如何做二房东东不同意我们把门面转出去怎么办？（...

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-09-04 05:24 标签： 如何做二房东
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太原市：“二房东”转租门面房
房主不干了（一）
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正在观看：太原市：“二房东”转租门面房
房主不干了（一）
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太原市：“二房东”转租门面房
房主不干了（一）
大家都在看我想问律师我在二房东那转租了一间店面二房东从中收走每月五百元钱现
我想问律师我在二房东那转租了一间店面二房东从中收走每月五百元钱现
一房东没收可二房东来收请问我能维权吗?
合同跟谁签的，租金怎样约定的。 如果二房东欠一房东的钱，是他们两人之间的官司。
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和二房东签一年一签的门面合同要写清楚些什么
提问者：| 浏览次数：42次 |问题来自：秦皇岛
天晚上签合同，她租的时候没有花转让费。她现在要13000的转让费，她和房东是签的一年的合同，房租是1200，只是把墙粉了一下，她开米粉店才开了半个月。在合同上应该写明些什么东西。今天晚上我签合同的时候要注明些什么。要是大房东一年后要收回房子那我不亏了，是和二房东转过来的
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回答 共1条
房天下网友
19:05|来自：秦皇岛
你只有跟他要原来房东的电话,打电话问原来的房东,不管是租给谁,问他是否续租。房东只管每年收他的房租钱。如果房东续租的话就没有问题了你在合同上写这个也没有用的,现在的房东不会给你保证什么的,因为原来的房东不在
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我向二房东转租门面,定金交咯并写了收条,因为合同不统一签不成,定金能退吗?
提问者：| 浏览次数：41次 |问题来自：厦门
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回答 共2条
09:14|来自：厦门
租不到期,押金bu退。合同应该写了
房天下网友
09:16|来自：厦门
你怎么不找一房东
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转租合同无效不支持 - 新干县人民法院网
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“二房东”擅自转租店面
转租合同无效不支持作者：新干县人民法院
&&发布时间： 10:40:40&&&&新干法院网讯&&&&未经房东同意，将承租的门店转租他人。因房东收回店面，导致合同不能继续履行，承租人却认为其转租行为存在隐瞒等不符合法律规定情形，要求按无效合同处理不予承担违约金。日，新干县法院依法宣判了这起房屋租赁合同纠纷案，一审法院不予支持被告转租合同无效的抗辩主张，判决被告陈某退还相应的租金，并参照合同约定以及实际履行期限等承担87500元的违约金。&&&&&日，被告陈某与徐某签订了一份租赁合同，徐某将其所属的约400平方米店铺租赁给被告陈某经营，双方约定租赁期限为日至日。&日，被告陈某与原告李某签订了一份《商铺租赁合同》，约定将其上述的店铺约400平方米出租给原告经营手机、电脑、数码、小家电；租赁期限自日起至日止；协议生效后，双方都必须严格遵守约定，如有违约者，被违约方有权向违约人追究人民币20万元的违约责任。合同签订后，原告李某与被告陈某均按照合同履行双方的义务。2012年3月中旬，原告李某向被告陈某交纳了日至日的商铺租金50万元。日，因徐某将店铺收回，导致原告李某不能继续承租店铺。日，原告李某向法院提起诉讼要求被告返还相应的租金以及承担违约金20万元。&&&&承办法官认为，该案双方争议的焦点为：双方签订的《商铺租赁合同》的效力问题；以及被告陈某是否应承担原告的违约金20万元。原告李某与被告陈某在平等、自愿、协商一致基础上签订的《商铺租赁合同》意思表示真实，没有违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为有效。被告辩称，被告陈某承租他人的的房屋，未经出租人同意，将租赁房屋擅自转租给第三人陈某，不具有转租的主体资格，违反了法律的强制性规定，该租赁合同是无效的。《合同法》第二百二十四条规定：出租人未经承租人同意转租的，出租人可以解除合同。该条规定仅是赋予了出租人解除其与承租人的租赁合同的权利，并未规定承租人与第三人的租赁合同为无效。且现行法律、行政法规并未对承租人转租的行为作出禁止性规定。另外，原、被告双方在签订《商铺租赁合同》时均清楚商铺不是被告陈某所有的，故更应当充分尊重合同双方当事人的意思自治。因此，应认定原告李某与被告陈某签订的《商铺租赁合同》是有效合同，不予支持被告辩称合同无效的主张。且按照《商铺租赁合同》的约定，违约方应该向被违约方承担相应的违约责任，参照合同履行期限等确定为87500元。因多次调解未果，一审法院遂作出上述判决。第1页&&共1页编辑：刘洁&&&&
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