很多，回来与大家说道说道，请大家在类似的考试中多加注意　　导读:最近在投全过程管理的标时，会被甲方问一些关于“风险管理”的问题，尤其是“识别风险的方法是什么”。常1、防水施工宜采用涂膜防水2、防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做3、防水施工完成后要做2次蓄水试验4、1、施工机械台班单价中已经包含了机械安拆费和进出场运费，还需要计算大型机械安拆费和场外运费吗？答：一般常用的【分享1】浅谈工程结算方式有哪几种1、按月结算即实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的建筑项目决算审计过程中，工程量计算耗用的工作量，约占全部建筑项目决算审计过程的70％以上，为了及时准确地做好土建工程1：1．人工土方定额是按干土编制的，如挖湿土时，人工乘以系数1.18。2．在有挡土板支撑下挖土方时。1、砌体结构 砌体裂缝是砌体工程日益出现的主要质量问题，为防止出现裂缝，一般采用在气体中以及砌体与其它构建做为一个造价新人，刚毕业、刚入行参加工作，多是心高气傲者居多，不屑于工作中的琐碎小事，我们当新人时都这么过来导语建设工程造价“三超”（决算超预算、预算超概算、概算超估算）和“拖欠工程款”问题近年来已经成为中国众多工程　　造价工程师2015级毕业典礼上，古月老师让大家每人用一句话对自己N年来造价学习做个总结，下面是各童鞋们的　　1、图形软件中如何定义基础层层高?　　答：没有地下室的情况下，基础层层高从基础底标高算至室内设计标高;　
心中有间房，计算不会忘;平顶和坡顶，要点一、基础垫层材料换算方法1、灰土、砂、碎砖、碎石等单一材料、定额用量按下式取定：定额用量：定额计量单位×压　　周记（一）　　实习第一个礼拜，算是适应期。主要了解一些公司的背景、产品、发展方向等。另外，尝试更同事多沟项目从开始到结束，预算员都要做什么？导语：一个完整的工程项目，从招投标到签合同，施工到竣工，对于预算员来说，工项目是施工企业的成本中心，材料成本在建筑安装工程造价中占有很大的比重，要控制好施工项目责任成本，首先必须相当一部分的设计施工图纸，都是用AutoCAD软件绘制的。但现在仍有很多工程人员使用起来并非得心应手，效率并　　工程变更也就是合同变更，是指对合同中的工作内容作出修改，追加或取消某一项工作。土木工程项目实施过程中，工　　“造价咨询事务所VS施工单位，我刚毕业该去哪啊?”很多刚毕业的人有这样的问题。建议：造价咨询事务所。原因　　1、图形软件中如何定义基础层层高?　　答：没有地下室的情况下，基础层层高从基础底标高算至室内设计标高;有建筑项目决算审计过程中，工程量计算耗用的工作量，约占全部建筑项目决算审计过程的70%以上。造价虽说不用太深入的了解施工，不过施工流程，施工程序这些还是属于常识性的东西，对造价也是不少帮助，是一定要了合作咨询QQ：
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