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个人投资理财
　　何谓理财?简单的说，就是懂得花钱和挣钱，让钱生钱！套用一句时髦的话，就是盘活资产，保值增值。理财的范围也很广，理财是理一生的财，也就是个人一生的现金流量与风险管理。
　　人理财是指通过分析家庭财务状况，实现个人及家庭理财目标而进行合理规划的一个综合过程。理财并不是指主要获得多少收益，理财不局限于提供单一的金融服务，包括投资计划，购房计划，教育金计划，保险计划，退休计划等等。
个人理财三个核心
　　1、财务资源，要清楚自己的财务资源有哪些；
　　2、生活目标，要对自己的生活目标有清醒的认识；
　　3、要有一系列统一协调的计划，要保证所有的计划不冲突，协调起来都能够实现。
　　核心内容就包括保险计划，投资计划，教育计划，所得税计划，退休计划，房产计划。用现金流的管理把所有的计划，并让所有的计划都能够满足你的现金流，这就是个人理财的核心内容。
2012最新理财规划
　　首先，如何你玩股票，要保持持有一定数量的股票。股票类资产必不可少。投资股票既有利于避免因低通胀导致的储蓄收益下降，又可抵御高通胀所导致的贷币贬值、物价上涨的威胁，同时也能够在市道不利时及时撤出段市，可谓是进可攻、退可守。规划一下股票投资是不错的选择。投资总是伴随着风险，在2012年，如投资回报差强人意，或者因心态不好而在市道员不好的时候&割肉&。即使是市道比较好的时候，也可能因为选错了股票或者基金。出现别人赚钱你输钱的情况。为此，在2012，你可以考虑在指数基金中建重仓，这样做至少可以保证你投资组合中有部分股票总能跟着大盘跑龙，大盘赚钱你也赚钱。
　　其次，以量入为出为本。如果你有一份稳定的工作，每年至少应将税前收入的10％存入银行。也许你目前的投资收益很不错，但这不可能真正替代你的养老计划。只有养成良好的储蓄习惯，才可能确保后半生无忧。如果你退休在家，那么你的追加投资金额应该低于前期投资回报额。在退休初期，建议你将投资回报用于再投资时应有所保留，以免财务状况过多受到通胀影响。一段时间以后，你才可以多挣多花。
　　最后，2012年房产投资仍然是不错的选择，理财者总是选择不同的理财产品，但现在投资房产仍然有利可图，所以，不论是你玩股票的，还是炒外汇的，对于房产投资这一块都应该好好的规划一下。
关于投资理财的误区
　　误区一 　　投资理财是个新鲜事物。 　　
　　投资理财可以说已经超出了投资和保险的范畴，是根据生命周期理论，根据个人和家庭的财务状况和非财务状况运用科学的方法和程序制定切合实际的，可以操作的投资理财规划，最终实现个人和家庭的财务安全和财务自由。通俗的讲，投资理财就是合理的利用投资理财工具和投资理财知识进行不同的投资理财规划，完成既定的投资理财目标，实现最终的人生幸福。 　
　　投资理财的工具主要有储蓄、保险、股票、基金、外汇、黄金、收藏品和投资信托等。投资理财的知识主要涉及财务、会计、经济、投资、金融、税收和法律等方面。投资理财有两个主要目标，一个是财务安全，一个是财务自由，财务安全是基础，财务自由是终点。从另一个角度讲投资理财又有两个方向，一个是进攻，一个是防守。
　　误区二 　　投资理财就是赚钱，就是买股票，就是买房地产。 　
　　目前很多人对投资理财的概念有了一个严重的误区，有些人认为投资理财就是赚钱，就是买股票，就是买房地产。其实，这只是说对了投资理财的一个方面，投资理财还有一个很重要的方面就是，遇到困难问题的时候，少花钱甚至不花钱，具体的说就是利用保险，税收和法律工具合理分配资产。 　　投资理财就是说运用投资理财知识和工具，针对客户的需求，进行一个综合的，全面的，整体的，个性化的，专业的，动态的，长期的金融服务。投资理财的内容包括现金规划，消费支出规划，教育规划，风险管理和保险规划，税务筹划，投资规划，退休养老金规划，财产分配规划等。
　　误区三 　　自己没钱，再怎么投资理财也没用。 　
　　对于个人投资理财规划，有的人认为银行推出的投资理财服务就是存定期，储蓄时间越长，可以得到的回报越高；有的人认为，自己没钱，再怎么投资理财也没用。 　　
　　其实大家都知道这么一句话，你不投资理财，财不理你。说说大家都觉得简单，但是真正到了投资理财的时候，就会感觉有力无处使。实际上并不用如此费劲，只要有空的时候上各大银行的投资理财中心坐坐，我相信投资理财经理会很乐意和你探讨如何为你投资理财。
整理编辑：while业内最权威的外汇资讯
平台：交通银行基金名称：富安达现金通货币A
每万份日收益：0.7371元7日年化收益率：7.434%
7日年化收益较前日变动：-0.037%
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　　自2014年年底A股强势反弹，开启一轮牛市大行情以来，股市持续发酵升温。股市的疯狂同时也掀起了一波挂钩股市结构性理财产品的发行潮。据普益财富监测数据显示，2015
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&& 个人如何理财投资？
个人如何理财投资？
发布者：hehui2006
来源：网络转载
理财是每个人都必须要做的一件事，如何进行个人的理财？在此，小编会为大家一一讲述。 如何理财投资 个人如何理财投资？投资理财什么项目风险小？ 理财是一门严谨的学科，犹如中医一般，需要望闻问切才能提供最佳理财方案，在理财咨询中，您需要提供收入，支出，资产（车子房子股票基金保险等），负债以及理财目标等，专业的理财规划师才会给你提供合适的解决方案。、
工薪家庭怎样投资理财？ 提问：工薪家庭怎样投资理财？ 如何理财投资相关评论： 陈女士今年28岁，是某煤气公司的技术人员，目前月收入5500元，丈夫吴先生月收入3800元。他们现在有家庭积蓄15万元，分别是6万元的银行存款、5万元凭证式国债和4万元内部职工集资。两人结婚三年来一直住在租赁的房子里，看着房价和房租一个劲儿的上涨，他们想尽快买套属于自己的房子。可面对动辄数十万、上百万的购房款，他们倍感囊中羞涩，并且银行再次加息的消息铺天盖地，如果贷款买房的话，还款压力肯定小不了。所以，在购房问题上两人犹豫不绝，在房价走势、怎样贷款等方面想听听理财师的看法。 特约理财师：宗学哲，“全国首届家庭理财方案大赛”冠军、国内首部理财个案图书《变成有钱人并不难》的作者 理财分析 陈女士的家庭收入较高，且有一定积蓄，在目前房价不断上涨的情况下考虑购房，这一思路无疑是明智的。但是，买房也和买股票一样，有个购买时机的问题，在价格低的时候买，一个是省钱，再一个是扩大了赢利、升值的空间。反之，如果在房价“高处不胜寒”的时候买房，则很可能被“套牢”，这也就要求陈女士不能盲目购房，应对当地房产市场的走势进行分析或咨询相关专业人员，避免盲目购房带来的贬值风险。 另外，陈女士的资产配置基本合理，单位的内部集资想必会有较高的利息收益，目前有些单位把这种半明半暗的集资当成一种职工福利，陈女士可以继续投资。5万元凭证式国债也可以继续持有，国债具有稳妥、免税、利率高等优势，她可以持有至到期或购房时办理支取。其6万元银行存款有必要进行调整，因为如今存款利率太低，物价指数又居高不下，储蓄存款会造成家庭资产的缩水，所以，这6万元存款如果不立即用于购房的话，应转成其它收益高的投资品种。 理财建议 一、因当地房价的走势来考虑是否购房 这两年的房价可以说翻着跟斗往上涨，许多房产专业人士认为中国的房价还会持续上涨，但很多独立理财师则认为明年的房价会有一定的下跌，因为很多地区的房价都是“虚高”，许多房产公司把房子大量积压在手中，而对外总是说“仅剩n套”；新楼开盘，也总会有半夜来排队的“众多购房者”，形成了一个供不应求的假象。但实际上，随着银行对住房开发贷款的控制以及利率有望进入上升通道的实际，房产商在资金链出现问题而撑不住的时候肯定会降低售价；况且，多数购房者的收入并没有太大的上涨，社会的购买力是有限度的，因此，目前许多城市的房价很可能会出现回调。如果陈女士当地房价已经涨幅太大，她不用急着购房，可以看房价走势是否回落，同时也可以进一步积聚购房能力。不过，一个城市有一个城市的房价特点，如果当地房价没有被大幅炒作过，购房的增值潜力还是有的，决定是否购房应因地而宜，因时而宜。 二、如果打算贷款买房，应尽量降低筹资成本 如果陈女士经过分析之后，决定尽快买房，那就要尽量降低筹资成本。目前五年以上住房贷款的年利率为5.31%，如果央行宣布再次加息的话，年利率很可能会达到5.6—6%，所以贷款人的还款压力较大。为了减少成本，建议陈女士先借钱看看，如果亲朋好友在银行存有定期存款或国债，这时可以和他们协商借款，按照存款利率支付利息，并可以适当上浮，你能方便快捷地筹集到低成本购房资金，亲朋好友也可以得到比银行略高的利息，可以说两全其美。不过，这需要陈女士有良好的信誉，必要时可以找担保人或用房产证、股票、金银饰品等做抵押，以解除亲朋好友的后顾之忧。 自筹资金不足部分可以办理住房组合贷款。这种贷款是公积金贷款＋商业贷款的组合方式，先确定公积金贷款的额度，公积金不足部分再办理商业贷款。公积金贷款利率相对低一些，五年以上公积金贷款年利率为4.23%，选择这种组合模式会最大限度的减少贷款成本。 另外，如果考虑资金有限、地段位置、升值潜力等因素，陈女士也可以考虑购买二手房。本人前段时间帮一位朋友买了套二手房，买房之前我们先在报纸百姓信息栏、房产网站等媒体上广泛散发“求购二手房免中介”的小广告，结果联系电话被打爆。经过综合衡量，我们最终从100多套房子中选了一套小户型的，才十多万元，买过来接着倒手卖出就能赚钱。所以，购房时多看房，优中选优很重要。 三、如果暂缓买房，现有家庭资产适当调整 国债和集资继续投资外，6万元的银行存款可以适当调整：留1万元继续分定期、活期进行存储，其余5万元购买开放式基金。在目前基金品种增多、发行量增大的情况下，选择基金要看开放式基金的累计基金净值，也就是看这只基金的净值是不是在稳定增长、给投资者带来稳定的投资回报。目前，基金净值排在前几位有易方达平稳、南方稳健成长、嘉实增长等，陈女士可以集中购买一只或分散购买多只。这样，陈女士国债、内部集资加绩优开放式基金的投资组合会稳妥增值，再加上夫妻两人的后续收入，他们家庭的购房梦自然会越来越近。 储蓄最好了
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投资理财问答
您好，这个二手房是最近新开的功能，还没有经纪人发信息，过一段时间就有了
一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购
前段时间银行利率有打折，现在都是基准利率了
经济适用房的转让是受到限制的，一般要经过5年后，实际买受人虽然是你，但是法律上的买受人是别人。此房只能将来转让给你，至于费用方面双方确认即可。以后的过户按转让或赠与办理。
想要了解所购房产的使用，主要从以下两个方面进行考核：1．用来自己居住的，要根据家庭人口数量、结构、工作特点、对交通的要求状况、对小区物业管理内容及特点要求，以及将来自己的经济变化所引起的生活要求变化程度来确定。2．用来投资的，主要考虑保值增值潜力，对于长期出租的，要考虑出相机会、投资回报率、投资回报风险，对于准备随时转让取得收益的，要考虑物业的升值潜力、转让机会、投资回报风险等因素。
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