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贷款买房不用愁 选择合适自己的房贷还款法
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节前买房不必愁 西安可公积金贷款楼盘推荐
节前买房不必愁 西安可公积金贷款楼盘推荐
摘要：马上就到年末了，想必购房者们蠢蠢欲动，但是也在感叹房价高而伤不起，不着急，在商业银行信贷向首套房贷倾斜的同时，住房公积金帮助刚需购房者实现住房梦的作用也在显现。
　　(楼市通 编辑
曹晓华)马上就到年末了，想必购房者们蠢蠢欲动，但是也在感叹房价高而伤不起，不着急，在商业银行信贷向首套房贷倾斜的同时，住房公积金帮助刚需购房者实现住房梦的作用也在显现。
　　首付少，利率低，使公积金贷款成为现目前购房者最喜爱的买房方式。有公积金，买房用不到，那每月按时上缴的公积金突然变得毫无用武之地，何其可惜!有公积金的置业者，使用公积金贷款也会帮大家减少许多压力。今天小编带你看看西安支持公积金贷款的楼盘。
& & 以上和城83㎡，均价6600元/㎡房源为例，总房款是547800元，首付30%，需要贷款38万元，同样是20年贷款，使用公积金贷款的月供要比商业贷款每个月少还440元，这样算下来，公积金贷款更为划算。
38万元商贷公积金贷款对比表
　　参考价格：均价 6600 元/㎡
　　项目地址：龙首北路西段与文景路十字向南约300米路东
　　开发商：陕西春天房地产开发有限公司
　　在售1#、2#、3#、4#、6#、7#楼，户型区间：83-140㎡，参考均价：6600元/㎡，具体户型不同优惠折扣不同，预计于2014年6月交房。
　　项目咨询电话：95191 转 50846
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来源：楼市通&&责任编辑：曹晓华
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购房这种事情可千万别马虎，介绍几个买了不后悔的好楼盘，让你合理消费不做“剁手党”。买房银行不给贷款真愁死我了_百度知道
买房银行不给贷款真愁死我了
买现财产品什么的,哎,银行的代款却迟迟办不下来好不容易用买了一套房,如果要代的话利率还要上调,现在还要上调&#92,你们说气不气人,我哪有多馑秆盾貉墉股乎欺余的钱买这个啊,我本来就是商业代款,问什么原因银行的人说我们不是他们的优质客户;利率,我问优质客房条件是什么说是要有他们银行的基金啊
提问者采纳
这个也不是咱们能左右的，商代银行批贷难，你买了，你等去呗，或者房主不那么催着要，只要开发商不催，利率上匈黑膏夹薇蝗践融调，的问题，也不会给你放款房的快的，不过也没太大的关系，买套房子不容易，买他们的基金没用现在是普遍的，整个一个变相推销，也别太为房子的事上火，公积金也上调不是吗
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呵呵 您如果个人去银行办理肯定会非常麻烦滴；一定会很快的 呵呵！ 呵呵
你可以找当地的担保公司帮您操作您好！
详情咨询见用户名；专业银行贷款服务。有些银行没钱放阿！
北京力升担保公司：
现在银行放款淌岐篡蝗诂豪隔且速度是比较慢的
买房子要贷款，银行首先得调查一下你的个人背景，比如月收入什么的，看看你的还贷能力怎样，才能决定贷不贷给你。而且现在贷款买房的人多，可能批准的过程比较慢，不要着急慢慢等吧~~
多跑跑，换家银行，房贷现在等待的人很多，多跑几家银行，看看能碰到人少的银行不。
哇靠。。。。我就做银行的客服的，你打电话投诉，往死里面投诉，不过你电话中要客气点，不要太激动吓到客服哈，毕竟客服也只是帮你记录问题然后反馈到后台处理的！如果所有手续都已经办下来了就差放宽的话这就好办，你就打电话投诉，冷静的说问题，不要为难客服，只要让客服把你说的记录下来，最后说就差银行放款，手续都已经办理好了，银行没有在当初预定的时间内放款，现在所产生的违约金啊什么要银行来承担！
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& 买房贷款小贴士 购房不用愁
买房贷款小贴士 购房不用愁
发布时间：&&来源：北方网&&点击:&次
　　购房者贷款业务需要准备的资料：
　　公积金贷款：
　　贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)龙卡;购房合同或协议。组合贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)龙卡;借款人以及共同借款人职业收入证明;购房合同或协议。
　　商业贷款：
　　贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人以及共同借款人职业收入证明;购房合同或协议。
　　新房和二手房购房贷款的区别?
　　新房购房贷款最高能够30年，而二手房最高年限为20年。在公积金贷款中，除了年限的区别外，贷款额度也是有区别的。比如，新房最高贷款额度为70万元，而二手房最高贷款额度为60万元。
　　公积金和组合贷款能够大额冲抵
　　公积金贷款和组合贷款，个人账户内的余额，可以大额冲抵。所谓大额冲抵，就是将公积金账户内的余额一次性冲抵到业主贷款总额里面，比如，你贷款30万，公积金账户有10万元余额，做完大额冲抵后，需要还贷的金额只剩20万元，这种提前还贷形式是不需支付违约金的。
　　组合贷款增四家银行实现委提还贷业务
　　为进一步方便住房公积金(组合)贷款职工，从9月22日起升级委托提取还贷业务，在与建设银行联网开通委托提取业务的基础上，升级工商银行、农业银行、中国银行、天津银行4家承办公积金贷款银行的委托提取系统。今后，办理公积金(组合)贷款的职工与银行签订委托提取协议后，系统自动将职工公积金账户资金提取至贷款银行还款卡/折中，免去了职工每月需到公积金管理中心和银行将龙卡资金转账到还款卡/折中的麻烦，在这四家银行和建设银行办理公积金贷款的职工，足不出户即可完成公积金每月还贷业务。
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