合肥滨湖房价目前房价？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-08-11 17:29 标签： 合肥滨湖房价
影响合肥房价走势楼盘TOP10
对比上月价格
[庐阳区]80000元/套↑2.63%[庐阳区]30000元/㎡↑3.53%[蜀山区]30000元/㎡↑20.0%[政务区]25000元/平米↑2.15%[蜀山区]25000元/㎡↑1.72%
合肥市楼盘2015-08月均价8235元/㎡
[肥西]800万元/套↓-93.85%[长丰]3450元/㎡↓-4.23%[长丰]4480元/㎡↓-2.5%[长丰]4500元/㎡↓-4.44%[庐江]4899元/㎡↓-2.08%
合肥近期开盘楼盘
6470元/平米
8800元/平米
[滨湖新区]
8200元/平米
6750元/平米
5500元/平米
[滨湖新区]
8800元/平米
全国房价查询
2015-08月均价：8235元/㎡|
同比上月↑2%
<em id="pricestr15-08月均价：8392元/㎡|
同比上月↑2%
<em id="pricestr15-08月均价：7584元/㎡|
同比上月↓-1%
<em id="pricestr15-08月均价：8992元/㎡|
同比上月↑2%
<em id="pricestr15-08月均价：8245元/㎡|
同比上月↑2%
<em id="pricestr15-07月均价：7321元/㎡|
同比上月↑0%
<em id="pricestr15-08月均价：9919元/㎡|
同比上月↑2%
<em id="pricestr15-08月均价：8179元/㎡|
同比上月↑1%
<em id="pricestr15-07月均价：7888元/㎡|
同比上月↑0%
<em id="pricestr15-07月均价：5886元/㎡|
同比上月↓-6%
<em id="pricestr15-07月均价：5523元/㎡|
同比上月↓-4%
<em id="pricestr15-07月均价：5123元/㎡|
同比上月↓-0%
<em id="pricestr12-10月均价：6222元/㎡|
同比上月↓-10%
<em id="pricestr15-08月均价：7097元/㎡|
同比上月↑1%
<em id="pricestr15-07月均价：5061元/㎡|
同比上月↓-2%
<em id="pricestr15-07月均价：4949元/㎡|
同比上月↓-1%
合肥最新楼盘动态
合肥热门问答
定金是在合同订立或在履行之前支付...&&
2015年房产行业会复苏，打破目...&&
高层房源，10-17层为优选。 ...&&
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直接登录&&合肥房价-2010年合肥楼市年终盘点-合肥房地产-365地产家居网
　　导语：据365新房中心不完全统计，2010年合肥热销的60家楼盘中，销售价格从2010年最早的开盘价格至年底12月的价格，均出现了不同幅度的涨跌，其中，59家上涨，涨幅最大达到2700元/平米，剩余1家下跌，但是下跌现象是由于该楼盘为开盘不久的新项目，价格正常浮动中。多数楼盘的涨幅度在500―1500元/平米之间，其中，部分高价楼盘全年的价格波动幅度较小，庐阳区和政务区总体涨势明显，经开区的部分楼盘也在2010年出现大幅的上涨，而这几个区域恰恰是今年以来市场十分活跃的地区。
&&& 　　&&& 　　&&&2011年合肥交付楼盘
　　点评：庐阳区2010年住宅销量7885套，下半年区域推盘量丰富，房源十分充足。庐阳区一直是老城区的典范，优越的地理环境不可复制。一环内融侨观邸年度涨幅2700元/O，该项目仅仅推出四个月，涨幅明显。二环边中国铁建国际城是庐阳区年度销量冠军，成交1584套，开盘五个月涨幅600元/O，属于价格的正常浮动。2010年下半年很多新盘入市，如旺角香水岸、恒盛皇家花园、望城公馆、大富绿洲等，都带动了区域价格的变化，整体涨幅在100-2700元/O之间。
　　点评：经开区在2010年以7421套的销售备案量位居合肥九大区域第六位，经开区楼盘的特点是两级分化较之其它区域明显，以中环城为例，销售一直火爆，价位也相对同区域的其他楼盘高，而以南湖春城为代表的楼盘则以低的销售价格为主打的优势，多家楼盘的价格平稳，销售的去化率却不尽人意。而从整个2010年的经开区的楼市来看，中高端楼盘开始入驻，例如绿城的两个项目玫瑰园和玫瑰公寓，以及中环城等楼盘。而从整个经开区的楼市来看，价格和环境是其相对其他区域的独特的优势。
　　点评：高新区在2010年是沉寂的一年，整体房源的销售价格保持稳定，成交量处于低迷的状态，供应量少直接影响着成交量。虽然高新曾经是合肥第一个挑起房产开发和热度的区域，但是随着近些年合肥新区域兴起，高新区的关注度大大降低。而高新区算不是合肥主要的居住区域，但高新区的日后的发展将备受关注，前段时间蓝鼎置地以楼面地价4850元/O高价拿下N-5宗地，而这将会带动整个高新区日后的火热程度，而万城南山郡、华地紫园等一批项目的推盘计划将会带动高新的销售市场进入高峰期。
　　点评：新站区在2010年的合肥各区域的销售量的排行中位于最后一位，在2010年推盘的数量并不是很多，供应量的稀少直接影响了区域销售量，而新站区作为合肥的老的区域，其关注度和高新区一样随着合肥市其他区域的发展而降低，2010年整个区域一些大体量的楼盘像是家天下和利港银河新城均为前期推出，而新盘推出的数量相对于其他区域较少。而在即将过去的2010年这些大体量的楼盘均是尾盘在售，房源的量和选择性都不是很大。
　　点评：瑶海区是2010年合肥市年度住宅销量冠军，共14230套。500-1400元/O的年度价格涨幅，基本处于涨幅1200元/O的位置。区域整体价格变化幅度较统一，房价走势较稳定。2010年龙岗的兴起，大量纯新盘入市，充足的房源量及配套的不断完善，都是引导瑶海区年度价格变化的重要原因。恒盛豪庭的3次加推，惹来千人排队；皇马花园的2次开盘，都是基本售罄。东大街的快速发展带动起整个区域的影响力是不容忽视的。
　　点评：政务区可以说是后起之秀，在政府的大力推动下，发展速度迅猛。很多大牌房企在此圈地，万达、华润、恒大等地产的品牌效应强大。2010年政务区全年涨幅在500-2300元/O之间，御龙湾涨幅最明显，其他均在1000元/O的浮动左右。但是2010年政务区新增纯新盘较少，多半是09年的后续房源。政务区楼盘的特点是同质化明显，从整个区域的角度来看，政务区拥有其独特的区位优势、地段环境，这也是影响价格的重要因素。
　　点评：蜀山区2010年住宅市场活跃程度明显下降，下半年尤为凸显，由于新房源的注入量逐渐减少，老盘进入销售末期，整个蜀山区的楼市发展速度相比较往年来说逐渐放缓。热销楼盘全年涨幅不一，不过相对于其他区域来说，房价总体较为稳定，品牌地产项目仍是市场主导，是支撑整个蜀山区住房市场的主要力量。
　　点评：包河区近10家热销楼盘中，住宅销售价格全年涨幅最大的不到2000元/平米，多数楼盘保持浮动保持在千元以下。地段仍是影响包河区住宅发展的主要因素，随着马鞍山路高架的修建，万达广场的开业以及区域自身配套的不断完善，使得包河区在2010年用少量的楼盘占据非同小可的市场影响力，但区域还是需要大量的新房源才能维持住宅市场的繁荣。
　　点评：滨湖区2010年新增项目较少，区域正处于一个补充阶段，商业和其他各项配套设施开始逐渐成熟。住宅市场全年变化较小，仍基于09年推出的部分楼盘，入市新房源很少，销售市场也一直未见太大起色。在售的几家楼盘当中，全年均价最高涨幅在1200元/平米左右，各项优惠和宣传力度不强，整个区域的住宅活跃程度有待提升。
2010年合肥住宅网友关注度排行
2010年合肥住宅备案量排行
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专题策划：365地产家居网新房中心
专题制作：赵光月 　　责任编辑：丁汝芳
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合肥现在房价多少钱一平方
提问者采纳
合肥目前最便宜的地段是瑶海区和经开区,价格能达到2500元/平米左右,
比较贵的地段是政务区,普通在3500左右.
高新区&#92;蜀山区的价位在左右.
一环以内都在3800左右. 二环的每个方向的房价都不一样的,北二环和东二环房价(2700左右)相对与南&#92;西二环(3000多)价格稍微低一些.我感觉合肥现在的房价比周遍城市低很多而且涨幅也比较小,潜力还是比较大的
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其他1条回答
庐阳区和蜀山区相对贵点，二环以内平均都4000+。东边瑶海相对便宜点，但是人气不是太旺。 包河区的房子，如果要买来投资的就去滨湖新区，二环以内的也4000+。合肥作为省城在周边地区的房价比列中不算太高 ，合肥房
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