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客户买房后做按揭或贷款的时候 客户和业主需要带上哪些资料？越详细越好???
提问者：| 悬赏分：5| 浏览次数：3029次 |问题来自：广州
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卖方：1.身份证（夫妻）2.户口本（夫妻）3.婚姻证明 4.房屋产权证 5.银行收款存折 买方：1.身份证（夫妻）2.户口本（夫妻）3.婚姻证明 4..银行供楼存折 5.收入证明，收入流水备注：外地户口：需要提供，社保。 2 公积金贷款：需要提供，（外地户口 1年以上的公积金流水）（本地 只需要6个公积金流水 ）
其他回答 共27条
00:01|来自：广州
可以向学校申请重新补回或者去重新考一个。。。
10:15|来自：广州
有什么可以帮到你
09:39|来自：广州
有什么帮到你
11:29|来自：广州
有什么可以帮你
11:32|来自：广州
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10:18|来自：广州
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20:13|来自：广州
卖方：1.身份证（夫妻）2.户口本（夫妻）3.婚姻证明 4.房屋产权证 5.银行收款存折 买方：1.身份证（夫妻）2.户口本（夫妻）3.婚姻证明 4..银行供楼存折 5.收入证明，收入流水备注：外地户口：需要提供，社保。 2 公积金贷款：需要提供，（外地户口 1年以上的公积金流水）（本地 只需要6个公积金流水 ）
14:07|来自：广州
卖方：1.身份证（夫妻）2.户口本（夫妻）3.婚姻证明 4.房屋产权证 5.银行收款存折 买方：1.身份证（夫妻）2.户口本（夫妻）3.婚姻证明 4..银行供楼存折 5.收入证明，收入流水备注：外地户口：需要提供，社保。 2 公积金贷款：需要提供，（外地户口 1年以上的公积金流水）（本地 只需要6个公积金流水 ）
13:23|来自：广州
卖方：1.身份证（夫妻）2.户口本（夫妻）3.婚姻证明 4.房屋产权证 5.银行收款存折 买方：1.身份证（夫妻）2.户口本（夫妻）3.婚姻证明 4..银行供楼存折 5.收入证明，收入流水备注：外地户口：需要提供，社保。 2 公积金贷款：需要提供，（外地户口 1年以上的公积金流水）（本地 只需要6个公积金流水 ）
11:52|来自：广州
卖方：1.身份证（夫妻）2.户口本（夫妻）3.婚姻证明 4.房屋产权证 5.银行收款存折 买方：1.身份证（夫妻）2.户口本（夫妻）3.婚姻证明 4..银行供楼存折 5.收入证明，近六个月收入流水备注：外地户口：需要提供，13个月社保。户口所在地的家庭套数查册 2 公积金贷款：需要提供，（外地户口 1年以上的公积金流水）（本地 只需要6个公积金流水 ）
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银行贷款都去哪儿了：额度占用加速客户选择
　　这边是一季度新增贷款同比多增，那边却是个人和企业贷款越来越难，银行发放节奏慢且利率又高――
　　⊙记者 石贝贝 ○编辑 孙忠
　　经历去年资金价格高企的冲击后，今年春节后银行间流动性持续改善，不过“银行贷款反而变得越来越难了”，发放节奏慢且利率又高。与此同时，一季度人民币新增贷款却同比多增。银行贷款到底去哪里了？
　　贷款真的“紧”了
　　王小姐距离拿到银行房贷放款只差“最后一公里”，但这“最后一公里”已经走了近3个月。她今年1月签订购房协议，办理了某股份行的住房按揭贷款，但“现在房贷还没有下来，客户经理对我说额度紧，再等等看”。
　　这或许只是一个缩影。记者采访发现，尽管不少企业表示可以得到稳定的银行贷款支持，但信贷条件趋紧，这已成为个人、企业切身感受到的一股市场风向。
　　“各家银行在贷款到期后都在提高利率水平，有的银行总行甚至要求，尽量不做利率下浮的贷款项目。”一家国有大行人士称，“即便现在是大客户，最优贷款利率也就打九折，基本没有打七折的贷款。”
　　一家中小型银行的人士向记者曝料，“今年有些银行的贷款计划甚至低于去年，规定严格根据新增存款情况来决定新增贷款投放的策略。”
　　额度占用加速客户选择
　　然而，3月份社会融资规模余额同比增长16.8%，新增人民币贷款、包括企业中长期贷款，都同比多增，新增人民币贷款一季度达到4.72万亿元。
　　这很容易形成一个疑问：一方面，银行新增信贷同比多增；另一方面，贷款发放却节奏慢、利率高。贷款都去哪儿了？
　　第一个合理的解释是：“表外转表内”的结构性腾挪，在银监会99号文等监管趋严背景下，银行对相关表外业务正进行大幅调整。
　　最新数据显示，3月新增信托贷款仅950亿，占社融比重回落至4.6%，处于2012年下半年以来月度第二低的水平。
　　而瑞银等研究机构也预计，伴随99号文等监管细则陆续出台和实施，银行表外业务或持续面临一定调整压力。
　　第二个解释则是：银行选择客户，发放贷款更有针对性。
　　“为了缩短不良资产反弹的阵痛期，银行普遍都在加大核销、转让不良资产的力度。这个时候，适度降低一些风险资产的增长很有必要。”一家国有大行的人士告诉记者。
　　花旗银行（中国）副行长袁俊也说：“从银行业整体信贷情况来看，比较明确的一点是，各家银行在选择贷款项目及客户时，变得更具有针对性，更专注于自身的核心客户。”
　　银行通常是从“存量”及“增量”两方面入手。盘活存量上，调整表内存量资产的期限和品种结构；优化增量上，则在注重向业务贡献率高的、优质的、增长型客户和业务倾斜。
　　与此同时，企业真实融资成本也上升。“贷款到期后再授信，也要重新核定利率。”某银行人士说，在存款利率上升、银行负债成本增加的情况下，这就迫使贷款利率随之上升。
　　银行资金面纠结
　　银行资金来源主要包括股本、个人和企业存款以及同业拆借资金。先看银行间市场：一季度外汇流入势头强劲，货币市场短期利率2月中旬以来一直维持在较低水平，市场流动性的宽松程度超出市场预期。
　　但且莫乐观。瑞银预计，进入二季度，资金供给或重新面临下行压力。理由是，人民币单边升值预期被打破，投资性资金进入中国节奏放缓，前期投机资金短期内止损离场，可能进一步增大短期外汇资金反向流出压力。
　　此外，二季度财政税收缴款力度加大、财政投放节奏相对趋缓，因此预计财政存款增长将提速，这对基础货币增大的负面影响将加大。
　　波动比较大的则是银行存款。一季度人民币存款增加4.72万亿元，同比少增1.39万亿元；截至3月末，人民币存款余额109.10万亿元，同比增长11.4%，分别比上月末和去年末低1.1个和2.4个百分点。
　　然而，实际的存款情况较统计数据反映的还要差。原因在于，统计中的存款是个时点数，银行往往采取在月末和季末通过理财产品等方式回笼存款，这导致存款月末陡增，月初骤降，不少银行存款大部分时间实际达不到年初水平。
　　同时，目前各种理财产品层出不穷，加大了银行“一般性存款”向“同业存款”转移的步伐。但同业存款并不计入存贷比考核，因此，贷款也将受到一般存款波动的影响。
　　银行最优策略
　　事实上，在经历了去年6月钱荒、年末资金紧张之后，银行逐步减少了期限错配，调整资产负债表，对于流动性管理非常重视。比如今年加大了债券的配置，在风险偏好逐步降低的环境中，贷款并非银行最爱。
　　某国有大行一位高层预计，短期内贷款“偏紧”的状态不会有太大改变。在金融和利率市场化改革推进，银行息差面临压力，尤其在利率市场化初期，伴随着利率走高，存款端的反应更快，息差将收窄。
　　在银行信贷资源仍属于稀缺资源的情况下，“提升贷款定价能力”、同时“投向效益好、综合回报高、新增的增长领域”不失为一条良策。
　　目前，银行正在进行中的、主动的调整客户和信贷结构就是具体的业务体现之一，更为直接的表现则包括了扩大中小微信贷占比，积极发展消费金融、供应链融资等。
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想出国留学深造，贷款去哪儿找？
作者：刘定云 周洋
商报记者 刘定云 周洋 吕恒
　　2014年6月初，有20多万重庆学生参加了人生大考“高考”。与此同时，对越来越多的学子而言，国内高校已经不是他们必争的“独木桥”，留学海外成为了新的选择。
　　据报道，2013年度我国41万留学人员中有38万都是自费留学。留学也从“高高在上”走向了“非精英化”、“普及化”和“低龄化”。火热的留学市场也催生不断创新，各种出国留学贷款服务帮助不少家庭解决了资金难题，帮助学子顺利出境深造。本周，记者采访了部分银行，了解到他们在出国留学贷款方面的最新情况。
　　提供贷款额10%的资金 即可取得资信证明
　　工行的出国留学贷款业务分为两种类型：一种是“提款型个人留学贷款”，最高可达200万元，根据客户需要一次性发放或者按照借款人学费、住宿费、生活费支付期分次发放。另一种是“非提款型个人留学贷款”，客户只需向工行提供贷款额10%的资金，即可取得经相关使领馆认可的资信证明的人民币贷款。
　　最高可贷100万元
　　建行“学易贷”用于个人出国留学或在职就读MBA、MPA等高端职业教育所需的学费及生活费用；贷款金额最高100万元，期限最长不超“学习时间+1年”；可采取抵押、质押、信用和“抵押+质押”组合的方式申请。
　　留学贷款5类币种可选
　　中国银行的留学贷款期限从1年到6年，最长的不超过10年，有美元、英镑、欧元、日元和港币可供选择，贷款金额不超过所需学杂费和生活费用总额的80%。担保方式有抵押、质押和第三方担保等形式，可以提供不超过两年的宽限期，宽限期内只付利息不还本金。
　　最高可贷120万元
　　留学申请者可通过房产抵押，最高可贷房屋价值的九成，最长可达30年的综合授信，并在额度范围内实现提款，用于留学期间生活费、学费的支付。
　　另一方面，该行可为留学生出具《留学贷款证明书》或《个人存款证明书》，以方便办理留学签证等手续。以未到期的存款作为质押，中信银行可按1∶10的比例给予留学贷款，额度最高可达120万元。
　　个人留学贷款最高可贷100万元
　　今年4月兴业银行推出了适用于从小学到研究生的个人留学贷款产品，贷款金额从10万元到100万元不等。
　　在贷款期限上，非提款型留学贷款最短为3个月，提款型期限从1年到5年不等。由于都是信用贷款，审批时间相对较快。提款型贷款在资料准备齐全情况下7个工作日可以完成资金发放。
　　最多可贷500万元
　　光大银行的个人留学贷款可以用于缴纳学费、消费、甚至是境外买车购房。目前最多可贷500万元，最长期限从几个月、半年到5年不等。贷款方式可以有房屋抵押、存单抵押和担保等多种形式。一般来说，在资料齐全情况下几天就可以办理完成。
　　亲属也能灵活贷款
　　招行的个人留学贷款特别灵活，借款人既可以是留学生本人，也可以是留学生的亲属；既可用房产抵押，也可用储蓄定期存款、国债、受托等作质押；既可一次性贷款，也可申请开通循环授信功能，贷款额度循环使用。留学生还可以凭借招行银行开具的《留学贷款通知书》、《贷款证明书》、《存款证明书》等证明材料，用作办理留学签证的资金证明等需求。
（编辑：和讯网站）
06/17 07:4806/20 05:3606/20 05:1306/20 03:2906/20 02:5006/20 00:1206/20 00:0706/19 16:48
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